Immobilien kaufen in 8151 Hitzendorf

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE! Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 89m² Fläche zu erwerben. Mit durchdachter Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, WGs oder verliebte Pärchen. Eckdaten: • 4 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten • 89m² Wohnfläche mit einer einladenden Loggia • Bad und WC getrennt für maximalen Komfort • Große Küche mit Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten • Perfekt für Familien, WGs oder Pärchen geeignet Besonderheiten: • Nur wenige Parteien im Haus sorgen für eine ruhige Atmosphäre • Zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge direkt vor der Tür • Geräumiges Dachbodenabteil für ausreichend Stauraum • Private Anlage mit Schranken und Grünfläche für Exklusivität • Angenehme Nachbarschaft und hundefreundliches Umfeld • Kein Lift für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe Extras: • Automatische Markise auf der Loggia für sonnige Tage • Insektenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer für ungestörte Nächte Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine TOP Lage. Der großzügige Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten machen sie zu einem perfekten Ort für ein entspanntes undgleichzeitig geselliges Wohnen. Kontaktiere uns jederzeit unter den folgenden Tel. Nr. um einen Besichtigungstermin für dein mögliches neues Zuhause zu vereinbaren! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Lage: Die Wohnung befindet sich an einer erstklassigen Verkehrsanbindung, mit den Buslinien 31, 32, 62, 64 und 66, die direkt vor der Haustür abfahren. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht dir eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit verschiedener Ziele. Nahversorger, Banken, Apotheke, und Drogerie sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem laden ein paar Gasthäuser zum kulinarischen Verweilen in der Nähe ein. Für Studierende bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da der Bus direkt zur Karl-Franzens-Universität fährt und die Fachhochschule Joanneum ebenfalls in kurzer Entfernung liegt. Naturliebhaber kommen in unmittelbarer Umgebung auf ihre Kosten. Das Naherholungsgebiet Grottenhof und Schloss St.Martin bietet grüne Oasen und idyllische Plätze zum Entspannen. Waldgebiete sowie ausgedehnte Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und schaffen einen harmonischen Ausgleich zum urbanen Lebensstil. Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio (Clever Fit) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sonstiges: "GENERALSANIERUNG 2024" - Auf der Eigentümerversammlung im Jänner wurde beschlossen, eine umfassende Generalsanierung der gesamten Wohnanlage im Sommer/Herbst 2024 durchzuführen. Die Renovierungsarbeiten umfassen die Erneuerung der Balkone und Fenster, die Renovierung der Fassade sowie den Aufbau einer neuen Müllstation und weiterer Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen #ruhig

Beginnen Sie JETZT mit dem Bau eines prachtvollen Hauses auf diesem ebenen und großzügigen Traumgrundstück! Das Schmuckstück bietet alles, was man zum Verwirklichen seines individuellen Wohntraums braucht: Abwasserkanal vorhanden, Leerverrohrung für Wasseranschluss und Stromanschluss; Kosten hierfür wurden vom Verkäufer übernommen. Dieses attraktive Bauland bietet alles, was man zum Verwirklichen von einem schönen Zuhause braucht: Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung Bauen Sie JETZT: Ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims Hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; die Zufahrtsstraße wurde kürzlich errichtet und fertiggestellt: Kanal, Leerverrohrungen für Wasser und Strom vorhanden; Kosten dafür wurden vom Verkäufer übernommen) Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang!* * * Z U F A H R T I N K L . L E E R V E R R O H R U N G E N F E R T I G G E S T E L L T * * *Habe ich Ihr Interesse geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

