Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Grundstück in Leoben! Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt! Nutzen Sie die Gelegenheit! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben! Bebauungsmöglichkeiten Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m² Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. 5 Facts: Bebauungsmöglichkeit: Ideal für ein Doppelhaus-Projekt. Grundstücksfläche: Ca. 470 m². Zufahrt gesichert: Servitutsvertrag im Grundbuch eingetragen. Zusätzlicher Parkplatz: Ein vierter Stellplatz kann vorne angemietet werden (bereits vorbesprochen). Preis: € 80.000 (nicht aufgeschlossen). 10 Highlights: Bebauungsfläche: Maximal 376 m² Bruttogeschossfläche (BGF) bei einer zweigeschossigen Bebauung. Großzügige Flächenplanung: Bis zu 179 m² bebaubare Fläche unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. Attraktiver Preis: Besonders interessante Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte oder Eigenheimbau. Vorgelagerte Infrastruktur: Notwendiger vierter Stellplatz kann direkt vorne angemietet werden, was schon vorab geklärt wurde. Ruhige Lage: In einer beliebten Wohngegend von Leoben ideal für Familien. Rechtliche Absicherung: Zufahrtsrecht vertraglich abgesichert und bereits im Grundbuch eingetragen. Flexibles Bauvorhaben: Doppelhaus-Option erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte für Käufer. Hohe Nachfrage: Grundstücke mit Doppelhauspotenzial in Leoben sind rar und begehrt. Sofort verfügbar: Grundstück bereits geteilt keine zusätzlichen administrativen Hürden. Planungsfreiheiten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihr Investment-Projekt nach Ihren Vorstellungen. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leoben. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit guter Verkehrsanbindung und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Fazit: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit bester Anbindung an das Stadtzentrum und umfassenden Nahversorgungsmöglichkeiten. In Leoben genießen Sie eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebenskomfort. Dieses Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Bauträger und Investoren, die ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. Mit einem attraktiven Kaufpreis von € 80.000 und den bereits vorab geklärten rechtlichen Rahmenbedingungen können Sie sofort mit der Planung beginnen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Leobens zu verwirklichen! Anmerkung: Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 1001m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Die perfekte Kombination aus modernem Design der Küche und rustikalem Charme wird Sie begeistern. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Markise und genießen Sie dabei den atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gibt es direkt neben dem Haus noch ein kleines Nebengebäude mit circa 15 Quadratmetern, welches früher als Pferdestall genutzt wurde und auch teilweise unterkellert ist. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Holzböden (Lärche) ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Kleiderzimmer Keller: 2 Lagerräume, 1 Raum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, 1 Raum mit Dusche und Anschlüsse für WC, Waschbecken (Anschlüsse teilweise entfernt vom Vorbesitzer, Abflüsse vorhanden), direkter Ein/Ausgang in den Garten Fixkosten: Strom Euro 89,00 monatlich Wasser Euro 123,00 jährlich Grundsteuer Euro 8,00 jährlich Kanal + Müll Euro 66,24 ¼ jährlich Pellets Bedarf 4-5 Paletten a 1.088 kg mit 15 kg Säcken jährlich, Preis derzeit Euro 322,00 je Palette Die Lage von Mautern in der Steiermark ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Sie werden sich in diese Region verlieben und immer wieder zurückkehren wollen. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in der Steiermark. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/35276 Günstige 2 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet! Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Die Wohnung Top 14 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 45,01m² und einer Loggia von 4,37m². Die direkt angrenzende Wohnung Top 15 wurde gemeinsam mit Top 14 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen). Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung im Wohnzimmer geheizt. Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben. Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon. Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung! Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis• Haus thermisch saniert• eigener Parkplatz,• Balkon HWB: 67,7kWh/m²a Kaufpreis: € 31.900.