Immobilien kaufen in 5630 Bad Hofgastein

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Das im Jahr 2003 errichtete, großzügige, mit viel Liebe zum Detail und vielen Extras ausgestattete, moderne Einfamilienhaus, befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage von Bad Hofgastein. Wohnfläche: ca. 160 m² (Gesamtnutzfläche mit Nebenräumen und Keller ca. 260 m²) Grundgröße: ca. 500 m² Einteilung: Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, dem Swimingpool sowie einer zusätzlichen verglasten Terrasse - ähnlich einem Wintergarten (kann dadurch vom Wetter unabhängig genutzt werden), geräumige Küche mit Essbereich und separatem Abstellraum, Gästezimmer (auch als Arbeitsraum oder Büro nutzbar), Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss; GARAGE im Hausanbau; Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon), Vorraum, exklusives Badezimmer (mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und WC), Balkon; Kellergeschoss: Diverse Abstellräume (derzeit teilweise als Wohn- bzw. Hobbyräume genutzt), Waschraum, Kellerbar, Heiz- und Tankraum; Geheizt wird mit einer Öl-Zentral-Fußbodenheizung (moderne Niedrigenergie-Heizung) und einem Kachelofen im Wohnzimmer. Auch im Kellergeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert. Für eine Photovoltaikanlage wurden die Rohre bereits verlegt. Die Wasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft gewährleistet. Die Zimmer sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgetattet. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit sichtbarem Dachstuhl konzipiert. Ein Teil der hochwertigen Einrichtung bleibt ohne Ablöse im Haus (hochwertige Einbauküche, alle Einbaumöbel). Die restliche Einrichtung kann auf Wunsch abgelöst werden. Eine Garage ist am Haus angebaut. Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung. Das gesamte Haus sowie auch die Ausstattung und Einrichtung kann man als neuwertig bezeichnen. Der Außenbereich wurde erst vor 2 Jahren komplett erneuert. Ein netter, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Kaufpreis: € 939.000, INFO: Gallob Manfred [Telefonnummer entfernt] Die Highlights des Hauses: • Swimmingpool mit Hardcover (Badevergnügen dadurch auch bei Schlechtwetter gewährleistet) • hochwertige Küche mit vielen Extras • exklusive Badezimmerausstattung • komplett verglaste Terrasse • Wäschewurf in den Waschraum im Keller • Kellerbar • moderner Kachelofen im Wohnzimmer • Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus - auch im Keller • zentrale Staubsaugeranlage / vorbereitet - sichtbarer Dachstuhl im Obergeschoss... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hier eine wirklich schöne Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich im Zentrum von Hofgastein, in der Pyrkerstraße. Hervorzuheben ist die sonnige und ruhige Südwestlage sowie die fantastische Aussicht auf die Berge. Die große Terrasse ist wie zusätzliche Wohnfläche. Hier hat alles Platz, vom großzügigen Esstisch bis zu bequemen Sonnenliegen. Im dem relativ neuen Gebäude, liegt die Wohnung im Obergeschoß. Der Zugang über das Wintergarten- ähnliche Treppenhaus ist ein Erlebnis. Raumeinteilung: Vorraum/Diele mit eingebauten Garderobenschrank und Sitzbank, moderne extra Toilette, schönes Badezimmer mit kleinen Lagerraum hinter Spiegeltüre, komplett ausgestattetes Schlafzimmer mit wandbreiten Einbauschrank und eigenen Balkon, moderne Komplettküche mit anschließendem Vorratsraum, Fensteressplatz, großes und helles Wohnzimmer mit schönen Holzboden. Die Wohnung ist fast komplett möbliert, in hochwertiger Materialqualität, vom einheimischen Tischler hergestellt. Der Großteil der Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Alles ist hier vorhanden, also einziehen und die schöne Wohnung genießen. Neben der Nutzung als Hauptwohnsitz kann die Wohnung auch an Feriengäste vermietet werden (touristische Nutzung). CARPORT: Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW Abstellplatz und ein großer Lagerraum. Ein allgemeiner Raum mit Waschmaschine ist auch vorhanden. Heizwärmebedarf, 44 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in der Überschrift genannten Eckdaten und die Bilder sagen eigentlich alles. Und es ist schwer zu beschreiben was hier zum Kauf angeboten wird. Daher laden wir alle konkreten Interessenten - nach einer telefonischen Vorinformation - gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein. Das Haus wurde von den jetzigen Besitzern gemeinsam mit einem ortsansässigen Architekten geplant, dann komplett neu gebaut und 2001 bezogen. Bei der Herstellung des Bauwerkes und bei der Auswahl der verwendeten Materialien