Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück mit Weitsicht! Am Grundstück befindet sich bereits eine Wasserleitung, an den Kanal müsste es noch angeschlossen werden. Es besteht kein Bauzwang und eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage. Die Bebauung erfolgt nach Abstimmung mit den Straßen-, Orts und Landschaftsbild und muss mit dem Bauamt eigens vereinbart werden. Am Grundstück selbst findet man einen umfangreichen Baumbestand sowie eine Gartenhütte. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten leicht erreichen können. Kaufpreis: € 89.000,-Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Weitere Infos, Dokumente sowie die genaue Lage werden gerne per Anfrage über unser Kundenprogramm übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese Wohnpension bietet mit einer Nutzfläche von ca. 450 m² eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in Kapfenberg, nur 10 Minuten von Bruck an der Mur entfernt. Die Liegenschaft ist aktuell als Frühstückspension mit einer hohen Auslastung geführt und bietet ein laufendes Betriebskonzept mit stabilen Erträgen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Etablierte Wohnpension mit laufendem Betrieb. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Bruck an der Mur.450 m² Nutzfläche mit 7 Gästezimmern (inkl. Bad und WC). Großzügige 70 m² Terrasse im Obergeschoss.6 Freistellplätze direkt vor dem Gebäude. Widmung "Wohnen Allgemein" mit hoher Bebauungsdichte (0,2 - 1,0). Ausbaupotential für eine weitere Nutzung oder bauliche Erweiterung. DAS HAUS. Das Gebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von insgesamt 450 m² und besteht aus Drei Etagen inklusive Dachboden. Vom Parkplatz auf der Nordseite gelangt man direkt in den Eingangsbereich, wo sich ein Frühstücksraum, eine Arbeitsküche, ein Lagerraum sowie ein WC und ein allgemeines Bad befinden. Auf der Südseite des Hauses liegt das Treppenhaus, welches auch einen separaten Außenzugang besitzt. Im Obergeschoss ist der Großteil der Gästezimmer untergebracht, insgesamt sieben Einheiten im Haus, die jeweils über ein eigenes Bad und WC verfügen. Eine großzügige 70 m² große Terrasse mit Nordausrichtung ist direkt vom Obergeschoss zugänglich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und wird aktuell ebenfalls als Gästezimmer genutzt. Zusätzlich bietet der Keller mit ca. 70 m² Stauraum und Platz für die zentrale Heizungsanlage. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Die Wohnpension wurde in Massivziegelbauweise errichtet und im Laufe der Jahre saniert. Der aktuelle Zustand ist gepflegt, und das Objekt wird inklusive kompletter Möblierung verkauft. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, diese haben zusammen eine Fläche von 560 m² laut Kataster. Es handelt sich dabei zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)". Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 bis 1,0, was zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Laut vorherigem Eigentümer belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 160 € pro Monat, die Heizkosten auf ca. € 320 monatlich, und weitere Nebenkosten betragen rund € 120 monatlich. Die Pension hatte zuletzt eine jährliche Auslastung von etwa 90 % mit einem Umsatz von ca. € 100.000.KAUFOPTION – AUCH MIETKAUF MÖGLICH. Der Kaufpreis beträgt € 446.000. Es besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit folgenden Konditionen: Anzahlung: € 138.000.Monatliche Rate: € 1.600 (wird zu 100 % angerechnet). Bis zu einer Summe von € 288.000, mit einem Restwert von € 20.000.Diese vielseitige Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Familien, die nach einer großzügigen Wohn- und Gewerbeimmobilie suchen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, André Jappel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet ein exklusives Angebot für Bauherren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit atemberaubendem Ausblick sind. Hoch über dem malerischen Mürztal und der charmanten Gemeinde Kindberg auf dem Herzogberg gelegen, verspricht dieses Landstück ganztägige Sonneneinstrahlung und ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage dieses voll erschlossenen Baulands ist besonders reizvoll. