Immobilien kaufen in 8793 Trofaiach

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 2Heimwerkertraum! Eigentum statt Miete zum leistbaren Preis mit geringen Nebenkosten und ohne offenem Landesdarlehen! Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit 4-Zimmern, Sanierungsbedarf und niedrigen Nebenkosten in einer sehr ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage. Die Eigentumswohnung wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohnungen. Von der Küche gelangen Sie in die allgemeine Grünanlage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, die im EG befindliche Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren. Die Wohnfläche mit rund 73m² gliedert sich in folgende Räumlichkeiten auf: Vorzimmer (6,65m²) mit praktischem Abstellraum (0,57m²) Wohnzimmer (18,06m²) Schlafzimmer (14,64m²) Kinderzimmer 1 (9,64m²) Kinderzimmer 2 (10,25m²) Küche (7,78m²) mit Balkontüre und direktem Zugang zur Grünfläche Badezimmer (5,27m²) Badewanne, WC und Tageslichtfenster. Zur Wohnung zugeordnet sind drei Kellerabteile (B: 9,94m², C: 6,50m² und D: 11,60m²) und ein Dachbodenabteil mit 10,71m². Zusätzlich kann eine Gartenfläche angemietet werden. Lage: In einer schönen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur aber doch zentral gelegen. Leistbares Eigentum unweit vom Zentrum Provisionsfrei Geringe Nebenkosten Familienfreundlicher Grundriss Provisionsfreier Kaufpreis € 84.900,00 exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 144,46 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_DAS GROSSZÜGIGE LANDHAUS BIETET VIEL PLATZ FÜR FAMILIE (EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS), WOHNEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN. DER ZUSTAND IST GEBRAUCHT, JEDOCH GEPFLEGT UND BEZUGSFERTIG. _ Mit einigen Modernisierungsarbeiten und Renovierungen kann dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause werden. Objektdaten Flächen gesamt - Grundstücksfläche 800m² - Nutzfläche dzt. ca. 500m² (KG, EG, OG, DG) - Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 500m² - KG ca. 141,07m² Nutzfläche (Lagerräume, Technikräume, Sauna, Dampfbad, Zirbenstube, WC) - EG ca. 88,65m² Wohnfläche (Vorraum, WC, großer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 70m², großzügiger, westseitiger Wintergarten ca. 55m², südseitige Terrassen ca. 30m²), zzgl. Doppelgarage ca. 53m² - OG ca. 130,74m² Wohnfläche (Vorraum, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit WC, AR, 2 Balkone ca. 23m², west- und ostseitig) - DG ca. 85,68m² Wohnfläche (Vorraum, AR, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, 2 Balkone ca. 14m², west- und ostseitig) Ausstattung, Sonstiges - Baujahr 1998 - Bauweise Ziegelmassiv - Heizung, Warmwasser: Mittels tiefliegender Wärmepumpe (ca. 80 - 100m) wird das Haus über eine Fußbodenheizung (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) beheizt und auch das Warmwasser wird damit aufbereitet und gespeichert, die Installationen einer Solaranlage sind vorhanden. - Ein großer Kachel-, Kaminofen im Wohnbereich bietet angenehme, zusätzliche Wärme - Voll ausgestattete Wohnküche - Hydraulischer Personenlift (für 3-5 Personen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) - Die Beleuchtung im gesamten Haus funktioniert großteils mit Sensorregelungen - Elektrische Außenrollos im EG (Fenster und Wintergarten-Terrassentüren) - Alle Wohnräume und Vorräume sind mit Marmorfliesenböden, alle Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet - Alle Vorkehrungen für eine Regenwasser-Sprinkleranlage sind getroffen - Alarmanlage - Besichtigungen nach Vereinbarung Kosten Aktuelle Betriebskosten pro Monat ca. 260,- (Strom, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde) - Neuer Kaufpreis € 519.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch [Tel], [Email]! Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im charmanten Trofaiach. Diese Immobilie liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit 4 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das vorhandene Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Die möblierte Küche ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern lädt auch zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Diese Etagenwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist somit ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Trofaiach.