musste nicht gespart werden. Sich über Qualität freuen und sich dann wohlfühlen war die Überschrift bei der Planung und Erstellung. Da die Bauherrin Designerin ist, gab es konkrete Vorstellungen wie das Endresultat aussehen sollte. Bezugnehmend auf die Gegebenheiten des Bauplatzes sollte es sein und in die Umgebung sollte es passen. Es sollte die herrliche Sonnenlage und die unverbaubare fantastische Aussicht auf grüne Wiesen und Berge berücksichtigt werden. Daher erstreckt sich der Wohnbereich über 2 Geschosse mit einer über diese Höhe angepasste zentrale Fensterfront. Dabei ist der dadurch entstehende offene Galeriebereich hervorzuheben. Im Eingangsgeschoss befinden sich die große Diele, Garderobe, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins Galeriegeschoss mit Schlafbereich, Badezimmer, Toilette, Lese- und Arbeitsbereich. Ein Stockwerk tiefer liegt das Gartengeschoss mit eigenständiger 3 Zimmerwohnung und großzügigen Wirtschafts- und Allgemeinräumen, die überdachte Terrasse und der schöne Garten. Neben dem Eingangsbereich liegt die große Doppelgarage und daneben ein Carport. Generell gesehen, befindet sich das gesamte Gebäude und der Garten in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist also alles in Ordnung, jetzt fehlen nur noch die richtigen Käufer. Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und die Daten demnächst hier ersichtlich. Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die "SONNIGE Gartenwohnung" ist eine charmante Kleinwohnung, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten befindet. Sie bietet eine idyllische Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Ortszentrum von Hofgastein entfernt, was einen angenehmen Spaziergang entlang der malerischen Gasteiner Ache ermöglicht. Die Bushaltestelle für den Gratis-Citybus oder den Gratis-Schibus liegt nur 3 Gehminuten vom Haus entfernt, was die Mobilität in der Region erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter das Schi- und Wandergebiet Angertal, Höhenwanderwege, die Thermenwelt von Gastein sowie der weltbekannte Gasteiner Heilstollen, der nur wenige Autominuten entfernt ist. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da das Gasteinertal Möglichkeiten für Tennis, Golf und Reiten bietet. Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung und hat niedrige Betriebskosten von nur € 189, pro Monat. Ein PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung kann möbliert gemietet werden, ähnlich einer Ferienwohnung, zu einem Mietpreis von € 750, pro Monat. Zu den Besonderheiten zählen die Nähe zur Bushaltestelle für die Skistation oder das Ortszentrum, schöne Spaziergänge in der Umgebung sowie ein großer Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und großen allgemein Garten. Die Ausstattung ist sehr komfortabel. Im Keller des Gebäudes gibt es eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradraum und einen Skiraum. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 98 kWh/m²*a auf und ist gültig bis zum 10. Dezember 2026. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine steht Frau Müllner unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir freuen uns, Ihnen hier diese großzügig gestaltete Ferienwohnung zum Kauf anbieten zu können. Es gibt 3 Besonderheiten bei dieser Wohnung: 2. Wohnsitznutzung, beste zentrale Lage, großzügige Raumeinteilung. Raumeinteilung: Beim Neubau des Hauses um rund 1983 war der Erstkäufer ein Architekt, welcher für sich selbst eine praktische und großzügige Raumeinteilung kreiert hat. Das merkt man schon beim Betreten der Wohnung. Empfangen wird man von einem geräumigen Vorraum mit genug Platz für die Garderobe, links geht es ins Badezimmer, geradeaus ins sonnengeschützte Schlafzimmer, rechts durch eine Glastrennwand ins große Wohnzimmer mit extra Fensterküche, mittigen Essplatz und großzügigen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Westbalkon. Nicht zu vergessen ist der praktische Lager- und Abstellraum. Lage: Zentrale Lage in der verkehrsberuhigten Schulstraße. Alle wichtigen Plätze und Einrichtungen erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten (Kurpark, Kirchplatz, Gemeinde, Restaurants, Cafes, Shoppingangebote ...usw.. Zur Wohnung gehört ein eigener Lagerraum im Untergeschoss. Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, zum Waschen und Trocknen sind auch vorhanden. PKW: Es sind genügend Allgemein- Parkplätze direkt beim Haus vorhanden. Auch ein Stellplatz in der Garage gegen geringen Aufpreis. Heizwärmebedarf HWB 140, fGEE 1,82 Grundsätzlich also eine wirklich sehr schöne Wohnung, die sich aber eine kosmetische Modernisierung verdienen würde. Dann ist alles perfekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Eigentumswohnung mit NW Terrasse und Balkon . 