Immobilien kaufen in 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße

#Terrasse

Diese exklusive Wohnanlage, mit Fertigstellung im Sommer/Herbst 2026, bietet Anlegern eine einzigartige Chance auf renditestarke Investitionen. Die kleine, moderne Wohnanlage besteht aus nur 14 exklusiven Wohneinheiten zwischen 54m² und 137m² und hebt sich durch die elegant anmutende Holzfassade sowie hochwertige Materialien, Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage hervor. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z.B. über Airbnb) ausdrücklich im Wohnungseigentumsvertrag erlaubt wird. Top 6 „Ried Pfarrweingarten“: Mit einer Wohnfläche von rund 55m² bietet diese Wohneinheit den perfekten Rückzugsort inmitten einer malerischen Umgebung. Der knapp 30m² große, helle, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20m² Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit XL-Go-in-Regendusche, einem separaten WC inkl. Gästewaschbecken und einem praktischen Abstellraum sind die Räumlichkeiten ideal geplant und bieten eine optimale Raumnutzung sowie ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die großflächigen, bodentiefen Fenster und die komfortablen Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst Parkettböden und Großformat Fliesen, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung sowie elektrische Raffstores und Rollos für optimalen Komfort. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, während eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Für Naturliebhaber bietet die extensive Begrünung der Dachflächen inklusive der Carportdächer, eine grüne Oase inmitten der Wohnanlage. Ein Carportparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, und zusätzliche Parkflächen stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie jetzt in die Zukunft, mit dieser exklusiven Immobilie in der südsteirischen Toskana! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihr Erstbezugs-Traum in Ehrenhausen an der Weinstraße! Eingebettet in die malerische mediterrane Weinregion von Ehrenhausen an der Weinstraße, liegt diese charmante Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten. Sie besticht durch die beeindruckende Architektur, einer stilvoll anmutenden Holzfassade, hochwertigen Materialien und eine solide Massivbauweise. Hier vereint sich moderner Luxus mit innovativen High-End-Standards, um ein einzigartiges Wohn- und Lebenserlebnis zu bieten. Top 8 „Ried Jägerberg" Ihr neues luxuriöses Zuhause bietet mit seinen 75m², eine angenehme Größe um sich wohl zu fühlen und dennoch alles gut im Überblick zu bewahren. Barrierefrei im ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage ist diese Wohnung situiert und ermöglicht Ihnen im Sommer/Herbst 2026 den Erstbezug. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Bis März 2025 besteht noch die Möglichkeit, am Grundriss der Wohnung mitzuwirken, sodass in der Aufteilung der Räume, keine Wünsche offen bleiben. Und so sind die Räume Ihres neuen Zuhauses geplant; Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, ein herrlicher offener rund 36m² großer Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Küche, sowie eine rund 23m² Terrasse und etwas Grün auf 12m². Zur Wohnung zählen zudem ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis enthalten sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Vollkommen harmonisch und liebevoll wurde diese Wohnanlage bis ins kleinste Detail geplant und durchdacht, wodurch eine stimmiges Gesamtbild entsteht. Auch ringsum wird eine herrliche grüne Oase erschaffen, so werden beispielsweise die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und wenn Sie sich früh genug für diese Wohnung entscheiden, können Sie an der Planung mitwirken :) Die Möglichkeit für komfortable Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ehrenhausen in der Südsteiermark, einer der idyllischsten Regionen des Landes. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2500m² genießen Sie sowohl absolute Ruhe als auch eine herrliche Lage am Waldrand mit Blick auf das Schloss Ehrenhausen bietet. Das Haus wurde stets top gepflegt und regelmäßig saniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155m2 auf zwei Ebenen, aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, kleine Küche und zwei Zimmer, Badezimmer und WC sowie im Obergeschoss weiters eine neuwertige Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Das Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch ein ausgesprochen helles und freundliches Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Räume lassen und eine angenehme, einladende Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge und Erholung, ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Der große Garten lädt mit seiner grünen Wiese und den gepflegten Pflanzen zum Verweilen ein. Der Poolbereich sorgt besonders in den Sommermonaten für erfrischende Abkühlung und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer Ölzentralheizung, ein Nahwärmeanschluss befindet sich in der vorbeiführenden Straße. Ein Nebengebäude mit einer Garage und einer Werkstatt, sowie ein Doppelcarport runden diese besondere Liegenschaft ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Profitieren Sie noch für kurze Zeit von der Möglichkeit, Ihre Traumwohnung mitzugestalten! Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Top 4 „Ried Nussberg" Nennt sich diese exquisite 80m² große Terrassenwohnung, die im barrierefreien ersten Obergeschoss der kleinen Wohnanlage situiert ist und Ihnen im Sommer 2026 den Erstbezug ermöglicht. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente höchsten Wohnkomforts: Parkettböden und Großformat Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während teils bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung für lichtdurchströmte Räume und optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Nahwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Jede Wohnung wurde mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonders gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Darüber hinaus werden die Dachflächen inklusive der Carportdächer extensiv begrünt, um das natürliche Ambiente zu unterstreichen und eine grüne Oase zu schaffen. Das Anwesen bietet zudem Barrierefreiheit sowie Annehmlichkeiten wie elektrische Raffstores und Rollos und einen Lift für bequemen Zugang zu den Etagen. Die Grundrisse sind ideal geplant, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und wenn Sie sich früh genug für diese Wohnung entscheiden, können Sie sogar an der Planung mitwirken :) Zur Wohnung zählen ein Carportabstellplatz und ein Parkplatz im Freien, die bereits im Preis inkludiert sind. Im Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerersatzraum zugeordnet und für Fahrräder steht vollkommen bequem zu erreichen, ein überdachter und verschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, eine Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eingebettet in den sanften Hügeln des steirischen Weinlandes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Designhotel LOISIUM Wine & Spa Resort Südsteiermark sind hier wunderschöne Eigentumswohnungen entstanden. Der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen. Dazu die besondere Landschaft der Südsteirischen Weinstraße, die mit ihrem anspruchsvollen Weinbau zu einer der besten Weinbauregionen Österreichs zählt. Die prachtvoll gelegenen Luxuswohnungen bieten einen der schönsten Plätze, um diese Weinregion ganz individuell zu entdecken oder bei Bedarf auch mit allen Hotelleistungen zu nutzen. Die Wohnungen wurden in moderner, zeitgenössischer Architektur errichtet und sind über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,44m2 mit 2 Balkonen(16m2/6m2). Weiters gehören zur Wohnung ein Carport und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet, das gesamte Mobilar, die neuwertige Küche sowie der Großteil der Ausstattung kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Schafzimmer, einen offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeanlage. Energieausweis: HWB 37kWh, Energieklasse B. Hotelservice: Dienstleistungen wie Reinigung, Gartenpflege, aber auch Nutzung des hoteleigenen Sauna- und Wellnessbereiches mit großzügigem Outdoor-Swimmingpool stehen dem Wohnungseigentümer auf Wunsch zur Verfügung. Ein eigener Eingang sichert den ungehinderten Zugang zu diesen exklusiven Hotelbereichen. Selbstverständlich können Wohnungseigentümer auch das Hotelrestaurant und die Vinothek zu besonderen Konditionen nützen. Die Freizeit genießen Sie mit dem unendlichen Angebot in der Region: Golfplatz Gut Murstätten (20 Autominuten), Freizeitanlage Ehrenhausen mit Tennisplätzen, Volleyballplatz und Sportbad, zahlreiche, auch grenzüberschreitende Wander- und Radwege. Motorikpark Gamlitz, Reiten, Minigolf, Kutschen- und Traktorfahrten. Winter: Skigebiet Pohorje nahe Marburg (41,5 Pistenkilometer, 30 Autominuten entfernt). Jährlicher Welsch-Lauf mit Ganz-, Halb- und Viertelmarathonstrecke, Oldtimer Rallyes, Opernhäuser Graz und Marburg usw. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Dieses wunderschöne Grundstück bietet alles, was man braucht. Geniessen Sie die Ruhe, Ganztagssonne, einen schönen Ausblick, nahe dem Waldrand und mitten im Naturpark Ehrenhausen. Das Grundstück bietet voll aufgeschlossenes Bauland im Ausmass von 6273m2. FACTS: • aufgeschlossenes Bauland (Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme) • Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 • Baugrundstück am Waldrand mit Traumaussicht • Sonniges Grundstück • grün und ruhige Lage, • Lebensqualität und Erholung im Naturpark südsteirisches Weinland.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Schon die Zufahrt lässt erahnen, dass nun ein besonderes Fleckerl, in völliger Ruhe und Alleinlage, auf mich wartet. Abschalten und Entspannen, hier haben Sie die Möglichkeit Ihrem Alltag zu entfliehen und die Schätze der Natur zu genießen. Diese Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von 40.670m2, befindet sich am Ottenberg in der Gemeinde Ehrenhausen, nur wenige Kilometer von der bekannten Marktgemeinde Gamlitz entfernt. Das Grundstück teilt sich in landwirtschaftliche Fläche mit Obstbäumen, Wald, Weingarten und die bebaute Fläche auf. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein Bauernhaus (ca. 19Jhd.), das in den letzten Jahrzenten in Schuss gehalten wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 150m2, zwei Wirtschaftsgebäude, ein Carport und eine alte Weinpresse. Anschlüsse wie Strom Wasser und Kanal sind an der Liegenschaft vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einem wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich und einer Gasheizung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Ausblick, Sonne und unverbaubar. Das bietet dieses wunderschöne Baugrundstück in Ewitsch in der Gemeinde Ehrenhausen an der Weinstraße. Grundstücksgröße ca. 2.154 m² Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen! Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan lautet: Do 0,2-0,4 Hier könnte schon bald Ihr Traum vom Eigenheim entstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an. RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieser herrliche Baugrund befindet sich im wunderschönen Ehrenhausen an der Weinstrasse. Sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse mit wenigen Einfamilienhäusern und sehr viel Grünflächen und Wäldern ist dieser traumhafte Baugrund und wartet auf seine neuen Besitzer. Optional besteht die Möglichkeit den angrenzen Wald und die angrenzende landwirtschaftliche Fläche zusätzlich zu erwerben. Hier finden sie Ruhe vom Alltag und können ihre freien Stunden mit der Familie genießen und Kraft tanken. Aber nicht nur Ruhesuchende spricht diese Immobilie an sondern auch für beste Infrastruktur ist hier bestens gesorgt. Den Bahnhof Ehrenhausen erreichen sie zu Fuß in wenigen Minuten, Lebensmittelgeschäfte und diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Ortszentrum angesiedelt. Für die Kinderbetreuung ist bestens gesorgt. Kindergrippe, Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für eine Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls direkt im Ort Ehrenhausen. Kulinarisch sind sie hier auch bestens aufgehoben, vom gutbürgerlichen Gasthof bis hin zur gehobenen Sterneküche spielt dieser Ort alle Stückerln. Für Sportbegeisterte bietet sich direkt vor der Haustür eine Unzahl von Radwegen an. Tennis, Fußball, Freibad, Eisstockplatz und weitere Sportmöglichkeiten runden diese Angebot ab. Zögern sie nicht und kontaktieren sie mich heute noch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von ihnen zu hören Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der bezaubernden Südsteiermark! Diese einzigartige Winzerresidenz in Ehrenhausen bietet Ihnen einen atemberaubenden 360-Grad-Blick bis nach Leibnitz und garantiert Ihnen unverbaubare Ausblicke. Das Anwesen ist perfekt nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 Quadratmetern. Dieses luxuriöse Landhaus wurde im Jahr 2008 von einem renommierten Architekten in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Aktuell ist das Anwesen in zwei separate Wohnungen unterteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gästewohnung mit einer eigenen Küche und einem eigenen Badezimmer, was ideal für Gäste oder als Mietoption ist. Die beiden Wohnungen können aber wieder zusammengelegt werden. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige, sonnendurchflutete Schlafzimmer, eine exquisite Designerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einen einladenden offenen Kamin. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen. Zudem bieten zwei Südbalkone die perfekte Umgebung, um die traumhafte Aussicht und die frische Luft zu genießen. Die Winzerresidenz verfügt über eine Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlichen Strom erzeugt, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Darüber hinaus stehen Ihnen eine geräumige Garage für vier Autos sowie zwei Doppelcarports zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der eigene Weingarten, der Weinliebhaber begeistern wird. Dieser Landsitz in Ehrenhausen ist ein wahrer Traum für Genießer, Sportler und Naturliebhaber, die das südsteirische Lebensgefühl in vollen Zügen erleben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

