Immobilien kaufen in 8680 Mürzzuschlag

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in Mürzzuschlag, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Durchzugsstraße und bietet somit eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Flächenaufteilung Nutzfläche: Ca. 560 m², ideal für Gewerbebetriebe verschiedenster Art, wie Einzelhandel, Büros, Praxisräume oder Therapiezentren. Zusätzliche Flächen: Das Objekt verfügt über großzügige Lagerräume und einen Keller, der sich ebenfalls hervorragend als Lagerfläche eignet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellers in Garagen umzubauen. Wohnung: Im ersten Stock befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung, diese wird mittels Wohnrecht weiter vom Verkäufer genutzt werden. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Wohnrecht abzulösen. Ausstattung Heizung: Das Gebäude ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die durch Fernwärme versorgt wird. Dies garantiert eine effiziente und kostengünstige Beheizung der gesamten Immobilie. Highlights Top Lage: Die zentrale und verkehrsgünstige Lage an einer viel befahrenen Straße sorgt für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit – ein entscheidender Vorteil für jedes Unternehmen. Flexibilität: Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel, Büros, Praxen oder Therapiezentren bis hin zu modernen Co-Working-Spaces. Auch eine Kombination von Wohnen und Gewerbe oder der Umbau zu Wohneinheiten ist denkbar. Entwicklungspotenzial: Der vorhandene Kellerraum kann zu Garagen umgebaut werden, um zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Ausreichend Parkplätze vorhanden, zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten für Parkplätze Fazit Diese Gewerbeliegenschaft in Mürzzuschlag ist ein ideales Investment für Unternehmer, die eine flexible, gut gelegene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen an diesem erstklassigen Standort! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geräumige 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage Wohnfläche: 97,30 m² Loggia: 9,86 m² Kellerabteil: 15,29 m² KFZ-Abstellplatz Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: Sehr guter Zustand Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer Loggia mit Abstellraum Küche Essecke 3 Zimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Ruhe und Natur: In der Nähe des Geiereggs gelegen, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese tolle Erdgeschosswohnung in der Nansenstraße bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der Loggia und der ruhigen Lage ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt! Wohnbaudarlehen per 30.06.2024 36.021,94 €Laufzeit bis 30.06.2033 Verrechnung über die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung Das offene Darlehen ist nicht im Kaufpreis enthalten! Gesamt-Kaufpreis: 150.000 EUR Finanzierungsbedarf für die Wohnung: ca. 114.000 EUR (Kaufpreis – Darlehen) Vorschreibung per 01.04.2024: Darlehen Rückzahlung 352,02 € Instandhaltung / Reparaturfond 86,92 € Verwaltungskosten 34,42 € Betriebskosten 128,23 € Heizkosten 102,55 € Gesamt 704,14 € Übernahme des Landesdarlehens bei geförderten Eigentumswohnungen: Siehe Information „Verkauf einer geförderten Eigentumswohnung“ Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Preis € 65,00 pro m² Nr. 237/4 - 5.153 m² Nr. 236/1 - 1.167 m² (anteilig für Auffahrt, Zufahrt, Sickerbecken – Gesamtfläche 4.928 m²) Preis € 60,00 pro m2 Nr. 234/17 - 7.000 m² Nr. 236/1 - 1.623 m² (anteilig für Auffahrt, Zufahrt, Sickerbecken – Gesamtfläche 4.958 m²) Nr. 234/16 - 1.469 m² (anteilig für Auffahrt, Zufahrt, Sickerbecken – Gesamtfläche 2.520 m²) Es ist ausgewiesen als „Bauland – Industrie- und Gewerbegebiet I“. Das bedeutet, dass keine Betriebe der Schwerindustrie errichtet werden dürfen. Außerdem ist auch keine Ansiedlung von Handelsbetrieben möglich, außer die angebotenen Produkte werden vor Ort auch produziert. Erlaubt sind auch Autohäuser. Der Kaufpreis beträgt bei Kauf der gesamten Fläche € 47,- je m² sowie bei Teilkäufen bis 15.000 m² € 52,- je m². Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück mit alten Holzblockhütten ! . Dieses Baugrundstück eignet sich auf Grund der Größe (2029 m²) und der Bebauungsdichte von 0,2 – 0,8 [Tel] m²) ideal für Baugemeinschaften: + Familien, die gemeinsam, aber doch getrennt wohnen wollen; + Baugruppen, die ein gemeinsames Projekt verwirklichen wollen; + Bauträger für ein mittleres Projekt. . Kaufpreis durch 3 geteilt ergeben nur mehr 43.000 EUR pro Wohneinheit. . Ein Grundstück, größer als die heutigen Standard-Parzellen, zudem noch in sonniger Aussichtslage. . Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine alte Almhütte, die lange Zeit als Wohnhaus genutzt wurde. Auf Grund des derzeitigen Bauzustandes muss das Gebäude wohl als abbruchreif beurteilt werden. . Das Grundstück ist mit Gas, Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen, jedoch sind alle Leitungen stillgelegt. . Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Balkon genießen Sie den tollen Ausblick ins Grüne und schauen über die Dächer der Stadt in die Ferne. . Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. . Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

