Immobilien kaufen in 5571 Mariapfarr

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Winterzauber im Lungau Gemütliches Einfamilienhaus umgeben von malerischen Berggipfeln GZ 404 Die angebotene Immobilie verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche, ca. 65 m² Keller, Garage und 850 m² Grund, ruhig gelegen in einer Sackgasse mit traumhaftem Panoramablick in Gröbendorf, einem Vorort der Ortsgemeinde Mariapfarr. Die Langlaufloipe befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Schigebiete Fanningberg, Grosseck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertrauern sind um die Gemeinde angesiedelt. Die Busstation ist nur wenige Gehminuten entfernt. Grundsätzlich ist zu erwähnen, dass das Haus großzügig geplant und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Empfangen wird man von der freundlichen Diele mit Garderobe, von hier aus sind idealerweise alle Räume separat begehbar. Die helle Wohnküche ist perfekt ausgestattet und die Essecke bietet genügend Platz. Das bezaubernde Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, und der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Von der vorgelagerten Sonnenterrasse eröffnet sich ein überragender Ausblick. Der Hauptschlafraum ist behaglich und still. Das Badezimmer ist ausstaffiert mit Waschtisch, Dusche und Bidet. Die Toilette ist separat. Beide Räume haben ein Fenster. Im Obergeschoß befindet sich eine fesche Holzstube mit Tischherd, dieser Raum lässt sich nach Bedarf nutzen. Die 2 weiteren Schlafräume bieten sich als Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer an. Das Bad im OG ist ausgerüstet mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet. Die Toilette im OG ist separat. Der vorhandene Keller ist großräumig und eingeteilt in die Waschküche und 2 große Vorratsräume. Die gemütliche Sauna mit einer weiteren Dusche und einem behaglichen Ruheraum bilden eine eigene Einheit. Im Keller gibt es ebenfalls eine Toilette. Die Übergabe ist ab 4 Monaten nach Vertragsabschluß möglich. HWB 110 kWh, fGEE 1,97 Kaufpreis € 385.000, Das bildhübsche Haus besticht mit seinem unglaublich schönen Standort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sommer und Winter bieten sich an. WOHNEN, WO ANDERE URALUB MACHEN! Die Liegenschaft kann als Haupt- oder Ferienwohnsitz benutzt werden. Wir freuen uns auf eine Präsentation. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle Appartement befindet sich inmitten in der Ski- & Ferienregion Lungau - einer UNESCO Biosphärenpark Region. Im Jahr 2021 wurden 13 exklusive Neubau-Appartements, aufgeteilt auf 3 Häuser, im alpinen Stil und in hochwertiger Bauausführung errichtet, mit gut durchdachter Raumaufteilung und komplett konzipierter Einrichtung in regionaler Tischlerqualität kombiniert mit modernem Interieur ausgestattet. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Salzburger Lungau zu erwerben, bei der sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können - profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung (Betreiberagentur vorhanden). Wir informieren Sie gerne über diese Top-Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Salzburger Lungau! weitere Informationen: Buy-to-let Projekt | touristisches Ferien-Appartement | exklusive Einrichtung mit massiven Tischlerarbeiten, zum Teil in Original-Altholz, in Kombination mit modernem Interieur | luxuriöser Sauna-/Wellnessbereich | 1 Außen-Abstellraum | 1 Carport-PKW-Abstellplatz im Eigentum, direkt am Appartement-Gebäude | bezugsfertige Ausführung | elektrischer Ofen | hochwertige Holzböden und Fliesen | massive Holzbauweise | Beheizung: lokale Fernwärme (Hackschnitzel) mit Fußbodenheizung | Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung | beste Sanitär-Installationen in Marken-Qualität Lage: Die Alm Ap ARTment-Anlage befindet sich im kleinen Ortsteil Pichl, des idyllischen, beliebten und sonnenreichen Tourismusorts Mariapfarr - inmitten der Top-Skigebiete der Region. Die Appartementhäuser wurden inmitten eines großen gepflegten Naturgartens direkt am Taurach-Bachbett errichtet. In Mariapfarr finden Sie die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben bzw. Ihre Urlaubszeit benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank, Restaurants, Cafés, Ärzte, Sport-/ Freizeitanlagen u.v.m.). Der Skibus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und kann zu Fuß erreicht werden. Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, die Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn in ca. 10 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Regionale Link-Tipps: www.mariapfarr.at | www.samsunn.