ATTENDORF: Hier haben Sie eine fantastische Aussicht auf Wiesen, Äcker und einen kleinen nahegelegenen Wald! Die Liegenschaft bietet alles, was man zum Verwirklichen einer fantastischen Zukunft braucht: eine ebene Fläche, Bauland, attraktiver Grünblick, wenige Fahrtminuten nach Graz und vollerschlossener und als Bauland gewidmeter Verkauf! Aufschließung abgeschlossen. Konzentrieren Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses und erbauen Sie sich schon diesen Sommer Ihren Wohntraum auf diesem charmanten Grundstück.+ Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4 Bauland + Bauzwang: innerhalb von 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden+ Bauvorschrift laut Raumplaner: lt. Bebauungsplan – Flachdach, Walmdach, Pultdach, Satteldach möglich+ Aufschließung: vollerschlossener Verkauf; Kanal vorhanden, Leerverrohrung für Strom und Wasser vorhanden+ Anschlüsse: Kosten vom Käufer zu übernehmen+ Ebenes Grundstück mit fantastischem Grünblick in familiärer Wohngegend! Platzieren Sie Ihr Haus mit süd-westlicher Ausrichtung, sodass Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstunden genießen können. Gönnen Sie Ihrer Seele einen traumhaften Sonnenuntergang bei einem genussvollen Tropfen Wein aus der Südsteiermark. Auch Bauern in der Umgebung bieten je nach Saison verschiedenste regionale Produkte, wie beispielsweise Freilandeier, Honig oder Saft an: Freitags ab 13 - 17 Uhr holen Sie sich frisches Obst und Gemüse vom Bauernmarkt vor dem nahegelegenen Gemeindeamt Hitzendorf, sodass Sie sich am Sonntag ein prachtvolles Familienessen zaubern können. Habe ich Ihre Phantasie geweckt, sodass Sie gerne sofort mit dem Bauplan starten möchten? Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus in hervorragender Siedlungslage bietet eine gemütliche Oase der Ruhe mit einem großzügig angelegten Garten, in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, 2008 erfolgte der Zubau und im Zuge dessen wurde es komplett saniert. Die geräumige Raumaufteilung erfüllt höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort und einem schönen Familienleben. Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie finden folgende Einteilung: • eine geräumige wunderschöne Diele • eine große gemütliche Wohnküche • 3 separate Schlafzimmer mit • einem Balkon • ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den • Wintergarten • ein wunderschön saniertes Badezimmer • extra WC Im Erdgeschoss finden Sie die Keller-Lagerräume, eine extra Dusche, ein extra WC und den Zugang zu den geräumigen Garagen. Das Stiegenhaus zum Dachgeschoss ist komplett fertig und die Zuleitungen (Elektro- und Installationen) sind bereits im zweiten Geschoss verlegt. Der Innenausbau und die Komplementierend wäre noch zum fertig machen, wenn man zusätzliche Zimmer und Wohnraum benötigt. Ebenso besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Küchenzeile und einer kompletten Wohneinheit. Die großzügige Einfahrt zum Haus ist aufwendig und schön asphaltiert und gepflastert und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Es gibt zwei Garagen und in dem großen Carport haben ebenso 2 weitere KFZ oder Motorräder Platz. Eine moderne Fussbodenheizung (teilweise Wandheizung) mit Anschluss an die Nahwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Fensterbalken und teilweise elektrische Beschattung in der Loggia bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Objekt ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine gute fussläufige Lage in Hitzendorf mit einer exzellenten Verkehrsanbindung legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese nette 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses (3 Wohneinheiten) in Hitzendorf nahe dem Ortszentrum. Raumaufteilung:• Vorraum• WC• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss• Küche möbliert mit Theke• Wohnbereich• Schlafzimmer Im Preis inbegriffen ist ein zugehöriger freier KFZ Abstellplatz sowie ein Abstellraum im Halbstock des Hauses. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Marmorplattenspeicherheizung, die geringen Betriebskosten von ca. € 67,- pro Monat (ohne Strom), sowie die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Graz bestechen im Besonderen. Perfektes Preis-/Leistungsverhältnis, eine Besichtigung lohnt sich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das wunderbare Grundstück befindet sich in der Gemeinde St.Bartholomä, nur wenige Minuten von Hitzendorf sowie ca. 15 Minuten von Graz entfernt. Es ist umgeben von modernen Einfamilienhäusern sowie Weingärten. Laut Bebauungsplan steht einer Bebauung nach Ihren Vorstellungen nichts mehr im Wege, Dachformen Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach möglich. Widmung: Dorfgebiet mit einer Dichte von 0,2 - 0,5Alle Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich bereits am Grundstück. Am Grundstück finden Sie zudem eine geräumige Holzhütte, die perfekt für die Bauphase Ihres Traumhauses als Bauhütte und Abstellfläche verwendet werden kann. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

baugrundstück in Hitzendorf in eine sehr ruhige Lage.