961/35306 Dieses charmante Einfamilienhaus in Mürzzuschlag besticht durch seine massive Bauweise und bietet eine großzügige Nutzfläche von 101,02 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und überzeugt mit seiner robusten Konstruktion sowie einem durchdachten Grundriss. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Familien oder Menschen, die das Leben in einer gut angebundenen Lage schätzen. Das Haus verfügt über eine effiziente Elektro-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem gehören eine Garage sowie ein Keller zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gewährleisten. Auch ein massiv gebauter Gartenschuppen ist vorhanden, der als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Diese Ausstattung bietet die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und sich in den eigenen vier Wänden eine Wellness-Oase zu schaffen. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Mürzzuschlag. Die Umgebung lädt außerdem zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was den Standort besonders attraktiv macht. Sie ist perfekt für Menschen, die ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 204,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 205.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie... [Mehr]

#Hanglage #Versteigerung

Unbebaute Liegenschaft (in Hanglage Richtung Süden) Verkehrswert: 43.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebaute Liegenschaft Verkehrswert: 37.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #möbliert

Hotel Restaurant Lambach Villa in Mürzzuschlag - Ein historisches Juwel auf 728m Seehöhe Die Lambach Villa, ein bezauberndes Hotel Restaurant, ist idyllisch auf einer Höhe von 728 Metern in Mürzzuschlag gelegen. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 1620 Quadratmetern und einer großzügigen Grundfläche von 10.448 Quadratmetern, bietet dieses historische Gebäude eine einzigartige Atmosphäre und einen atemberaubenden Blick über die Stadt auf die umliegende Landschaft. Die Geschichte des Hotels reicht bis ins Jahr 1885 zurück, als es ursprünglich als Hotel Lambach errichtet wurde. Im Jahr 1916 wurde das Gebäude zu einem Wohnhaus umgebaut und beherbergte 16 Appartements. Im Jahr 2012 wurde die Villa von den jetzigen Besitzern erworben und mit viel Liebe zum Detail und hohem ästhetischen Anspruch saniert. Neueröffnung: Im Jahr 2019 wurde schließlich die Lambach Villa als exklusives Hotel wieder eröffnet. Das Hotel verfügt insgesamt über 42 Zimmer, die in einen privaten Wohnbereich und neun Appartements für Gäste unterteilt sind. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die Lambach Villa bietet ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis. Das Hotelrestaurant verwöhnt seine Besucher mit einer Vielfalt an kulinarischen Köstlichkeiten. Die Gäste haben auch die Möglichkeit, in der idyllischen Umgebung des Hotels zu entspannen und die herrliche Natur zu genießen. Ob im Liegestuhl im hoteleigenen Garten oder beim Erkunden der umliegenden Wanderwege, die Lambach Villa bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Lambach Villa ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich in einer charmanten Umgebung zu entspannen. Mit ihrer reichen Geschichte, der liebevollen Sanierung und der Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort ist die Lambach Villa ein einzigartiges Reiseziel für anspruchsvolle Gäste, die eine unvergessliche Erfahrung suchen. Herzlich willkommen in der Lambach Villa - einem Ort, an dem Geschichte, Eleganz und Gastfreundschaft auf faszinierende Weise verschmelzen. Erweiterungsmöglichkeit: Die Lambach Villa mit seinem Areal bietet zusätzlich die Möglichkeit der Erweiterung durch einen geräumigen Veranstaltungssaal sowie durch umliegende Ferienhäuser. Der Veranstaltungssaal würde Raum schaffen für große Feierlichkeiten, Konferenzen oder andere besondere Anlässe und ergänzt somit die Vielseitigkeit des Hotels. Darüber hinaus würden die umliegenden Ferienhäuser den Gästen die Möglichkeit bieten, ihre Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und den Service der Lambach Villa in Anspruch zu nehmen. Die Option zur Erweiterung macht die Lambach Villa zu einem äußerst flexiblen und attraktiven Ziel für unterschiedlichste Bedürfnisse und Veranstaltungen. Informationen: Wenn Sie Interesse an der Lambach Villa haben und weitere Informationen wünschen, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten über den bereitgestellten Anfragebutton zukommen zu lassen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihre Anliegen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Investition in dieses Zukunftsprojekt Lambach Villa behilflich zu sein und Sie ein Stück des Weges begleiten zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 189.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]