Immobilien kaufen in 5661 Rauris

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive Wohnung mit großem Balkon und Spa-Zugang im Herzen von Rauris Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, 11 m² große Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung ist clever geschnitten und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für erholsamen Schlaf oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad und ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt. Die Lage in Rauris bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren oder Radfahren ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Touristische Vermietung: Eine professionelle Agentur steht Ihnen zur Seite, um das Apartment touristisch zu vermieten - eine ideale Gelegenheit zur Generierung hoher Renditen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Exclusive Apartment with a Large Balcony and Spa Access in the Heart of Rauris This charming apartment, with a living space of 54 m², offers everything you need to feel at home. A particular highlight is the spacious 11 m² balcony, perfect for relaxing moments outdoors. The apartment features a clever layout and a modern open-plan design. At the heart of this property is the bright living room with an integrated kitchen, which provides direct access to the balcony. The two bedrooms offer ample space for restful nights or personalized use. A modern bathroom and a separate basement storage unit add extra convenience. The apartment includes a secure underground parking space for added comfort. Located in Rauris, it combines tranquility with excellent access to essential amenities. Shops, restaurants, and daily necessities are all within easy reach. The idyllic surroundings invite you to enjoy activities like hiking, skiing, or cycling. This property is perfect for singles, couples, or anyone seeking a cozy retreat in one of Austria's most picturesque regions. Tourist Rental: A professional agency is at your service to manage the tourist rental of the apartment—an ideal opportunity to generate high returns. Arrange a viewing today and see for yourself! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

Überdachter Stellplatz in Rauris Der angebotene Stellplatz befindet sich im Neubauprojekt "Sonnseite" in Rauris. Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Genießen Sie Ihren Urlaub im Raurisertal, das goldene Tal der Alpen und lassen Sie Ihr Investment arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. Der Komplex befindet sich nur ca. 300 m vom Skilift entfernt und auch der Ortskern, wo Sie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, etc. finden ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Apartment-/Chalet-Anlage besteht aus 15 Häusern mit insgesamt 114 Ferienwohnungen, einer Rezeption und und einem schönen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Massageraum und Solarium im Hauptgebäude (Dienstbarkeitsvereinbarung zur Nutzung). Zusätzlich ist die Anlage noch mit einem Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie mit einem Fitnessraum ausgestattet. Weiters befindet sich im Untergeschoss eines jeden Gebäudes ein Skiraum sowie ein privates Kellerabteil für die Eigentümer. Alle Gebäude sind unterirdisch über die Tiefgarage mit diesem Bereich verbunden, damit Sie bequem alle Bereiche erreichen können. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und verfügt auch über einen Balkon mit Blick in die Berge sowie zum Skilift. Die Vermietung und Verwaltung der Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz. Gäste haben die Möglichkeit ihr Auto bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abzustellen. Aufteilung: Vorraum Schlafzimmer mit Doppelbett Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenes Badezimmer Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten Wohn- und Essraum mit Zugang zur großen Terrasse Badezimmer WC großes Kellerabteil Es ist behördlich vorgeschrieben einen Betreibervertrag zur touristischen Vermietung mit dem Anlagenbetreiber abzuschließen. Eine Eigennutzung ist gestattet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Zum Verkauf steht dieses einzigartige land- und forstwirtschaftliche Bergbauerngrundstück mit ca. 11,9 ha, das durch seine ruhige Lage in Rauris besticht. Das Anwesen umfasst eine gesamte Hofstätte (ein Bauernhaus, ein Stallgebäude mit Tenne, ein ehemaliges Jausenstationsgebäude mit 2 Ferienwohnungen im OG und einem Schlachtraum im UG. Dieser charmante, etwas steiler gelegene Bergbauernhof ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das idyllische Leben auf dem Land in vollen Zügen genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund des Grundverkehrsgesetzes nur unter folgenden Voraussetzungen beantwortet werden können: Wenn Sie mit dieser