Immobilien kaufen in 8793 Trofaiach

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3Großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume/Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 10,5m², ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² und die Anmietung von einem Garten hinter dem Haus wäre zusätzlich möglich. Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 79.500,- exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 144,46 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Schönes kleineres Wohn- und Ferienhaus in wunderschöner Lage. Wohn- oder Ferienhaus in Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP RUHELAGE - TOP AUSSICHT - TOP WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit vielen Zimmern mit Zugang zu den Sonnenterrassen. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit bereits ausgebaut. Das gesamte Anwesen ist unterkellert, beinhaltet neben der Heizanlage und Kellerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Beheizung können Sie wahlweise entweder mit der Festbrennstoffzentralheizung oder mit der Ölzentralheizung vornehmen. Zusätzlich wurden im EG zwei große, hochwertigen Kachelöfen errichtet. Weiters wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet. 3 Garagenplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Banken sowie Großmärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Trofaiach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

961/3521 In sehr begehrter, ruhiger aber doch zentraler Lage befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von 101,88 m² und großzügiger überdachter Terrasse von 19,35 m². Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem kleinem Mehrparteienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in Trofaiach. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 errichtet, 2013 saniert und 2017 auf Fernwärme umgestellt und präsentiert sich daher in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Bad wurde bereits saniert. Die Möblierung kann in der Wohnung verbleiben. ( Küche inkl. E-Geräte, Wohnzimmermöbel, Couch, Schlafzimmerkasten, Waschmaschine). Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und die sehr gute Raumaufteilung der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox und ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme. Trofaiach ist eine begehrte, ruhige Wohnstadt und die umliegenden Orte und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 7,5km und der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist nur 13km entfernt und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen. Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Steiermark und die Entfernung zu den Landeshauptstädte beträgt für Graz 62km, Klagenfurt 141km, Wien 174km, Salzburg 196km. Der Golfclub Reiting mit seiner 18-Loch Golfanlage ist nur 5 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist Richtung Autobahnanbindung nur 6 km, und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg nur 5km entfernt und lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Zur Zeit haftet ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen in Höhe von € 6.309,23.- auf der Wohnung aus das aber im Kaufpreis bereits enthalten ist und über die BK-Vorschreibung bezahlt wird. Das Darlehen wird im Zuge des Verkaufs getilgt und die Wohnung Lastenfrei gestellt. (Falls gewünscht kann das Darlehen vom Käufer übernommen werden und dadurch verringert sich der Barkaufpreis). Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche/Essen, Zwischenflur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse. Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben ist:• begehrte, ruhige Lage• überdachte Terrasse• sehr gute Raumaufteilung• gepflegter Zustand• Küche inkl. E-Geräte möbliert• Garage• lastenfreie Übernahme Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per Mail - [E-Mail-Adresse entfernt] HWB: 156,60 kWh/m²a Kaufpreis: € 199.000,- (ink. Darlehen € 6.309,23.-) BK: € 658,33 (inkl. Darlehen, Heizkosten, Rücklage) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Universität <9.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, in wunderbarer, ruhiger und sonniger Lage gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es erwartet Sie ein technisch und substanziell grundsolides Wohnhaus mit Garage und zur Gänze ebenerdiges, nutzbares Grundstück. Das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt, ausgestattet mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Brennwert Gastherme (2008), eine Garage mit elektrischen Rolltor und Actual PVC Fenster. Aufgrund der Gegebenheit von 2 Badezimmer, 2 WC und 2 Küchen ergibt sich bei Bedarf auch die getrennte Nutzung der beiden Etagen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück Wohnen für zwei Familien oder zwei Wohneinheiten für Vermietung Garagengebäude Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die wunderschön sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 110m² und einer überdachten südseitig ausgerichteten Loggia mit 10,50m² präsentiert sich aufgrund der erst 2021 durchgeführten Sanierung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage und ist mit einer modernen DAN-Küche und Musterring-Badmöbel, welche im Kaufpreis inkludiert sind, ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein zugeteilter Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusammenfassend bietet diese 4-Zimmer Eigentumswohnung eine hochwertige Ausstattung , sowie eine gute Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Kindergarten in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 2Heimwerkertraum! Eigentum statt Miete zum leistbaren Preis mit geringen Nebenkosten und ohne offenem Landesdarlehen! Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit 4-Zimmern, Sanierungsbedarf und niedrigen Nebenkosten in einer sehr ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage. Die Eigentumswohnung wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohnungen. Von der Küche gelangen Sie in die allgemeine Grünanlage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, die im EG befindliche Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren. Die Wohnfläche mit rund 73m² gliedert sich in folgende Räumlichkeiten auf: Vorzimmer (6,65m²) mit praktischem Abstellraum (0,57m²) Wohnzimmer (18,06m²) Schlafzimmer (14,64m²) Kinderzimmer 1 (9,64m²) Kinderzimmer 2 (10,25m²) Küche (7,78m²) mit Balkontüre und direktem Zugang zur Grünfläche Badezimmer (5,27m²) Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Zur Wohnung zugeordnet sind drei Kellerabteile (B: 9,94m², C: 6,50m² und D: 11,60m²) und ein Dachbodenabteil mit 10,71m². Zusätzlich kann eine Gartenfläche angemietet werden. Lage: In einer schönen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur aber doch zentral gelegen. Leistbares Eigentum unweit vom Zentrum Provisionsfrei Geringe Nebenkosten Familienfreundlicher Grundriss Provisionsfreier Kaufpreis € 84.900,00 exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 144,46 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine charmante, 87 m² große Wohnung zum Erwerb an. Diese 3- Zimmer Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Trofaiach und bietet neben einer Top-Lage zahlreiche Vorteile. Perfektes Panorama & viel Platz im Freien Mit zwei Loggien, von denen eine einen atemberaubenden Blick auf den imposanten Reichenstein bietet, können Sie jederzeit die Natur genießen. Die zweite Loggia bietet Ihnen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Ob Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abende - hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Geräumiges Wohnen mit viel Licht Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Highlight ist der urige Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Praktische Ausstattung Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung - nie wieder Parkplatzsuche! Ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsgartenflächen runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienfachmann Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, indem Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer und Ihren Kontaktdaten an [Email] senden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

