Immobilien kaufen in 8605 Kapfenberg

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde und eine moderne Raumaufteilung in bester Lage von Kapfenberg bietet! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Stadtrandlage von Kapfenberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. AUFTEILUNG: Der modern gestaltete Neubau erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von knapp 150 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über große Terrassenflächen und einen erhöhten Blick nach Süden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Ankleideraum. Das Badezimmer ist sowohl vom Ankleideraum als auch vom Vorraum aus zugänglich. Das Obergeschoss ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Von einem Vorraum aus gelangen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Büro oder Gästezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht. AUSSTATTUNG: Die Doppelhaushälfte wird modern und massiv gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Haus wird ohne Böden und Innentüren übergeben, diese können auf Wunsch gegen Aufpreis nach Ihren Vorstellungen mitbestellt oder selbst montiert werden. Es stehen außerdem zwei Carport-Abstellplätze zur Verfügung. Detaillierte Informationen zur Ausstattung und Bauweise erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit, kombiniert mit einer erstklassigen Lage, Massivbauweise, moderner Technik und einer herrlichen Südterrasse. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Nutzen Sie auch unseren unabhängigen Finanzierungsservice über Miracle! Wir bieten Ihnen Top-Konditionen und eine individuelle Beratung für Ihre Baufinanzierung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fotos und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Details können bei Fertigstellung abweichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk. Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende Verkehrsanbindung, auch öffentlich. Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick: Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble. Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz. Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz. Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill. Immobilie und Grundstück im Eigentum. Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen. Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilüberdachten Flächen rund um den Grill sowie den zwei geschlossenen "Hütten" bietet großes Potential. So sind diverse Nutzungs-Formen auch für Events und Veranstaltungen vorstellbar. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über 120 m² Netto-Nutzfläche sowie einen überdachten Grillplatz mit 28 m². Hinzu kommen ein "Weinkeller" (ca. 10,4 m²), zwei freistehende Hütten (je ca. 27,2 m²) und ein Nebengebäude (ca. 10,2 m²). So ergeben sich insgesamt rund 223 m² verbaute Nutzfläche zuzüglich großzügiger Gastterrassen-Flächen. An den Grillplatz anschließend gibt es einen Schank-Bereich mit Theke und weitere überdachte Sitzbereiche. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind mit attraktiven Beschattungen ausgestattet. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche mit rund 43 m² sowie zugehörige getrennte Lager-, Kühl- und Technik-Räume. Für die Gäste stehen großzügige Sanitärräume zur Verfügung. (6 getrennte Kunden-WCs, davon eines barrierefrei, 2 Pissoir-Anlagen, Wickeltisch). Für Angestellte gibt es ein getrenntes WC, eine Dusche sowie eine Umkleide. Das Objekt wurde erst 2018 errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung sowie Kücheneinrichtung, Grill, etc. übergeben. Die Ausstattung ist ebenfalls in neuwertigem Zustand. So können Sie direkt mit ihrem Unternehmung starten. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf in Liegenschaft oder nicht-verderbliches Inventar. Der großzügige Garten ist gepflegt und bietet neben reichlich Platz für Feiern und Veranstaltungen auch einen Spielplatz. Ausreichend Parkplätze sind anschließend auf Eigengrund gegeben. ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR - MIETWOHNUNG NEBENAN. Im direkt benachbarten Mehrparteienhaus kann auf Wunsch zusätzlich eine Wohnung angemietet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten in der Altstadt von Kapfenberg befindet sich diese moderne und sehr gepflegte Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) in sehr zentraler Lage. Durch eine private Zufahrt gelangt man in den ruhigen Innenhof wo Besucherparkpklätze und ein eigener Garagenplatz zur Verfügung stehen. Ein zweiter fix zugeordneter Abstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige und helle Grundriss, sowie die moderne Ausstattung verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Flair und man fühlt sich hier von Anfang an herzlich willkommen. Vom gemütlichen und sehr hellen Wohnzimmer mit seinen Glasfronten gelangt man auf die große und komplett überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die hochwertig ausgestattete Küche trennt den offenen Wohnbereich vom Esszimmer. Das Kinderzimmer oder Gästezimmer ist mit einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt der Anschluss an die Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum mit begehbarem Schrankraum (18,10 m²) - Kinderzimmer mit extra Bad mit Dusche (21,30 m²) - Schlafzimmer (12,50 m²) - Wohnzimmer (35,30 m²) mit Zugang zur großen Terrasse - Esszimmer (23,70 m²) - Küche (18,10 m²) - Badezimmer mit Wanne und Dusche (9,90 m²) - WC (1,50 m²) INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz von Kapfenberg mit dem Gemeindeamt und netten Cafés. Den Kapfenberger Europaplatz mit dem Einkaufszentrum "ECE" , sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine große, moderne und exklusive Wohnung? Zentral und doch ruhig gelegen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser einzigartige Bungalow befindet sich in der Nähe vom Kapfenberger Zentrum in ruhiger Lage direkt an der Mürz! Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem acht-jährigen grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das bedeutet, dass das Haus erst im Jahr 2032 von Ihnen bezogen werden kann. Information: Verkehrswert der Liegenschaft: € 314.000, . Wohnrechtswert für acht Jahre: € 121.000, . Kaufpreis unter Berücksichtigung des Wohnrechtes: € 193.000, . Das Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Grünlage in einer Sackgasse. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 38 m², eine Gartenhütte und zwei Carports. Lagerräume bzw. Werkstatt im Ausmaß von rund 200 m² Nutzfläche, direkt an die Wohnfläche angrenzend, dienen als Kellerersatz. Das Haus wurde im Jahre 1965 zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. 2013-2014 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einem großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Zimmern einem Badezimmer und einer Toilette. Vorzüge: - Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten - Moderne Ausstattung - Schwedenofen - gepflegte Gartengestaltung - Gartenhütte - viele Lagermöglichkeiten im Innen- und Außenbereich - Ruhelage - u.v.m. ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]