Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

961/35585 Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in St.Michael in der Obersteiermark in einem 1980 errichteten Mehrparteienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Nutzfläche von 72,36 m² und ist perfekt und großzügig eingeteilt. Die Wohnung wurde gepflegt und laufend Instand gehalten. Vor 1 1,5 Jahren wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 komplett neu saniert und verfügt nun über Badewanne, Dusche und WC. Weiters steht beim Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche der Marke Novel, inklusive sämtlicher Elektrogeräte, wurde vor etwa sechs Jahren installiert und verbleibt in der Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit die restlichen Möbel in der Wohnung zu übernehmen. Die Loggia ist vollständig verglast und die Glasschiebeelemente können komplett geöffnet werden. Dadurch ist eine Nutzung über das ganze Jahr möglich. Die Liegenschaft wird mittels E-Heizung (Infrarot) beheizt. Als Highlight ist ein Kaminanschluss möglich was ihnen für die Übergangszeitist vorhanden, was die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu installieren. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Michael. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist in ca. 2 km, und der Bahnhof mit S-Bahn Anbindung in 600m erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu erkennen und Ihre Einrichtungspläne in die Tat umzusetzen. Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia Hier geht es zum 360°Rundgang! Besonders hervorzuheben: ruhige Lage großzügige Raumaufteilung Lasten... [Mehr]

#Hanglage

Willkommen in Proleb, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark, nahe Leoben! Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 24.165 m² zu erwerben. Ob Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen oder in ein vielversprechendes Bauprojekt investieren möchten, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Für einen Kaufpreis von 1.600.000,00 € auf Angebot erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern auch die Chance, Ihre individuellen Träume zu verwirklichen. Die Fläche verfügt über einen Altbestand an abrissreifen Gebäuden. Auch wenn die Immobilie baufällig ist, lässt sich hier mit einer Vision und einem kreativen Geist ein wahres Schmuckstück erschaffen. Die Lage dieses Grundstücks ist ein weiteres Highlight. Proleb bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die es Ihnen ermöglicht, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden als auch die Bahnanbindung Wien-Salzburg zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region genießen möchten, hier sind Sie bestens angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Ihr Wohntraum wartet auf Sie: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Toplage von Trofaiach Am ruhigen Stadtrand von Trofaiach erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz und ist die ideale Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein behagliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen schaffen. Ob Modernisierung, Ausbau oder kreative Umgestaltung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für ambitionierte Heimwerker. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Idylle mit Stadtnähe – perfekt für alle, die Ruhe genießen und trotzdem gut angebunden sein möchten. Packen Sie es an und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!! Ihre Chance: Viel Platz für Ideen Das Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen volle Gestaltungsfreiheit. Ob als zuhause für eine oder zwei Familien oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten. Ihr neues Projekt: Jetzt Potenzial nutzen! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnfläche von 228 m² können Sie Ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt – oder profitieren Sie von einer attraktiven Anlagemöglichkeit. Eckdaten: Grundstücksfläche: 922 m² Nutzfläche gesamt: 228 m² Kaufpreis: € 170.000,- Heizung: Feste Brennstoffe/Gasanschluss vorhanden Zimmer: 8 Badezimmer: 2 Erdgeschoss (76,51 m²): 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC Obergeschoss (76,51 m²): 1 Wohnzimmer 2 Zimmer 1 Küche 1 Vorraum 1 Badezimmer mit WC Keller (75 m²): 1 Vorraum 1 Waschraum 1 Heizraum 2 Kellerräume 2 bis 3 KFZ Abstellplätze Das Grundstück bietet genug Platz für ein Doppelcarport oder eine Doppelgarage. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, und nutzen Sie die Möglichkeiten diese Immobilie vor Ort zu entdecken! Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Telefonnummer). Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte Ob klassische Wohnimmobilien, außergewöhnliche Liegenschaften – wir sind Ihr verlässlicher Experte in jeder Hinsicht. Von exklusiven Villen über historische Objekte bis hin zu sanierungsbedürftigen Projekten mit großem Potenzial – wir haben das Know-how, um selbst herausfordernde Immobilien erfolgreich zu vermarkten oder optimal für Sie zu finden. Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche verwirklichen. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und individuellen Lösungen zur Seite!