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Sie verfügen über einen direkten Zugang zur Natur und dem Naherholungsgebiet. Zudem befinden Sie sich an der höchsten Stelle des gewidmeten Baulands der geltenden Raumordnung und bietet Ihnen somit sowohl Privatsphäre als auch einen ansprechenden Rückzugsort. Die leichte Hanglage des Grundstücks erlaubt es Ihnen trotz Nachbarschaft die volle Schönheit des umgebenden Bergpanoramas zu genießen. Mit einer Dichte von 0,2 - 0,6 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein außergewöhnliches Bauvorhaben, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Mit dem Erwerb dieses Grundstücks sichern Sie sich zudem einen 1/5-Anteil an der Wegparzelle. Dies gewährleistet Ihnen eine sichere Zufahrt und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Grundstückes. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein zeitlicher Druck bei der Bebauung. Sie haben bis 2029 Zeit, um mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen oder Ihre Pläne umzusetzen. Diese großzügige Frist ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorhaben in aller Ruhe zu planen und umzusetzen, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einzigartige Lage und einen fantastischen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume eingegliedert in die umgebende Natur, zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen und ein Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ferienchalet in absoluter Ruhelage – Ihr persönliches Hideaway auf 1.000m Seehöhe in den steirischen Alpen nahe Turnau und Pogusch Wo die Natur auf Erholung trifft und die Berge zum Greifen nah sind Träumen Sie von einem Ort, an dem die Hektik des Alltags keine Rolle mehr spielt? Wo nur die Ruhe der Natur und die imposante Bergwelt Ihr Begleiter sind? In Seewiesen auf rund 1.000m Seehöhe, nahe dem bekannten Pogusch und dem Steirereck, wartet ein Chalet auf Sie, das genau das verspricht. Mit seiner Lage inmitten der idyllischen steirischen Bergwelt bietet dieses Ferienchalet eine Oase der Ruhe und Entspannung – ideal für Menschen aus Wien, Graz und Umgebung, die eine Auszeit suchen, um sich in der Natur zu erholen und Energie zu tanken. Ihr Rückzugsort in den Bergen Dieses charmante Chalet in Massivholzbauweise, handgefertigt vom Zimmermeister, vereint modernen Komfort mit natürlichem Flair. Es bietet auf 66m² Wohnfläche ausreichend Raum, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Der Wohnbereich ist offen und gemütlich gestaltet, während zwei Schlafzimmer im Obergeschoss Ihnen und Ihren Gästen Raum zur Erholung bieten. Auf der großzügigen 14m² großen Terrasse können Sie die spektakuläre Aussicht auf das Hochschwab-Massiv genießen – hier wird jeder Sonnenaufgang zu einem Erlebnis. Das linke Chalet auf dem Grundstück 19/1 hat bereits einen neuen Besitzer gefunden. Das rechte Chalet auf dem Grundstück 19/6 ist noch verfügbar und wartet darauf, Ihr persönliches Hideaway in den Bergen zu werden. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Chalet in absoluter Ruhelage – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das Wichtigste auf einen Blick66m² Wohnfläche, Baujahr 2024, Erstbezug, Holz Massivbauweise3 Zimmer, teilmöbliert (Küche und Bad) 306m² Grundstück in Alleineigentum mit 246m² Garten (optionale Möglichkeit Nachbargrundstück mit rund 250m² zusätzlich zu erwerben) Fernblick auf die Hochschwab-Bergwelt14m² Sonnen-Terrasse zum Entspannen Beheizung über Elektro und Schwedenofen für eine gemütliche Atmosphäre2 PKW-Stellplätze auf Rasengittersteinen Absolute Ruhelage – Natur pur Gestaltung nach Ihren Wünschen Das Chalet wird bereits teilmöbliert angeboten, aber es bleibt Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche: Die Sanitärausstattung sowie die Fliesen können nach Absprache noch angepasst werden. So schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in den steirischen Alpen. Seewiesen: Ein Paradies für Naturliebhaber Seewiesen liegt eingebettet in die Berglandschaft der Hochsteiermark, ein kleines Dorf, das für seine Ruhe und Naturverbundenheit bekannt ist. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Wandern am Hochschwab, Radfahren entlang malerischer Bergstraßen oder Winteraktivitäten wie Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Der bekannte Pogusch mit seinem traditionellen Wirtshaus „Steirereck“ ist nur einen Katzensprung entfernt – ideal für kulinarische Ausflüge. Perfekte Erreichbarkeit und dennoch abgeschieden Trotz der absoluten Ruhelage sind Sie in rund 1,5 Stunden aus Wien und etwa eine Stunde aus Graz mit dem Auto am Ziel – perfekt für ein Wochenende in den Bergen oder als Rückzugsort für längere Aufenthalte. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt völlig verzichten zu müssen. Dieses Chalet in Seewiesen bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer der schönsten Naturregionen der Steiermark Ihr ganz persönliches Hideaway zu schaffen. Egal, ob Sie sportliche Aktivitäten in den Bergen genießen oder einfach nur die Stille und Abgeschiedenheit suchen – dieses Chalet ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und dieses einmalige Angebot selbst zu erleben. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Klinik <8.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Bäckerei <8.500m Supermarkt <9.000m Sonstige Bank <8.500m Geldautomat <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein ca. 868 m² großes tw. ebenes Baugrundstück am Ende einer Sackgasse in Steinhaus am Semmering. Das Grundstück grenzt direkt an ein kleines Waldstück an. Fläche: ca. 868 m² (davon ca. 217 m² Wald) Baubauungsbestimmungen: Bauland-Ferienwohngebiet, Bebauungsdichte 0,2-0,6Auf E-Mail-Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen! Lage: Die Schmolllifte, Semmering und Stuhleck sind nur wenige Minuten entfernt. Die Region eignet sich ideal auch zum Wandern, Mountainbiken sowie für andere Outdooraktivitäten. Alles in Allem ist das Grundstück ideal für einen Zweitwohnsitz in den Bergen. Kaufpreis: Euro 110.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <9.250m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon

Mürzzuschlag, hier erwartet Sie eine solide und kompakte 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre. Ausgestattet mit einer Einbauküche mit Markengeräten, einem ansprechenden Badezimmer mit Dusche und Verbau, Wohnzimmerverbau mit Couch, Esstisch samt Bestuhlung Die angenehm niedrigen Betriebskosten (287,12 EUR), sofortige Verfügbarkeit und der grundsolide Zustand ergeben ein attraktives Angebot, das Ihr Interesse wecken sollte... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet ein exklusives Angebot für Bauherren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit atemberaubendem Ausblick sind. Hoch über dem malerischen Mürztal und der charmanten Gemeinde Kindberg auf dem Herzogberg gelegen, verspricht dieses Landstück ganztägige Sonneneinstrahlung und ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage dieses voll erschlossenen Baulands ist besonders reizvoll. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Sie verfügen über einen direkten Zugang zur Natur und dem Naherholungsgebiet. Zudem befinden Sie sich an der höchsten Stelle des gewidmeten Baulands der geltenden Raumordnung und bietet Ihnen somit sowohl Privatsphäre als auch einen ansprechenden Rückzugsort. Die leichte Hanglage des Grundstücks erlaubt es Ihnen trotz Nachbarschaft die volle Schönheit des umgebenden Bergpanoramas zu genießen. Mit einer Dichte von 0,2 - 0,6 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein außergewöhnliches Bauvorhaben, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Mit dem Erwerb dieses Grundstücks sichern Sie sich zudem einen 1/5-Anteil an der Wegparzelle. Dies gewährleistet Ihnen eine sichere Zufahrt und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Grundstückes. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein zeitlicher Druck bei der Bebauung. Sie haben bis 2029 Zeit, um mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen oder Ihre Pläne umzusetzen. Diese großzügige Frist ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorhaben in aller Ruhe zu planen und umzusetzen, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einzigartige Lage und einen fantastischen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume eingegliedert in die umgebende Natur, zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen und ein Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