#Büro #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein moderner Bungalow mit 233 m² Nutzfläche, gelegen in einer ruhigen Hanglage, nur 5 Minuten von der pulsierenden Stadt Graz entfernt. Dieses einzigartige Objekt bietet neben einer optimal genutzten Wohnfläche auch ein 945 m² großes Grundstück. Die Wohnräume verteilen sich intelligent auf eine Ebene mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnesszimmer, das mit einer modernen und offenen Küche kombiniert ist. Ein separates WC sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Im Souterrain des Bungalows erwartet Sie ein weiterer großer Wohnraum mit eigenem Eingang, ideal für sportliche Aktivitäten, ein Büro, oder als Gästebereich, inklusive einem zusätzlichen Bad mit WC. Die integrierte Doppelgarage sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Anwesen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus, die es ermöglicht, dem Alltag zu entfliehen und dennoch in wenigen Minuten im Stadtzentrum zu sein. Ob als Residenz oder als Rückzugsort - dieser Bungalow bietet Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Ein provisionsfreies Immobilienangebot, das seinesgleichen sucht - ideal für jene, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns, für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Raumhöhen: 250-390cm, Baujahr 2018, Privatverkauf. Küche optional ablösbar. Bitte keine Anfragen von Immobilien-Maklern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Einfamilienwohnhaus in Ziegel-Massivbauweise, provisionsfrei, ohne versteckte Kosten. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, es handelt sich hiermit um einen Erstbezug. Das Gebäude besticht durch seinen perfekt durchdachten Grundriss und durch seine hochwertige Ausstattung. In der Nähe des Ortskernes der Gemeinde Hitzendorf, finden Sie dieses wunderschöne Projekt. Sowohl der unbebaute Ausblick wie das große Grundstück machen dieses Wohnhaus zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. • Sehr gute Infrastruktur • Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm • 135,12 m² Wohnfläche • 6,79 m² großer Kellerersatzraum in Massivbauweise neben Wohnhaus • insgesamt 5 Zimmer • 610 m² großes Grundstück • 2 Badezimmer + getrenntes WC im Obergeschoss mit kompletter Einrichtung • Hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, Unterputz-Armaturen in Schwarz, Schalterserien in Schwarz, Entkalkungsanlage und Luftwärmepumpe • Bodenbeläge mit Großformat-Fliesen und Breitdielen Parkett in Eiche Hell • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Hochwertige Küche von EWE deckenhoch verbaut mit Insel, mit schwarzer Steinplatte, Einbaugeräten von Bora, Liebherr und Bosch mit 5 Jahren Garantie • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Massives Doppelcarport für 2 PKW mit angebautem Abstellraum, einem Besucherparkplatz und einer Auto Elektro-Ladestation • Große Terrasse im Südwesten mit Großformat- Feinsteinzeug (ca. 46 m² groß) • Flächenbündige Fenster von der Firma Josko mit Insektenschutz und elektrischen Raff-Store, App gesteuert übers Smartphone • Hauseingangstür von der Firma Josko mit Fingerprint und Motorschloss • Umzäunte Gartenfläche • Dachgaupe in allen Aufenthaltsräumen • Barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss • Ganztagssonne in ruhiger Lage • Rollrasen mit Rasenroboter • Photovoltaikanlage am Dach mit hochwertigem Wechselrichter Die 141,91 m² Nutzfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: Offener und großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Barrierefreies Zimmer, Vorraum, Bad mit WC, Technikraum, Kellerersatzraum angebunden an überdachten Stellplatz, Große Terrasse im Süden Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Bad mit freistehender Wanne und Dusche, getrenntes WC Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche, Badezimmereinrichtung und Rasenroboter beträgt 555.000,- €. Es handelt sich hier um ein Gesamtprojekt mit 3 Einfamilienhäusern. Die Häuser sind alle ident, jedoch unterscheiden sich die Grundstücksgrößen. Im Expose bzw. auch bei den Fotos kann man die Grundstücksgrößen und die jeweiligen Preise dazu sehen. UPDATE: Das Haus 3 ist verkauft. Haus 1 und Haus 2 sind noch verfügbar. Lage • ruhige und zentrale Lage in Hitzendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur • Aufstrebende Gegend im Umland von Graz, Graz-Wetzelsdorf und Graz-Webling sehr gut erreichbar • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule und Musikschule im Gemeindegebiet vorhanden • 3 min zum Nahversorger Spar • 5 min zur Autobahn • 10 min nach Graz - Wetzelsdorf • 17 min zum Weblinger Gürtel in Graz Weitere Informationen sind gerne telefonisch oder per Mail erhältlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Berndorf bei Hitzendorf mit einem ca. 1.665 m² großem Grundstück. Am Grundstück befinden sich ein Nebengebäude (Lager), eine große Garage mit anschließendem Carport sowie noch ein Carport mit einer Hebebühne für PKW (u.a. geeignet für Mechaniker). Die ca. 107 m² große Wohnnutzgläche setzen sich wie folgt zusammen: • Diele • Küche mit Essplatz • Badezimmer • WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Gästezimmer • Wirtschaftsraum Das Haus bietet viel Potenzial für einen Aus- bzw. Zubau. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes 2-Familienhaus in Holzberg mit 2 getrennten Wohneinheiten - Carport wird noch ausgebaut (7mx6m) Das Gebäude erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen plus Keller und bietet auf jeder Etage eine Küche, ein Badezimmer, einen eigenen Wohnbereich und je 3 Schlafzimmer... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Oberberg! Im Bezirk Graz Umgebung, nahe der Marktgemeinde Hitzendorf, befindet sich dieses sehr gepflegte Fertigteilhaus in schöner Aussichtslage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Erstbezug des Hauses erfolgte 2002 und es ist bestens für 2 Familien geeignet. Der moderne und großzügige Grundriss sorgt von Anfang an für ein angenehmes Raumklima. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt die effiziente Ölheizung der Firma "Viessmann". Auch die verfliesten Kellerräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Genießen Sie angenehme Sonnenstunden auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse oder in der Gartenlounge. Für eine erfrischende Abkühlung sorgt der Pool der Firma "Cranpool" im wunderschön angelegten Garten. Ein Doppelcarport schützt Ihre Autos vor Wind und Wetter. Im Einfahrtsbereich ist noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß - Vorraum mit Zugang zum OG - Diele - Kinderzimmer/Büro - Schlafzimmer - Küche mit Wohn-/Essbereich und Terrassenzugang - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum Obergeschoß - Vorraum - Diele - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Wohn- /Essbereich und Balkonzugang - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum Keller mit Wirtschaftsraum uvm. INFRASTRUKTUR: Nach Hitzendorf sind es ca. 5 Fahrminuten. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Eposé. Sie suchen ein Haus für die ganze Familie? Eventuell sogar mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage im Grünen? Sofort bezugsbereit? Dann vereinbaren Sie sogleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]