Immobilien kaufen in 5322 Hof bei Salzburg

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGE DES BETRIEBSOBJEKTES Verkehrsgünstig, in Ortsrandlage, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 ALLGEMEINES ZUR LIEGENSCHAFT Das effizient geplante Betriebsobjekt besteht aus einer Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren, einem Bürobereich mit Schauraum und einer separaten 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung / Betriebswohnung. Der Außenbereich umfasst weiters: Freilager Flächen - teilweise mit Überdachung, ein Carport mit 3 PKW-Stellplätzen sowie Terrasse und Garten. Das Betriebsobjekt wird bestandsfrei übergeben! KAUFPREIS € 1.395.000, netto ENERGIEEFFIZIENZ HWB 76 und fGEE 1,33 PROVISION 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. gemäß Maklerverordnung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück (721/27) ist in zentraler Lage in der Ortsmitte von Hof bei Salzburg. Viele Geschäfte und die Busstation können gut zu Fuß erreicht werden. Das Grundstück auf dem ein Garagenhaus mit 3 Garagen (EG) und eine fast fertig sanierte kleine Wohnung (der Balkon muss noch fertig saniert werden) vor ca. 30 Jahren errichtet wurde, ist in einer Hanglage. Dies ermöglicht eine sehr schöne Fernsicht vom Balkon aus. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit Umbau auf über 110 m² zu vergrößern. Da das Haus am Grundstücksrand gelegen ist, hat man einen relativ großen Garten, der terrassiert gut nutzbar ist. Derzeit ist das Grundstück - da schon länger im Garten nicht gearbeitet wurde, sehr wild romantisch....... [Mehr]