"Sehr gute Atmosphäre, Raumaufteilung und eine tolle Aussicht" Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon befindet sich im 3. Stock ohne Lift, in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung wurde vorher an eine WG vermietet und kann möbliert (Betten und Kästen) oder unmobliert übernommen werden. (keine Ablöse) Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Abstellraum, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 3 weitere Zimmer. Die Zimmer sind zentral begehbar. Ausstattung: - helle Wohnung - neuwertige Küche mit allen Geräten - zentral begehbar Zimmer - Bad mit Wanne Eigenes Kellerabteil und allgemeiner Fahrradraum stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Alle Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Gehminuten leicht erreichbar. BK nur 210, /monatlich Kaufpreis: 135.000, * *Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Notverkauf: Anteile an Bauherrenmodell – Top-Gelegenheit für Investoren Aufgrund persönlicher Umstände eines Investors werden Anteile an einem attraktiven Bauherrenmodell in Hartberg und Bruck Mur verkauft. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie mit steuerlichen Vorteilen zu investieren. • Investition mit Potenzial • Zuzahlungen können übernommen werden • Attraktive steuerliche Vorteile Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Friseursalon, geführt in zweiter Generation, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die als allgemeines Wohngebiet (WA BBD 0,2 - 0,8) ausgewiesen ist, welches in HQ 100 liegt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die in einem etablierten Geschäft mit treuer Stammkundschaft (ca. 900 Kunden) tätig werden möchten. Unter Einhaltung der baurechtlichen brandschutzrechtlichen Grundlagen bestehender Gesetze würde eine Aufstockung unter Umständen möglich sein. Für Kunden stehen 4-5 PKW-Abstellplätze sowie Fahrradplatz zur Verfügung. Das Gebäude des Friseursalons wurde umfassend umgebaut, kontinuierlich modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Im Jahr 2021 wurde ein wettergeschützter Windfang in Glaskonstruktion mit barrierefreiem Zugang errichtet, der einen stilvollen und einladenden Eingangsbereich schafft. Das ursprüngliche Satteldach wurde durch eine moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, und sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert sowie revitalisiert. Die Innenräume des Salons bestechen durch eine moderne und helle Gestaltung. Neue Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten eine elegante Atmosphäre, während die Radiatoren erneuert wurden und die Wände künstlerisch gestaltet sind. Die Decken wurden im Jahr 2013 mit LED-Panels und Spots ausgestattet, was für eine optimale Beleuchtung sorgt. Zusätzlich wurden hochwertige Tischlermöbel eingebaut, die den funktionalen und ästhetischen Anspruch des Salons unterstreichen. Der Damensalon verfügt über 6 Bedienplätze, die mit 3 höhenverstellbaren, feststehenden Waschbecken positioniert sind. Drei Trockenhauben und ein Wartebereich bieten Komfort für die Kunden. Der Herrenbereich ist getrennt und bietet 2 Bedienplätze sowie einen Wartebereich. Der separate Barbersalon ist mit ansprechender und funktioneller, hochwertiger Originalausstattung versehen und bietet zwei weitere Bedienplätze sowie eine großzügige Fensterfront, die für viel natürliches Licht sorgt. Weitere Ausstattung Die Liegenschaft verfügt weiters über eine voll ausgestattete Küche mit Teeküche, Waschmaschine, Kühlschrank und Pausenbereich. Zwei moderne Toiletten, ein Büro mit Stauraum, Drucker und Schreibtisch, vier Mitarbeiter-Spinde sowie der Zugang zur 28 m² großen Terrasse runden das Angebot ab. Technische Ausstattung Das Kassensystem "Etron System (net & web consulting)" sorgt für eine effiziente Abwicklung aller Geschäftsprozesse. Der Salon ist mit dekorativer Kosmetik der Marke Alcina ausgestattet, wobei keine vertragliche Bindung zu Lieferanten besteht. Mitarbeiter - unser wertvollstes Gut Zwei langjährige Mitarbeiter haben Interesse an einer weiteren Anstellung, was