Immobilien kaufen in 8401 Kalsdorf bei Graz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** KALSDORF BEI GRAZ *** ***DIESE IMMOBILIE BIETET ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT, KINOSAAL, WINTERGARTEN, SWIMMINGPOOL UND MEHR! Dieses großzügige Einfamilienhaus verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben noch schöner machen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum verweilen und entspannen ein und bietet einen tollen Blick auf die großzügige Terrasse und den schönen Überlaufbecken- Swimmingpool. Der hochprofessionelle High-End Kinosaal bietet Ihnen ein Kinoerlebnis der Extraklasse! Hier können Sie Ihre Lieblingsfilme in bester Qualität genießen. Die unmittelbare Nähe zur Copacabana bietet perfekte Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge am See oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen oder Joggen. Eckdaten: 173 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 882 m² Grundfläche, 80 m² Keller, Vollziegel plus 25cm Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores bzw. Rolläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung auf alle 3 Ebenen, Heizung mit Grundwasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Doppelcarport mit angrenzenden 8 m² Abstellraum, zusätzlich stehen noch 6 Parkplätze zur Verfügung, HWB 35,50 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung! EG: Offner Wohn- Essbereich, Büro, Vorraum, Gäste-WC, Wintergarten, großzügige Südterrasse. OG: 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badzimmer mit Wanne und Dusche und WC, 14 m² Südbalkon. KG: Kinosaal, Technikraum-Wirtschaftsraum, Stauraum, Vorraum. Fakten: - Lage: Kalsdorf bei Graz ? Copacabana - Wohnfläche: 173 m² - Grundfläche: 882 m² - Zimmer: 4 - Bäder: 2 - Keller: 80 m² - Abstellraum: 8 m² - Lichtdurchfluteter Wintergarten - High-End Kinosaal - Überlaufbecken Swimmingpool mit Überdachung - Heizung: Grundwasser ? Wärmepumpe - Fußbodenheizung auf alle 3 Ebenen - Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrischen Raffstores bzw. Rollläden - Inklusive moderner Küche - Inklusive moderner Badezimmerausstattung - Doppelcarport - Zusätzliche 6 Parkplätze - HWB: 35,50 kWh/m2a - Bezug nach Vereinbarung! - Preis: ? 895.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz ? Provisionsfrei & ohne Makler Wohnen im Süden von Graz ***Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Freitag, 28. MÄRZ 2024 Wunschtermin per Mail an [Email] oder per Telefon unter [Tel] Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume und der traumhafte Fernblick sorgen für eine ideale Wohnatmosphäre ? perfekt für Paare oder kleine Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 84 m² ? optimal für Paare oder Familien Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) Loggia: Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz Energie: Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheit: Sprechanlage Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum Parken: Fix zugeteilter Stellplatz direkt vor dem Gebäude Stauraum: Eigenes Kellerabteil (5 m²) Gemeinschaftsflächen: Garten und Kinderspielplatz Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Sonnige, ruhige Loggia Kosten: Kaufpreis: 228.900 ? Betriebskosten: 175,50 ? Heizkosten: 95,00 ? Umsatzsteuer: 36,55 ? Reparaturfonds: 100,10 ? Einrichten leicht gemacht! Um Ihnen die Vorstellung der Räume zu erleichtern, hat unser Raumdesigner die Wohnung stilvoll virtuell eingerichtet. Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind. Lassen Sie sich inspirieren und träumen Sie schon jetzt von Ihrem neuen Zuhause! Jetzt besichtigen und verlieben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Sie sparen ? 8.240.- Maklergebühr! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse. Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller. Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt. Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste. Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor. Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse. Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², aufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller. Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt. Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel gestaltbare Säle mit Verbindungstüren, zwei Theken und eine topmoderne Küche, die zum Kochen einlädt. Insgesamt bietet das Gasthaus Platz für etwa 180 Gäste. Die Küche ist mit hochmoderner Ausstattung und leistungsstarker Lüftungsanlage ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu der Baugenehmigung, der Benützungsbewilligung und dem Elektroprüfbericht liegen auch Berichte zur Lüftungsanlage sowie ein Energieausweise vor. Für weitere Informationen, ein Exposé, Flächenplan und Grundrissen können Interessierte gerne Kontakt aufnehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Kalsdorf bei Graz *** *** Top Penthouse mit großzügigen Terrassenflächen in ruhiger und sonniger Sackgasse *** Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in diesem beeindruckenden Penthouse in Kalsdorf bei Graz. Mit 104 m² Wohnfläche und einer ruhigen, sonnigen Sackgassenlage bietet dieses stilvolle Zuhause alles, was das Herz begehrt. Das Penthouse besticht