Immobilien kaufen in 5722 Niedernsill

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Landhaus befindet sich am Sonnberg in Niedernsill, wo über den Tag verteilt unzählige Sonnenstunden genossen werden können. Das Haus besticht durch traditionelle Holzarbeiten, wie etwa einer Zirbenstube. Das Chalet wird im Erdgeschoss über den Vorraum betreten. Von dort aus erreichen Sie die Zirbenstube. Der Kachelofen sorgt für eine wohlige Wärme. Die angrenzende Küche bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein Schlafzimmer mit aufwändigen Holzarbeiten und Bad en suite, ein separates Gäste WC, sowie zwei Garagen und Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das gemütliche Dachgeschoss verfügt über ein Kamin- und Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Abgerundet wird diese Etage durch einen kleinen Balkon mit fantastischem Ausblick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Im Hangeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, Essbereich, Kochgelegenheit und ein sehr schöner Kachelofen. Auch hier wurde Wert auf aufwändige Holzarbeiten gelegt. Diese Etage bietet außerdem ein weiteres Zimmer mit Waschgelegenheit, ein kleines Büro, ein separates Gäste WC, eine Sauna und einen Weinkeller mit Verkostungsraum. Im Außenbereich bietet der großzügige Terrassenbereich ausreichend Platz und Privatsphäre. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit und offenen Grillkamin. Alle Angaben laut Eigentümer.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges modernes Zweifamilienhaus in schöner Lage von Niedernsill zu verkaufen Das hochwertige Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 auf einer Baurechtsliegenschaft errichtet und befindet sich in schöner und zentraler Lage von Niedernsill. Das Objekt ist sehr durchdacht geplant und vollständig in zwei Wohneinheiten mit gesonderten Eingängen aufgeteilt. Die einladende Außenanlage mit Garten, die gemütlichen Terrassen und das vorhandene Doppelcarport runden dieses tolle Angebot ab! Einteilung: Erdgeschoß - Wohneinheit 1: freundlicher, überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Platz für Garderobe, moderne Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Ausgang zur überdachten Terrasse, abgetrennte Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum/Ankleide, Bad mit Dusche, Wanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, 2 Abstellräume; Obergeschoß - Wohneinheit 2: eigener Aufgang bzw. Eingangsbereich, Vorraum, moderne Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, sowie Ausgang zur teilüberdachten Terrasse, abgetrennte Speis, 2 Schlafzimmer, Schrankraum/Ankleide, Bad mit Dusche und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum; Kellergeschoß: Außenabgang bzw. Keller-Eingangsbereich, Vorraum, 2 Lagerräume, Wirtschaftsraum, Mehrzweck-/Lagerraum, Technikraum, Werkstatt/Lagerraum, großer, schöner Mehrzweckraum, Flur mit Innenaufgang in das Erdgeschoß; die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet istauch die Kellerräumlichkeiten sind so gestaltet, dass diese von den Nutzern der beiden Wohneinheiten jeweils individuell bzw. getrennt verwendet werden könnenstilvolle Küchen mit hochwertigen Materialen (z.B. Granit-Stein-Arbeitsflächen) und modernen Gerätendie beiden Terrassen laden zum gemütlichen Beisammensein eindie Bäder sind großzügig und praktisch gestaltet bzw. eingerichtethochwertige Baustoffe und Böden qualitative Kunststoff-Alu-Elemente, kombiniert mit effektiver Außenbeschattung und zum Teil Insektenschutz komfortable Fußbodenheizung bzw. Anschluss an die Fernwärmebesonders praktisch: Zentral-Staubsauger-Anlage und "Wäsche-Abwurf-Einrichtung" für optimalen Komfortein Doppel-Carpot und Kfz-Stellplätze stehen zur Verfügung Grundstück im Baurecht: ca. 525 m²Nutzfläche EG -Wohneinheit 1: ca. 113 m²Nutzfläche OG - Wohneinheit 2: ca. 105 m²Nutzfläche Keller: ca. 112 m²Baujahr: 2020 Kaufpreis: EURO 845.000, Betriebskosten: monatlich ca. EURO 470, (abhängig vom Verbrauch), sowie Bauzins (Baurecht) derzeit monatlich ca. EURO 342, Wohnsitznutzung: Hauptwohnsitz Besonders interessant: große Raumvielfalt, zwei getrennte Wohneinheiten, vielseitig nutzbare Kellerräume, somit sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer" usw. bestens geeignet! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die vielen praktischen Details, das hohe Maß an Komfort und insbesondere die gute Lage bietet die Liegenschaft viele Vorzüge! Das Wohnhaus befindet sich in toller, zentraler Lage von Niedernsill - unweit des Ortszentrums! Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Arzt, Poststelle, öffentliche Verkehrsmittel, usw.), sowie Freizeiteinrichtungen (Badesee, Sportanlagen, Spielplatz, Radweg, Lift, Restaurant, usw.) sind perfekt erreichbar! Der beliebte und familienfreundliche Ort Niedernsill befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Zu den Themen Baurecht und Baulandsicherungsmodell der Gemeinde Niedernsill werden gerne weitere Details erläutert. Jederzeit gerne anfragen! Ihr Ansprechpartner: Mario Rieder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Beschreibung Ihre eigene Wohnung, wunderbar, um nach Hause zu kommen. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock einer neuen Apartmentanlage in Niedernsill. Der Komplex wurde vor einem Jahr nach neuesten Standard gebaut. Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei überdachte Parkplätze mit einem großen Abstellraum. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht dieses sehr sonnige und zentral gelegene Baugrundstück mit 674 m² in Steindorf, Niedernsill. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich mit einer GFZ von 0,5 hervorragend für ein Doppelhaus, ein Mehrfamilienhaus oder einfach ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten. Die Lage des Grundstücks ist am Rande einer kleinen Wohnsiedlung. In der Nähe befindet sich eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Kindergarten, Volksschule, Bank und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn und Bus sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Gemeinden wie Zell am See, Kaprun und Mittersill. Die wichtigsten Eckdaten: • Bauland in Niedernsill • 674 m2 • GFZ: 0,5 • komplett erschlossen • ideal für Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus - Nahversorgung in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der malerischen und sonnigen Umgebung von Niedernsill entstand diese innovative Wohnanlage, die mehrere exklusive Wohnungen umfasst. Das Ortszentrum von Niedernsill befindet sich in unmittelbarer Nähe. Unsere moderne Neubauwohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern, ist eine wahre Wohlfühloase. Die hervorragend geschnittene Wohnung TOP 5 verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, die nahtlos in ein einladendes Wohnzimmer übergeht, zwei Badezimmer, einen geräumigen Eingangsbereich und einen Balkon. Niedernsill, ein charmantes Dorf im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, liegt ideal in der Nähe der beliebten Tourismusregion Zell am See-Kaprun. Trotz seiner Nähe zu zahlreichen regionalen Attraktionen bietet Niedernsill eine friedvolle Rückzugsoase, in der man wunderbar entspannen und neue Energie tanken kann.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In dem traditionellen österreichischen Dorf Niedernsill ist der Baustart für ein aufregendes, neues Apartment Hotel – dem Kehlbachwirt - bereits erfolgt. Niedernsill liegt zwischen den großen Skigebieten von Zell am See/Saalbach/Kaprun und dem berühmten Skigebiet Kitzbüheler Alpen. Der Kehlbachwirt vereint traditionellen österreichischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die beeindruckende Gestaltung wurde maßgeblich vom Nationalpark Hohe Tauern inspiriert, was sich unter anderem in der Fassadengestaltung mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz widerspiegelt. Im Sommer 2025 werden hier 28 hochwertige Ferienapartments in zwei Gebäudeteilen mit einer Wohnnutzfläche ab 31 m² bis 102 m² vollendet sein. Die 4* Apartment-Hotel Anlage wird auch einen Relaxbereich mit Schwimmbad, eine Rezeption, Skikeller, Tiefgarage und Stellplätze im Freien bieten. Ein besonderes Highlight wird das hoteleigene Restaurant mit Sonnenterrasse sein. Bereits bei der Planung dieses Projekts wurde größte Sorgfalt auf jedes Detail gelegt. Die heutigen Bedürfnisse wurden berücksichtigt, wodurch alle Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet sind. Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei so viele lokale Materialien wie möglich verwendet wurden. Auch an Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen wurde gedacht - jede Wohnung verfügt über eine eigene Sauna. Einrichtungspakete sind nicht im Kaufpreis inkludiert, gerne senden wir Ihnen hierzu mehr Infos zu Preisen etc Die gesamte Hotel-Apartment Anlage wird ausschließlich touristisch vermietet und von einem professionellen Betreiber verwaltet. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aspekte des Vermietungsprozesses - von der Buchung über die Gästebetreuung vor Ort bis hin zur Reinigung der Apartments.