Immobilien kaufen in 8605 Kapfenberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kapfenberg – Perfektes Zuhause in ruhiger Lage!** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Redfeld in Kapfenberg und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87,2 m² höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und modernisierten Wohnhauses und besticht durch eine ideale Raumaufteilung sowie eine sonnige und ruhige Lage. Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 87,2 m² – optimal aufgeteilt für ein komfortables Wohngefühl ✅ Balkone: Zwei großzügige Balkone (ca. 5,3 m² + 9,84 m²) mit viel Platz zum Entspannen ✅ Lage: Ruhige und sonnige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur ✅ Energieeffizient: Sehr gute Energiewerte (C) dank hochwertiger Sanierung ✅ Parkmöglichkeit: Nicht zugeordneter Parkplatz vorhanden ✅ Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil ✅ Gemeinschaftseinrichtungen: Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur freien Nutzung ✅ Finanzielle Vorteile: Ein aushaftendes Restdarlehen von € 23.499,64 (Stand: 13.10.2024) ist im Kaufpreis enthalten und kann bei entsprechender Eignung direkt übernommen werden Sanierungsmaßnahmen & Energieeffizienz Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Wärmedämmung sowie hochwertige Kunststofffenster mit Außenaluschale und 3-fach Verglasung. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Optimale Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone Zwei helle Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice Moderne Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit Badezimmer mit zeitloser Ausstattung Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum für mehr Stauraum Top-Infrastruktur in Redfeld, Kapfenberg Diese Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kapfenberg Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Fazit Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und sonnige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Die hochwertige Sanierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Zudem bietet die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Restdarlehens eine attraktive finanzielle Erleichterung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage, umgeben von grüner Natur in Kapfenberg. Die Innenräume der Immobilie wurden komplett neu renoviert. Die Räume teilen sich folgend auf. EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Badezimmer. OG: 3 Schlafzimmer und ein WC. Zudem besitzt die Immobilie 3 vielseitig, nutzbare Nebengebäude, wie Werkstatt, Hobbyraum oder für andere kreative Projekte. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und 2 zwei zusätzliche Abstellplätze. Im Garten befindet sich ein massivgebauter Schuppen der als Carport oder Partystadl verwendet werden kann. Infrastruktur: Kapfenberg Zentrum 2 km Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Verhandlungsbasis 259.000, €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Kapfenberg bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, drei Garagen und einem großen Garten ist es ideal für Familien oder Investoren. Das Haus verfügt über mehrere Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als gemütliche Wohnräume, Home-Office oder Gästezimmer. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobbys bieten. Kapfenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Da das Haus derzeit vermietet ist, kann individuell besprochen werden, ob die Mieter übernommen werden oder das Haus für den Eigenbedarf frei wird. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Verkauft wird dieses geräumige, auf Wunsch teilmöbliert übernehmbare 163m² Familienhaus mit Vollkeller und Garagen. Der Baubeginn des Hauses wurde im Jahr 1977 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt, die Benützungsbewilligung für Keller und EG wurde 1983 erteilt. Im Jahr 2004 wurde mit dem ebenfalls eingereichten und bewilligten Ausbau des Rohdachbodens eine eigene Wohneinheit mit 63,72m² Wohnnutzfläche errichtet. Dabei wurde in den neu geschaffenen Wohnräumen eine Fußbodenheizung verlegt, das Dach erneuert und drei Solar-Paneele für die Warmwasserbereitung installiert. Die gute Aufteilung im EG bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und genügend Platz, eigene Wohnideen einfließen zu lassen. Sämtliche Fenster und die Haustür wurden erst 2021 erneuert. Eingeteilt in: Windfang Diele mit Ausgang auf die befestigte 18m² Terrasse Küche Esszimmer Wohnzimmer mit großem Glas-Fixelement Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche WC Im, von innen begehbaren DG teilt sich die modern gestaltete und sofort beziehbare Wohnung folgend: Vorraum 28 m² offener Wohn/Essraum Kochnische Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Badezimmer