Landwirtschaft Ihre bestehende erweitern möchten, darf der Standort nicht weiter als 20 km (öffentliches Straßennetz) entfernt sein. Wenn Sie eine landwirtschaftliche Ausbildung (z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter) nachweisen können und diese Landwirtschaft zu Ihren eigenen Bewirtschaftungszwecken erwerben möchten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Vorraum Garderobe Bad mit WC WC Großer Wohn- Essraum mit Ausgang auf den gemütlichen, sonnigen Balkon (Abendsonne) von dem man einen tollen Ausblick genießen kann. Schlafzimmer 1 mit direktem Zugang auf den Balkon Schlafzimmer 2 mit direktem Zugang auf den Balkon Kinderzimmer 2 Carport Besichtigung: eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in dieser charmanten Ferienwohnung mit touristischer Nutzung im idyllischen Rauris! Das Apartment liegt im Obergeschoss eines von sieben Häusern, mit jeweils 2 Wohnungen. Diese liebevoll eingerichtete Unterkunft bietet Platz für bis zu 4 Personen und liegt in bester Lage – direkt im Zentrum und nur wenige Gehminuten von der Talstation der Rauriser Hochalmbahn entfernt. Ausstattung: • 2 gemütliche Schlafzimmer mit bequemen Betten • Heller Wohnbereich mit Sofa und TV • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Modernes Badezimmer mit Dusche/WC • Balkon mit traumhaftem Bergblick • Kostenfreier Parkplatz • Eigener Skiraum mit Skischuhheizung Das gesamte Chaletdorf wird mit Fernwärme beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaikanlagen bieten eine zukunftsorientierte Option. Erleben Sie unvergessliche Tage in den österreichischen Alpen! Im Winter locken bestens präparierte Skipisten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür starten. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sichern Sie sich dieses Apartment und genießen Sie alpinen Lifestyle in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Standort des 4 Sterne Appartement-Hotel-Resorts Carpe Solem Rauris befindet sich im Salzburger Pinzgau, Bezirk Zell am See in der Nationalparkgemeinde Rauris direkt an der Skipiste und nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum Rauris entfernt. Die Eröffnung des Resorts erfolgte im Juli 2021. Bestehend aus exklusiven Appartement-Einheiten in Größen von 35 bis 115m², einem 1.000 m² großen Wellnessbereich mit Infinity-Pool, Panorama-Saunen, Dampfbad, Infrarot, Massage, Erlebnisdusche, Eisgrotte, Ruheräume und einem alpinen Dachgarten. Des Weiteren gibt es im Resort einen Fitnessraum, Kinderspielraum, Intersport, Skischule und ein Restaurant mit Terrasse direkt an der Skipiste. Das Hotel wurde gemäß den Standards der 4 Sterne-Kategorie, sowie mit dem Klima-Aktiv-Silber-Zertifikat zertifiziert und wird mittels PV-Anlage am Dach, sowie dem örtlichen Fernwärme-Werk mit nachhaltiger Energie versorgt. Das Resort wird erfolgreich vom führenden Anbieter für die Vermietung von Ferienimmobilien Alps Resorts (In Summe 39 Resorts in Österreich) sehr verlässlich geführt und dieser kümmert sich um die Pflege, Instandhaltung, sowie Abwicklung von allen Buchungen und Abrechnungen. Folgendes Appartement ist verfügbar: TOP 414 - Wohnfläche 96,81 m² + Balkon 17,64 m² + Abstellraum 2,43 m² = 615.000 € Die Einheit bietet einen offenen Wohnbereich mit Kücheninsel und einer Raumhöhe von bis zu 5m, sowie direkten Ausblick auf die Skipiste mit großzügigem Balkon. In den 3 Schlafzimmern zuzüglich Schlafcouch im Wohnbereich können bis zu 8 Personen nächtigen. Für einen einheitlichen Vermietungsstandard sind folgende Zusatzpakete erforderlich: Einrichtungspaket 49.000€ (voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatten, Armaturen von Grohe, Keramik von Villeroy & Boch, maßangefertigte Möbel, Betten und Couch vom Österreichischen Möbel-Produzenten Sedda, TV-Geräte usw.) Tiefgaragenstellplatz 25.000€ Alle Preise in Netto aufgrund touristischer Vermietung. Der Kauf erfolgt Provisionsfrei. Bei weiteren Fragen oder Infos zur Rendite bitten wir um Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aufgeteilt ist diese ca. 106m² Wohnung wie folgt:  4 Schlafzimmer mit Balkonzugang (gesamt 3 Balkone)  1 Badezimmer mit Toilette zugänglich vom Hauptschlafzimmer  großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Hauptbalkon  1 Badezimmer mit Badewanne  1 Toilette  Privates Kellerabteil mit ca. 10m²  Privater Stellplatz in der Tiefgarage Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern. Der Hauptbalkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet. In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. 3 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten. Eines der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Für die drei anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer hat zugang zu einem der beiden weiteren Balkone. Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut. Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen nannte uns der Betreiber mit ca. € 18.500, - netto pro Jahr. Dies ist von der Buchungslage abhängig. Es ist behördlich vorgeschrieben einen Betreibervertrag, zur touristischen Nutzung, mit dem Anlagenbetreiber abzuschließen. Es ist nicht gestattet das Apartment als Haupt- oder Nebenwohnsitz zu nutzen.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Appartement zur touristischen Vermietung mit Blick auf der Piste und nahe Skilift und Zentrum in Rauris! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einer 2008 fertiggestellten Ferienanlage mit Hallenbad und Wellnessbereich im romantischen Bergdorf Rauris, nur wenige hundert Meter vom Zentrum und den Skiliften entfernt. Das von uns angebotene Appartement liegt im 1. Obergeschoß, ist nach Westen ausgerichtet und speziell vom großzügigen Balkon, hat man einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m², befinden sich drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Im Tiefgeschoss des Gebäudes befinden sich Allgemeinräume, wie ein Ski- und Schuhkeller, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Fitness-Studio. Eine weitere Besonderheit: Der komplette Strom für die Anlage wird über die Fernwärmeanlage im Dorf erzeugt! Eckdaten/Keyfacts: • Vermietung über professionelle Agentur • Baujahr: 2008 • voll möbliert • Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, usw. • eigener TG-Platz Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#hell #ruhig

Im Herzen des „Goldenen Tals der Alpen“, dem malerischen Raurisertal, erwartet Sie ein einzigartiges Chaletdorf, das bereits seit einigen Jahren mit alpinem Charme und modernem Komfort begeistert. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern bietet das Dorf eine harmonische Verbindung von Tradition und Exklusivität. In diesem Chaletdorf, das aus sieben Chalets und sieben Häusern mit jeweils zwei bis vier Apartments besteht, wird ein exklusives Apartment im Obergeschoss eines Chalets zum Verkauf angeboten. Die Architektur des Dorfes, im typisch österreichischen Landhausstil, fügt sich perfekt in die alpine Umgebung ein und vermittelt ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Das Apartment besticht durch seinen hellen und großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der durch die großen Fensterfronten eine spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Licht und Wärme. Ausstattungsmerkmale, die überzeugen: ●Nachhaltige Technik: Das gesamte Chaletdorf wird mit Fernwärme beheizt, die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaikanlagen bieten eine zukunftsorientierte Option. ●Komfort: Ein privater Skiabstellraum gehört zu jeder Einheit, und ein eigener Außenstellplatz garantiert praktische Mobilität. ●Perfekte Lage: Nur wenige Schritte von der Hochalmbahn entfernt und in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern von Rauris. Das Chaletdorf hat sich in den letzten Jahren als beliebtes Reiseziel etabliert. Die Kombination aus alpiner Ruhe, hochwertigem Wohnkomfort und erstklassiger Lage macht es zu einer gefragten Adresse für Naturliebhaber und Investoren. Die Apartments und Chalets werden touristisch vermietet und bieten attraktive Renditechancen, wobei eine erfahrene Betreiberagentur für die professionelle Vermietung sorgt. Sichern Sie sich Ihr Apartment in diesem charmanten Chaletdorf und genießen Sie alpinen Lifestyle in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Auf 950 m liegt das Raurisertal im Süden von Salzburg im Nationalpark Hohe Tauern. Rauris blickt zurück auf eine reichhaltige Vergangenheit, als in dem Alpendorf noch Gold abgebaut wurde. In dieser wunderschönen, von einer atemberaubenden Natur umgebenen Lage entstanden in der Nähe des historischen Zentrums Premium Chalets in einem traditionellen alpenländischen Stil mit Holz- und Steinfassaden sowie Holzbalkonen. Die Häuser sind nur wenige Meter vom Einstieg zum Rauriser Skigebiet (moderne Liftanlagen, Lifte bis auf 2.192 m, klassische Skihütten) entfernt. Auch das Dorfzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und somit ist die Versorgung durch alle notwendigen Einrichtungen garantiert. Die hier angebotene 3-Zimmer-Ferienwohnung im Buy-to-let-Modell liegt im 1. Stock eines komfortablen Hochalmbahnen-Chalets Rauris. Der Ausblick in die umliegende Bergwelt zeigt wieder einmal auf, dass die Natur immer noch die schönsten Motive liefert. Das Apartment besteht aus einem Vorraum, einem Wohnraum mit offenem Küchenbereich, einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum. Ein Ski-Raum und ein KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Gerne informiere ich Sie ausführlich über diese ansprechende Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]