Immobilien kaufen in 8072 Fernitz-Mellach

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zwischen 1998 und 2000 in Massivbauweise errichtete Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernen Charme in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, wodurch es sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Der Innenbereich besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett und edlen Marmorböden mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Massive Holztüren und eine zentrale Staubsaugeranlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die bereits voll ausgestattete, hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Der großzügige geflieste Keller in der Größe von 74 m², mit sogar zwei beheizten Räumen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Eine geräumige Garage sorgt für ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteres Lagerpotenzial. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit Blick auf das 750 m² große Grundstück zu genießen. Dieses bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl das Haus durch sein hohes Ausstattungsniveau überzeugt, sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Insbesondere die Balkone und Duschen warten auf ihre Vollendung, sodass Sie hier Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können. Das Haus wird zuverlässig mit einer Öl-Heizung beheizt und sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Optional können Sie auf Wunsch die maßgeschneiderte Einrichtung – darunter ein stilvolles Wohnzimmer, eine praktische Garderobe und ein großzügiger Kleiderschrank – gegen Aufpreis übernehmen. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer erstklassigen Lage nahe Graz zu erwerben. Mit seiner exzellenten Bauweise, durchdachten Raumaufteilung und luxuriösem Wohnkomfort ist es ideal für alle, die das Besondere suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das ist Ihre Gelegenheit - ein leistbares Grundstück in wunderbarer Lage zu erstehen! Es eignet sich für all jene, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Diese umfangreiche Fläche im Ausmaß von insgesamt etwa 2400m² befindet sich in einer gut frequentierten Naturlage. Auf etwa 1180m² können Sie Ihr Traumzuhause entstehen lassen - der Fantasie sind (fast) keine Grenzen gesetzt! Das wunderschöne und voll erschlossene Grundstück besteht aus einem Waldanteil von ca.1200m² und Bauland von ca. 1180m² in Ortsrandlage von Fernitz-Mellach. Das Bauland weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3 (Widmung WA) und einen Altbestand (der als Ferienwohnung genutzt werden darf) auf. Dieser Altbestand, ein sehr in die Jahre gekommenes Wochenendhaus aus Holz (inkl. Keller) und eine Garage (ca. 54m², nicht bewilligt), wurden um 1960 errichtet. Das Grundstück (Bauland) wurde gerade neu vermessen. Wenn Sie diese seltene Chance auf ein Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause nicht verpassen wollen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Der Immobilienmarkt bietet zahlreiche Möglichkeiten, doch nur wenige Objekte erfüllen alle Wünsche und Anforderungen an ein perfektes Zuhause. Dieses prächtige Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht, überzeugt durch seine ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf dieses Schmuckstück werfen. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Gegend, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet, dass sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Infrastrukturpunkte wie Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 überzeugt mit modernster Technik und durchdachtem Design: Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die beiden Badezimmer sind modern eingerichtet – eines im Erdgeschoss mit Dusche und das große Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Regenwasserdusche. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für eine optimale Belüftung und Tageslicht sorgen. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und dies sowohl im Winter als auch im Sommer, da im Sommer der Boden gekühlt wird, während die Fliegengitter ein ungestörtes Wohnen ohne Insekten ermöglichen. Der Außenbereich dieses Einfamilienhauses ist ebenso beeindruckend: Der wunderschöne Pool ist mit einer Pumpenhaus-Anlage ausgestattet und ermöglicht entspanntes Baden an warmen Sommertagen. Die vorhandene Entsalzungsanlage reduziert den Kalkgehalt im Wasser, sodass die Pflege des Pools einfacher und effektiver wird. Die großzügige, geflieste Terrasse ist überdacht und eignet sich perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein integrierter Kamin, der mit Holz beheizt werden kann, schafft durch die sichtbare Feuerstelle ein gemütliches Ambiente ! Zusätzlich zum Wohnraum gibt es einen 30 m² großen Lagerraum, der vielseitig genutzt werden kann. Auch zwei Carportstellplätze und ein Freiplatz stehen zur Verfügung, was den Parkplatz vor der Tür enorm erleichtert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch Privatsphäre gewährleistet. Die enormen Dämmwerte des Hauses tragen dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten, während Sie gleichzeitig umweltbewusst leben können. Dieses Einfamilienhaus mit Pool ist der Inbegriff von modernem Wohnen. Mit seiner ruhigen Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der hochwertigen Ausstattung bietet es alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Familienleben benötigen. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus für sich und Ihre Lieben in Betracht zu ziehen – eine Investition in ein Zuhause, das Sie für viele Jahre begleiten wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfekt für Ihr Eigenheim in wunderschöner Natur und nur wenige Autominuten von Graz entfernt. Die 2.949 m² Fläche bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Egal ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein charmantes Landhaus oder eine moderne Villa - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Neben der ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen und Kindergärten, bietet das Grundstück auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fakten: ruhige Siedlungslage mit guter Anbindung Widmung: WABebauungsdichte: 0,2 - 0,4Das Titelbild ist ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 771 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 290 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 771 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 386 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 290 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen. Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke) Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund Widmung: WABebauungsdichte: 0,2-0,4Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Jetzt bauen, oder später. Mit diesem Grundstück möglich, weil ca. 10 Jahre keine Baupflicht besteht. Bauträgergrundstück mit bewilligtem Projekt in TOP Lage in Fernitz-Mellach. Bewilligung für: 2 Wohnhäuser mit TOP-Raumaufteilung Jedes Haus verfügt über: Garage Lagerräume Technikräume Fahrradraum Abfallraum Die Wohnungen verfügen über: Wohnfläche ca. 120m²Loggia oder Terrasse mit Fernblick Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie wird Sie begeistern: Alleinlage, ruhig gelegen, gut ausgestattet, sonnig, und, und, und... Dieses Objekt ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und gliedert sich in zwei ca. 83m² und ca. 170 m² Wohnungen. Die beiden Einheiten haben jeweils einen separaten Zugang, können aber auch verbunden werden. ALTBESTAND: Der Altbestand gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Zusätzlich kommt man von dieser Ebene noch auf den Balkon. ZUBAU: Der Zubau gliedert sich in einen hellen großen Vorraum, ein WC und ein Gästezimmer im EG. Das OG besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einer großen Garderobe (auch als Schlafzimmer geeignet) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss kommt man auch auf die ca. 25m² sonnige Terrasse. Zusätzlich ist dieses Objekt teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Technikraum und ein Hobbyraum. Weiters gibt es ein Nebengebäude für die Unterbringung der Maschinen zur Gartenpflege und einen zusätzlichen überdachten Parkplatz. Highlights auf einen Blick: • Alleinlage / Ruhelage • Große Wohnküche • Dachterrasse SW-Ausrichtung • ca. 9600 m² Grundfläche • Pelletheizung (2019) • Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster • Fußbodenheizung ... und vieles mehr Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

GLEICH ANFRAGEN UND SONDERPREIS SICHERN! Baugrund inkl. Bewilligung für Wohnbauprojekt mit 4 Doppelhaushälften! Willkommen zu Ihrem Traumprojekt in der aufstrebenden und naturverbundenen Gemeinde Fernitz! Hier erwartet Sie ein baubewilligtes Projekt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.949 m². Das exklusive Gesamtprojekt besteht aus 2 Baukörpern, in welchen insgesamt 4 Doppelhaushälften und 12 integrierte KFZ-Abstellflächen errichtet werden können. Die Zufahrt, Stützmauern und Geländeveränderungen sind bereits mit bewilligt. Bei Interesse und nach Zustimmung der AGB´s bekommen Sie weitere Informationen. Facts des Projekts: Grundstücksfläche: 2.949 m²Baubewilligtes Projekt: Wohnhäuser: 2Doppelhaushälften: 4Wohneinheiten: Je 2 pro Baukörper Integrierte Garagen: Ja PKW-Stellplätze: 12 (überdacht) Bewilligte Zufahrt, Stützmauern, Geländeveränderungen Informationen zum Grundstück/Bauplatz: Bebauungsdichte: 0,2 - 0,5Zufahrt: Gesichert über öffentliche Gemeindestraße Highlights: Baubewilligt: Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor – Starten Sie sofort mit Ihrem Bauprojekt. Moderne Architektur: Zeitgemäßes Design und durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Ideal für Familien: Perfekte Wohnlösung mit großzügigen, familienfreundlichen Grundrissen. Sonnige Lage: Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ruhige Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in einer entspannten Nachbarschaft. Gartenanteil: Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Garten – Ideal zum Entspannen und für Kinder zum Spielen. Energieeffizient: Geplant nach neuesten Standards für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Parkmöglichkeiten: Jede Doppelhaushälfte bietet ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Dieses Bauprojekt bietet nicht nur ein stilvolles und modernes Wohnkonzept, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und errichten Sie dieses TOP-Wohnprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fernitz. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <4.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 771 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 290 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 771 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 386 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 290 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 762 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 762 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 381 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Ruhelage südlich von Graz, rund 20 Fahrminuten vom Stadtbeginn der Landeshauptstadt entfernt. Das leicht nach Osten orientierte Grundstück bietet einen Fernblick ins Grüne, mit regionaler Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Begehrte und naturnahe Wohnlage. Nur 20 Minuten nach Graz. Fernitz und Wildon in 10 Minuten. Regionale Infrastruktur gut erreichbar. Rund 756 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5, ca. 285 m² Wohnfläche möglich. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 756 m² laut Vermessung. Dank der erhöhten Lage mit einer leichten Neigung, orientiert nach Osten, bieten sich viele Sonnenstunden und ein weitreichender Ausblick. Das Grundstück wurde als Teil eines Areals neu erschlossen und zu Bauland gewidmet, dies mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5 vorgesehen. Somit ist laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 378 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich. Dies ermöglicht somit die Errichtung von einem Wohnhaus mit schätzungsweise bis zu ca. 285 m² Wohnnutzfläche (WNFL). Alle relevanten Anschlüsse sind naheliegend am Grundstück bzw. nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt erfolgt ab der öffentlichen Straße über eine kurze gemeinsame Privatstraße. WEITERE GRUNDSTÜCKE. Wir bieten in unserem Portfolio viele weitere Grundstücke rund um Graz zum Kauf. Gerne informieren wir Sie auch über die weiteren Grundstücke. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]