13 sehr preiswerte, helle ca. 57m² bis ca. 69m² Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Alle Wohnungen mit Balkon und Loggia. Vorwiegend Parkettböden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über 3 Zimmer, Vorraum, WC, Badezimmer getrennt. Großteils befindet sich eine Badewanne im Bad, bei wenigen eine Dusche. Der Gesamtzustand der Wohnungen ist gut bis sehr gut. Die Reinigungsarbeiten sowie Mäharbeiten der sehr großzügigen Grünanlage werden von einem Hausmeister erledigt. In 3 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. Im ca. 5 Minuten entfernten Einkaufszentrum ist so ziemlich alles für den täglichen Gebrauch zu finden. In ca. 5 Minuten ist man auch auf der Autobahn. In weiteren 20 Minuten ist man in Graz, oder in Marburg. Die Betriebskosten sind mit ca. € 160, sehr günstig. Lediglich Heizung und Strom kommen hinzu. Preis € 99.000, Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Sommer/Herbst 2026 entsteht inmitten der malerischen Landschaft der südsteirischen Toskana, ein kleines Wohnprojekt mit Blick auf das umliegende romantische Hügelland, idyllische Weinreben, Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium. Vollkommen harmonisch und naturbelassen in die mediterrane Weinregion Ehrenhausen an der Weinstraße eingebettet, hebt sich diese stimmige Wohnanlage mit überschaubaren 14 Wohneinheiten hervor. Sie beeindruckt mit einer stilvoll-zeitlosen Holzfassade, hochwertigen Materialien und solider Massivbauweise und verkörpert modernen Luxus mit zukunftsweisenden High-End-Standards, um ein umfassendes, einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl zu schaffen. Wenn Sie nach Entspannung suchen, werden Sie hier fündig! Genießen Sie durch die Lage des Bauprojekts die fußläufige Erreichbarkeit des Nachbaranwesens, dem Wein & Spa Loisium, eine Verwöhnoase, die Sie auch mit Tages- und Abendkarten jederzeit nutzen können. Ihr Zuhause mit Urlaubsfeeling: Top 3 "RIED GRASSNITZBERG": Mit einer Wohnfläche von rund 55 m² beeindruckt diese barrierefreie Gartenwohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, einladendes Wohnerlebnis. Auf knapp 30m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos zur 20m² großen Terrasse und dem lieblichen 38m² großen Garten übergeht. Großflächige, teils bodentiefe Fensterelemente und Hebe-Schiebe-Türen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar noch davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten mitzuwirken zu können. Genießen Sie den Komfort elektrischer Raffstores und Rollos, robuster Parkettböden und moderner Großformatfliesen sowie Fußbodenheizung mittels ökologischer Nahwärme und einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Ein Carportparkplatz, welcher Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt, ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über überdachte, abgeschlossene Fahrradabstellplätze sowie einen zugeteilten Kellerersatzraum. Als besonderes Highlight können individuelle Zusatzwünsche wie eine E-Ladebox, Kaminvorrichtung oder sogar ein Whirlpool, eine Klimaanlage oder eine Sauna realisiert werden, um Ihren persönlichen Wohntraum nach Ihrer Vorstellung zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in der südsteirischen Toskana zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und gerne auch bei Referenzobjekten und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen im südsteirischen Ehrenhausen an der Weinstraße, einer zauberhaften Region die mit ihrem mediterranen Flair, ihrer reichen Weintradition und kulinarischen Vielfalt beeindruckt. Hier, inmitten romantischer Hügellandschaften und umgeben von Weinbergen, liegt ein kleines exklusives Wohnprojekt mit nur 14 Einheiten, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl bietet. Die Lage dieses Wohnprojekts bietet Ihnen eine herausragende Fülle an Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ganz besonders zu gestalten: In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte und beliebte Wein & Spa Loisium, wo Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen können. Die Gegend lädt zu Aktivitäten ein, sei es mit dem Rad, zu Fuß oder bei ausgedehnten Wanderungen durch die malerische Landschaft. Entdecken Sie historische Schätze wie die Römerhöhle oder genießen Sie einen entspannten Tag in einer der traditionellen Buschenschänke, wo Sie die regionalen Köstlichkeiten genießen können. Die Fußläufigkeit zum charmanten Ehrenhausner Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung geboten werden bietet Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit. Doch auch die umliegende Natur lockt: Genießen Sie die herrliche Aussicht zum Schloss Ehrenhausen und erkunden Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Für Familien und Sportbegeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Attraktionen: Besuchen Sie den Motorikpark, spielen Sie eine Runde Golf oder erkunden Sie Themen- und Tierparks. Auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und märchenhafte Schlösser warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Region bequem zu erkunden: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in nur 10 Minuten, jedoch außerhalb der Hör- und Sichtweite. Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien. Und in den warmen Monaten laden zudem zahlreiche Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Wakeboarden oder Stand-Up-Paddling zu erfrischendem Vergnügen in der Umgebung ein. Willkommen in der südsteirischen Toskana - erleben Sie hier ein Leben voller Genuss, Entspannung und Abenteuer!... 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