Immobilien kaufen in 5722 Niedernsill

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sehr gepflegte und sanierte Liegenschaft kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man in den Keller, sowie die abgetrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, WC, helle Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrasse, Schlafzimmer und Bad Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Vorraum, Küche, einem großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, und einem Bad mit WC. Zusätzlich ist ein Gästezimmer mit Balkonzugang und Badezimmer mit Dusche und WC im Obergeschoss situiert! Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum, Heiz- und Tankraum, Wirtschaftsraum und 2 weitere Lagerräume. Die großzügige Garage bietet ebenso ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W9: € 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W1: € 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Appartement zur touristischen Vermietung im 400 Jahre alten Bauernhaus Dieses einzigartige Appartement im Erdgeschoss eines 400 Jahre alten Bauernhauses bietet die perfekte Gelegenheit, um in eine erfolgreiche touristische Vermietung zu investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte zu besitzen. Im Überblick: 2016 generalsaniert einzigartiger historischer Charme mit 400 Jahre altem Mauerwerk und Deckengewölbe Platz für bis zu 10 Gäste Wellnessbereich mit Sauna Partykeller mit Bar gesamtes Möbeliar und Inventar im Kaufpreis inkludiert sonnige Lage im idylischen Urlaubsort Niedernsill Das gut gebuchte Appartement erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des über 400 Jahre alten Anwesens und bietet mit 230 m² Wohnfläche Platz für bis zu 10 Gäste. Es wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand mit hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort. Der historische Charme des jahrhundertealten Mauerwerks und Deckengewölbes macht diese Immobilie so besonders und gleichzeitig so beliebt bei anspruchsvollen Gästen. Neben den 4 gemütlichen Schlafzimmern, einem großzügigen Koch- & Essbereich und einem Wohnzimmer verfügt diese Immobilie über einen eigenen Partykeller inklusive Bar, einen idyllischen Garten mit großer Sonnenterrasse sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Diese Annehmlichkeiten bieten Ihren Gästen ein unvergleichliches Urlaubserlebnis und erhöhen gleichzeitig den Wert Ihrer Investition. Top Lage im Urlaubsort Niedernsill im Salzburger Land Niedernsill ist ein idyllischer Urlaubsort im Herzen der atemberaubenden österreichischen Alpen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Destinationen wie Zell am See-Kaprun, Saalbach Hinterglemm und Kitzbühel. Die traumhafte Landschaft und die zahlreichen Freizeitattraktionen der Region locken das ganze Jahr über Gäste aus aller Welt an. Ob Baden im Niedernsiller See, Wandern auf der Schmittenhöhe, Schifoan am Kitzsteinhorn Gletscher, Biken in Saalbach oder einfach nur die traumhafte Berglandschaft genießen - hier gibt es für jeden Geschmack etwas zu erleben. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche ca. 16 m² Terrasse und ca. 226 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W4: € 512.904,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 545.804,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte - entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W6: € 311.638,- Kaufpreis 1 TG-Platz: 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 344.538,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Herzen von Niedernsill wohnen Sie zentral und dennoch ländlich. Hinter Ihnen grüne Wiesen und sanfte Hügel und doch erreichen Sie in nur rund 10 min zu Fuß zum Beispiel den Badesee, den Sportplatz, Schule und Kindergarten. Auch Nahversorger sind vor Ort und schnell erreichbar. Niedernsill punktet durch seine wunderschöne Lage im Herzen der österreichischen Alpen. Das idyllische Dorf ist zwar nicht so bekannt wie die berühmten Nachbarn Kaprun und Zell am See, aber ebenso so reizvoll. Nicht umsonst ist es offiziell als zertifiziertes Wanderdorf in Österreich ausgezeichnet worden. Denn hier gibt es viele Gipfel zu erklimmen und viel zu erleben. Für heiße Sommertage eignet sich der Niedernsiller Badesee zum Abkühlen und Entspannen. Im Edelsteinpark hingegen ist Geschicklichkeit und Spannung angesagt. An verschiedenen Stationen können Groß und Klein über 80 verschiedene Edelsteine aus aller Welt finden. Ob im Gold-Edelstein-Becken, im Smaragdsee, an der Saphirquelle, im Römerfeld, im Edelsteinmine oder im Granatsee - die Suche nach den bunten und glitzernden Steinen bringt viel Spaß für alle Altersklassen. Im Winter stehen unzählige Angebote zum Skifahren zur Verfügung. Umgeben von den Kitzbüheler Alpen und dem höchsten Berg Österreichs, dem Großglockner, sorgen die hervorragenden Skigebiete von Kitzbühel, Zell am See, Kaprun oder auch Saalbach-Hinterglemm für viel Abwechslung. In Mittersill werden verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals organisiert, die Traditionen, Kunst und Musik der Region feiern. Die lokale Küche von Mittersill bietet eine Auswahl an traditionellen österreichischen sowie internationalen Gerichten. Nächstgrößerer Ort: Zell am See, erreichbar in ca. 15 Autominuten. Nächster internationaler Flughafen: Salzburg, erreichbar in ca. 90 Autominuten. Genießen Sie auf 85,77 m² Wohnfläche modernen Komfort und den Luxus eines Neubaus mit einer schönen Sonnenterrasse. Die insgesamt 3 gemütlichen Schlafzimmer können ideal als Ruheoasen oder Arbeitszimmer genutzt werden. 