Immobilien kaufen in 8233 Lafnitz

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz Zur Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt. Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß. Es befinden sich überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. Die Wohnhausanlage wurde mithilfe einer Förderung (Land Steiermark) errichtet - es gibt die Möglichkeit, das verbliebene Förderdarlehen der jeweiligen Wohneinheit zu übernehmen. TOP 2 Aufteilung: Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,37 m². Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Die Wohnfläche bietet Platz für zwei (Schlaf-) Zimmer und einen offenen Wohn- & Essbereich. Außerdem gibt es ein Bad und ein separates WC, beides barrierefrei gestaltet. Das Highlight der Wohnung ist die gemütliche, süd-westliche ausgerichtete Terrasse, (ca. 10 m²) die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Kaufpreis: Wohnung ? 188.000,- Carport + Lagerraum ? 6.500,- Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte. Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 4 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Bewohnern, die Vorzüge einer ruhigen Umg... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt folgende neuwertige Anlagewohnung in ruhiger Lage von Lafnitz Zur Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die insgesamt 7 Wohneinheiten auf einer Wohnnutzfläche von 448m² und einer Grundfläche von 1040 m² beherbergt. Das Wohnbauprojekt wurde im Jahr 2018 umgesetzt. Der Altbestand wurde umfassend saniert und umgebaut, die Fläche wurde durch einen Neubau ergänzt. Vier der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei. Die restlichen drei Wohnungen sind im ersten Obergeschoss untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Loggia im Obergeschoss oder eine Terrasse im Erdgeschoß. Es befinden sich sechs überdachte KFZ - Abstellplätze auf dem Grundstück. Direkt neben dem jeweiligen Abstellplatz gibt es auch einen Abstell- & Lagerraum. Zusätzlich finden sich genügend Besucherstellplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein privates Heizwerk (Hackschnitzel) wurde für die Wohnanlage errichtet. Die Wohnhausanlage wurde mithilfe einer Förderung (Land Steiermark) errichtet - es gibt die Möglichkeit, das verbliebene Förderdarlehen der jeweiligen Wohneinheit zu übernehmen. TOP 6 Aufteilung: Die 3-Zimmer- Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 64,18 m². Sie betreten die Wohnung durch den zentralen Vorraum. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Bad und das separate WC, beides barrierefrei gestaltet. Geradeaus am Ende des Flurs ist eines der (Schlaf-) zimmer. Links vom Vorraum befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und der offene Wohn- & Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse, (ca. 24 m²) die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Kaufpreis: Wohnung ? 186.000,- Carport + Lagerraum ? 6.500,- Die Wohnung ist langfristig vermietet - für weitere Informationen bezüglich Mieteinnahmen etc. kontaktieren Sie mich bitte. Neben der vorhin beschriebenen Wohnung gibt es noch 4 weitere Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Für weitere Informationen dazu stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Lage unserer Liegenschaft ermöglicht den Be... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, der Sie in die helle Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer führt mit Balkonausgang. Des Weiteren finden Sie hier zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Vorraum im Obergeschoss ist sehr offen gestaltet und bietet Zugang zu insgesamt vier Zimmer. Auch hier gibt es einen Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Vorraum aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Stauräume sowie praktische Räumlichkeiten wie eine Garage, einen Heizraum, ein Holzlager und eine Werkstatt. Die Immobilie wird mit Öl beheizt, die in Kombination mit Koks betrieben werden kann. Zusätzlich kann mit dem Kachelofen im Wohnzimmer geheizt werden. Die technischen Einrichtungen wie Strom, Wasser und Kanal sind öffentlich angebunden und die Glasfaseranbindung ist an der Grundstücksgrenze bereits in Leerrohrverrohrung vorgerichtet. Teilweise wurden die Leitungen im Haus erneuert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Grundfläche ca. 4000qm • Wohnfläche 235qm • Vinyl und Fliesenboden • großer Spitz-Dachboden • Keller mit mehreren Räumen, WC und Partyraum inkl. Küche • große Garage mit Hackgutheizung (Bau 2019) • neuwertige Küche (Ende 2021) • mehrere Parkplätze (2 davon in der Garage) • ruhige Lage • Einbaupool (8x4m) • saniert/renoviert Lage: Das Haus befindet sich nördlich in Lafnitz (Richtung Rohrbach a. d. L.) in einem sehr ruhigen und idyllischem Gebiet, umgeben von einem großen Garten und Wald. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Lafnitzer Fischteich. Die Volksschule Lafnitz, das Familienfreibad, ein Spielplatz und der Sportplatz sind in ca. 3 -5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Einkaufsmöglichkeit bietet der nahe gelegene Spar Hinterleitner. Cafe´s, ein Pub und der Gasthof Schmidt/Rabenbräu sind ebenfalls in der Nähe. Grundstück: Das einstmalige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2005 saniert/renoviert und im Zuge dessen als Einfamilienhaus zu dritt bewohnt. Im Jahr 2000/2001 wurde eine Terrasse mit darunter liegendem Kellerraum mit jeweils 30qm zugebaut. Im Laufe der Jahre wurde der Garten vergrößert und erweitert (Gartenhütte, Hochbeet, Gemüsegarten), sowie ein eingebauter Pool (8x4m) und Biotop wurden errichtet. Im Jahr 2018/2019 wurde eine 130qm große Garage inkl. Hackgutheizungsanlage erbaut, die 2 Stellplätze für Autos, aber auch für Traktoren oder andere Fahrzeuge bietet. Der Heizraum ist mit Waschbecken und Regalen ausgestattet, die Garage bietet – wenn man möchte - zusätzlich eine gemütliche Sitzecke und jede Menge Stauraum. Die gesamte Zufahrt bietet zusätzlich mehrere Parkplätze. Haus: Wohnfläche: 235qm auf 2 Etagen Das Einfamilienhaus ist in sehr gutem Zustand, besteht aus insg. 5 Räumlichkeiten (1 Schlafzimmer davon mit Ankleidezimmer), 1 Küche mit Durchgang zum Wohnbereich, 1 Badezimmer, 3 WC-Anlagen , 1 Abstellraum und 1 Waschraum. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befinden sich 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Waschraum, 1 große Küche (wurde 2021 komplett erneuert), 1 Wohnraum und 2 weitere Räume. Der größere Raum (12qm) wird zur Zeit als Spielzimmer verwendet, der kleinere Raum (8qm) als Abstellraum (hat Anschlüsse für ein 2. Badezimmer, kann nach belieben noch umgestaltet werden). Der Eingangsbereich, der Flur, das WC, die Abstellkammer und der Waschraum sind mit Fliesen ausgelegt, der restliche Wohnbereich mit Vinyl. Obergeschoß: In den Jahren 2015/2016 wurde das Obergeschoß erneut renoviert – auch die Sanitäranlagen (Badezimmer & WC) wurden von Grund auf erneuert. Es ist mit einer Treppe aus Fliesen erreichbar, das WC und das Badezimmer sind ebenso mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche, als auch eine Badewanne. Die übrigen Böden sind mit Vinyl verlegt. Im Obergeschoß finden 3 weitere große Räumlichkeiten ihren Platz. Zur Zeit werden 2 davon als Schlafzimmer (1 mit Ankleidezimmer) und 1 als Büro/Fitnessraum verwendet. Im Ankleidezimmer befindet sich eine Luke zum Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Keller: Der Keller besteht aus einem „Party/Gesellschaftsraum“ (30qm), der mit einer Küche ausgestattet ist, 2 weiteren Räumen, 1 WC und 1 Erdkeller.... [Mehr]