2 Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer, Gäste WC , Speis , Lagerraum , Kellerraum , 2 Autostellplätze . Inklusive gültigen Mietvertrag bis Ende 2028 ( mit Verlängerungsoption ) . Bitte KEINE Anrufe von MAKLER .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EINFACH SCHARF INVESTIERT! Nutzen Sie diese einmalige Förderaktion, um eine unserer noch 18 zur Verfügung stehenden Wohnungen im schönen Bad Hofgastein zu erwerben. Zum Beispiel diese 3-Zimmer Wohnung: Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Bad Hofgastein, einem begehrten Ziel für Natur- und Outdoor-Enthusiasten. Eingebettet in das Gasteinertal, bietet diese Lage eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. Von Skifahren im Winter bis hin zu Wanderungen im Sommer, ist die Umgebung reich an Aktivitäten für jeden Geschmack. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar, was sowohl den Zugang zu den nahegelegenen Skipisten als auch zu anderen Attraktionen erleichtert. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, sowie ein separates WC. Ein PKW Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Beim Kaufpreis von EUR 183.150,00 abzüglich des Sanierungsbonus von € 13.300,00 ( € 200,00/m² ) ergibt sich für Sie ein reduzierter Kaufpreis von € 169.850,00. Für diese und noch weitere Wohnungen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

In der Schulstraße, direkt im Zentrum von Bad Hofgastein, befindet sich diese knapp 41m² große Wohnung im 2. Stock eines kleinen Wohnhauses. Die Eck- Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer samt gut ausgestatteter Küche und gemütlicher Sitz- Ecke am Fenster. Auch eine zum Doppelbett ausziehbare Couch findet hier Platz. Die Fenster zeigen Richtung Süden wie auch Richtung Westen. Daher sehr hell und sonnig! Das Schlafzimmer ist mit großen Wandschränken praktisch eingerichtet und durch viel Fensterfläche ebenso hell. En Suite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hier ist alles in gutem und sauberem Zustand. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer gibt es noch ein separates WC. Der Balkon ist knapp 8m² groß und bietet einen absolut freien Blick auf die Schlossalm und die umliegenden Berge. Alle Originalfenster wurden gegen Fenster mit 2-fach Verglasung getauscht. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen privaten Lagerraum sowie einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Ski- Bushaltestelle. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in örtlicher Lage, zentral im "Gasteinertal". Sowohl Bad Hofgastein als auch Bad Gastein sind je rund 5 Minuten entfernt. Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück: Zentrale Lage im Gasteinertal. Ideal für süd-ausgerichtete Bebauung. Ebenes Grundstück für einfache Bebauung. Voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom). DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück würde kürzlich im Rahmen einer Teilung vermessen. Die gesamte Fläche beträgt 942 m². Das Grundstück hat die Widmung "EW - Erweitertes Wohngebiet.". Dies mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,25.Somit ist die Bebauung mit rund 235 m² Brutto-Geschossfläche möglich. So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche möglich. Ein Anteil von rund 400 m² (straßenseitig) darf nicht bebaut werden. Dieser Anteil darf aber in die GFZ zur Bebaubarkeit einberechnet werden. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg mittels grundbücherlich verbüchertem Recht. Über diesen Weg und das zum Verkauf stehende Grundstück erfolgt auch die Zufahrt zur benachbarten Parzelle. Diese Parzelle, im Ausmaß von rund 700 m², kann ebenfalls erworben werden. So sind auch die Errichtung eines größeren Doppelhauses oder ein großzügiger Garten möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich beim Grundstück. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück liegt sonig und weist eine Fläche von 942 qm auf. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Es ist eine GFZ von 0,3 vorhanden. Man kann ein Einfamilienhaus mit ca. 210 qm oder ein Doppelhaus mit je 100 qm errichten.https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück liegt sonig und weist eine Fläche von 2.322 qm auf. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Es ist eine GRZ von 0,3 vorhanden auf zwei Geschosseen. Zum Verkauf steht 367/9, 367/10, 367/11.367/9 mit 942 qm Fläche.367/10 mit 700 qm Fläche.367/11 mit 680 qm Fläche.https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]