2 Bäder, mit modernen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet, bieten angenehme Entspannung. Die Wohnküche, die als ein zentraler Treffpunkt in der Wohnung platziert ist, öffnet die Sicht zum 16,73 m² großen Balkon und den damit verbundenen Panoramaausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Ein extra Wohnbereich lädt zum geselligen und entspannenden Beisammensein ein. Zusätzlich sind noch ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das angenehme Raumklima wird durch edle Parkettböden unterstützt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch ein warmes und angenehmes Gehgefühl vermitteln. In den Nassbereichen, wie den Bädern und dem WC, sorgen hochwertige Fliesenböden für eine hygienische und pflegeleichte Oberfläche. Zu dieser Wohnung gehören zwei Garagenplätze, die sich perfekt für eine geschützte Unterbringung Ihrer Fahrzeuge eignen. Zudem bietet ein großzügiges 9,15 m² Kellerabteil ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Charmantes Haus in zentraler Lage von Niedernsill- touristisch vermietbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gestalteten Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Niedernsill. Dieses einladende Haus, das im Jahr 1960 erbaut und zwischen 2001 und 2005 umfassend modernisiert wurde, besticht durch seine zentrale Lage, großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Niedernsill, umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Schritte vom Niedernsiller Badesee entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Grundstück und Gebäude: Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von großzügigen 753 m². Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 74,10 m²): Dieses Stockwerk verfügt über einen gemütlichen Wohnraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. 1.Obergeschoss (ca. 77,90 m²): Hier finden Sie eine Küche mit angrenzender Stube mit Holzkamin, sowie einen weiteren Wohnraum mit elektrischem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom 1. Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem Balkon und zur Anbaudachterrasse. 2. Obergeschoss (ca. 79,30 m²): Dieses Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer mit separater Ankleide und jeweils eigenem Bad, einen Wohnraum, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Besondere Merkmale: -Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort -Radiatoren in den anderen Stockwerken für eine effiziente Wärmeregulierung -die Möglichkeit, den Dachboden mit ca. 50 m² weiter auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen -Terrasse, Garten und Balkone bieten Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden Zusammenfassung: Dieses charmante Haus in zentraler Lage von Niedernsill bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit drei separaten Wohneinheiten, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und Ihren Traum vom Wohnen in Niedernsill zu verwirklichen. Charming House in Central Location of Niedernsill Welcome to your new home, a lovingly crafted property in one of Niedernsill''s most sought-after locations. Built in 1960 and extensively modernized between 2001 and 2005, this inviting house boasts a central location, spacious living areas, and the potential for use as a multi-family home or a combination of living and working space. Location: The house is situated in a central location of Niedernsill, surrounded by picturesque scenery and just a few steps away from the Niedernsill bathing lake. The surrounding nature offers numerous recreational opportunities, while all daily amenities are conveniently close by. Property and Building: The property spans across a generous plot of 753 m². The house itself offers a living area of approximately 230 m², divided into three separate residential units, each individually designed yet harmoniously interconnected. Features: Ground Floor (approx. 74.10 m²): This floor features a cozy living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, a sauna, and a storage room. From the living room, you have access to the spacious terrace and the lovingly landscaped garden. 1st Floor (approx. 77.90 m²): Here, you''ll find a kitchen with an adjoining parlor with a wood fireplace, as well as another living room with an electric fireplace, two bedrooms, a bathroom with shower and toilet, and an additional guest toilet. The 1st floor provides access to a balcony and the attached roof terrace. 