den Übergang für den neuen Eigentümer wesentlich erleichtern könnte. Besonderheiten Dieser Friseursalon bietet nicht nur eine etablierte Kundenbasis und moderne Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob als klassischer Friseursalon, spezialisierter Barber Shop oder eine Kombination beider Konzepte – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für kreative Ideen. Die Liegenschaft wird mit € 249.000,- (netto) + 20% USt. € 298.800,- verkauft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein etabliertes und modern ausgestattetes Geschäft in einer attraktiven Lage einzusteigen und es nach Ihren Vorstellungen weiterzuführen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Gastgewerbe-Objekt zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Dieses vielseitige Anwesen vereint Gastronomie und Wohnen auf einer Nutzfläche von ca. 464 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2022 vollständig modernisiert und besticht durch seinen hervorragenden Zustand. Highlight der Immobilie sind bis auf die hohen Einnahmemöglichkeiten, die modernen Badezimmer mit Duschen, das separate Gäste-WC für Damen und Herren sowie stilvolle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Die großzügige Terrassenfläche von ca. 70 m² bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung für die Gäste und genießt eine angenehme Nordwest-Ausrichtung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 6 Zimmern und 6 Bädern bietet das Objekt Platz für bis zu 13 Betten. Dies macht es besonders attraktiv für die Vermietung an Unternehmen der Baubranche oder als Unterkunft für kurzzeitige Zwischenreisende, als auch Bewohner. Der hohe Wohnstandard wird durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt. Ein weiterer Vorteil ist das beachtliche Renditepotenzial mit erzielten Einnahmen von ca. 48.000 Euro im Jahr 2023 und 2024 ist noch ausständig. Zudem eröffnen die zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten einer Gastronomie-Terrasse vielversprechende Perspektiven. Die geräumige Kellerfläche bietet zudem vielfältige Lageroptionen. Das Objekt ist sofort verfügbar und stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Region von Bruck-Mürzzuschlag Teil einer florierenden Community zu sein!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet ein exklusives Angebot für Bauherren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie mit atemberaubendem Ausblick sind. Hoch über dem malerischen Mürztal und der charmanten Gemeinde Kindberg auf dem Herzogberg gelegen, verspricht dieses Landstück ganztägige Sonneneinstrahlung und ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage dieses voll erschlossenen Baulands ist besonders reizvoll. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Sie verfügen über einen direkten Zugang zur Natur und dem Naherholungsgebiet. Zudem befinden Sie sich an der höchsten Stelle des gewidmeten Baulands der geltenden Raumordnung und bietet Ihnen somit sowohl Privatsphäre als auch einen ansprechenden Rückzugsort. Die leichte Hanglage des Grundstücks erlaubt es Ihnen trotz Nachbarschaft die volle Schönheit des umgebenden Bergpanoramas zu genießen. Mit einer Dichte von 0,2 - 0,6 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein außergewöhnliches Bauvorhaben, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Mit dem Erwerb dieses Grundstücks sichern Sie sich zudem einen 1/5-Anteil an der Wegparzelle. Dies gewährleistet Ihnen eine sichere Zufahrt und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung des Grundstückes. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein zeitlicher Druck bei der Bebauung. Sie haben bis 2029 Zeit, um mit Ihrem Bauprojekt zu beginnen oder Ihre Pläne umzusetzen. Diese großzügige Frist ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorhaben in aller Ruhe zu planen und umzusetzen, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einzigartige Lage und einen fantastischen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, Wohnträume eingegliedert in die umgebende Natur, zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu erschaffen und ein Leben inmitten der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]