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein exklusives Aparthotel in Niedernsill! Das Hotel bietet eine Kombination aus Luxus und Komfort und ist in einer bezaubernden Kulisse der österreichischen Alpen eingebettet. Insgesamt gibt es 28 hochwertige Apartments, von denen bereits über 60 % verkauft sind. Das exklusive Immobilienprojekt bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren und Liebhaber der österreichischen Alpen. Die Apartments haben eine Vielfalt von Wohn- und Nutzflächen, beginnend bei 31 m² bis hin zu großzügigen 102 m². Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis hin zu 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Einheiten bieten sogar einen eigenen Garten, der von der atemberaubenden Natur Niedernsills umgeben ist. Das Aparthotel wird von einem renommierten Anbieter namens Moteviva als Serviced Apartment betrieben und soll Ende 2024 fertiggestellt werden. Die Anbieter kümmern sich um die Buchungen, die Gästebetreuung und die Reinigung der Apartments. Die Unterkünfte bieten Erholungssuchenden nicht nur eine eigene Fichtensauna mit Panoramaverglasung, sondern auch Zugang zu einem erstklassigen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Außenbereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Therme Tauern Spa. Golfliebhaber finden gleich zwei 18-Loch-Plätze in Zell am See und Mittersill. Das Aparthotel beeindruckt zudem mit einem hoteleigenen Restaurant, das einzigartigen Service und kulinarische Köstlichkeiten bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil, exklusivem Wohnkomfort und erstklassigem Service schafft eine einzigartige Symbiose.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein exklusives Aparthotel in Niedernsill! Das Hotel bietet eine Kombination aus Luxus und Komfort und ist in einer bezaubernden Kulisse der österreichischen Alpen eingebettet. Insgesamt gibt es 28 hochwertige Apartments, von denen bereits über 60 % verkauft sind. Das exklusive Immobilienprojekt bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren und Liebhaber der österreichischen Alpen. Die Apartments haben eine Vielfalt von Wohn- und Nutzflächen, beginnend bei 31 m² bis hin zu großzügigen 102 m². Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis hin zu 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Einheiten bieten sogar einen eigenen Garten, der von der atemberaubenden Natur Niedernsills umgeben ist. Das Aparthotel wird von einem renommierten Anbieter namens Moteviva als Serviced Apartment betrieben und soll Ende 2024 fertiggestellt werden. Die Anbieter kümmern sich um die Buchungen, die Gästebetreuung und die Reinigung der Apartments. Die Unterkünfte bieten Erholungssuchenden nicht nur eine eigene Fichtensauna mit Panoramaverglasung, sondern auch Zugang zu einem erstklassigen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Außenbereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Therme Tauern Spa. Golfliebhaber finden gleich zwei 18-Loch-Plätze in Zell am See und Mittersill. Das Aparthotel beeindruckt zudem mit einem hoteleigenen Restaurant, das einzigartigen Service und kulinarische Köstlichkeiten bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil, exklusivem Wohnkomfort und erstklassigem Service schafft eine einzigartige Symbiose.... [Mehr]

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Ein exklusives Aparthotel in Niedernsill! Das Hotel bietet eine Kombination aus Luxus und Komfort und ist in einer bezaubernden Kulisse der österreichischen Alpen eingebettet. Insgesamt gibt es 28 hochwertige Apartments, von denen bereits über 60 % verkauft sind. Das exklusive Immobilienprojekt bietet einzigartige Möglichkeiten für Investoren und Liebhaber der österreichischen Alpen. Die Apartments haben eine Vielfalt von Wohn- und Nutzflächen, beginnend bei 31 m² bis hin zu großzügigen 102 m². Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis hin zu 4 Schlafzimmer sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Einige Einheiten bieten sogar einen eigenen Garten, der von der atemberaubenden Natur Niedernsills umgeben ist. Das Aparthotel wird von einem renommierten Anbieter namens Moteviva als Serviced Apartment betrieben und soll Ende 2024 fertiggestellt werden. Die Anbieter kümmern sich um die Buchungen, die Gästebetreuung und die Reinigung der Apartments. Die Unterkünfte bieten Erholungssuchenden nicht nur eine eigene Fichtensauna mit Panoramaverglasung, sondern auch Zugang zu einem erstklassigen Wellnessbereich mit Swimmingpool und Außenbereich. In unmittelbarer Nähe befindet sich die renommierte Therme Tauern Spa. Golfliebhaber finden gleich zwei 18-Loch-Plätze in Zell am See und Mittersill. Das Aparthotel beeindruckt zudem mit einem hoteleigenen Restaurant, das einzigartigen Service und kulinarische Köstlichkeiten bietet. Die Kombination aus alpinem Lebensstil, exklusivem Wohnkomfort und erstklassigem Service schafft eine einzigartige Symbiose.... [Mehr]