2nd Floor (approx. 79.30 m²): This floor offers two bedrooms with separate dressing areas and their own bathrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom. Special Features: - Underfloor heating on the ground floor for additional comfort - Radiators in the other floors for efficient heat regulation - The possibility to expand the attic with approximately 50 m² to create additional living space - Terrace, garden, and balconies provide space for outdoor relaxation and social gatherings with family and friends. Summary: This charming house in the central location of Niedernsill offers a unique living concept with three separate residential units, providing ample space for individual design possibilities. The high-quality features, attention to detail, and proximity to nature make this property a true gem. Don''t hesitate to seize this unique opportunity and fulfill your dream of living in Niedernsill. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Maisonette-Wohnung - großzügig, hochwertig und mit Garten Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in Niedernsill bietet ein großzügiges und modernes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Wohnräume, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, mehrere Bäder und ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro. Die große Terrasse, der private Garten, sowie zwei Carports und weitere Parkplätze runden das Angebot ab. Eine ideale Immobilie für alle, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Die Wohnung liegt zentral in Niedernsill. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Niedernsill sowie die nächste Skibushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten. Der idyllische Niedernsiller Badesee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Modern Maisonette Apartment - Spacious, High-Quality, and with a Garden This high-quality maisonette apartment in Niedernsill offers a generous and modern living concept with plenty of space for the whole family. Spread over two levels, you will find bright living areas, an open kitchen, two bedrooms, multiple bathrooms, and an additional guest room or office. The large terrace, private garden, two carports, and additional parking spaces complete this exceptional offering. An ideal property for anyone who values comfort and modern living. The apartment is centrally located in Niedernsill. Shops for daily needs, restaurants, schools, and kindergartens are all just a few minutes away. The Niedernsill train station and the nearest ski bus stop are also within easy reach. The area offers numerous recreational opportunities, including hiking, cycling, and skiing in the nearby ski resorts. The idyllic Niedernsill swimming lake is just a few minutes away, providing a perfect spot for relaxation in the summer. Schedule a viewing today! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im schönen Salzburger Land, in dem beschaulichen Ort Niedernsill ist dieses Landhaus mitten im Ortszentrum in sonniger Ruhelage gelegen. Die Gemeinde liegt an der Salzach und grenzt im Norden an die Kitzbüheler Alpen und im Süden an den Gebirgszug Hohe Tauern. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen, bietet eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Vom großzügigen Vorplatz mit angrenzender Garage gelangt man in den Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette. Weiters in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener Küche. Vom Wohnbereich kommt man auf die überdachte Terrasse und sodann in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, welches auch in 2 Zimmer unterteilt werden kann und in ein Badezimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Im Untergeschoss stehen 2 große Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum zur Verfügung. Hier kann man zum Beispiel einen Wellnessbereich, einen Hobbyraum, Weinkeller aber auch einen Gästebereich einrichten. Vom Landhaus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie auf das Panorama der Hohen Tauern. Der mondäne Ort Zell am See mit seinem wunderschönen See und Golfplatz, Kaprun mit seiner Therme und den bekannten Stauseen sowie der Großglockner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel ist in nur 35 Autominuten erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sonnberg Chalet is a 4 bedroom, 3 bathroom, fully furnished chalet spanning over 150sqm. The chalet has pure 2nd home permission, making it a unique opportunity to own a property in Austria, without the restrictions typically placed on holiday homes. The chalet has a large open plan kitchen/dining area, a spacious living room and parking for 4 cars. Set in a private location with south facing terraces, the chalet benefits from all day sunshine and stunning, unspoilt views. Planning permission has also been recently granted.... [Mehr]