#Hanglage

Das Grundstück (721/27) ist in zentraler Lage in der Ortsmitte von Hof bei Salzburg. Viele Geschäfte und die Busstation können gut zu Fuß erreicht werden. Das Grundstück auf dem ein Garagenhaus mit 3 Garagen (EG) und eine fast fertig sanierte kleine Wohnung (der Balkon muss noch fertig saniert werden) vor ca. 30 Jahren errichtet wurde, ist in einer Hanglage. Dies ermöglicht eine sehr schöne Fernsicht vom Balkon aus. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit Umbau auf über 110 m² zu vergrößern. Da das Haus am Grundstücksrand gelegen ist, hat man einen relativ großen Garten, der terrassiert gut nutzbar ist. Derzeit ist das Grundstück - da schon länger im Garten nicht gearbeitet wurde, sehr wild romantisch....... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dem anspruchsvollen Käufer steht ein Massivholz-Einfamilienhaus in KLH Bauweise mit sechs Zimmern und unverbaubarem Waldblick in Hof bei Salzburg zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Details zum Sonderbaumaterial www.klh.at Architektonisch geplant und gebaut in KLH-Holzbauweise mit ca. 173m2 ausgewiesener Wohnfläche und ca. 250m2 Gartenfläche. Das Projekt besteht aus einer privaten Straße, Grünland und Bauland mit einer Gesamtfläche von 756m2. Das UG bietet eine Doppelgarage, einen großen Technikraum sowie einen Hobbyraum. Aufgrund des Hanggrundstücks öffnet sich der zusätzliche Fitnessraum zu einer Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald. Das EG bietet ein großes Familienbad, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und das Master Schlafzimmer mit offenem Bad und einem ca53m2 großen Terrasse. Das OG bietet 56m2 offenen Wohnraum mit Holzbalken, 4 m hohen Decken und einer großen Glaswand, die auf einen 30 m2 großen Balkon mit Blick auf den angrenzenden Wald und in die Berge führt. Der Außenbereich wurde mit großen Terrassen und Balkonen mit Blick auf den Wald optimal genutzt. Es gibt viel Platz für einen Whirlpool, eine Sauna, eine Außenküche, einen Ess- oder Loungebereich. Außerdem gibt es einen weiteren multifunktionalen Raum (Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer), der über einen über eine Leiter erreichbaren Dachbodenbereich verfügt. Da es sich um eine frühe Bauphase hande KOlt, hat der Käufer die Möglichkeit, selbst über Parkett, Fliesen, Terrassenmaterial, Badezimmermöbel usw. zu entscheiden. Bitte fordern Sie Grundrisse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle. • Preis verhandelbar gegen eigene Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im charmanten kunstvoll eingerichteten Domizil mit Zweitwohnsitzmöglichkeit in der hübschen Marktgemeinde Hof bei Salzburg. In bester Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern wartet auf Sie ein Premium Wohnobjekt mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, großen Sonnenterrassen, Garten und zahlreichen Parkmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dem anspruchsvollen Käufer steht ein Massivholz-Einfamilienhaus in KLH Bauweise mit sechs Zimmern und unverbaubarem Waldblick in Hof bei Salzburg zur Verfügung. Architektonisch geplant und gebaut in KLH-Holzbauweise mit ca. 173m2 ausgewiesener Wohnfläche und ca. 250m2 Gartenfläche. Das Projekt besteht aus einer privaten Straße, Grünland und Bauland mit einer Gesamtfläche von 756m2. Das UG bietet eine Doppelgarage, einen großen Technikraum sowie einen Hobbyraum. Aufgrund des Hanggrundstücks öffnet sich der zusätzliche Fitnessraum zu einer Terrasse mit Blick auf den angrenzenden Wald. Das EG bietet ein großes Familienbad, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und das Master Schlafzimmer mit offenem Bad und einem ca53m2 großen Terrasse mit privatem Jacuzzi. Das OG bietet 56m2 offenen Wohnraum mit Holzbalken, 4 m hohen Decken und einer großen Glaswand, die auf einen 30 m2 großen Balkon mit Blick auf den angrenzenden Wald und in die Berge führt. Außerdem gibt es einen weiteren multifunktionalen Raum (Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer), der über einen über eine Leiter erreichbaren Dachbodenbereich verfügt. Da es sich um eine frühe Bauphase handelt, hat der Käufer die Möglichkeit, selbst über Parkett, Fliesen, Terrassenmaterial, Badezimmermöbel usw. zu entscheiden. Bitte fordern Sie Grundrisse an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf der Baustelle... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Exposé mit weiteren Informationen können Sie auf unserer Website www.pongau-immo.at anfordern. Das zum Verkauf stehende, wunderschön gelegene, sonnige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1.094 m² und befindet sich in einer leichten Hanglage zwischen den beiden Orten Hof bei Salzburg und Koppl. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bis 0,25 bietet das Grundstück hervorra­gende Bebauungsmöglichkeiten. Der beeindru­ckende Ausblick auf die umliegende Bergku­lisse und die grüne, naturnahe Umgebung verleihen dem Grundstück zusätzlichen Charme und Exklusivität. Zusätzlich zu den Hauptflächen umfasst das Angebot auch 2/6 Anteile der Privatstraße, was weiteren ca. 142 m² entspricht und Ihnen somit zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit erstklassigen Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Ausblick verbinden möchten. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KAUF HOF bei Salzburg - Elsenwang - Steingrundstraße: Schmuckes Einfamilienhaus - 140 m² Nutzfläche - zzgl. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss• Gefragte Wohngegend in Elsenwang - Hof bei Salzburg • das "Salzburger Seenland" praktisch "vor der Tür"• Familiäre Siedlungslage• Beschaulich und ruhig gelegen• Schöner Ausblick• Nette Nachbarschaft• Ausrichtung: Süd bzw. Ost• 361 m² Grund• ca. 140 m² Nutzfläche • aufgeteilt auf: 51 m² EG, 52 m² OG, 37 m² KG • dazu: (ca./geschätzt) 40 m² Nutzfläche in dem vom Verkäufer voll ausgebauten Dachgeschoss• Raumprogramm : • EG: Vorraum/Diele, Wohnzimmer, Küche, WC, Stiege in das OG • OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad, steile Holztreppe in das DG • DG: (vom Verkäufer) voll ausgebaut • KG: "Vollkeller" - großer Kellerraume EG: • 7 m² Vorraum/Diele mit großer Garderobe • 32 m² Wohn-/Esszimmer - mit Dänischem Kaminofen - und Zugang auf die beiden Terrassen und in den Garten • 9 m² Küche mit Einbauküche inkl. Geräte, Durchreiche in das Wohnzimmer, Außenfenster • WC mit Handwaschbecken und Außenfenster • Treppe in das OGOG: • Vorraum • 4,55 m² Badzimmer - mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC, Außenfenster • 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • 15 m² Elternschlafzimmer, 11 m² Kinder-/Arbeitszimmer - beide mit Zugang auf den Südbalkon • sowie 10 m² Kinder-/Arbeitszimmer • steile Holztreppe in das DGDG: • vom Verkäufer voll ausgebaut - ca. 40 m² Nutzfläche • voll belichtet mit Dachflächenfenstern KG: • Vorraum/Flur • 34 m² großer Keller/"Hobbyraum" - gut belichtet - mit Zugang auf die (auf dieser Ebene gelegenen) Terrasse und in den Garten • Nebenräume: Tankraum, Heizungsraum• > Anmerkung zu den Plänen: Liegenschaft in natura/tatsächlicher Ausführung - teilweise - abweichend/anders aufgeführt!• Top-gepflegt - gut "in Schuss"• Böden: gemischt - Echtholzparkett, Fliesen• Haus Baujahr 1994/1995 (ca./ gem. Einreichunterlagen) - EA: offen• Schöne Süd-/Ost-Ausrichtung• Netter Garten • Grillplatz • mehrere Terrassen• moderate Betriebskosten• kostensparender Kaminofen im Wohnzimmer - für eine wohlige (und günstige) Wärme in der kalten Jahreszeit• Wärmebereitung: Öl• PKW: Carport mit 2 Stellplätzen • zudem Einzelgarage verfügbar/optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 579.900,00 €• Alle Flächenangaben gemäß Einreichplan vom 26.08.1994 bzw. "geschätzt" (DG), Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet, Liegenschaft - in natura aktuell - teilweise - abweichend von den Planangaben ausgeführt• Das Dachgeschoss wurde vom Verkäufer voll ausgebaut - dieser Ausbau und die Nutzung sind (bau-/behördlich) NICHT bewilligt und liegen hierfür KEINERLEI Genehmigungen vor. Das Carport wurde vom Verkäufer nachträglich errichtet und ist nicht baubewilligt.• Unsere Meinung: Schmuckes Einfamilienhaus in familiärer Siedlungslage in sehr gefragte Wohngegend in Hof bei Salzburg - das Salzburger Seenland quasi "vor der Haustüre". Beschaulich und ruhig gelegen. Tolle Aussicht. Gepflegt und "gut in Schuss". Netter Garten. Mehrere Terrassen. 103 m² Nutzfläche im EG und OG. Dazu 40 m² im DG (Anm.: NICHT bewilligt) - und - großer, heller Kellerraum - mit Zugang auf die eigene, weitere Terrasse und Gartenfläche. Ausreichend Platz - für die ganze Familie... Ein schöner Platz zum Wohnen... zu einem sehr interessanten Preis! Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]