Immobilien kaufen in 5450 Werfen

#ruhig

Denkmalgeschütztes Gutshaus im österreichischen Heimatstil mit großem Grundstück in den Salzburger Bergen Der "Wispelhof" ist ein einmaliges Liebhaberstück und befindet sich in der ruhigen Landgemeinde Werfen ca. 30 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Auf dem rund 3.500 m² Grundstück begeistert das Anwesen mit einzigartigem und historischem Charme sowie einem grandiosen Ausblick auf die Burg Hohenwerfen und die mächtigen Berge des Tennengebirges. Umgeben von faszinierenden Naturjuwelen genießen Sie die Ruhe einer Alpengemeinde und profitieren darüber hinaus von der Nähe zum internationalen Flughafen in der Festspielstadt. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Architektonisches Zeugnis traditioneller Handwerkskunst Das rund 100 Jahre alte denkmalgeschützte Gutshaus stellt mit seinem Baustil die regionale und traditionelle Handwerkskunst in ihren schönsten Facetten dar und fungiert als kulturgeschichtlicher und künstlerischer Zeitzeuge einer längst vergangenen Epoche. Der markante Holzblockbau beeindruckt mit meisterhafter Trichterverzinkung und aufwendigen Sägeverzierungen. In jedem Raum findet sich ein Stück Handwerksgeschichte: furnierte Mosaikholzböden, einzigartige Wandvertäfelungen, kunstvolle Messingbeschläge, gefärbte Bleiverglasungen und vieles, vieles mehr... Nähere Informationen Erfahren Sie mehr über diese absolute Rarität und lassen Sie sich das Exposé mit allen näheren Informationen zusenden. Ihr Ansprechpartner Franz Schubhart steht Ihnen unter [Tel] und [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es besteht eine wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer.... [Mehr]

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1766 errichtet und befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Werfen. In den Jahren 1935, 1973, 1966 und 1978 wurde die Liegenschaft erweitert. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus dem Geschäftslokal, die Produktionsstätte mit Lagerräumlichkeiten und der Eigentümerwohnung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das Wasserleitungsnetz der Marktgemeinde Werfen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Abwasserleitungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Kaufpreis € 1.000.000.- zzgl. 20 % USt. 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichtung lt. Vertragsersteller Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Bauernhaus