durch seine großzügigen Terrassenflächen. Die 67 m² große Südwestterrasse ist mit einem Swimspa inkl. Gegenstromanlage (4 m x 2,35 m) ausgestattet und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich verfügt die 36 m² große Südterrasse über eine luxuriöse Outdoorsauna, die für Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Das 2020 errichtete Penthouse befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Einheiten, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein elegantes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Zwei Carports, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. Ein 3 m² großer Kellerersatzraum bietet extra Stauraum. Eckdaten: 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine 67 m² große Südwestterrasse inkl. Swimspa 4 m x 2,35 m, und eine 36 m² große Südterrasse mit einer Outdoorsauna, Küchenmöblierung und Badezimmerausstattung, zwei Carports sind im Kaufpreis enthalten, 3 m² Kellerersatzraum, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, feine Wohnanlage mit nur drei Einheiten, Baujahr 2020, HWB 39,20 kWh/ m²a. Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage ? 495,73. Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung: Offener 50 m² großer Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Vorraum, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und WC, 67 m² Südwestterrasse und eine 36 m² Südterrasse. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SMARTES WOHNBAUPROJEKT Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 117 WOHNEINHEITEN In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38m² und 117m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern Kaufpreise ab ? 163.900,00 für Endnutzer 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Kaufpreis ab ? 19.000,00 für Endnutzer Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand? und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 144m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Traumhafte Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 144m² und genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südausrichtung. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Kalsdorf, einem charmanten Ort in der bezaubernden Region Graz-Umgebung! Hier präsentieren wir Ihnen die außergewöhnliche Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, das die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Dieses Haus, im Jahre 1988 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde 2010 mit einem Zubau erweitert. Das Haus besticht durch seine beeindruckende Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt ca. sieben geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hohen Decken verstärken das Gefühl von viel Raum und Freiheit. Der einladende Garten mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie den Blick ins Grüne und schöpfen Sie Energie bei jeder sich bietenden Gelegenheit. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 990 m² lässt zudem genügend Raum für eigene Gestaltungswünsche. Im Inneren des Hauses sind Laminat- und Fliesenböden verlegt, die harmonisch mit der vorhandenen Einbauküche harmonieren. Die lichtdurchflutete Glasfront kreiert eine warme und einladende Atmosphäre und macht das zu einem wahren Zuhause für Sie und Ihre Lieben. Eine kürzlich erst installierte, moderne Holz-Pelletheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern ist auch ein umweltfreundlicher Heizkompromiss. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben hier besonders praktisch und bequem macht. Das Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnparadies. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Kalsdorf ab sofort zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Gelegenheit für ein einzigartiges Immobilienprojekt!... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe 9 m2 großer Keller-Ersatzraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: Offener Wohn- und Essbereich (44 m2) mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen & Kühl-/Gefrierkombi) Schlafbereich (15 m2), durch elegante Schiebetüren abtrennbar Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank mit direktem Zugang zum Badezimmer Badezimmer (6 m2) mit begehbarer Regendusche, Spiegelschrank und hochwertigem Waschbecken Separates Gäste-WCOutdoor-Bereich: 20 m2 große, überdachte Terrasse mit integrierter Deckenbeleuchtung Besondere Highlights Multiroom-Soundsystem mit 13 Deckenlautsprechern, integriert in alle Räume inklusive Badezimmer, Gäste- WC und Terrasse Elektrische Raffstores an allen Fenstern, steuerbar per Funkfernbedienung Entkalkungsanlage für das gesamte Haus Lichtkonzept von der Firma XAL Hochwertige Drücker und Schalter (fast ausschließlich Reusser) für ein modernes Wohngefühl Fingerabdruck-Scanner für bequemen und sicheren Zugang Stilvolle Treppe mit integrierter Beleuchtung Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien und ist Teil einer modernen Siedlung, die 2015 fertiggestellt wurde. Die Privatstraße (Sackgasse) sorgt für eine ruhige und exklusive Wohnlage. Direkt angrenzend befindet sich die offizielle "Grüne Oase" von Kalsdorf, ein weitläufiges Naturgebiet mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen – ideal für Naturliebhaber. Parkmöglichkeiten & Verkehrsanbindung Carport und zusätzlicher nicht überdachter Parkplatz Der gesamte Weg vom Carport zur Eingangstür ist überdacht Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Konditionen Ablöse für hochwertige Einrichtung und maßgefertigte DAN Küche & Einbaumöbel: 50.000 € Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Fürweitere Informationen steht Ihnen Gertrud Sablatnig telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die erst 2017 erbaut wurde und durch ihren neuwertigen Zustand besticht. Diese ansprechende Immobilie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung. Sie betreten das Haus und werden sogleich von der offenen und großzügig gestalteten Küche empfangen, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Stilvolle Fliesenböden ziehen sich durch alle Räume und verleihen dem Innenbereich ein elegantes Flair. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme und Komfort in der kalten Jahreszeit. Mit geräumigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC, das Besucher gerne wahrnehmen werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Auszeit benötigen. Besonders einladend sind die großzügige Terrasse und der Zugang zum Garten, die Ihnen und Ihren Lieben eine Oase der Ruhe im Freien bieten. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig sonnige Stunden. Zu den technischen Annehmlichkeiten zählt die energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, die für ein umweltfreundliches Heizen Ihres neuen Eigenheims sorgt. Nicht zuletzt profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der zentralen Lage der Immobilie im Bezirk Graz-Umgebung, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein angenehmes Lebensumfeld sichert. Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, Teil Ihres Lebens zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Zuhause inspirieren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein sonniger Balkon, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und die ruhige und gut angebundene Lage zeichnen diese drei-Zimmer-Wohnung besonders aus. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine offene und stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten und lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche warten in diesem Wohntraum auf Sie. Die offene DAN-Küche ist mit einem Geschirrspüler von Miele, einer NEFF Mikrowelle mit Dampfgarfunktion und einem Ceranfeld von NEFF mit Lüftung und einem NEFF-Backofen in angenehmer Stehhöhe ausgestattet. Hier stehen Ihnen reichlich Arbeitsflächen und Platz für einen großen Esstisch zur Verfügung. Im großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie in der Küche, ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt, in den zwei Zimmern ist ein Parkettboden mit nahezu keinen Gebrauchsspuren verlegt. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche, ein Waschtisch und ein Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich ein eleganter Kastenverbau von Ladenstein für Ihre Garderobe. In der gesamten Wohnung wurden großzügige Fenster- und Glasfronten verbaut, sodass Sie eine angenehme Raumatmosphäre genießen können. + sonniger Balkon mit Grünblick + zwei Schlafzimmer + stilvolle DAN-Küche mit Markengeräten + angenehme Ruhelage mit guter Anbindung + südliche Ausrichtung für viel Sonne + hochwertige Materialien + reichlich Stauraum + Carportplatz (Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR) + gemeinschaftliche Besucherparkplätze nach Verfügbarkeit + ebenerdig begehbarer Keller Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, sodass Sie angenehme Ruhe erwarten können. Der sonnige Balkon bieter eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Wohlfühlerlebnis in dieser Liegenschaft. Sie möchten Sich selbst von der hohen Lebensqualität in dieser Wohnung überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Villa bietet eine unschlagbare Lage direkt am See! Von der großzügigen Seeterrasse aus können Sie direkt ins Wasser springen oder bequem über die Stiege in den See steigen. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Boot und genießen Sie das Leben am Wasser in vollen Zügen. Die Villa im Überblick: Mit ca. 220 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Immobilie großzügigen Wohnkomfort: Erdgeschoss: Großer Salon mit offenem Kamin – elegantes Ambiente garantiert Hochwertige, exklusive Küche + zusätzliche kleine Küche Edler Wandschrank mit integriertem Weinhumidor 3 geräumige Schlafzimmer 1 stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche 1 separates WC 1 begehbarer Kleiderschrank Untergeschoss: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Seeterrasse 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC 1 Abstellraum Ausstattung & Extras: Fußbodenheizung im gesamten Haus für maximalen Komfort 3 Parkplätze inklusive Perfekte Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar) in 2 Minuten erreichbar, Kalsdorf mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Sportvereinen nur 4 Autominuten entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt beim Copa-Eingang Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie luxuriöses Wohnen direkt am Wasser! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!... [Mehr]