Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Büro #Handel #barrierefrei

Millionen von Menschen lieben Mariazell - gerade in Zeiten wie diesen ist der Zuspruch stärker denn je! Derzeit sind für Suchende sowohl Grundstücke, Privathäuser, Eigentumswohnungen sowie Geschäftslokale sogut wie nicht zu bekommen (leider auch keine Eigenjagden)! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein Teil des Aufschwungs bei uns im schönen Mariazell zu sein! Die Immobilie ist zu verkaufen, ebenso ist diese aber auch zu mieten! Melden Sie sich unverbindlich (bitte per Mail) für eine Besichtigung dieser Liegenschaft (ich liebe diese schöne alte verglaste Veranda - gerne würde ich dort meinen Kaffee oder mein Bier bei Ihnen trinken oder Sie als meinen neuen "Bekleidungsausstatter" bezeichen - cool wäre auch ein Antiquitätengeschäft - ich wäre auf alle Fälle Ihr Kunde).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage Wohnfläche: 88,58 m² Loggia: 5,91 m² Kellerabteil: 9,56 m² KFZ-Abstellplatz 13,50 m² Stockwerk: 3. Obergeschoß Lift: JA Zustand: Haussehr guter Zustand Wohnungsanierungsbedürftig Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Loggia mit Abstellraum Küche mit Essecke Diele 3 Zimmer Badezimmer Separates WC Zentrale Lage: Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese tolle Wohnung in der Bahnhofstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der zentralen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Vorschreibung per 01.04.2024: Instandhaltung / Reparaturfond 130,45 € Betriebskosten 121,33 € Verwaltungskosten 32,80 € Heizkosten 158,12 € Gesamt 442,70 € Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bruck an der Mur, hier gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebtester Wohngegend zum Verkauf. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Möbelablöse für die hochwertige Möblierung. Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die großzügige Loggia. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 separat begehbare Zimmer, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil. Vor dem Haus stehen freie KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Für Detailinformationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und modernen Wohnung in Kapfenberg, einer idyllischen Stadt in der schönen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Etagenwohnung in der 1. Etage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren fairen Kaufpreis. Auf einer Fläche von 66,33m² inklusive Loggia (7,08m²) bietet Ihnen diese Wohnung 2 Zimmer sowie eine getrennte Küche, wo sie sich frei entfalten können. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt nach dem Kauf wohl und geborgen fühlen werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen an warmen Tagen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder entspannen Sie abends bei einem Glas Wein und einem guten Buch. Auch für die Unterbringung Ihres Autos ist gesorgt, denn ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. So finden Sie in der Wohnung Fliesen, Laminat und Parkett vor, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Oberfläche bieten. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung, die Ihnen auch in den kalten Wintermonaten ein behagliches Zuhause garantiert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch für Ihre Gäste ist gesorgt, denn neben der Tiefgarage stehen auch Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ideal, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Kapfenberg oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Außerdem ist das Einkaufszentrum Euromarkt sowie ein Flugplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: * Ziegelbau * Heizung mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum * Steinzeugboden * Französische Fenster * Zeitgemäße Grundrisse * Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen * Carport Besonderheiten: * Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten * Ganztägige Sonneneinstrahlung * Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen * Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 35 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Freundliches Reihenhaus mit externer Garage inschöner Wohnlage in Mürzzuschlag Das Haus ist in einem gepflegtem Zustand - dem Alter entsprechend sind Modernisierungsmaßnahmen - je nach persönlichem Geschmack - augenfällig. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung - die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Schräg gegenüber der Reihenhausanlage befindet sich eine Garagenanlage mit 6 Garagen - eine Garage (1/6 Anteil) wird gemeinsam mit dem Reihenhaus verkauft. Das Wohnhaus bleibt auf Wunsch komplett möbliert - einem baldigem Bezug steht somit nach Ablauf der Kaufvertragsformalitäten nichts im Wege. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses kompakte, gepflegte und gemütliche Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und ist ideal für große Familien geeignet. Es befindet sich auf einem Südhang mit Panoramablick in einer ruhigen Lage des Luft- und Skikurorts. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Während der Renovierung wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, eine Luftwärmepumpe eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster wurden bereits 2012 ausgetauscht. Das Grundstück zeichnet sich durch seine fast rechteckige Form und die südliche Ausrichtung aus, wodurch es optimal das Tageslicht einfängt. Die zweigeschossige Struktur des Hauses umfasst ein Untergeschoss und ein Obergeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Untergeschoss verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einen Technikraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und Platz für eine Sauna. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Balkon. Ausstattung: Ziegelbau Heizung mit Wärmepumpe Fußbodenheizung, individuell regulierbar für jeden Raum Steinzeugboden Französische Fenster Zeitgemäße Grundrisse Möglichkeit, einen Kamin und eine Sauna einzubauen Carport Besonderheiten: Eine atemberaubende Fernsicht auf Berge, Wald und Skipisten Ganztägige Sonneneinstrahlung Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen Möglichkeit, eine geschmackvolle Einrichtung im Shabby-Chic-Stil zu erwerben Betriebskosten ca. € 252,00 pro Quartal Die Lage ist gekennzeichnet durch ihre ruhige und bewohnte Umgebung, die über eine Privatstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 17 erreichbar ist. Innerhalb von etwa 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto gelangt man zum Zauberberg, wo sich Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. In die Nähe gibt es auch ein idyllischer Badesee. Der Bahnhof ist ca. 35 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien sowie zum Flughafen Schwechat. Alle Daten stammen vom Eigentümer; für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #hell #ruhig

Im Herzen von Mariazell, einer Stadt, die für ihre malerische Landschaft und die bedeutende Basilika bekannt ist, steht ein beeindruckendes historisches Mehrparteienhaus, das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit darstellt. Dieses architektonische Juwel besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine großzügige Grundstücksgröße (Gst. .191 + 655/4) von 7.942 m² und eine bemerkenswerte Wohnfläche von 1.035 m². Zusätzlich bietet ein ausbaubarer Rohdachboden von 237 m² weiteres Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltungen. Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Seine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sich das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren ideal eignet. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine umfassende Generalsanierung, nach deren Abschluss das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und eine sehr gute Rendite erzielen kann. Die historischen Merkmale und der Charme des Gebäudes können bei einer Sanierung bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert werden, um den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Mehrparteienhauses sind vielfältig. Es eignet sich hervorragend als Mehrfamilienhaus, in dem mehrere Wohneinheiten vermietet werden können. Für private Bauherren bietet sich die Chance, ein großzügiges Anwesen zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch Investoren finden hier eine attraktive Gelegenheit zur Generierung langfristiger Mieteinnahmen und zur Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung von historischem Charakter und moderner Nutzungsmöglichkeit, die dieses Anwesen so einzigartig macht. Die ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Der großzügige Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kreative Ausbauten und Erweiterungen, sei es für zusätzliche Wohnräume, Büros oder Freizeiteinrichtungen. Dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell stellt somit eine einmalige Gelegenheit dar, ein bedeutendes architektonisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig in ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt zu verwandeln. Ob als Mehrfamilienhaus, private Residenz oder Investitionsobjekt – die Potenziale dieses Anwesens sind vielfältig und vielversprechend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen persönlich kennenzulernen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses historische Mehrparteienhaus in Mariazell vorzustellen und gemeinsam die Potenziale dieses einzigartigen Objekts zu erkunden. Objektdetails Ort: St.Sebastian bei Mariazell WFL: 1.035 m²NFL: 1.718Lagerfläche (Keller): 329 m²Rohdachboden: 237 m²Raumhöhen: 3,45 - 3,30 m Vollkeller mit 2,55 m Höhe Grundstücksgröße: 7.200 m²Widmung: Freiland Baujahr: 1907 Erdgeschoß Bruttofläche: 332 m²Top 01: 52,24 m² Top 02: 34,33 m² Top 03: 44,14 m² Top 04: 49,05 m² Top 05: 99,06 m² 1. Obergeschoß Bruttofläche: 347 m²Top 06: 55,25 m² Top 07: 36,67 m² Top 08: 24,10 m² Top 09: 49,01 m² Top 10: 100,41 m² 2. Obergeschoß Bruttofläche: 351 m²Top 11: 55,35 m² Top 12: 36,67 m² Top 13: 12,27 m² Top 14: 107,25 m² Top 15: 67,63 m² Top 16: 40,56 m² Dachgeschoß Bruttofläche: 358m²Top 17: 62,74 m² Top 18: 58,28 m² Rohdachboden: 237 m² Kellergeschoß Bruttofläche: 329 m²23 Räume Ausstattungsmerkmale24 Kaminanschlüsse Raumhöhen von 3,30 bis 3,45 m