Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Schönes kleineres Wohn- und Ferienhaus in wunderschöner Lage. Wohn- oder Ferienhaus in Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Liegenschaft in der Stadt Leoben, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.190 m² genießen Sie hier ein Leben in höchster Lebensqualität. Diese moderne Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Auf dem uneinsehbaren Grundstück erwartet Sie ein Naturbadeteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Liegenschaft verfügt über drei Garagen, zwei Carports und ausreichend Parkplätze – ideal für Familien, Gäste, Patienten, Klienten oder Geschäftspartner. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Erdwärme (Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima sorgt. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges, ca. 100 m² großes Büro, das sich perfekt für die Kombination von Arbeiten und Wohnen eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des privaten Lebens genießen. Zudem eröffnet sich die Möglichkeit, den bestehenden Altbestand vielseitig zu nutzen, sei es für Garagen, Büros, Ordinationen oder als vermietbare Wohneinheiten, was zusätzlichen Wert und Flexibilität für potenzielle Investoren schafft. Zusätzliches Investment in moderne Renovierungen oder Umgestaltungen könnte den Wert der Immobilie weiter steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Käufer erhöhen. Dies könnte durch die Schaffung von zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsräumen, nachhaltigen Energiequellen oder ansprechenden Außenanlagen realisiert werden. Die sonnige und ruhige Lage der Immobilie garantiert Ihnen Rückzug und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung es Ihnen ermöglicht, Leoben und die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Leoben – Die Stadt der Lebensqualität Leoben ist eine Stadt, die Tradition und Moderne in einem einzigartigen Zusammenspiel vereint. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Bildungs- und Forschungseinrichtungen, darunter die Montanuniversität, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwissenschaften und Naturwissenschaften anbietet. Ein weiteres Highlight der Stadt ist die Therme Asia Spa Leoben, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Sie in einer traumhaften Wellness-Oase entspannen, die mit verschiedenen Saunen, einem großzügigen Schwimmbereich und zahlreichen Behandlungen für Körper und Geist aufwartet. Genießen Sie erholsame Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich – ein perfekter Ausgleich zu Ihrem neuen Zuhause! Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der atemberaubenden Landschaft. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leoben und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Universität <2.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob von Ihrem Balkon oder aus dem Fenster, Sie werden die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie oder Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses, besteht in der Aufteilung: In der 1. Etage befindet sich die 1 Wohnung Im Obergeschoss die 2 Wohnung Im Anbau eine 3 Wohnung, welche man selbst nutzen oder auch zur Vermietung anbieten kann Ob man alle 3 Wohnungen im Haus und im Anbau nutzt ist Geschmacksache, es stehen definitiv einige Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungen bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So ist alles ordentlich verstaut und Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus parifiziert, leider gibt es dieses Gutachten nicht mehr. Sollte man einzelne Wohnungen abverkaufen wollen so müsste man ein neues Gutachten erstellen lassen. Weiters im Kaufpreis inklusive: Pavillon Pool Pool inklusive Pool Zubehör Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Ihrer unmittelbaren Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Leoben. Ein Haus, das alles bietet, was Sie sich wünschen: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kalwang, das mit Baugenehmigung von 1959 bis 1964 errichtet und 1964 die Benützungsbewilligung erteilt wurde.1972 wurde um einen Zubau angesucht (Garage im UG, Badezimmer im EG) der 1980 Benützungsbewilligt wurde.1990 wurde um die Baugenehmigung einer Doppelgarage angesucht und der Bau mit Benützungsbewilligung 1994 abgeschlossen. Die Doppelgarage wurde so errichtet das auch ein Wohnwagen, Wohnmobil oder ihr Motorboot Platz findet. Das an das Wohnhaus angebaute Carport muss aufgrund eines Abbruchbescheides abgetragen werden. (Neubau möglich) Zusätzlichen Stellplatz für ihr Auto finden Sie in der an das Haus angebauten Garage oder bei Bedarf wäre ein Carportbau am Grund neben dem Haus möglich.. Das Haus wurde durch laufende Sanierungen in Stand gehalten und bietet daher einen modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen am Dach, der Fassade und der Terrasse. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und das Haus wird nun mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 saniert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht hat. Das Gemeindegebiet der Marktgemeinde Kalwang liegt im Liesingtal und hat ca. 1105 Einwohner. Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in Kalwang direkt gegeben. Das UKH Kalwang ist in direkter Nähe. Der Kupferstollen im Ort ist für die Behandlung von Lungenkrankungen und Long-Covid-Folgen per Gutachten geeignet. Die umliegenden Berge (Eisenerzer Alpen) und der Nahe gelegene Nationalpark Gesäuse bieten ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettertouren oder Skifahren. Die Gemeinde bildet gemeinsam mit Gaishorn am See, Kammern im Liesingtal, Mautern in Steiermark und Wald am Schoberpass den Tourismusverband „Palten-Liesing Erlebnistäler“. Besonders hervorzuheben: tolle Raumaufteilungsaniert und sofort beziehbar (Fenster, Dach, Fassadendämmung, Terrasse, Badezimmer) großes Grundstück Keller Luftwärmepumpegroßzügige Doppelgarage (für Wohnwagen, Wohnmobil geeignet) Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Gästebad, Flur, Badezimmer, Terrasse DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon KG: Vorraum, Heizraum, Waschküche , Kellerraum, Flur HWB: 141,0 kWh/m²a Kaufpreis: € 289.000.-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Diese einmalige Gewerbeimmobilie vereint zentrale Lage und exzellentes Potenzial. Zuvor als äußerst erfolgreiches Café betrieben, bietet sie eine bewährte Grundlage für gastronomische oder andere Geschäftskonzepte. Mitten im pulsierenden Zentrum von Leoben gelegen, profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und erstklassiger Erreichbarkeit. Ob als Café, Geschäftslokal oder für innovative Ideen – die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Investoren. Beste Infrastruktur, ein dynamisches Umfeld und wachsendes Entwicklungspotenzial garantieren langfristigen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine der begehrtesten Gewerbeimmobilien der Region zu sichern! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Weiterführung als Café oder gastronomisches Konzept Errichtung einer Galerie (z. B. für Kunst- oder Fotoausstellungen) Nutzung als Architekturbüro, Werbeagentur, Praxen, Kosmetik- oder Wellness Studio, uvm. Einzelhandel, wie Buchhandlung oder Fotogeschäft Andere Handelsgeschäfte im Sinne von kreativen oder serviceorientierten Branchen Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3Großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume/Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 10,5m², ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² und die Anmietung von einem Garten hinter dem Haus wäre zusätzlich möglich. Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 79.500,- exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 144,46 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

TOP-Wohnhaus in Leoben-Göss Das Wohnhaus wurde liebevoll und sehr geschmackvoll renoviert undist in einem sehr guten Zustand. Gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein bzw. Zweifamilienhaus in Zentrumsnähe in Eisenerz - vielseitige Nutzung als (Ein - oder Zweifamilienhaus, Eigennutzung, teilweise Vermietung, Ferienwohnungen usw.) möglich. Das Gebäude teilt sich in zwei Wohneinheiten auf die aber natürlich gemeinsam als Einfamilienwohnhaus genutzt werden kann. Für die Keller und Gartenflächen besteht eine Benützungsregelung sodass die Nutzung so weiter geführt werden kann. Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern gemeinsam verkauft sodass sie selbst über die zukünftige Nutzung entscheiden können. Das 1959-1962 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde als Ein- bzw. Zweifamilienhaus konzipiert und bietet eine Nutzfläche von insgesamt 144,88 m². Die ursprünglich errichtete Terrasse im EG wurde zu einem Schlafzimmer ausgebaut. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet auf 65,27m² + 10,72m² Garage genügend Stauraum. Bei der Auffahrt zum Haus steht ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Top 1 (Erdgeschoss): 78,76 m²Top 2 (Dachgeschoss): 66,12 m² + Garage mit 10,72m²Top 1 u. 2 (Kellergeschoss): 65,27 m² Top 1 (Doppelgarage) Die Beheizung des Hauses wurde im EG mit einer Öl-Festbrennstoff Zentralheizung und im DG mit einer Festbrennstoffheizung durchgeführt. Eisenerz ist umgeben von den Eisenerzer Alpen und diese bieten ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Hier geht es zum 360°Rundgang! Dieses Objekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten als Ein- bzw. Zweifamilienhaus aber auch für die Ferien und Touristische Nutzung zur Vermietung. Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• gute Raumaufteilung• gutes Preis/Leistungsverhältnis• komplett unterkellert• Doppelgarage• zwei Wohneinheiten - getrennte Nutzung möglich HWB: 254,30 kWh/m²a Kaufpreis: € 115.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Einzigartige Eigentumswohnung mit Garten, Balkon und Tiefgarage – ruhig, zentral und energieeffizient! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung kombiniert modernes Wohnen mit maximalem Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Ob als privater Rückzugsort oder als repräsentative Wohlfühloase – hier genießen Sie ein rundum sorgloses Wohngefühl. Wohnfläche und Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche von 61,9 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente auszeichnet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Materialien für zeitlose Eleganz stehen. Ihre persönlichen Highlights im Überblick: •12,22 m² Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden oder laue Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. •75,26 m² Garten: Ein eigener, liebevoll gestaltbarer Gartenbereich bietet Ihnen zusätzliche Lebensqualität. Hier können Sie entspannen, grillen oder die Natur genießen – ideal auch für Hobbygärtner. •6,92 m² Keller: Zwei separate Kellerabteile bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze. •18,43 m² Tiefgaragenplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt im Haus – ein unschätzbarer Vorteil, besonders in zentraler Lage. •Fußbodenheizung und Fernwärme: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die effiziente Fernwärme niedrige Betriebskosten garantiert. •Energiewerte auf Top-Niveau: Mit einem Energiekennwert von 33,83 kWh/m²a (Klasse B) profitieren Sie von Nachhaltigkeit und geringem Energieverbrauch. •Sehr niedrige Betriebskosten: Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Kosteneffizienz. •Vollmöblierung inklusive: Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten und ist mit einer hochwertigen Küche sowie exklusiven Stilmöbeln ausgestattet. Jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, um Eleganz und Funktionalität perfekt zu vereinen – ein stilvolles Ambiente, das sofort bezugsfertig ist. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend mit grüner Umgebung. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnen und moderner Ausstattung. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie Ihren persönlichen Lebensraum zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Diese herrliche Gartenanlage befindet sich in einer wunderbaren Aussichts-Lage mit Fernblick über Leoben und Donawitz. Hier bietet sich nun die seltene Gelegenheit eine Parzelle inklusive Gartenhaus zu kaufen - es handelt sich somit um Eigentum ohne laufende Pachtzahlung! Die Vorteile dieses Kleingartens auf einen Blick: Rund 318 m² eigene Gartenfläche. Großzügiges Gartenhaus inklusive. Ruhelage in der Natur, nahe Leoben. Einmalige Zahlung für Grund im Eigentum, keine Pacht. DIE KLEINGARTEN-PARZELLE. Die Parzelle hat ein Flächenausmaß von rund 318 m² Gartenfläche laut Kataster. Auf der Parzelle befindet sich ein Gartenhaus in Holzbauweise. Das Haus hat ca. 30 m² Nutzfläche. Das Gartenhaus verfügt über Srom und ein eigenes WC. Der einmalige Kaufpreis inklusive des Gartenhauses beträgt € 38.000,-. Der jährliche Betriebskosten-Beitrag für Parkplatz und Wasser beträgt ca. € 100,- brutto pro Jahr. DIE GARTENANLAGE. Die über einen Hektar große Anlage erstreckt sich über einen Hang, etwa 600 Meter Luftlinie vom Zentrum Donawitzes entfernt. Durch die Ost-Neigung des Hanges ergibt sich ein traumhafter Ausblick auf das ca. zwei Kilometer entfernte Stadtzentrum von Leoben. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Natur - nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage

Sie träumen von einem Eigenheim in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben und eigene Wohnideen verwirklichen können? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Die großzügige Grundstücksfläche mit 1.117m² bietet viel Raum für kreative Projekte. Ob ein liebevoll angelegter Garten oder ein gemütlicher Grillplatz. Das Grundstück ist teilweise Hanglage, am oberen Teil des Grundstücks können Sie die Aussicht genießen und den bestehenden Teich wieder beleben. Sie sind Pferdebegeistert? Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu einem Pferdehof. Das Gebäude selbst ist in einem soliden Zustand, benötigt aber einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Derzeit gibt es attraktive Fördermöglichkeiten. Rund 90 m² Wohnfläche warten darauf wieder neues Leben eingehaucht zu bekommen. Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein neues Zuhause. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Preßnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde St.Stefan ob Leoben, in der Sie in ca. 1,5 km Entfernung einen Nahversorger, Fleischerei, Kaffeehaus und Gasthäuser sowie einen Kindergarten und eine Volksschule finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ABSOLUTE RUHE- UND AUSSICHTSLAGE ! Familientraum - modernes Massivhaus mit großzügigem Garten und Garage, Naturnah und Stadtnah! Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt, und wie folgt aufgeteilt. Im 1. Stock befindet sich ein großzügiger Essraum mit offener Küche, wo man direkt auf den Balkon und die Terrasse kommt. Der Highlight ist den traumhaften Fernblick über die Stadt Leoben bei Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein auf der XXL Terrasse zu genießen! Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Home Office, das Badezimmer mit Dusche, und WC extra. Im EG befindet sich ein Gäste Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters 1 Technikraum für die Heizung, 1 Lagerraum und die Waschküche. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat. Die Fenster sind 3 Fach verglast und im Top Zustand. Zum Objekt gehört weiteres noch eine Garage, Carport und ein PKW-Stellplatz, und das Rasenrobotersystem. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Vom Kindergarten bis zur Uni (Montanuni) ist in Leoben alles beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Leoben ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]