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leoben und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Komfort, Charme und Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 119 m² und einem Garten mit etwa 144 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, junge Familien oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – hier spielt sich das Familienleben ab. Ein gemütliches Schlafzimmer & 2 Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Familie, ein Ankleidezimmer oder ein Homeoffice. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der große Keller, der mit einer Werkbank ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Stauraum oder kleine Heimwerkstatt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Grillabenden ein. Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung pur. Dieses Reiheneckhaus bietet alles, was man sich von einem Zuhause wünscht – moderne Wohnqualität, naturnahe Erholung und beste Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Gasthaus mit Gästezimmern und Nebengebäude für Feiern Zum Verkauf steht dieses beliebte und traditionsreiche Gasthaus mit einladendem Altbau-Charme. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den Weiterbetrieb als Gasthaus, Lokal oder Beherbergungsbetrieb (z. B. Bed & Breakfast). Das Objekt bietet neben gemütlichen Gasträumen und einer voll ausgestatteten Gastroküche auch einen großen Sitzgarten, fünf Gästezimmer, ein Nebengebäude mit Veranstaltungsraum, Doppel-Carport sowie ausreichend Parkflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Gang, Gastraum mit Bar (inkl. Siebträgermaschine und Schankanlage), komplett ausgestattete Gastroküche mit Lüftungsanlage, zwei weitere Gasträume, Wirtschaftsraum (Wäsche), Kühlkammer sowie Damen- und Herren-WCs. Im Erdgeschoss stehen Sitzplätze für ca. 60 Personen zur Verfügung. Obergeschoss: Über das Stiegenhaus gelangt man zu fünf Gästezimmern (Größen von ca. 12–23 m²), alle mit Dusche und WC (2016 erneuert). Zimmer 3 und 4 verfügen über einen Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei Abstellräume sowie einen Personalraum mit WC. Kellergeschoss: Ehemalige Kegelbahnen mit großzügigen Lagerflächen, Weinkeller/Getränkelager und Technikraum (Heizung). Grundstück & Außenbereich Das Grundstück umfasst ca. 1.270 m² mit ebener Fläche, geschotterten Parkzonen und einem großzügigen Gastgarten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude (Stadl), das mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde und sich hervorragend für private Feiern oder Firmenveranstaltungen eignet. Die Zufahrt erfolgt bequem über die öffentliche Straße. Sanierungen & Ausstattung In den letzten Jahren wurden folgende Bereiche modernisiert: Nebengebäude mit neuer Heizung Sanitäranlagen und Gästezimmer im Obergeschoss Diverse technische und bauliche Adaptierungen Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die einen gut ausgestatteten Betrieb mit Charme, Potenzial und guter Vorgeschichte suchen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage – wir informieren Sie gerne näher über Details und anschließende Besichtigungsmöglichkeiten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) ud Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage am Ortsrand von Trofaiach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und seinem großzügigen Garten überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, sind aber dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote finden. Das Haus wurde 2018 in hochwertiger ELK-Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche modernes und helles Wohnen auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, was viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit angrenzender Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große, offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich der Keller aktuell im Rohbauzustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Eine Photovoltaikanlage mit 5,4 k Wp sorgt für zusätzlichen Stromertrag und macht das Haus noch energieeffizienter. Ebenso praktisch ist die zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Das großzügige Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet durch seine Größe viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und gemütlichem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018, hochwertiges ELK-Haus Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah143 m² Wohnfläche + voll unterkellert Moderne Luftwärmepumpe und 5,4 k Wp Photovoltaikanlage Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Große Doppelgarage mit Abstellraum Zentrale Staubsaugeranlage Sofort bezugsfertig Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man gesehen haben – überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, effizienter Technik und wohltuender Wohnatmosphäre. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Universität <8.