-BK: € 160,82.-Honorar: € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/35276 Günstige 3 Zimmer-Eigentumswohnung perfekt auch als Ferienwohnung oder als Anlage geeignet! Die Wohnung befindet sich im Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist. Die Wohnung Top 15 befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) eines thermisch sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Nutzfläche von 63,81m² und einer Loggia von 4,37m². Die direkt angrenzende Wohnung Top 14 wurde gemeinsam mit Top 15 als eine Wohneinheit genutzt und steht ebenfalls zum Verkauf und könnte bei Bedarf gemeinsam erworben werden.(Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt 108,82m² + 2 Balkone mit jeweils 4,37m² und 2 KFZ Abstellplätzen). Die Wohnung selbst ist einem "Sanierungsbedürftigen Zustand" und wird mit einer Elektroheizung und Kaminofen im Wohnzimmer geheizt. Eine Zentralheizung und Anschluss an das Fernwärmenetz im Haus ist möglich. Weiters besteht die Möglichkeit den vorhandenen Anschluss für einen Kaminofen zu nutzen. Ein Kellerabteil und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus sind der Wohnung zugeteilt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben. Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: Vorraum, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon. Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre. Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten. Dadurch eignet sich die Wohnung auch perfekt als Ferienwohnung! Besonders hervorzuheben ist:• Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,• Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten• sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis• Haus thermisch saniert• eigener Parkplatz,• Balkon HWB: 67,7kWh/m²a Kaufpreis: € 44.900.-BK: € 218,72.-Honorar: € 1453,46.- (Pauschal zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Liegenschaft in der Stadt Leoben, die Ihnen alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.190 m² genießen Sie hier ein Leben in höchster Lebensqualität. Diese moderne Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Auf dem uneinsehbaren Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Naturbadeteich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der große Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lieblingsweine stilvoll zu lagern und zu genießen. Die Liegenschaft verfügt über drei Garagen, drei Carports und ausreichend Parkplätze – ideal für Familien oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges, ca. 100 m² großes Büro, das sich perfekt für die Kombination von Arbeiten und Wohnen eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des privaten Lebens genießen. Die sonnige und ruhige Lage der Immobilie garantiert Ihnen Rückzug und Entspannung, während die sehr gute Verkehrsanbindung es Ihnen ermöglicht, Leoben und die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Leoben – Die Stadt der Lebensqualität Leoben ist eine Stadt, die Tradition und Moderne in einem einzigartigen Zusammenspiel vereint. Mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer hervorragenden Infrastruktur bietet sie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Bildungs- und Forschungseinrichtungen, darunter die Montanuniversität, die eine Vielzahl von Studiengängen in den Bereichen Ingenieurwissenschaften und Naturwissenschaften anbietet. Ein weiteres Highlight der Stadt ist die Therme Asia Spa Leoben, die nur wenige Minuten entfernt ist. Hier können Sie in einer traumhaften Wellness-Oase entspannen, die mit verschiedenen Saunen, einem großzügigen Schwimmbereich und zahlreichen Behandlungen für Körper und Geist aufwartet. Genießen Sie erholsame Stunden und lassen Sie den Alltag hinter sich – ein perfekter Ausgleich zu Ihrem neuen Zuhause! Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Genießen der atemberaubenden Landschaft. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in Leoben und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Universität <2.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 850 qm WNFl. und 627 qm Grund - mit Straßentrakt und Hoftrakt - es wurde tlw. begonnen, die einzelnen Gebäudeteile zu entkernen (ausgenommen das Gassenlokal Pizzeria) - geplant war ein Umbau zu einem Studentenheim Schätzwert: EUR 482000,- geringstes Gebot: EUR 429000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 850 qm WNFl. und 627 qm Grund - mit Straßentrakt und Hoftrakt - es wurde tlw. begonnen, die einzelnen Gebäudeteile zu entkernen (ausgenommen das Gassenlokal Pizzeria) - geplant war ein Umbau zu einem Studentenheim Schätzwert: EUR 482000,- geringstes Gebot: EUR 429000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leoben, einer charmanten Stadt in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Schnäppchen, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seinen atemberaubenden Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob von Ihrem Balkon oder aus dem Fenster, Sie werden die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen können. Das Innere des Hauses ist genauso beeindruckend wie die Umgebung. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein elegantes und gemütliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie oder Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Ein Highlight dieses Einfamilienhauses, besteht in der Aufteilung: In der 1. Etage befindet sich die 1 Wohnung Im Obergeschoss die 2 Wohnung Im Anbau eine 3 Wohnung, welche man selbst nutzen oder auch zur Vermietung anbieten kann Ob man alle 3 Wohnungen im Haus und im Anbau nutzt ist Geschmacksache, es stehen definitiv einige Möglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungen bietet, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. So ist alles ordentlich verstaut und Sie können sich in Ihrem neuen Zuhause frei entfalten. Im Jahre 1980 wurde das Wohnhaus parifiziert, leider gibt es dieses Gutachten nicht mehr. Sollte man einzelne Wohnungen abverkaufen wollen so müsste man ein neues Gutachten erstellen lassen. Weiters im Kaufpreis inklusive: Pavillon Pool Pool inklusive Pool Zubehör Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Ihrer unmittelbaren Umgebung haben. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Leoben. Ein Haus, das alles bietet, was Sie sich wünschen: eine idyllische Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kalwang, das mit Baugenehmigung von 1959 bis 1964 errichtet und 1964 die Benützungsbewilligung erteilt wurde.1972 wurde um einen Zubau angesucht (Garage im UG, Badezimmer im EG) der 1980 Benützungsbewilligt wurde.1990 wurde um die Baugenehmigung einer Doppelgarage angesucht und der Bau mit Benützungsbewilligung 1994 abgeschlossen. Die Doppelgarage wurde so errichtet das auch ein Wohnwagen, Wohnmobil oder ihr Motorboot Platz findet. Das an das Wohnhaus angebaute Carport muss aufgrund eines Abbruchbescheides abgetragen werden. (Neubau möglich) Zusätzlichen Stellplatz für ihr Auto finden Sie in der an das Haus angebauten Garage oder bei Bedarf wäre ein Carportbau am Grund neben dem Haus möglich.. Das Haus wurde durch laufende Sanierungen in Stand gehalten und bietet daher einen modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Im Jahr 2006 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen am Dach, der Fassade und der Terrasse. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert und das Haus wird nun mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 saniert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht hat. Das Gemeindegebiet der Marktgemeinde Kalwang liegt im Liesingtal und hat ca. 1105 Einwohner. Die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in Kalwang direkt gegeben. Das UKH Kalwang ist in direkter Nähe. Der Kupferstollen im Ort ist für die Behandlung von Lungenkrankungen und Long-Covid-Folgen per Gutachten geeignet. Die umliegenden Berge (Eisenerzer Alpen) und der Nahe gelegene Nationalpark Gesäuse bieten ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettertouren oder Skifahren. Die Gemeinde bildet gemeinsam mit Gaishorn am See, Kammern im Liesingtal, Mautern in Steiermark und Wald am Schoberpass den Tourismusverband „Palten-Liesing Erlebnistäler“. Besonders hervorzuheben: tolle Raumaufteilungsaniert und sofort beziehbar (Fenster, Dach, Fassadendämmung, Terrasse, Badezimmer) großes Grundstück Keller Luftwärmepumpegroßzügige Doppelgarage (für Wohnwagen, Wohnmobil geeignet) Hier geht es zum 360°Rundgang! Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Gästebad, Flur, Badezimmer, Terrasse DG: Vorraum, Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon KG: Vorraum, Heizraum, Waschküche , Kellerraum, Flur HWB: 141,0 kWh/m²a Kaufpreis: € 289.000.