Immobilien kaufen in 5542 Flachau

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen alpenländischen Stil wurde im Jahr 2008 errichtet und verbindet traditionelle Architektur mit moderner Funktionalität. Das gesamte Haus zeichnet sich durch hochwertige Tischlerarbeiten aus, welche Wärme, Behaglichkeit und handwerkliche Qualität ausstrahlen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 97 m². Der Grundstücksanteil des Hauses beträgt ca. 200 m². KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: 3x großzügige Schlafzimmer 2x stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung Sauna befindet sich in einem Badezimmer Abstellraum Erdgeschoss: Wohnbereich: offenes Konzept mit Kamin für gemütliche Abende 1x Schlafzimmer Außenbereich: Außenstellplätze Terrasse Garten Besonderheiten: Traditioneller Stil mit Holzbalken, Massivholzböden und Feinsteinzeug. Fensterflächen für viel Tageslicht und atemberaubenden Ausblick Hochwertige Tischlerarbeiten in jedem Raum Eine Terrasse mit Ausblick Aufschließung: Heizung: Fernwärme Abgabesystem: Fußbodenheizung Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AGDer guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepageraiffeisen-immobilien.at Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminsstehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche und bestens ausgestattete Wohnung in Flachau bietet auf ca. 64 Wohnfläche alles, was Sie sich für einen komfortablen Aufenthalt in einem beliebten Urlaubsgebiet wünschen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Balkonen, die einen traumhaften Blick auf die nahegelegene Skipiste bieten, genießen Sie sowohl im Winter als auch im Sommer eine einmalige Aussicht und die Ruhe der Alpen. Die neue Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Der neue Eichen-Mehrschichtdielen-Boden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und vermittelt eine hochwertige, alpine Wohnqualität. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig neu gefliest und bietet einen modernen, gepflegten Standard. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie Abstellplätze für Autos auf der Freifläche vor dem Gebäude – praktisch und bequem, besonders während der Hauptsaison. Die komplette Einrichtung der Wohnung ist im Preis inbegriffen, sodass Sie direkt nach dem Kauf einziehen können, ohne zusätzliche Investitionen in die Ausstattung tätigen zu müssen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die sowohl im Winter den direkten Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas als auch im Sommer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten. Ein perfektes Zuhause oder eine attraktive Ferienwohnung in Flachau. Die Immobilie unterliegt der Hauptwohnsitzpflicht.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen eines der letzten freien Grundstücke in einem top Skigebiet mit stets hoher Bettenauslastung im Großraum Flachau/Obertauern zum Kauf anbieten zu dürfen. Die malerische Lage sowie die Nähe zu ausgewählten Naturerlebnissen machen diese Region äußerst attraktiv. Ein Ganzjahresetrieb ist garantiert, schneesicher im Winter und abwechslungsreich im Sommer. Inmitten bester Infrastruktur befindet sich diese Parzelle mit knapp 4.000 m². Das exklusive Projekt bedeutet: 4* S Hotel mit rund 250 Betten in top Region, südlich ausgerichtet, dessen Fassade den Charakter eines alpinen Dorfes widerspiegelt. Tiefgarage > 130 Parkplätze Wellness, Dachterrasse, diverse Shops, Restaurants & Bars. Der Bauantrag wurde bereits genehmigt. Die Wasserversorgung steht kurz vor dem Abschluss. Ein Mitarbeiterhaus als absolutes Plus für die gesamte Region ist am separat zu erwerbenden Nachbargrundstück ebenso machbar. Das Investitionsvolumen beträgt je nach Ausstattung des Objektes zwischen 30 bis 40 Mio. Euro Eine Investition in dieser Region bedeutet eine zusätzliche Wertsteigerung einer hochwertigen Immobilienanlage sowie - bedingt durch die besondere Lage des Objektes - sind zweistellige Renditen sehr wahrscheinlich. Das Grundstück ist im Eigentum einer Grundstückgesellschaft, die nicht operativ tätig war. Der Verkauf kann als Share oder Asset Deal gestaltet werden und daher kurzfristig und ohne hohen Due Diligence Aufwand umsetzt werden. Im Rahmen der Projektentwicklung und den damit verbundenen Schritten wurden alle notwendigen Vorleistungen durch die Eigentümer erbracht. Fazit: Einzigartigs Konzept, welches über Alleinstellungsmerkmale verfügt, die eine hohe Auslastung garantieren. Auf der Suche nach dem passenden Betreiber stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Potentielle namhafte Betreiber haben bereits Ihr Interesse bekundet! Kaufpreis inkl. Projekt- und Planungskosten: 7,000.000.- €. Änderungen im Konzept sind selbstverständlich auf Wunsch des Investors möglich! Für nähere Informationen dürfen wir höflich um Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bitten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese absolut seltene Gelegenheit! Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provisionshinweis: 3% vom eingetragenen Kaufpreis zuzüglich 20% UST.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet - Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung Kurztext ZWEITWOHNSITZ: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Flachau - mit Hüttencharakter Lage Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrumsbereich von Flachau. Der weltbekannte Wintersportort bietet eine Top Infrastruktur mit Cafés/ Pubs, Hotels/ Restaurants, Geschäfte, Kletterpark, Badeseen usw. Die umliegenden Skiregionen Altenmarkt/ Zauchensee/ Radstadt, Obertauern, Schladming Planai & Hauser Kaibling und Golfplatz sind kurzfristig erreichbar ? ca. 50 Minuten über die A10 nach Salzburg/ Airport und ca. 30 Minuten in die Bezirkshauptstadt St.Johann Sonstige Angaben ZWEITWOHNSITZ IN FLACHAU ? GEMÜTLICHER & GEPFLEGTER WOHNRAUM ZUM ENTSPANNEN ? ERHÖHTE SONNEN-/RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM ? TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Die traumhafte Flachauer Bergwelt samt umfassenden Kultur-/Freizeitangeboten mit herrlichen Wanderwegen & Almen sowie die Skiregion Ski amadè im unmittelbaren Nahbereich sprechen für sich - FERIENWOHNSITZ IN DER SKIREGION FLACHAU - SKI AMADÈ... [Mehr]