Immobilien kaufen in 8074 Raaba-Grambach

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Familienhaus entsteht in beliebter Wohnlage südlich von Graz. Das Haus bietet rund 97 m² Wohnfläche einen Garten mit Terrassen und einen großen Balkon. Viele Highlights, sowohl optisch als auch funktional, zeichnen dieses moderne Traumhaus aus. Das Besondere an diesem Traumhaus: Wohnlage im Süden von Graz. Rund 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Moderne Ausstattung in hochwertiger Bauweise. Eigene Mitgestaltung noch möglich. Herrliche Gartenfläche mit großer Terrasse. Ökologische Wärmepumpe und Photovoltaik. DAS HAUS. Das Haus hat insgesamt rund 97 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen. Die Wohnflächen des Hauses verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoß: Eingangsbereich, großer Wohnbereich mit anschließender offener Küche und ein Abstell- / Technikraum. Der Zugang zur überdachten Terrasse mit rund 24 m² erfolgt vom Wohnzimmer aus. Im Obergeschoß: Aufgang mit Vorraum, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Der Balkon mit rund 12,6 m² ist von zwei der Schlafzimmern aus erreichbar. Im Dachboden bietet sich weiterer Stauraum. DIE AUSTATTUNG UND BAULICHKEIT. Das Haus wird aktuell in moderner sowie ökologischer Holzriegel-Massivbauweise errichtet und als Erstbezug übergeben. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung erfolgt bereits im Frühjahr 2025.Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Wärmepumpe als Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Für die Ausführung der Böden ist derzeit noch die Möglichkeit gegeben, eigene Wünsche bekanntzugeben. Weitere moderne Annehmlichkeiten zeichnen diesen modernen Wohntraum aus. Unter anderem wird eine zentrale Staubsauger-Anlage mit Steckdosen auf beiden Etagen installiert. Ein großes Carport mit rund 50 m² überdachter Fläche wird direkt an das Haus anschließend errichtet. Hier ergibt sich somit ausreichend Platz für zwei KFZ. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus ist Teil eines Ensembles von vier Häusern im Wohnungseigentum. Jedem Haus ist ein Grundstücksanteil mit zugeordnet. Der dem Haus zugehörige Grundstücksanteil ist rund 292 m² groß. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schweren Herzens verkaufen wir unsere wunderschöne, neuwertige Maisonette im Zentrum von Raaba. Sie ist ca. 50m² groß und teilt sich auf zwei Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC und eine sehr helle Wohnküche. Aus dem Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse und den Eigengarten. Die Terrasse ist ca. 10m² groß und überdacht. Der Garten hat eine Größe von ca. 43m² und ist eben. Das offene Stiegenhaus führt in das helle Obergeschoß, wo sich der Schlafbereich, das Badezimmer und ein überdachter Balkon mit ca. 7m² befinden. Das Badezimmer ist sehr groß und bietet eine freistehende Badewanne, eine ebene Dusche und ein zweites WC. Das Haus wurde ca. 2018 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Außenmauern bestehen aus 50er Ziegel, die Ausstattung und die Möbel sind sehr hochwertig (z.B. Designerküche von Dieter Knoll, Parkett von INKU, Möbel von Joop, …). Die Möbel können optional übernommen werden. Geheizt wird mit Fernwärme, die gesamte Maisonette ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage) liegt bei ca. 360€. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoß und ein Carport-Stellplatz. Außerdem bestehen einige freie Parkplätze für Besucher und ein Fahrradraum für alle gemeinsam. Wir haben vor allem die ruhige Lage genossen. Trotzdem waren wir in wenigen Schritten im Ortszentrum oder konnten auch zu Fuß rasch etwas Einkaufen gehen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Raaba und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, AR, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), ca. 34 m² große Terrasse mit Fernsicht auf Graz, Badezimmer, WC Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und der massiven Bauweise. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Internormfenster (KF 410, mit Aluclip) > elektrische Raffstores im Wohnbereich, Rollos in den Schlafräumen > Eingangstüre Internorm > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie > 2 KFZ-Abstellplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Harmonischer Baugrund in z. Teil Kuppenlage, in leicht abfallender Hangsituation. Unverbaubarer Blick ins Grüne mit Ganztagssonne Ruhiges Wohngebiet Nähe Laßnitzhöhe - Schul- Kindergartenbus Hönigtal Bushaltestelle auf ca. 200 m auch nach Graz Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine modernes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, mit lichtdurchfluteten Räumen, einer sonnigen Freifläche sowie einer tollen Infrastruktur fürs tägliche Leben? Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne 4-Zimmer-Reihenhaus eignet sich perfekt für Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Immobilie begeistern! Die Wohnfläche von rund 85 m² sorgt für reichlich Platz und ein gemütliches Wohnambiente. Der großzügig gestaltete Grundriss lässt Ihnen viel Spielraum bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Vorraum - mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit rd. 34 m². Als Highlight darf die rund 16 m² große Süd-Westterrasse bezeichnet werden, von der sie Zugang zum Grünstreifen genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Weiters wurde Ihr neues Eigenheim mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche samt hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Abgerundet wird das Wohnerlebnis durch zwei zugehörige PKW-Stellplätze, sowie einen Kellerersatzraum. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben! Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Angaben von Namen und Telefonnummer enthalten. Reine Adressanfragen werden nicht beantwortet! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Gut vermietete, hübsche 2 -Zimmerwohnung mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung besteht aus Vorraum, Zugang zum Wohnzimmer mit optisch separiertem Küchenblock, Ausgang zum Garten Vom Vorraum aus Zugang zum Schlafzimmer, zum WC, zum Badezimmer, Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Carportplatz. Ruhige Wohnlage in gepflegtem Ambiente. .... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte mit Flair in Ruhelage 8074 Raaba / Grambach In ruhiger Wohnlage in Raaba / Grambach, wird die Doppelhaushälfte in Ziegel-massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der ruhigen Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Auf diesem Grundstück wird ein Doppelwohnhaus auf zwei Ebenen, errichtet. Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen. EG: Vorraum, Abstellraum, WC, Haushaltsraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich OG: Galerie, Bad, WC, 3 Zimmer Wohnnutzfläche EG: 62 m² Wohnnutzfläche OG: 58 m² Baujahr: Neubau Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe; Einzelraumregelung Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe Fenster: Alu/Kunststoff Beschattung: Rollo KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen Glasfaseranschluss: ist vorhanden Grünfläche: 120 m² Terrasse: 26 m² – zusätzliche Terrasse mit rd. 13 m² Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmerbereich Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis Lage: ruhige Wohnlage, eingebettet in der Natur Autobahnauffahrt nur rd. 5 Minuten sowie Einkaufsmöglichkeiten Infrastruktur: bestens gegeben, alles in nur wenigen Minuten erreichbar Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig erworben werden. Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraum-gestaltung ist möglich. Sichtschutz: Aufgrund des Doppelmattenzauns mit Sichtschutz ist das Grundstück nicht einsehbar. Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ruhiger Wohnlage in Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: estrichfertig: € 441.900, schlüsselfertig: € 467.900, Doppelcarport mit Abstellraum: € 24.900, Honorar: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt. HWBRef, SK: 38,9 KWh/m²/a fGEE, SK: 0,72 Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]