Immobilien kaufen in 5303 Thalgau

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Moderner Freiraum in Thalgau zu verkaufen. Eine absolut hochwertige Wohnung mit unverbaubarem Blick nach Süden, so etwas findet man nicht jeden Tag. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift und Tiefgarage einer 2019 errichteten Wohnanlage an der Ausfahrt von Thalgau nach Fuschl am See. Vom gesicherten Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem mit dem Lift in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. Im Vorraum befinden sich sowohl das Bad und das WC, beides hochwertig und behindertengerecht ausgestattet. Von der Garderobe gelangen Sie in den Lebensbereich mit einer exklusiven Einbauküche und einem großzügigen Ess- und Wohnbereich. Nebenbei liegt das ansprechend großzügige Schlafzimmer. Das Highlight aber ist der großzügige Südbalkon mit modernster Beschattung und Sichtschutz und freiem Blick in die Natur, welcher aufgrund der Lage unverbaubar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den enthaltene Tiefgaragenplatz und einen großzügigen Lager- und Fahrradkeller. Als besonderen Vorteil finden Sie das Ärztezentrum Thalgau fußläufig in der Nachbarschaft. Die örtlichen Nahversorger sowie die Busanbindung sind ca. 250 m entfernt. Die Highlights im Überblick: - Modernes Gebäude Baujahr 2019 - Personenlift - Gemütlicher Raumschnitt - ca. 65m² Wohnfläche - ca. 10m² Südbalkon mit Aussicht - Hochwertige Einbauküche mit BORA Abluftsystem - TG-Abstellplatz im Wert von € 18.000.- inkludiert - Besucherparkplätze - Eigene Wasserenthärtungsanlage Thalgau - auch bekannt als das "Tor zum Salzkammergut" - ist eine charmante Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in eine idyllische, von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen geprägte Landschaft, bietet Thalgau eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit seiner Nähe zur Stadt Salzburg (nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt) ist Thalgau ein besonders begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Thalgau liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die Autobahn A1 ist die Mozartstadt Salzburg ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Salzburg. Auch das Salzkammergut mit seinen berühmten Seen und Wandergebieten liegt praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind bequem vor Ort verfügbar. Familien schätzen die hervorragenden Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Thalgau begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Im Winter locken zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Fuschlsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Erholung pur. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 15 befindet sich im 1. DG (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 117,89 Quadratmetern. Sie bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Flur sowie drei Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 5,30 Quadratmetern zur Wohnung. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 167.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer 15 befindet sich im 1. DG (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von 117,89 Quadratmetern. Sie bietet einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Flur sowie drei Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von 5,30 Quadratmetern zur Wohnung. Schätzwert: 335.000 EUR Geringstes Gebot: 167.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

2 Pkw-Stellplätze Nr. 15/1 und 15/2 Schätzwert: 11.000 EUR Geringstes Gebot: 5.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

2 Pkw-Stellplätze Nr. 15/1 und 15/2 Schätzwert: 11.000 EUR Geringstes Gebot: 5.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

"LIVINA THALGAU" - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau – dem Tor zum Salzkammergut. Inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung entsteht das Neubauprojekt „LIVINA THALGAU“ – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und energieeffiziente Bauweise perfekt harmonieren. Die nur fünf exklusiven Wohneinheiten bieten alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Grundrisse, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank südlicher Ausrichtung und großer Fensterflächen. Hier wird ganz besonders auf eine hochwertige Bauweise geachtet: Photovoltaik, Erdwärmepumpe, 50er Ziegel, Blechdach etc. sind selbstverständlich und sorgen neben einem angenehmen Raumklima auch für kosteneffizientes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzliche Handtuchtrockner in den Badezimmern. Carports bzw. Außenstellplätze sind für jede Wohnung vorhanden, ebenso ein separates Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Waschraum runden dieses tolle Angebot ab. LETZE VERFÜGBARE EINHEIT: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente. Der rund 55 m² große Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein behagliches Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Carport ist zum Aufpreis von EUR 15.000,00 zu erwerben. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in ein Zuhause. Willkommen im Neubauprojekt „LIVINA THALGAU“ – Ihrem neuen Rückzugsort in Thalgau, wo Wohnen zum Erlebnis wird und die Naturdirekt vor Ihrer Haustür liegt. Hohe Wohnbauförderung möglich! Baubeginn im Frühjahr 2026 und Einzug für Winter 2026 geplant... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort mit viel Potential Dieses charmante und traditionelle Landhaus, erbaut im Jahre 1975 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und atemberaubender Naturkulisse. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fern- und Gebirgsblick. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf mehrere hellen und gemütlichen Räume verteilt. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen der weitläufigen Natur. Folgende Highlights erwarten Sie: • traditioneller Baustil mit idyllischem Charme • atemberaubender Fern- und Gebirgsblick • lichtdurchflutete Räume • Kaminzimmer für gemütliche Abende • Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC • Balkon und Terrasse mit südlichem Panoramablick • Garage Bestand und Garage neu (ca. 25 m² + ca. 44 m²) • großzügiges Grundstück mit viel Potenzial • ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Erholung und Freizeit • Ölheizung • Trinkwasser aus eigener Quelle, die sich im Eigentum mit 3 Nachbarn befindet • ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt • trotz idyllischer Lage ist das Ortszentrum von Thalgau schnell erreichbar • Schilift fußläufig erreichbar • sofort verfügbar • ca. 5.816 m² Gesamtgrundstück o Bauland mit ca. 1.608 m² Flächen Widmung W o Grünland mit ca. 4.184 m² Thalgau ist eine Marktgemeinde im Bundesland Salzburg, Österreich, und gehört zum Flachgau. Die Gemeinde liegt malerisch am Fuße des Kolomans Bergs, etwa 18 km östlich der Stadt Salzburg. Aufgrund ihrer Nähe zur Westautobahn (A1) ist Thalgau verkehrstechnisch gut angebunden und ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde Thalgau, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, helle Räume und eine Lage, die Natur und Stadtnähe ideal verbindet. Auf rund 50 m² erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Raum für Ihre Auszeit im Freien. Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet – ideal für ein dauerhaft angenehmes, gesundes Raumklima. Die moderne Einbauküche ist vollständig eingerichtet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Ein Personenaufzug sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Salzburg. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles für den täglichen Bedarf. Für € 279.000 erhalten Sie eine moderne, gepflegte Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Salzburg. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist zum Aufpreis von € 25.000 zu erwerben. Zusätzlich können Sie die Salzburger Wohnbauförderung in der Höhe von € 28.000 übernehmen, was die Finanzierung besonders attraktiv macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]