Südlich der Stadt Salzburg, in ca. 45 km Entfernung befindet sich auf einem über 4.000 m² großen Grundstück ein zum teil historischer Landsitz aus dem Jahre 1616, welcher 2021 aus- und umgebaut wurde, sodass eine Wohnfläche von über 550 m² zzgl. eines großzügigen Wellnessbereiches mit 85 m² zur Verfügung steht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Neubauprojekt "Traumwelten" - Top 5 - "Träumeland" Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Traumreise" Top 5 ist eine großzügige Maisonette mit ca. 106,44 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein offener Raum, der perfekt für die Gestaltung Ihrer Traumküche sowie eines weitläufigen Wohn- und Essbereichs geeignet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen und Wohnträume in einem hellen, freundlichen Ambiente verwirklichen. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen optimalen Komfort bieten. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, der sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort oder als Lounge für gesellige Stunden eignet. Ein Carportplatz, den Sie für nur € 25.000,- erwerben können, rundet dieses besondere Wohnkonzept ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 5,04 m² zur Verfügung. Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! "Träumeland" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Neubauprojekt verzaubern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen auf ganz besondere Weise! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Fantasietraum" Top 2 - Ihr neues Zuhause im Herzen von Werfen Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Fantasietraum" im 1. Obergeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 65,05 m² und dem komfortablen Zugang durch den Lift, der Sie direkt vor die Eingangstür bringt. Mit einem einladenden Schlafzimmer und einem dazugehörigen Badezimmer sowie einem separaten WC bietet diese Wohnung optimalen Komfort für Singles oder Paare. Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Ideen in einer großzügigen Umgebung zu verwirklichen und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist die charmante Terrasse von ca. 12,64 m², die Ihnen einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen oder entspannen und den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 3,06 m² zur Verfügung. "Fantasietraum" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einzigartiger Alleinlage über dem charmanten Ort Werfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familien-Domizil mit wahrem Paradiesgarten und atemberaubendem Bergpanorama. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Werfen befindet sich 45 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven Tennen- und Hagengebirge sowie Hochkönig kommen hier Sommer wie Winter Bergfexe und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Dieses liebevoll und durchdacht geplante Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Wohlfühlambiente. Die vielen Fenster geben beinahe von allen Zimmern den Blick auf das beeindruckende Tennengebirge und in den zauberhaften Garten frei. Im großen Wohnzimmer mit Wintergarten ist Entspannen angesagt. Die stilvolle Bulthaup-Küche erfreut mit Zugang auf einen lauschigen Terrassenplatz. Auch das Schlafzimmer punktet mit Blick ins Grüne, von der Eckwanne im edlen Bad können Sie sogar auf die Burg Hohenwerfen blicken. Im Obergeschoß befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein entzückender Galeriebereich mit kleinem Wintergarten. Das Untergeschoß beherbergt eine wahre Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna. Absolutes Highlight ist der bezaubernde Garten mit wunderschönen Rosenbüschen und etlichen sonnigen Lieblingsplätzchen. EA i. A.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Tagtraum" Top 1 - Ihr neues Zuhause im Herzen von Werfen Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Tagtraum" im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83,65 m² und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei hellen Schlafzimmern bietet sie genügend Platz für Familie oder Gäste und sorgt für ein gemütliches Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende und gesunde Lebensstile - hier können Sie Ihrer Kreativität beim Gestalten Ihrer Traumküche freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse von ca. 21,92 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die idyllische Umgebung, während Sie den Tag in Ihrer neuen Wohlfühloase ausklingen lassen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 3,10 m² zur Verfügung. "Tagtraum" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Maisonette #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

"Traumwelten" - Top 4 "Traumreise" Willkommen in Markt 42, einem einzigartigen Neubauprojekt, das sich harmonisch in die beeindruckende Skyline von Werfen einfügt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sondern auch die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften zu leben. Hier vereinen sich Natur und urbanes Leben in perfekter Balance. Die Wohnung "Traumvision" ist eine beeindruckende Maisonette mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110,54 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Im unteren Stockwerk erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit WC, das Ihnen optimalen Komfort bietet. Sie erreichen von allen 3 Schlafzimmern aus bequem den Balkon. Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihr persönlicher Essbereich, den Sie mit Ihrer Traumküche versehen können. Der gesamte Raum misst ca. 36,66 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Eine zusätzliche Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Aussicht auf die malerische Umgebung zu genießen. Zusätzlich zu dieser traumhaften Wohnung erwerben Sie einen Carportplatz für nur € 25.000,-, der Ihnen die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet. Ein persönlicher Abstellbereich als Stauraum steht für sie mit ca. 5,04 m² zur Verfügung. Eine Wohnbauförderung kann nach Absprache erfolgen! "Traumreise" ist mehr als nur eine Wohnung; es ist der Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Neubauprojekt begeistern und erleben Sie das Leben im Herzen von Werfen in seiner schönsten Form! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. ZAHLUNGSKONDITIONEN: 10 % bei Baubeginn 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation 12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung 17 % ein Monat vor Bezug, Bezugsfertigstellung 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2 % 7 Tage vor Übergabe, bei Vorliegen einer Bankgarantie von 2 % (Haftrücklass) lt. BTVG "Ratenplan B" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tenneck bietet auf ca. 193 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Helle Räume, eine moderne Küche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das Objekt verfügt zudem über eine große Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine angebaute Garage. Durch die ruhige Lage in einer kleinen Wohnsiedlung und die Nähe zur Natur ist dieses Haus ideal für Familien, die ländliche Idylle und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im 8 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]