Immobilien kaufen in 5591 Ramingstein
(Tamsweg, Salzburg)
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OKHaus kaufen in 5591 Ramingstein
5591 Ramingstein / 324m²
€ 1.537,04 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Wohnen mit historischem Charakter... Dieses liebevoll eingerichtete Landhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck in der Gemeinde Ramingstein (Region Lungau) und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 417 m². Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1988 bis 1989 unter Auflagen des Denkmalschutzes neu gebaut. Das Gebäude wurde in massiver Bau-Ausführung mit Altholz-Verkleidung und einer Holzschindel-Dacheindeckung errichtet. Die Immobilie besticht durch ihren rustikalen Stil und lässt Ihnen viel Raum zur eigenen Entfaltung. Das Objekt hat eine Hauptwohnsitz-Widmung mit der Möglichkeit einer Privatzimmer-Vermietung und bietet somit auch eine interessante Rendite-Möglichkeit. Es könnten bis zu 3 abgetrennte Wohneinheiten mit separatem Stiegenhaus-Zugang umgesetzt werden. Wir informieren Sie gerne. weitere Informationen: 4 Stockwerke | 2 Hauseingänge | 3 abgetrennte Wohneinheiten möglich | EG mit wunderschöner Landhausküche | Wendeltreppe EG/OG | Küchen-Anschlüsse im 1.OG im Büro vorhanden | Denkmalschutz bei Sanierung (Dach mit Lärchenbrettern) | inklusive Mobiliar lt. Inventarliste, kann voll möbliert übernommen werden | Böden: Lärchenholzböden, Laminat und Fliesen | Innentüren: Holztüren im EG und furniert im OG | Holzfenster 2-fach Verglasung | Heizung: Elektro via Zentralheizung, Ofenheizung und Marmor-Heizungspaneele | Kachelöfen in allen 3 Ebenen | Süd- und Nordgarten liebevoll im Stil v. Bauern-Blumengärten angelegt und gestaltet, zum Teil mit Natursteinsetzungen und Obstbäumen | Einbau eines Aufzuges möglich | Baujahr/Neuaufbau: 1988/1989 | Bausubstanz: massiv | Doppelgarage | mehrere Frei-Stellplätze | Wildbachzone gelb Holzbezugsrecht: (ca. 23 Raummeter pro Jahr Brennholz/Bauholz - die genaue Menge wird jährlich festgelegt). Das Holz kann für die Eigennutzung (Heizung Kachelöfen, Bretterdach) verwendet bzw. darüber hinaus zum Teil auch verkauft werden und ist somit ein werterhöhender Bestandteil der Liegenschaft. Lage: Ramingstein liegt im Südosten des Landes Salzburg im Bezirk Tamsweg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kendlbruck und ist unmittelbar an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und lediglich 3 km vom Zentrum Ramingstein entfernt. Kendlbruck gilt mit seiner ländlichen Struktur als erholsamer Wohn- und Urlaubsort. Die umliegenden Bezirkshauptorte Tamsweg und Murau sind in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen und bieten Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie benötigen (Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Krankenhäuser, ....). Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Regionale Link-Tipps: www.ramingstein.at | www.tamsweg.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.murau.gv.at Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]
Haus kaufen in 5591 Ramingstein
5591 Ramingstein / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses 2006 in Massivbauweise errichtete Holzhaus zeichnet sich besonders durch die Auswahl der damals sehr biologischen Baustoffe aus. Es wurde schon während dem Bau sehr viel wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche die mit dem Wohn Esszimmer verbunden ist, welches in den Wintergarten integriert ist. Dieser Wintergarten wurde auch mit dem ersten Obergeschoss verbunden das man auch dort noch zusätzlich mehr Tageslicht hat und auch noch eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein sehr geräumiger Vorraum, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Wandschrank und ein Badezimmer, und ein weiterer Raum der derzeitig als Wohnraum genutzt wird. Die Fläche unter dem Dach wurde als Fernseh und Ruheraum angepasst. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das gesamte Haus mit Pellets, teilweise Fußbodenheizung. Und zusätzlich gibt es noch eine PV Anlage. Während dem Bau hat man schon unter der Terrasse eine Zisterne gebaut mit der man mit überschaubarem Aufwand des Regenwasser für etwa WC Spülungen oder Ähnlichem verwenden könnte. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Holzofen, der als teilweiser Raumtrenner zwischen Küche und Wohnraum funktioniert. Er gibt dem ganzen nochmals ein besonderes Flair. Die sonnigen Stunden kann man in einem sehr großzügig gestaltetem Garten mit verschiedenen Blumenbeeten und Obstbäumen geniessen. Will man etwas mehr Auswahl kann man zwischen einer Terrasse Richtung Süden und einer Terrasse Richtung Westen wählen. Für sämtliches Gartenequipment stehen zwei kleine Holzhäuschen zur Verfügung. Für die Familienautos gibt es ein sehr großzügiges Carport für mindestens 2 PKW. Zusätzlich gibt es noch genügend Stellplätzte für den Besuch. Langer Rede kurzer Sinn....das Ist Ihr Eigenheim das Sie schon lange suchen. Das Haus kann ohne großen Aufwand sofort nach bezogen werden ohne das man vorher ewig sanieren muss. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft....... Kaufen statt mieten..jeder baut im Lauf seines Lebens ein Haus, doch nicht immer sein Eigenes.... [Mehr]
