Immobilien kaufen in 5204 Straßwalchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen Privatgärten, Terrassen und Balkone Je ein privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! EG H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv H_Top03: 48,86 m² 298.000,00 € aktiv 1. Etage D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv 2. Etage F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienhit - 4.Zi.-Wohnung (ca. 85m²) mit Loggia und Einzelgarage in Straßwalchen zu verkaufen. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1979 und liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Ortszentrums von Straßwalchen. Die Liegenschaft überzeugt durch laufende Instandhaltungen sowie großzügige Gemeinschaftsgrünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Die rund 85m² Gesamtwohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia (ca. 6,75 m²) sowie eine separate Küche, Badezimmer, WC und Abstellmöglichkeiten. Die helle Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen PKW-Abstellplätze sowie eine Einzelgarage (€ 10.000.- zu erwerben) zur Verfügung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Das Ortszentrum von Straßwalchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichem Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Highlights im Überblick: - Wohngebäude in ruhiger Siedlungslage - Nahe Ortszentrum Straßwalchen - Großzügige Grünflächen - Baujahr ca. 1979 - Gepflegte Liegenschaft (laufende Instandhaltungen) - 4.Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 85m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Sonnige Südwest-Loggia ca. 6,75m² - Kellerabteil - PKW Abstellplätze - Einzelgarage (für € 10.000.- zusätzlich zu erwerben) Lage Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Nette 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) zum Wachküssen. Diese nette 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus, das ca. im Jahr 1979 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf rund 70 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche - ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1979 - 3.Zi.-Wohnung im Hochparterre - ca. 70m² Wohnfläche - ca. 4m² Westbalkon - PKW Abstellplatz - Kellerabteil - Fenstertausch ca. 2003 - Kaminanschluss Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Birkenweg in Straßwalchen, einer beliebten Marktgemeinde im nördlichen Flachgau des Bundeslandes Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Straßwalchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im nahen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt - mit Radwegen, Sportplätzen, einem Freibad und der Nähe zur Natur lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Straßwalchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten über die B1 oder die nahegelegene Autobahnauffahrt Eugendorf. Auch die Stadt Seekirchen sowie die Seenregion rund um den Wallersee sind rasch erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der sehr guten Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 51,10 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Terrasse Ca. 28,00 m² Privatgarten Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen, die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen. D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss Ca. 51,10 m² Wohnfläche Ca. 12,00 m² Balkon Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze Lift Besucherstellplätze vorhanden Hochwertige Hybridbauweise Holzriegelbauweise Pflegeleichte Kunststofffenster Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz Fernwärmeheizung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit Hohe Wohnbauförderung möglich! Fertigstellung Herbst 2026! Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Reiheneckhaus in Straßwalchen bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für eine Familie. Der voll ausgebauter Dachboden mit eigenem Badezimmer und Schrankbereich bietet zusätzlichen Raum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Fußbodenheizung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für jedermann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Dachboden voll ausgebaut inkl. vollwertigem Badezimme und Schrankberreich - voll unterkellert mit viel Stauraum - Carport und Stellplatz inklusive - moderne und helle Räume - sonniger Garten mit eigenem Gartenhaus - Füßbodenheizung in allen Räumen - mehrer Bäder mit mit Badewanne und Dusche - hochwertige Böden - zentrale Lage in ruhiger Seitenstrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Modern saniert, idyllisch gelegen und bereit für neue Bewohner! Modernes Einfamilienhaus in grüner Lage von Straßwalchen! Nach Sanierung präsentiert sich diese Immobilie im Top-Zustand und bietet ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Zehn Zimmer, zwei großzügige Bäder und eine charmante Kombination aus Alt & Neu schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Familie und Gäste. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein – Pool-Vorbereitung inklusive! Carport und Stellplätze sind vorhanden. Straßwalchen punktet mit bester Infrastruktur und direkter S-Bahn-Anbindung nach Salzburg. Die Seen Wallersee, Irrsee und Mondsee sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnungen in Straßwalchen – Baustart März 2025, Fertigstellung Sommer 2026 In Straßwalchen entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt mit hochwertigen Gartenwohnungen! Erleben Sie den Zauber des Eigenheimerwerbs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause aktiv mit – es besteht die Möglichkeit, an der Planung mitzuwirken. Hier vereinen sich zeitloser Stil und moderner Wohnkomfort. Jede Wohnung ist durchdacht geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausführung: Die Wohnungen sind als 2-, 3- und 4-Zimmer-Varianten erhältlich und bieten großzügige Gärten und Balkone. Für jede Einheit sind Carport- und Außenstellplätze vorgesehen. Dank der durchdachten Planung und der energetisch hochwertigen Ausführung – inklusive Wohnraumlüftung – profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und werden schlüsselfertig übergeben. Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Im Badezimmer trifft ansprechendes Design auf höchste Funktionalität und Langlebigkeit. Kaufen Sie jetzt provisionsfrei direkt vom Bauträger! Jetzt anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]