WC 15 m² Stauraum/Dachboden Der von innen und außen erreichbare 95m² Vollkeller verfügt über folgende Räume: 20m² Garage mit elektrischen Garagentor Heizraum mit Windhager-Zentralheizungsofen für Feste Brennstoffe und Gastherme Lagerraum für Brennstoffe 3 weitere Lagerräume, teilweise mit Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine 20m² praktischer Hobbyraum mit nordseitigem Ausgang in den Garten Im Jahr 1987 wurde eine separat stehende Fertigteilgarage errichtet. Diese bietet Platz für ein zweites Familienfahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Ein liebevoll angelegter Gemüsegarten samt einsatzbereitem Gewächshaus, umliegenden Sträuchern und Obstbäumen lädt Naturliebh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Hier haben Sie die Möglichkeit eine sonnige 2- Zimmerwohnung mit Loggia in Kapfenberg zu erwerben. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein Kellerabteil. Parkplätze sind vor und hinter dem Objekt ausreichend vorhanden. Raumaufteilung: Vorraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Fenster Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia Weiters verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 120.000, Betriebskosten: ca. ? 233,-Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante Gartenwohnung in Parschlug – Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Sie suchen eine gemütliche, renovierte Wohnung mit Garten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung? Dann könnte diese charmante 40m² große Wohnung in Parschlug genau das Richtige für Sie sein! Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem schönen kleinen Badezimmer mit Dusche und WC bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Besondere Highlights dieser Wohnung: ✅ Helle & freundliche Wohnräume – Gut geschnitten für ein angenehmes Wohngefühl ✅ Direkter Zugang zum Garten möglich – 58m² Grünfläche zur individuellen Gestaltung ✅ Praktische Lagermöglichkeiten – 2-geschossiger Abstellraum (~6m²) & Erdkeller (~5m²) ✅ Ebenerdige Lage – Komfortables Wohnen ohne Treppensteigen ✅ Top-Infrastruktur – In unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt & Busstation Die Wohnung besticht durch eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso freundlich wie der Rest der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der rund 58m² große Garten, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als kleine Wohlfühloase nutzen lässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten muss noch hergestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Perfekte Lage in Parschlug – Ländliche Idylle trifft auf Top-Infrastruktur Parschlug ist eine idyllische Ortschaft und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur. Naturnahe Umgebung: Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Landschaft direkt vor Ihrer Haustür – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Beste Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Busstation sind Kapfenberg und andere umliegende Städte bequem erreichbar. Nahversorgung: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Gesundheitsversorgung: Die Nähe zu Kapfenberg bietet einen schnellen Zugang zu medizinischen Einrichtungen und Apotheken. Familienfreundlich: Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, praktischen Lagermöglichkeiten und einem herrlichen Außenbereich. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses kleine Juwel in einer der lebenswertesten Regionen der Steiermark! Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung von Kapfenberg-Parschlug bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang & Vorraum Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche Separates Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) WCObergeschoss: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WCDrei Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Zusätzlicher, ausgebauter Dachgeschossraum – perfekt als Hobbyraum oder Büro Keller: Werkstatt Heizraum mit Tankraum Partyraum Teilweise beheizbarer Kellerbereich Besondere Highlights:✅ Neuwertige Zentralheizung (Öl) – erneuert 2021/2022 ✅ Erneuerte Eingangstür & Terrassentür (ca. 2020) ✅ Gepflegter Garten mit unverbaubarem Blick & kleiner Gartenhütte ✅ Gemütliche West-Terrasse für entspannte Abendstunden ✅ Garage vorhanden Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Kapfenberg-Parschlug und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Einziehen & Wohlfühlen! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus ist ein echtes Juwel – ideal für alle, die eine Kombination aus Wohnqualität, Ruhe und guter Anbindung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Zum Verkauf stehen drei Grundstücke der Liegenschaft EZ 12 mit einer Gesamtfläche von 6.934m² laut Grundbuchsauszug. Das Grundstück mit der Gst. Nr. .11 mit 1.920m² ist im Grenzkataster eingetragen, die Grundstücke Gst. Nr. 106/1 (4.867m²) und Gst. Nr. 106/2 (147m²) sind nicht im Grenzkataster eingetragen. Ein großer Teil des Grundstücks Gst. Nr. .11 im Ausmaß von ca. 1.660m² (grob vermessen mit digitalen Vermessungs-tools aus dem Geoinformationssystem Steiermark) hat die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet (Sanierungsgebiet), die übrige Fläche der zu verkaufenden Grundstücke hat die Widmung Freiland - Land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Im Bereich der Straße im Westen liegt eine Fläche in der roten Wildbachgefahrenzone, die übrige Flächen sind in der gelben Gefahrenzone Wildbach. Bebauungsbestimmungen Bauland: Bauland-Dorfgebiet, Sanierungsgebiet (NG – Naturgefahren – Gelbe Wildbachgefahrenzone) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,0.Die als Grünland gewidmeten Flächen liegen innerhalb der gelben Gefahrenzone Wildbach und zum Großteil außerhalb der roten Gefahrenzone Wildbach. Laut dem Stadtentwicklungskonzept und laut Auskunft der Stadtgemeinde Kapfenberg ist Potenzial für Bauland gegeben. Das Grundstück mit der Gst. Nr .11 ist mit folgenden Gebäuden bebaut: • Wohnhaus: ca. 140m² Nutzfläche in Holzbauweise, Raumhöhen zwischen ca. 1,7m und 2,2m, keine sanitären Einrichtungen. • Unterkellerter Wagenschuppen • Großer Stall • teilweise verfallenes Gebäude • Wagenschuppen Die Gebäude befinden sich in sehr schlechtem Zustand, es sind keine Unterlagen zur Bebauung der Liegenschaft vorhanden. Die Liegenschaft ist an die Wasserleitung und an das Stromnetz angeschlossen (ansonsten keine Anschlüsse, Gas und Kanal sind in der Straße vorhanden). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Optiker, Augenärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen und Handel. Der Neubau aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, voll möblierte Räume und eine perfekte Lage im Zentrum von Kapfenberg. Perfekte Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Kapfenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kunden und Patienten profitieren von einer guten Erreichbarkeit, während die großzügigen Schaufensterflächen für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude garantieren zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Highlights der Immobilie ✔ Neubau (BJ 1994) mit moderner Ausstattung ✔ Voll möbliert – sofort betriebsbereit ✔ Barrierefrei – ideal für Praxis oder Geschäft ✔ Große Schaufensterflächen für maximale Sichtbarkeit ✔ 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude ✔ Optimale Erschließung mit Strom, Wasser & Kanal ✔ Flexible Flächennutzung – vielseitig einsetzbar ✔ Top-Standort im Zentrum von Kapfenberg Flächen & Kaufpreise Gesamtfläche: 281,88 m² – € 449.226,- Teilbar in: Geschäftsfläche 1 (55/1000): 99 m² – € 157.707,- inkl. 3 Parkplätze Geschäftsfläche 2 (102/1000): 183 m² – € 291.519,- inkl. 5 Parkplätze Aktuell wurde das Objekt als Optikgeschäft und Augenarztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedenste Branchen angepasst werden. Durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Gesundheitsdienstleister, Einzelhändler oder andere Gewerbenutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ob als Gesamteinheit oder in Teilflächen, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Kapfenberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Apfelmoar etwas außerhalb von Kapfenberg! Die Lage ist ideal, man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn, aber dennoch ruhig und ohne Verkehrslärm. Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € eröffnet sich hier die Gelegenheit für Sie, in eine 4-Zimmer-Wohnung zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort findet. Ein Highlight der Wohnung ist die Badkabine mit: Regendusche Massagedüsenintegrierten Lautsprechernund ambiente Licht für maximale Entspannung Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia und genießen Sie die frische Luft mit Blick auf den Garten - ein toller Ort sich eine Auszeit zu nehmen. Zu den praktischen Features gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen Sicherheit und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, ideal für alle, die mit dem Fahrrad in die Arbeit möchten. Die Reparaturrücklagen sind aufgrund einer umfassenden thermischen Sanierung des Gebäudes aus dem Jahr 2013 in dieser Höhe zu bezahlen. Das Darlehen und der Annuitätenzuschuss haben eine Laufzeit von 14 Jahren. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und mehr über Ihre zukünftige Traumwohnung zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Kapfenberg! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]