Kellerhöhe 2,55 m Natursteinsockel/Außen Highlights Helle und großzügige Raumaufteilung Ruhelage1,5 km ins Stadtzentrum Mariazell500 m bis zum Billa, NKDHauptwohnsitz und Nebenwohnsitz möglich Großzügige KFZ Abstellflächen Balkonzubau möglich PV Anlagenerrichtung möglich In der Nähe Gemeindealpe, Bürgeralpe, Ötscher, Annanberg, Niederalpl, Erlaufsee Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Winter und Sommer Touren in der Salza für abenteuerliche Ausflüge Flugplatz Mariazell für Flugbegeisterte Mariazellerbahn führt direkt an der Liegenschaft vorbei Zusätzliche Informationen Sehr gute Verkehrsanbindung Die Mariazellerbahn vermittelt einen Hauch von Nostalgie Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, die nach einer einzigartigen Immobilie suchen. Die Nähe zu Mariazell und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne unter Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum von einem eigenen Beherbergungsbetrieb mit Restaurant verwirklichen? Dann haben wir hier eine einzigartige Gelegenheit in Spital am Semmering, nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt. Dieses moderne, erst im Jahr 2021 renovierte Objekt befindet sich auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Es unterteilt sich in: > eine Frühstückspension mit Doppelzimmer, Apartments, einer Suite und > einem modernem Restaurauant mit einer extra Küche. HAUS 1: > 18 Doppelzimmer, 1 Suite > Rezeption > Bar - 26 Sitzplätze > Frühstücksrestaurant - 32 Sitzplätze > Stüberl - 12 Sitzplätze > voll ausgestattete Küche - nur für Frühstückspension > Wellnessbereich mit Whirlpool > Sauna > Skistall > WC-Anlage für Damen und Herren > Heiz- und Technikraum HAUS 2: > 2 Apartments - jeweils eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss > jedes Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich, Zimmer, Küche und Badezimmer inkl. WC > Apartment im Erdgeschoss wird derzeit privat genutzt > Wäscherei > Heizraum HAUS 3: > 9 Doppelzimmer, 3 Apartments > Restaurant - 60 Sitzplätze > Barbereich > voll ausgestattete Küche - nur für Restaurant > WC-Anlage für Damen und Herren > Skistall > Umkleideräume, Dusche, Ruheraum für Personal > Heiz- und Technikraum Im Innenhof befinden sich Parkplätze, teilweise überdacht, und eine Doppelgarage. Spital am Semmering ist bekannt für verschiedenen sportliche Aktivitäten im Sommer als auch im Winter. Im Winter: Schifahren, der Snow Park (größter Playground für Snowboarder und Freeskier im Osten von Österreich), Langlaufen, Naturrodelbahn, Eislaufen, Winterwanderwege, Eisstockschießen.... Im Sommer: Wandern, Mountainbiken, Klettern..... Jedoch auch für Menschen, die Erholung suchen oder sich kulturell verwöhnen lassen möchten, ist es ein idealer Platz. Spital am Semmering ist über die S6 - Semmering Schnellstraße und über die Südbahnstrecke Wien-Graz (je 1 Autostunde entfernt) leicht und bequem zu erreichen. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Diese geräumige Maisonette mit 4 Zimmern befindet sich in naturnaher Wohnlage, zwischen Bruck und Leoben. Der Balkon und die große Terrasse bieten einen herrlichen Ausblick nach Süden, über einen Seitenfluss der Mur. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage zwischen Bruck und Leoben. Infrastruktur in 5 Min. gut erreichbar. Reichlich Platz auf über 120 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand und solide Bau-Substanz. Großzügiger Balkon und Dachterrasse. Unverbaubarer Ausblick nach Süden. Weiterer Abstellraum im Dachboden. DIE WOHNUNG: Die Wohnung bietet eine insgesamt nutzbare Wohnfläche von rund 121,6 m² verteilt auf zwei Etagen (Maisonette). Die Räume verteilen sich wie folgend auf die Etagen: Untere Etage: Vorraum, Küche, großer Wohnraum (ca. 31 m²), ein Zimmer, Bad und getrenntes WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnraum ist der Zugang zu einem Balkon mit rund 4,8 m², ausgerichtet nach Süden, gegeben. Obere Etage: Vorraum, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine große Dachterrasse mit rund 17,6 m² ist vom Vorraum und einem der Zimmer aus erreichbar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und saniert. Das Gebäude wurde erst 1985 in Massivbauweise errichtet, ist von der Substanz in gutem Zustand und wird ebenfalls laufend erhalten. So wurden von 2022 bis 2024 folgende Erhaltungsmaßnahmen und Sanierungen vorgenommen: Wärmedämmung, Fenster erneuert (Holz-Alu), Dach inkl. Dämmung, Spenglerarbeiten und Photovoltaik-Anlage, Eingangstüre sowie Feuerschutz-Türen erneuert. Die Möblierung und Ausstattung von Küche und Badezimmer sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine E-Heizung. DIE BETRIEBSKSOTEN: Die Betriebskosten betragen rund € 210 monatlich (inkl. USt.). Hinzu kommen die Rücklagen von € 66,15 monatlich. Die Heizkosten werden gemeinsam mit dem Strom abgerechnet und sind entsprechend von der Nutzung abhängig. Zuletzt beliefen sich die Kosten für Strom und Heizung zusammen auf ca. € 150,- pro Monat. Der Bezug ist Ende Februar 2025 möglich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft im Herzen von Mürzzuschlag bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch ihre großzügige