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gutbürgerliches Gasthaus Das Gasthaus liegt im Herzen des steirischen Ennstals und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische sowie für Gäste, die die ländliche Gastfreundschaft und kulinarische Vielfalt der Region genießen möchten. Es ist ein gemütlicher Ort, der sowohl für Tagesausflüge als auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen im Nationalpark Gesäuse und Tierpark Mautern. Das traditionelle Gasthaus ist somit ein idealer Ort, um die steirische Gastfreundschaft und Küche in einer entspannten Atmosphäre zu erleben. An warmen Tagen lädt der sonnige Gastgarten zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Der bezugsfertige Gastrobetrieb bietet ideale Bedingungen für einen unkomplizierten Einstieg. Ausstattung & Kapazitäten: Großes Gastzimmer mit ca. 96 Sitzplätzen Separates Extrazimmer mit ca. 25 Sitzplätzen11 Gästezimmer und 2 Appartements für Übernachtungsgäste Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus Der Gasthof ist zudem ein beliebter Zwischenstopp für Reisegruppen und wird regelmäßig von mehreren Autobusunternehmen angefahren. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe ist eine bequeme An- und Abreise garantiert – auch für Gäste ohne eigenes Fahrzeug. Sie haben die Leidenschaft für die Gastronomie, wir haben das optimale Objekt zum Durchstarten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gut eingeteilte WG-fähige 4-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Leobner Zentrum. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und eignet sich auch gut für Haushalte ohne Auto. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte) 3 separat begehbare Zimmer und ein Kellerabteil. Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil, Gebührenfreie Parkplätze sind direkt neben der Liegenschaft vorhanden. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Dieses Haus bietet auf rund 2.020 m² Grundstück jede Menge Platz für Familienleben und Wohnen unter einem Dach. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs, ein großer Keller und 6 Autoabstellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die angrenzende, vielseitige Gewerbefläche mit Außenbereich – ideal als Gemeinschaftsbüro, Praxis oder Atelier. Der Garten mit ca. 1.200 m², Obstbäumen, einer großen Gartenhütte und hoher Hecke für Privatsphäre macht die Immobilie zu einem Ort mit Wohlfühlcharakter. Gasheizung (2017 erneuert) und teilweise modernisierte Elektrik runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten, oder für jene, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Diese 123 m² Altbauwohnung in Leoben bietet 6 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Wohnideen. Ein echtes Highlight ist die 34 m² große Terrasse: genießen Sie die Mittags- und Nachmittagssonne und lassen Sie den Tag abends entspannt mit einem Glas Wein oder einem gemütlichen Treffen ausklingen. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen. Für gemütliche Stunden sorgt der funktionstüchtige Schwedenofen im Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet, das WC ist separat. Die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme und verleihen den Räumen ein großzügiges Wohngefühl. Highlights auf einen Blick: 123 m² Wohnfläche, 6 Zimmer34 m² Terrasse + 2 Balkone Schwedenofen für gemütliche Abende Modernes Bad mit Regendusche, WC separat Hohe Decken, Altbaucharme Fassade teilweise erneuert Zentrale Lage – alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Großzügiges Grundstück in herrlicher Aussichtslage Zum Verkauf steht ein ca. 6.057 m² großes Grundstück, das sich in Ruhelage am Ende einer Einfamilienhaussiedlung direkt am Waldrand befindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft ein besonders lebenswertes Umfeld für künftige Bewohner. Es handelt sich hierbei um ein sehr besonderes Grundstück, da in dieser Kombination aus Ruhelage, Größe und Aussichtslage nur äußerst selten vergleichbare Liegenschaften verfügbar sind. Die Fläche bietet die Möglichkeit, ein ganz individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt: Bauland – Wohnen allgemein 0,2-0,4: ca. 2.581 m²Freiland: ca. 3.476 m²Damit verbindet das Grundstück optimale Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden mit großzügigen Grün- und Freiflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäudealtbestand, bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus sowie einem Nebengebäude. Die bestehenden bebauten Flächen umfassen laut Bruttogeschossfläche: Erdgeschoss: ca. 100 m²Keller: ca. 13 m²Nebengebäude: ca. 27 m²Die Gebäude bieten die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, können aber je nach Planung und Bedarf auch einem Neubau weichen. Damit eröffnet sich ein weiter Gestaltungsspielraum zur Realisierung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen Infrastruktur & Anschlüsse Die Liegenschaft ist bereits an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine eigene Quelle, zusätzlich besteht eine Anschlussmöglichkeit an das öffentliche Wassernetz in unmittelbarer Umgebung des Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Gut und ist somit gesichert. Baurechtliche Rahmenbedingungen Für den Baulandbereich liegt kein Bebauungsplan vor. Es gelten daher die Bestimmungen des Steiermärkischen Baugesetzes, wodurch künftige Eigentümer über flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Bebauung verfügen. Fazit Die Kombination aus idyllischer Aussichtslage, großzügiger Grundstücksfläche, vielseitiger Widmung sowie den bereits vorhandenen Anschlüssen macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit. Ob für private Bauherren, die sich ihren Wohntraum in Ruhelage erfüllen möchten, oder für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung sehen – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]