Immobilien kaufen in 8410 Wildon

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage unweit des Ortszentrums von Wildon. Das ebene Grundstück mit ca. 1.783 m² Fläche ist als Bauland (WA 0,2-0,8) gewidmet. Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Im Süden grenzt das Grundstück an Freiland und Wald, sowie einen kleinen Bach, der im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze verläuft. (Kein Hochwassergebiet!) Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, für die Aufschließung des Kanals gibt es eine Vereinbarung mit dem Nachbarn. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. Es besteht die Möglichkeit, dass das Grundstück geteilt wird und somit eine oder zwei Parzellen im Ausmaß von je ca. 900 m² für jeweils Kaufpreis EUR 89.150, zu erwerben. Die Lage zeichnet sich durch gute Infrastruktur aus, da sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind. Der Bahnhof Wildon (S-Bahn) ist fußläufig erreichbar. Auch die Entfernung nach Graz über die A9 ist, mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit, sehr überschaubar. Kaufpreis EUR 178.300, Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese sonnigen Grundstücke befinden sich in sonniger und ruhiger Lage unweit des Ortszentrums von Wildon. Die ebenen Grundstücke mit jeweils ca. 900 m² Fläche sind als Bauland (WA 0,2-0,8) gewidmet. Die Grundstücke sind optimal nach Südwesten ausgerichtet. Im Süden grenzen diese an Freiland und Wald, sowie einen kleinen Bach, der im Bereich der südlichen Grundstücksgrenze verläuft. (Kein Hochwassergebiet!) Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden, für die Aufschließung des Kanals gibt es eine Vereinbarung mit dem Nachbarn. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, beide Grundstücke im Gesamtausmaß von ca. 1.783 m² für Kaufpreis EUR 178.300, zu erwerben. Die Lage zeichnet sich durch gute Infrastruktur aus, da sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind. Der Bahnhof Wildon (S-Bahn) ist fußläufig erreichbar. Auch die Entfernung nach Graz über die A9 ist, mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit sehr überschaubar. Kaufpreis je Parzelle EUR 89.150, Für weiter Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Wildon in der Steiermark! Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl und eine idyllische Lage mitten im Grünen. Mit einem Kaufpreis von nur 370.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause sind. Die großzügige Wohnfläche von 120m² verteilt sich auf insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von einem atemberaubenden Grünblick empfangen, der Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen dem Raum eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen, die Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffee auf dem Südtereasse oder lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein auf dem Westbalkon ausklingen. Die großzügigen Terrassenflächen bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei moderne Badezimmer, die Sie mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne verwöhnen. Das große Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten zaubern, sondern auch Ihre Gäste am Esstisch beeindrucken. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der nächste Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. In Preis sind auch 2 Carports und DAN Einbauküche inkludiert!! Diese neuwertige Penthouse-Wohnung in Wildon bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und modernes Zuhause, sondern auch eine idyllische Lage im Grünen und eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumobjekt live zu erleben! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaus zum Bestpreis!! NEUBAU - ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI!! Das Objekt umfasst ca. 135,89 m² Wohnfläche welche sich in Erdgeschoß und Obergeschoß teilt. Die Außenanlage umfasst eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, einen Garten und eine großzügige Einfahrt inkl. Doppelcarport & Gäste Parkplatz. Die Zufahrt ist über einen Servitutsweg geregelt. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein knapp 40 m² großer Wohn-/ Essbereich und viel Raum um sich innenarchitektonisch zu verwirklichen. Auch die Terrasse und der Garten sind via Hebeschiebtüre vom Essbereich aus begehbar. Ein großzügier Vorraum, ein Technikraum und ein Gäste-Bad inkl. WC komplettieren das Erdgeschoß. Das Obergeschoß begeistert ebenso mit perfekter Raumaufteilung. Alle 3 Zimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar, das Eltern Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbarem Kleiderschrank. Ein vielseitig ausgestattetes, edles Badezimmer bildet den Abschluss des Obergeschoßes. Bei Errichtung dieses Einfamilienhauses werden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Somit freuen Sie sich auf gebürstete, geölte Eichenparketten, elektrische Raffstore, Feinsteinzeug und moderne Optik in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Beheizung lässt keine Wünsche offen. Für wohlige Wärme sorgt eine Viessmann Luftwärmepumpe welche über eine Niedrigenergie Fußbodenheizung ausgetragen wird. Eine Top Bauweise in Form von Ziegeln mit Vollwärmeschutz – perfekter Ausstattung & Raumplanung – wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL!!! Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich! ECKDATEN: Zufahrt über die „Alte Reichsstrasse“ zum Erlengrund (Gemeindestrasse) KG 66429 Unterhaus Grundstücksnummer 224/35, EZ 331- 785m², Baufläche WR 0,2-0,5 Grundstücksnummer 224/36, EZ 331- 439m², Freiland (landwirtschaftliche Fläche – Wald) Gesamtfläche: 1224m² Grenzkataster: ja (beide Grundstücke) MITTEN IM GRÜNEN..... UND DOCH ZENTRAL Auf diesem 1224m² Baugrundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und liegt in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich bereits direkt am Grundstück und der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Zufahrt zum Erlengrund erfolgt von der Gemeindestrasse über die alte Reichsstraße. Die Ausrichtung des Grundstückes gewährleistet nicht nur Vormittagssonne, sondern auch durch den tiefsten Punkt an dieser Stelle zwischen dem Wildoner Berg und dem Buchkogel, Nachmittagssonne. Anhand des im Anhang befindlichen Lageplans lässt sich die Ausrichtung des Grundstückes mit dem Einfamilienhaus nachvollziehen. KAUFEN UND LOS BAUEN.... Das Grundstück mit der GST Nr. 224/35 verfügt über eine ebene Fläche von über 500m². Der Rest des Grundstückes ist geneigt und beinhaltet auch einen ca.100m² Teich. Der Teich hat einen Zulauf und einen Ablauf und wird das ganze Jahr mit frischem Wasser gespeist. Das äußerst angenehme Rauschen des Wasserzulaufes ist ganzjährig zu hören und lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Das dahinterliegende nördliche angrenzende Grundstück mit der GST Nr.224/36 liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen. Hier werden den Ideen und der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Auch eine Rodung ist erlaubt. Für das Baugrundstück 224/35 liegt eine aufrechte Baubewilligung vom Mai 2023 vor. Ein Baustart ist jederzeit möglich. Genehmigt ist ein modernes 2-geschoßiges Flachdach-Architektenhaus. Das Haus hat eine Nettonutzfläche im EG von 40,73m² und im OG von 65,68m². Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 106,41m² (ohne den Flächen der Stiegen) Ebenfalls genehmigt ist ein Doppelcarport sowie eine Gartenhütte. Symbolfotos im Anhang sollen zur besseren Veranschaulichung dienen. Die Planung wurde modular angedacht, um leichter auf individuellen Bedürfnissen einzugehen. Die Ausführung als energieautaktes Haus mit der Option, die Terrasse teilweise auf der Wasseroberfläche des unmittelbar angrenzenden Teiches zu errichten, lässt viel Spielraum für Ihre Kreativität. Um Betriebskosten zu sparen, ist die Beheizung mittels eines Kaminofens mit Wassertaschen angedacht, wo die Botenplatte als Speicherplatz dient. (Betonkernaktivierung) Eine zusätzliche Lichtkuppel am Flachdach in ihrer gewünschten Ausrichtung kann jederzeit umgesetzt werden und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern weckt auch als "BESONDERES EXTRA" heimelige Wohngefühle. INFRASTRUKTUR UND MOBILITÄT Die Gemeinde Wildon bietet beste Infrastruktur! Den Ganztageskindergarten inkl. der Kinderkrippe sowie die VS, die MS und die Musikschule erreichen Sie vom Baugrundstück in nur wenigen Gehminuten. Kein Bus und kein Auto werden dazu benötigt. Weiters garantieren an den Schulen angrenzende Bushaltestellen sowie ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindlicher Bahnhof, ein stressfreies Anreisen nach Leibnitz und Graz. Ideal für Pendler und Schüler! Sollten sie nicht öffentlich anreisen wollen, auch kein Problem! Der Autobahnzubringer Wildon ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Apotheken, Cafés , Gaststätten und Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen sowie die Nahversorger Hofer, Billa, Spar und Unimarkt sind ebenso im Ort ansässig. Darüber hinaus überzeugt der Ort Wildon mit einem starken Vereinsleben. Ihr Bonus: Es trennen Sie nur 5 Minuten vom Weinberg "Bockberg" und dem Freizeit-und Badeparadies Wildon See... [Mehr]

KLEINES ZINSHAUS MITTEN IN WILDON - 20 MINUTEN SÜDLICH VON GRAZ! SUPER INFRASTRUKTUR - 5 MINUTEN ZUM BAHNHOF! DAS OBJEKT UNTERTEILT SICH IN 6 EINHEITEN: W1: 23,58 m² W2: 48,39 m² W3: 57,09 m² W4: 54,20 m² W5: 47,05 m² W6: 46,70 m² DERZEIT 2 LEERSTÄNDE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine generalsanierte Liegenschaft die sich als "herrschaftliches Privatanwesen" ebenso eignet sowie als "repräsentativer Unternehmensstandort". Im Inneren wurde bei der Sanierung besonders viel Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen Substanz gelegt. Im Obergeschoss leben derzeit die Eigentümer - im Erdgeschoss werden drei Wohnungen vermietet. Der Aussenbereich ist als Park angelegt. Am Areal befinden sich neben einem großzügigen Nebengebäude ein Teich, eine zusätzliche Bademöglichkeit und Parkplätze.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbegrundstück im Ausmaß von ca. 10.611 m² befindet sich südlich von Graz, in der Gemeinde Weitendorf (Wildon). Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Centrum Graz (CCG). In der Nachbarschaft sind diverse Betreibe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202-Wildon und 197-Wundschuh und die Bundesstraße B67 - gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 10.611 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entnlag der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Beschreibung: Das Gewerbe-/Industriegrundstück im Ausmaß von ca. 16.936 m² befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Weitendorf (Wildon), direkt an der Landesstraße B67. Ca. 3 km nördlich der Liegenschaft liegt das Cargo Center Graz (CCG). In unmittelbarer Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Verkehrstechnisch erschlossen wird die Liegenschaft über die Autobahnanbindungen 202 Wildon und 197 Wundschuh und die Bundesstraße B67 - eine gute Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit ist gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 16.936 m2 Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,0 Erschließung: Öffentliche Erschließungsstraße asphaltiert Anschlüsse: Alle Anschlüsse befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Kaufpreis: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]