_DAS GROSSZÜGIGE LANDHAUS BIETET VIEL PLATZ FÜR FAMILIE (EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS), WOHNEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN. DER ZUSTAND IST GEBRAUCHT, JEDOCH GEPFLEGT UND BEZUGSFERTIG. _ Mit einigen Modernisierungsarbeiten und Renovierung von "Altersschwächen" kann dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause werden. Objektdaten Flächen gesamt - Grundstücksfläche 800m² - Nutzfläche dzt. ca. 500m² (KG, EG, OG, DG) - Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 500m² - KG ca. 141,07m² Nutzfläche (Lagerräume, Technikräume, Sauna, Dampfbad, Zirbenstube, WC) - EG ca. 88,65m² Wohnfläche (Vorraum, WC, großer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 70m², großzügiger, westseitiger Wintergarten ca. 55m², südseitige Terrassen ca. 30m²), zzgl. Doppelgarage ca. 53m² - OG ca. 130,74m² Wohnfläche (Vorraum, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit WC, AR, 2 Balkone ca. 23m², west- und ostseitig) - DG ca. 85,68m² Wohnfläche (Vorraum, AR, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, 2 Balkone ca. 14m², west- und ostseitig) Ausstattung, Sonstiges - Baujahr ca. 1998 - Bauweise Ziegelmassiv - Heizung, Warmwasser: Mittels tiefliegender Wärmepumpe (ca. 80 - 100m) wird das Haus über eine Fußbodenheizung (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) beheizt und auch das Warmwasser wird damit aufbereitet und gespeichert, die Installationen einer Solaranlage sind vorhanden. - Ein großer Kachel-, Kaminofen im Wohnbereich bietet angenehme, zusätzliche Wärme - Voll ausgestattete Wohnküche - Hydraulischer Personenlift (für 3-5 Personen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) - Die Beleuchtung im gesamten Haus funktioniert großteils mit Sensorregelungen - Elektrische Außenrollos im EG (Fenster und Wintergarten-Terrassentüren) - Alle Wohnräume und Vorräume sind mit Marmorfliesenböden, alle Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet - Alle Vorkehrungen für eine Regenwasser-Sprinkleranlage sind getroffen - Alarmanlage - Besichtigungen nach Vereinbarung Kosten Aktuelle Betriebskosten pro Monat ca. 260,- (Strom, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde) - Reduzierter Kaufpreis € 585.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch [Tel], [Email]! Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleines Erweiterungsfähiges Haus mit unverbaubaren Blick ins Grüne und in die Berge. Das Haus hat auf der oberen Ebene eine Wohnfläche von 63m² bestehend aus Küche, Bad, WC, zwei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Zugang zur großzügigen Terrasse. Im hinteren Bereich der unteren Ebene befinden sich Keller und Heizraum, nach vorne ausgerichtet 2 Abstellräume und eine integrierte Garage mit automatischem Tor. Das Ziegelmassivhaus wird mit einer neuwertigen Ölheizung beheizt. Dacheindeckung Eternit. Das Grundstück hat eine Größe von 941m² mit leichter Hanglage. Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Gartenhütte. Neben der Garage stehen 2 Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Gesamtenergieeffizienz laut Energieausweis E Preis ist geringfügig vor Ort verhandelbar. Windischbühel - Gemeinde Trofaiach Busverbindung vorhanden 17 Min. zu den Präbichl Bergbahnen 7 Min. zum Golfplatz Reiting-Trofaiach 7 Min. zum Trabocher-See 9 Min. nach Trofaiach 18 Minuten nach Leoben Autobahnauffahrt Traboch in 6 km Das Haus wird nicht an Makler vergeben! Eine individuelle Vereinbarung bei Beibringung bzw Nennung eines Käufers ist möglich. Privatverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS in begehrter Lage mit herrlichem Ausblick in Trofaiach Das Haus in Trofaiach bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Sanierungsprojekten - das Haus bedarf - für einen zeitgemäßen Standard - einer Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um ein gemütliches Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]