Immobilien kaufen in 5532 Filzmoos

#Gastronomie #Handel #Hotel

4-Sterne Hotel im Herzen von Filzmoos Das 4-Sterne-Hotel im charmanten Ortskern von Filzmoos bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine erstklassige Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus verbindet Komfort, Gastfreundschaft und Funktionalität und schafft so ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht den Gästen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Region - vom Skifahren im Winter bis zum Wandern im Sommer. Mit 68 Betten, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, einem Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, einer stilvollen Bar mit ca. 50 Sitzplätzen und einem modernen Wellnessbereich mit drei Saunen bietet das Hotel optimale Bedingungen für verschiedenste Gästegruppen. Praktische Einrichtungen wie Technikräume, ein Wäscheraum und ein Lager im Untergeschoss sorgen für einen reibungslosen Betrieb. Die Obergeschosse umfassen komfortable Gästezimmer, Mitarbeiterunterkünfte sowie eine exklusive Eigentümerwohnung. Nachhaltigkeit wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung gewährleistet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1982 m² und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses gepflegte Hotel eine ideale Investition im Tourismusbereich - ein Ort, an dem Komfort, Funktionalität und Charme harmonisch aufeinandertreffen. Größenaufstellung des Hotels: Kellergeschoss: ca. 370 m² Erdgeschoss: ca. 445 m² Geschäftsfläche EG: ca. 95 m² Obergeschoss 1: ca. 395 m² Obergeschoss 2: ca. 395 m² Obergeschoss 3: ca. 225 m² Dachgeschoss: ca. 57 m² Gesamtnutzfläche des Hotels: ca. 1982 m² Grundfläche: ca. 1175 m² Kaufpreisaufstellung: Kaufpreis: € 2.350.000,00 Inventar:€ 60.000,00 Brutto inkl. 20% USt. Kaufpreis mit Inventar: € 2.410.000,00 Das Hotel wird weiterhin betrieben und Buchungen werden angenommen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Terrasse

Die Wohnung verfügt auf 45,6 qm über ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, großem Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separates WC und kleinem Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Die neue Wohnung verfügt über 75,7 qm, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse mit Blick auf die Pisten. Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Premium Living" an der Sonnenseite von Filzmoos. Das gut bekannte ehemalige "Hotel Filmooserhof" im Zentrum von Filzmoos gelegen, wurde aufwändig saniert und liebevoll umgebaut. Entstanden sind 22 hochwertige Wohnungen und 4 Holz Chalets von 45 m2 - 95 m2 Wohnfläche. Sie haben die Wahl zwischen Wohnungen mit Hauptwohnsitz, Wohnungen mit tour. Nutzung oder Chalets. Hier bleiben keine Wünsche offen ! Es gibt einen wunderschönen Garten mit Sonnenterrasse, einen Fitneßraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Yogaraum mit Kursangebot, sowie eine Chillout-Lounge. Nicht zu vergessen das "Restaurant Bratpfandl" in welchem Sie kulinarisch verwöhnt werden. Ein Reinigungs-, bzw. Haustechnikservice wird zusätzlich angeboten. Alle Einheiten sind hochwertigst ausgestattet - Fußbodenheizung, Eichenparkett, Holztüren, wunderschöne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, elektrische Jalousien an den Fenstern, ein automatisches Lüftungssystem, Keramikplatten auf Balkon und Terrassen. Kellerabteile und ein Waschraum für die Allgemeinheit, sowie Carportplätze (? 20.000.-) und Parkplätze sind verfügbar. Die Anlage wird über das Bio Heizwerk Filzmoos per Fernwärme versorgt. Das hübsche Bergdorf "Filzmoos" bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für ein Leben mit jedem Komfort. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit touristischer Nutzung (hier können Sie eine Eigennutzung von 6 Wochen/Jahr anmelden, die restliche Zeit wird Ihre Wohnung über den Betreiber - in diesem Fall die Eigentümerfamilie - vermietet), oder einer Wohnung mit Hauptwohnsitz, oder Sie wählen eines der schönen Holz-Chalets. Die wichtigste Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, wie das Hallen/Freibad, Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, div. Geschäfte, Cafes, Restaurants, Promenaden, Loipen, Skilifte etc.. Unzählige Pistenkilometer (Ski Amade), tolle Loipen, ein großes Spazier-, und Wanderwegenetz, sowie viele Events und Veranstaltungen im WI und SO zeichnen Filzmoos aus, ebenso die gute Anbindung an die A10 - der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg. Bitte beachten Sie, daß es sich bei den Bilden um Beispielbilder und Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos wurden uns freundlicherweise von der Bildquelle Filzmoos Tourismus zur Verfügung gestellt. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber können... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Einzigartige Gelegenheit! Ihre Möglichkeit einen exklusiven Wohntraum in den Alpen zu erwerben! Baustart Sommer 2025! Projektbeschreibung: In der Nähe der Skipiste in Filzmoos werden 4 hochwertige Chalets im Alpine Lifestyle errichtet. Hard Facts: 3 Schlafzimmer 3 Bäder/WC's 140 m2 WFL Eigener Wellnessbereich Gartenflächen zwischen 85 und 138 m2 Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Eigener Pool (optional) Hochwertige Ausstattung mit regionalen Baustoffen im Design "Alpine Lifestyle" Widmung Hauptwohnsitz Lage: Filzmoos, ein kleines Alpendorf mit Schneegarantie direkt in der Ski Amadé Ihr Immobilienentwickler JAEGER & JAEGER Invest... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