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at | www.obertauern.com Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese helle, moderne Loft-Wohnung mit hochwertigen Holz-Elementen befindet sich in Mariapfarr - mitten in der Ski- & Ferienregion - im Herzen des Biosphärenpark Lungau - und steht ab sofort zum Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung zur Verfügung. Das Appartement bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 69 m² (davon sind 40,65 m² einer Raumhöhe von mehr als 1,50 m) mit bester Raumaufteilung und überzeugt durch eine ruhige, idyllische Lage inmitten eines gepflegten Resort samt Naturgarten und Schwimmteich an der Taurach. Nutzung: Anlageobjekt zur touristischen Weitervermietung Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese Top-Ferienimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Lungau. weitere Informationen: Wohnfläche ca. 69 m² | Loft-Appartement im Dachgeschoß | Haus mit nur 3 Wohneinheiten | großzügiger Sonnenbalkon | zwei Schlafbereiche mit Bad | helles, offenes Appartement | vollständig möbliert | bezugsfertig | Heizung: Fernwärme via Fußbodenheizung | hauseigener Skikeller (Nutzungsrecht) | inklusive 1 PKW-Freistellplatz im Eigentum | Gäste Parkplätze kostenfrei zur Benützung | inkl. Mitbenützung der traumhaften Gartenanlage mit Außensauna, Schwimmteich und überdachter Gartenlaube-/Terrasse Lage: Das Zentrum des malerischen Wallfahrtsortes Mariapfarr ist nur wenige Autominuten von diesem Objekt entfernt. Vom Ortsteil Pichl aus führen Rad- und Spazierwege, zum Teil entlang des Flusses Taurach, in die umliegende Natur. Der nächste Supermarkt ist wenige Gehminuten entfernt, eine (Ski-) Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Mariapfarr liegt auf 1.119 Meter Seehöhe im südlichsten Gau des Salzburger Landes, dem Lungau. Bekannt als der sonnenreichste Ort Österreichs, kann man Mariapfarr guten Gewissens als Ortschaft mit guter Infrastruktur aber dennoch mit charmantem Dorfcharakter bezeichnen. Ob als Ferien- oder Wohnort, wer ausgeprägte Traditionen, traumhafte Natur, abwechslungsreiche Aktivitäten zu jeder Jahreszeit und höchste Lebensqualität schätzt, ist hier genau richtig. Die Gemeinde verfügt über die gesamte Infrastruktur, die Sie für das tägliche Leben benötigen (Lebensmittelgeschäfte, Bank, Restaurants, Café, Ärzte u.v.m.). Den Bezirkshauptort Tamsweg erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Auch zur Autobahnauffahrt der A10 Tauernautobahn benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt. Linktipps: www.alpinest.com | www.mariapfarr.at | www.samsunn.at | www.lungau.at | www.lungo.at | www.biosphaerenpark.eu Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Lebensstil mit Liebe zur Natur Das Bauernhaus am Südrand der Ortsgemeinde Mariapfarr im kleinen Ort Pichl befindet sich ganz eindeutig im Dornröschenschlaf. Mit Freude zu Originalität und Renovierung - oder auch mit Herz und Tatkraft - lässt sich hier jedoch ein schönes neues Zuhause schaffen. Das Anwesen wird auch "das Bachergut" genannt, es ist zwischen 70 und 80 Jahre alt, vielleicht sogar etwas älter. Es ist im traditionellen Stil aus Naturbruchsteinmauerwerk und Tramböden erbaut, im Obergeschoss finden sich auch Ziegelmauern. Im Laufe der Jahrzehnte gab es eine Reihe von Erneuerungen, so wurden 1981 die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgewechselt und in diesem Zuge die südliche Außenwand saniert. 1990 wurde das Dach mit Betondachziegeln eingedeckt, diverse Spenglerarbeiten gemacht und im Erdgeschoss Stahltürzargen eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls zu dieser Zeit eingebaut, Holzschiffböden bzw. Kunststoffböden verlegt und die Küche erneuert. Beheizt wird das Haus durch Einzelöfen und Elektroradiatoren. Der Hauseingang befindet sich an der Ostseite, vom zentralen Vorraum und Stiegenhaus gelangt man jeweils in die südlich und nördlich gelegenen Wohnräume und in die Küche im Erdgeschoss. Auf drei Geschossen ergeben sich ca. 170 m² Wohnfläche, Küche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei geräumige Zimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Der südwestliche Teil des Erdgeschosses weist leider Mauerfeuchtigkeit auf, welche jedoch sanierbar sein sollte. Das Bachergut liegt in einer Geländemulde, die leicht ansteigt, das Gesamtareal hat eine Fläche von 1036 m², ein Holzschuppen und ein Holzanbau ans Haus bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Der Garten an der Südseite ist ein schöner und geschützter Bereich und ein tolles Betätigungsfeld für eine gärtnerische Hand - eine Naturidylle, die zu neuem Leben erweckt werden kann. Die Landschaft rundum tut ihr übriges, den natürlichen Zauber dieses südlichsten Teiles des Lungaus, dieser Hochfläche zwischen Tamsweg und Mauterndorf bestimmen sanfte Wiesen, Wälder und malerische Berge. Sternförmig sind die Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Katschberg, Aineck und Obertauern um die Gemeinde Mariapfarr angesiedelt, echte Sportberge und Winterpardiese. Im Sommer sind es die zahlreichen Wanderrouten, Themenwege und Mountainbikerouten, die dazu einladen, die wundervolle Natur und die Berge zu Fuß oder mit dem Rad zu entdecken. Wer hierher kommt, wird reich belohnt, mit imposanten Ausblicken, stillen Momenten und mitunter auch etwas Action - der Flugplatz Mauterndorf als El Dorado für Segelflieger ist einen Besuch wert! Neben den sportlichen Highlights gibt es viel wirtschaftliche Prosperität, Klein- und Mittelbetriebe und Toursmusbetriebe mit hohem Niveau. Die sehr gute Infrastruktur und die Sicherheit der Region bieten viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen. Beste Verkehrsverbindungen bestehen zudem durch die Nähe zur Tauernautobahn als internationale Verkehrsachse nach Norden und Süden. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Mariapfarr in Salzburg! Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage mit atemberaubendem Bergblick, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell und bequem zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Abstellraum, 2x Dusche/WC, Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]