-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung der Immobilie Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Wohntraum in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,5 m², einem eigenen Gartenanteil von ca. 25 m² sowie zahlreichen durchdachten Details überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Energieeffizienz und Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten ein behagliches Ambiente schafft. Für sommerliche Tage bietet der angeschlossene Garten eine grüne Oase der Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt der Liegenschaft ist, dass der aktuelle Rücklagenkontostand ein Plus von € 1.590,93 aufweist. Aufteilung und Ausstattung • Wohnfläche: Ca. 49,5 m², optimal aufgeteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. • Garten: Ca. 25 m² eigener Gartenanteil - ideal für Grillabende, Entspannung oder Hobbygärtner. • Keller: Zwei separate Kellerabteile mit insgesamt ca. 10,5 m² bieten zusätzlichen Stauraum. • Böden: Fliesen und hochwertiges Laminat, pflegeleicht und modern. • Fenster: Dreifach verglast für beste Energieeffizienz und Schallschutz. Die Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, was nicht nur den Komfort, sondern auch die Sicherheit erhöht. Energieeffizienz und Heizung Die Wohnung ist umfassend wärmegedämmt und mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und minimiert die Heizkosten. Besondere Highlights • Offener Kamin: Ein besonderer Blickfang und Garant für gemütliche Stunden. • Sicherheitstüre: Für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. • Sehr günstige Betriebskosten: Die niedrigen Betriebskosten machen diese Immobilie auch aus finanzieller Sicht besonders attraktiv. • Ca. 25 m² eigener Gartenanteil Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, die sowohl Ruhe als auch Zentrumsnähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig durch kurze Wege zu urbanen Zentren aus. Zusätzlich stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung, die Ihnen das Parken erheblich erleichtern. Zusammenfassung Diese Wohnung bietet Ihnen: • Eine durchdachte Raumaufteilung auf 49,5 m². • Einen eigenen Gartenanteil von ca. 25 m². • Modernen Wohnkomfort mit Kamin, Dreifachverglasung und Wärmedämmung. • Günstige Betriebskosten und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnqualität und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen einlädt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Café in Leoben, der pulsierenden Stadt in der schönen Steiermark! Hier erwartet Sie eine unglaubliche Chance, Teil der florierenden Gastgewerbe-Branche zu werden und sich Ihren Traum vom eigenen Café zu erfüllen. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen auf 210m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit benötigen. Der Kaufpreis von 387.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für ein neuwertiges Objekt in dieser Top-Lage und in dieser einzigartigen Bauweise. Das Café Styria besticht durch seine moderne und gemütliche Einrichtung, die direkt beim Betreten eine einladende Atmosphäre schafft. Der Glaspavillon sorgt für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Mur. Eine voll ausgestattete Einbauküche und eine angrenzende Bar ermöglichen es Ihnen, Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und erfrischenden Getränken zu verwöhnen. Die separate Gastterrasse bietet Platz für weitere Gäste und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch die praktischen Aspekte wurden bei der Planung dieser Immobilie nicht vernachlässigt. Zwei modern ausgestattete WCs sowie ein Abstellraum und ein Kühlraum bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern den nötigen Komfort. Die Immobilie ist zudem an das Gas- und Elektrizitätsnetz angeschlossen, was Ihnen eine effiziente und kostengünstige Betriebsführung ermöglicht. Die Lage dieses Cafés ist einfach unschlagbar. Durch den angrenzenden Radweg und die optimale Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist es für Ihre Gäste bequem zu erreichen. Auch für Sie als Eigentümer bietet es die ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Überzeugt von dieser einzigartigen Immobilie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Chance, Ihr eigenes Café in Leoben zu eröffnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Das Objekt ist ein Superädifikat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3Großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnfläche teilt sich in folgende Räume auf: Vorzimmer mit Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafräume/Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit rund 10,5m², ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² und die Anmietung von einem Garten hinter dem Haus wäre zusätzlich möglich. Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 79.500,- exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 144,46 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <8.350m Kinder & Schulen Schule <375m Universität <8.375m Kindergarten <700m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <8.825m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <575m Polizei <650m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.875m Bahnhof <6.200m Flughafen <6.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]