4-Sterne Hotel im Herzen von Filzmoos Das 4-Sterne-Hotel im charmanten Ortskern von Filzmoos bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine erstklassige Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Das in den 1980er Jahren erbaute Haus verbindet Komfort, Gastfreundschaft und Funktionalität und schafft so ein unvergessliches Urlaubserlebnis. Die zentrale Lage ermöglicht den Gästen direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Region – vom Skifahren im Winter bis zum Wandern im Sommer. Mit 68 Betten, großzügigen Gemeinschaftsbereichen, einem Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, einer stilvollen Bar mit ca. 50 Sitzplätzen und einem modernen Wellnessbereich mit drei Saunen bietet das Hotel optimale Bedingungen für verschiedenste Gästegruppen. Praktische Einrichtungen wie Technikräume, ein Wäscheraum und ein Lager im Untergeschoss sorgen für einen reibungslosen Betrieb. Die Obergeschosse umfassen komfortable Gästezimmer, Mitarbeiterunterkünfte sowie eine exklusive Eigentümerwohnung. Nachhaltigkeit wird durch eine umweltfreundliche Fernwärmeheizung gewährleistet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1982 m² und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses gepflegte Hotel eine ideale Investition im Tourismusbereich – ein Ort, an dem Komfort, Funktionalität und Charme harmonisch aufeinandertreffen.Größenaufstellung des Hotels: Kellergeschoss: ca. 370 m²Erdgeschoss: ca. 445 m²Geschäftsfläche EG: ca. 95 m²Obergeschoss 1: ca. 395 m²Obergeschoss 2: ca. 395 m²Obergeschoss 3: ca. 225 m²Dachgeschoss: ca. 57 m²Gesamtnutzfläche des Hotels: ca. 1982 m²Grundfläche: ca. 1175 m²Kaufpreisaufstellung: Kaufpreis: € 2.350.000,00Inventar:€ 60.000,00 Brutto inkl. 20% USt. Kaufpreis mit Inventar: € 2.410.000,00Das Hotel wird weiterhin betrieben und Buchungen werden angenommen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem kleinen Wohnobjekt mit nur 12 Wohneinheiten. Über einen großzügigen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im Wohn-Ess-Bereich haben Sie genug Platz zum Entspannen und gemütlichen Essen. Von diesem lichtdurchfluteten Bereich aus betreten Sie den Balkon. Die Küche ist vom Wohnbereich mit abgetrennt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Schrank. Das Kellerabteil ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Abstellplatz befindet sich auf der Allgemeinfläche.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Filzmoos Neuberg bietet auf etwa 2400 m² die ideale Basis für den Bau Ihres Traumhauses. Mit 1094 m² die bereits als Bauland gewidmet sind und einem positiven Gutachten für die Umwidmung des restlichen Grundstücks, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes zu errichten. Das Grundstück liegt eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre perfekte Bedingungen für ein entspanntes Wohnen schafft. Die vorhandenen großen Bäume auf dem Grundstück verleihen ihm einen besonderen, naturnahen Charme. Sie können nach Wunsch erhalten bleiben und so zur einzigartigen Gestaltung Ihres Gartens beitragen oder, falls gewünscht, Platz für eine großzügigere Bebauung machen. Die Kombination aus bereits nutzbarem Bauland und der Möglichkeit, das restliche Grundstück ebenfalls zu Bauland umzuwidmen, bietet Ihnen Flexibilität und Zukunftsperspektiven, sowie die Option weitere Gebäude am Grundstück zu errichten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Grundstück zu erfahren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision eines idyllischen „Dahoam“ inmitten der wunderschönen Alpenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese erstklassige Wohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage am Ortseingang von Filzmoos und bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zentral erschlossen werden. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich und bieten allen genug Platz und einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und ist somit der perfekte Ort für Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Ein separates WC und ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet den perfekten Raum zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten für die ganze Familie. Ein Highlight der Wohnung ist die große, schöne Terrasse mit einem eigenen Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können die Kinder ungestört spielen und die Eltern können den Blick auf die umliegende Natur genießen. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und stilvolles Wohnambiente für Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und geräumigen Wohnung sind. Die Wohnung wird mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage beheizt. Ein Carportstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium Living - Appartements - Innovatives Wohnen auf der Sonnenseite! Durch den Gesamtumbau eines renommierten 4*Familienhotels direkt in Filzmoos, entstehen aus 37 Hotelzimmern, im Sommer 2023, 19 Premium Living Appartements, hochmodern und in Top-Qualität; Wohnen auf höchstem Niveau. Das hier zum Kauf angebotene 89,13 m² Appartement verfügt über eine bemerkenswerte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem offenen Wohn/Küchenbereich, Bad mit Dusche, extra WC und einem zusätzlichen Abstellraum. 1 Terrasse mit 22,10 m² Balkon mit 7 m² Lage: 2 Obergeschoss, Lift vorhanden. Zubehör Kellerabteil, KFZ - Carport (auf Wunsch mit E-Ladestation) Gemeinschaftsräume – Yogaraum, Fitnesscenter, Saunabereich und Chilllounge – für die Wohnungsbesitzer. Restaurant „Bauernstube“ mit Sonnenterrasse im Haus- Sitz- und Liegegelegenheit im Garten und auf der Sonnenterrasse. Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachsteinmassiv. Baubeginn ist bereits erfolgt Bezug im Dezember 2023... [Mehr]