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Trofaiach, einem idyllischen Ort inmitten der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, wird Sie mit seinem Charme begeistern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Haus bietet 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso schön wie das Innere. Der liebevoll angelegte Garten mit ein paar Apfelbäumen und einigen Rosenbüschen die im Frühling wunderschön blühen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie im Sommer grillen oder einen Apfel aus dem eigenen Garten genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die umliegenden Berge noch intensiver erleben können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. So können Sie jederzeit bequem und geschützt zu Hause ankommen. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 1 separates WC, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So können Sie bequem und ohne Stress in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Trofaiach. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Schönes kleineres Wohn- und Ferienhaus in wunderschöner Lage. Wohn- oder Ferienhaus in Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP RUHELAGE - TOP AUSSICHT - TOP WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit vielen Zimmern mit Zugang zu den Sonnenterrassen. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit bereits ausgebaut. Das gesamte Anwesen ist unterkellert, beinhaltet neben der Heizanlage und Kellerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Beheizung können Sie wahlweise entweder mit der Festbrennstoffzentralheizung oder mit der Ölzentralheizung vornehmen. Zusätzlich wurden im EG zwei große, hochwertigen Kachelöfen errichtet. Weiters wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet. 3 Garagenplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Banken sowie Großmärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Trofaiach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, in wunderbarer, ruhiger und sonniger Lage gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es erwartet Sie ein technisch und substanziell grundsolides Wohnhaus mit Garage und zur Gänze ebenerdiges, nutzbares Grundstück. Das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt, ausgestattet mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Brennwert Gastherme (2008), eine Garage mit elektrischen Rolltor und Actual PVC Fenster. Aufgrund der Gegebenheit von 2 Badezimmer, 2 WC und 2 Küchen ergibt sich bei Bedarf auch die getrennte Nutzung der beiden Etagen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia. Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken. Sämtliche, anteilige Kosten für die durchgeführte Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übergeben. Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus

Exklusives Wohn- und Ferienhaus in Traumlage - Nähe Golfplatz. Exklusives Wohn- und Ferienhaus; Neubau Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die renovierte Wohnung im 1. Obergeschoß des Hauses beinhaltet derzeit eine große, offene, möblierte Küche mit Essbereich und einer ca. 17 m² großen Süd-Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine zusätzliche getrennte Toilette und einen Vorraum sowie eine zugewiesene Garage. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Elektro-Fußbodenheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=179 kWh/m²a; fGEE=4,50). Bei der Renovierung im Jahr 2021 wurde E-Fußbodenheizung eingebaut, die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert, das Badezimmer verfliest und die Sanitätinstalationen samt Amaturen erneuert, Laminatböden erneuert, Wände gespachtelt und ausgeweißt, LED-Spotbeleuchtung eingebaut und eine neue Küche mit Küchengeräte angeschafft. Auf Grund der Selbstverwaltung des Hauses sind die Betriebskosten gering. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Mitten im Herzen der Stadtgemeinde Trofaiach präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit für jene, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück mit Altbestand, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, besticht durch seine zentrale Lage. Auf einer großzügigen Fläche von 839 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Umsetzung individueller Wohnträume. Aufgrund der Bebauungsdichte (Kerngebiet 0,5 - 2,5) ist diese Liegenschaft auch für Bauträger geeignet. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind unmittelbar an der Grundgrenze (siehe Leitungspläne). Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Trofaiach. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Für sonnige Stunden im Freien bietet das rund 1.432 m² große und ebene Grundstück und die Terrasse viele Möglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet Trofaiach ein vielseitiges Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HTL, HLW oder die Montanuniversität und auch das Landeskrankenhaus sind in der rund 15 min entfernten Bezirkshauptstadt Leoben, die man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]