Fläche, bestehende Betriebsgenehmigungen und die attraktive Lage. Das Objekt befindet sich im Nordosten der Steiermark und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Mit insgesamt ca. 385 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.812 m² Fläche, das zur Gänze als „Wohnen Allgemein“ gewidmet ist, eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven für private wie auch gewerbliche Nutzungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Großzügige Nutzfläche von ca. 385 m² inkl. Wohn- und Gewerbeeinheit Bestehende Genehmigung für einen Gastronomiebetrieb Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur in Mürzzuschlag Flexibles Gestaltungspotenzial und Renovierungsmöglichkeiten DAS GEBÄUDE: Das Gebäude, erbaut aus massivem Ziegelmauerwerk und mit einem Satteldach versehen, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 385 m². Die Fläche teilt sich in Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 150m2 und wird ergänzt durch einen geräumigen Keller mit 75 m² Fläche. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss (ca. 150 m²) war zuvor als Pizzeria in Betrieb und ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt, die für Gastronomiebetriebe ausgelegt sind. Der Eingangsbereich führt in einen Gastraum mit ehemaliger Theke und Sitzmöglichkeiten. Von hier gelangt man links zu einem weiteren Speiseraum, der zu praktischen Abstellräumen und dem Treppenhaus führt. Rechts vom Eingang befindet sich der Hauptgastraum mit integrierter Pizzaküche. Geradeaus gelangt man zu den Sanitärraumen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich ist über das Treppenhaus zugänglich und bietet einen geräumigen Vorraum, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, welches voll ausgestattet ist, sowie einer Nordterrasse führt. Der angrenzende Essbereich und die ebenfalls voll ausgestattete Küche sind durch eine Tür vom Gang getrennt und führen weiter in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Keller: Der Keller umfasst ca. 75 m² und besteht aus fünf Räumen, darunter Heiz- und Tankraum. Der Keller bietet somit ausreichend Platz für Lager- oder Hobbyräume. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die Wohneinheit im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand, mit Parkettboden und einem Badezimmer und Küche mit Ausstattung. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und kann flexibel gestaltet werden – ideal für eine erneute gastronomische Nutzung oder alternative Wohn- oder Geschäftsräume. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb bleibt weiterhin aufrecht und eröffnet so Optionen für eine Wiederaufnahme oder eine Neuausrichtung der Nutzung. Das Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. BETRIEBSKOSTEN: Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf rund 230 € pro Quartal, dazu kommen ca. 1.650 l Heizöl sowie ein Stromverbrauch von etwa 90 € im Monat (abhängig von Nutzung und Anbieter). DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.812 m² und ist mit der Widmung "WA – Wohnen allgemein" versehen, mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 1,2. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche Raum für zukünftige Bau- oder Erweiterungsvorhaben. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohn- und Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage und eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Landhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Marktgemeinde Neuberg an der Mürz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf Keller-, Erd- und Dachgeschoss, ist dieses Objekt ideal für Familien, die den Charme des Landlebens und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz des Sanierungsbedarfs strahlt das Haus eine historische Atmosphäre aus und bietet viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage in den Alpen Wohnnutzfläche von ca. 300 m², zusätzlich ca. 145 m² Dachgeschoss Großzügiges Grundstück mit 1.873 m² Fläche Historischer Stil, Baujahr ca. 1820 DAS HAUS: ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus, das erstmals 1820 erwähnt wurde, besticht durch seinen traditionellen, für die Region typischen Stil. Über die Jahre wurden Anpassungen vorgenommen, doch die Bausubstanz erfordert Sanierungsarbeiten. Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf: ca. 180 m² im Erdgeschoss/Kellerca. 150 m² im Obergeschossca. 145 m² im Dachgeschoss (Rohbau) Die Innenräume im Erd- und Obergeschoss sind mit Holzverkleidungen ausgestattet und bewahren den rustikalen Charakter des Hauses. Böden sind teils aus Parkett, im Badbereich wurde Fliesenboden verlegt. Im Haus gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung, die das traditionelle Flair unterstreicht. DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst insgesamt 1.873 m² und bietet mit einem ca. 1.600 m² großen Garten reichlich Platz zur Entfaltung. Auf der Westseite des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der die natürliche Grenze der Liegenschaft markiert. Diese einzigartige Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche, naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]