Immobilien kaufen in 5061 Elsbethen

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante, barrierefreie Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse, einer weiteren über ein Schlafzimmer erreichbare Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnung befindet sich in der allseits beliebten Gemeinde Elsbethen/Glasenbach südlich der Stadt Salzburg. Im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie eine ca. 55 qm große 2 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen. Nach einer aufwändigen Sanierung präsentiert sich dieses kleine Juwel von seiner schönsten Seite. Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich gelangt man entweder ins Schlafzimmer mit Balkon oder in die andere Richtung ins große Wohnzimmer mit der stylischen Küche, ebenfalls mit einem Balkon. Hier ist der Ort wo man sich gerne niederlässt um sich daheim und wohl zu fühlen. Ein kompaktes und stylishes Duschbad mit Regenbrause rundet dieses stimmige Angebot ab. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock, die vor allem aufgrund ihrer genialen Raumaufteilung ein hohes Mass an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, als die 45m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Schlaf- und Wohnzimmer, sowie ins Badezimmer und in die neuwertige Küche. Vom Wohnzimmer geht es zur Loggia. Die Lage ist durch die umliegende Infrastruktur extrem attraktiv. Im Erdgeschoß sind verschiedene Geschäfte/Dienstleister (Pizzeria, Physiotherapie..) Ein Euro-Spar inkl. eines Ärztezentrums sind an der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen. Kindergarten, Schulen, bis hin zu den Ursulien sind zu Fuß in Reichweite. Die Busanbindung ist vorbildlich. Sport- ober Wanderbegeisterte befinden sie sich direkt an den Auffahrten zum Gaisberg bzw. Fageralm. Durch die große Fensterfront in Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung freundlich hell. Das Badezimmer ist verfliest und besteht aus Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die verflieste Küche ist mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil . Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben. Und last but not least, die linke Seite einer absperrbaren Doppelgarage gehört auch zur Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sonnige Einfamilienhaus - zum Preis einer Wohnung - hat eine perfekte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit Schifferböden und Fliesen. Von der 10 qm großen Sonnenterrasse hat man einen Traumblick ins Grüne und auf die Stadtberge. Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Es umfasst das Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Garagenplatz. Besonders wichtig: Dieses Haus hat einen eigenen Brunnen - den hat nicht jedes Haus. Je nach Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Sanierungsbedarf, es ist jedoch auch ab sofort bewohnbar. Lage: Elsbethen ist eine sehr gefragte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Südlich der Stadt, am Fuße des Gaisbergs, hat man zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausflugs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, schnell erreicht. Für Radfahrer gibt es attraktive Radwege an der Salzach. Infrastruktur: Im Süden der Stadt Salzburg, umgeben von Natur, das Stadtzentrum ist schnell erreicht, gute Verkehrsanbindung, Autobahn, Bus, S-Bahn, Salzachradweg, Naherholung und Sport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug deluxe! Die exklusive Dachterrassen-Maisonette im modernen Neubau bezaubert mit viel Privatsphäre, lichterfülltem Ambiente und sensationellem Bergblick, kurz: Es erwartet Sie Wohngenuss für höchste Ansprüche! Die traumhafte Wohnung in beschaulicher Ruhelage in Elsbethen, nur wenige Fahrminuten südlich von Salzburg, ist umgeben von Natur und landschaftlicher Schönheit: Vor dem Haus inmitten des kleinen Wäldchens schlängelt sich silbrig ein Bächlein und die Salzach mit der Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt. Dennoch genießen Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Freizeitangebot sowie die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Wohngenuss pur auf zwei Ebenen: Herzstück ist die offen gestaltete Living Area, die mit großzügigem Lounge- und Essbereich zum Relaxen einlädt. Die Küche ist offen in den Raum integriert und doch praktisch separiert, auch eine Kochinsel mit Frühstücksbar ist eine mögliche Option für Hobbyköche. Großflächige Glasschiebeelemente lassen herrlich viel Licht in den Raum. Auf der sonnenverwöhnten Dachterrasse haben Sie viel Platz zum Chillen und Feiern mit Familie und Freunden. Die malerische Aussicht Richtung Salzach und auf den Untersberg verführt zum Tagträumen. Auch die Rückzugsbereiche begeistern mit charmantem Landschaftspanorama. Der elegante Master Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein stilvolles Wannenbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein schickes Duschbad, ein dritter Raum lässt sich individuell als Gästezimmer, Homeoffice o. ä. nutzen. Stilvolle Ausstattungselemente sorgen für Komfort rundum. HWB 30, fGEE 0,66... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses Grundstück hat Potential. Die Gemeinde Elsbethen liegt unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend. Teile des Gemeindegebietes sind infrastrukturell eng mit Salzburg verwachsen. Das Grundstück befindet sich Nahe der Salzach und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitte l wie S-Bahn und Bu s angebunden. In Elsbethen befinden sich Kindergarten, Volksschule und eine private Mittelschule im Schloss Goldenstein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit ca. 174m2 Wohnfläche (3 Wohneinheiten). Am Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet. Alle Wohnungen haben Außenflächen wie Terrassen, große Gartenflächen oder Balkone. Das Haus ist voll unterkellert, hat Garagen und Autoabstellflächen im Freien. Die Wohnungen stehen entweder leer oder sind befristet vermietet. DACHBODEN: derzeit nicht ausgebaut Bei Interesse freue ich mich über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Idyllisch vor den Toren der Stadt: traditionelles Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage Elsbethen bei Salzburg Das traditionelle Einfamilienhaus auf dem rund 436 m² großen Grundstück erwartet Sie südlich der Stadt Salzburg, in der beliebten Gemeinde Elsbethen. Die familienfreundliche Lage punktet mit der idealen Verbindung aus perfekter Infrastruktur für den Alltag und viel Natur gleich vor der Haustür. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befindet sich in gut erreichbarer Umgebung. In die Salzburger Innenstadt gelangen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn oder auch dem Fahrrad entlang des Salzachkais, der nur wenige Meter vom Grundstück entfernt verläuft. Das Bestandsgebäude wurde 1956 errichtet, 1961 erfolgte ein Neubau der Garage. Ein Anbau im EG wurde 1968 errichtet, 1980 das Schlafzimmer im DG erweitert. Das Einfamilienhaus mit rund 173 m² Wohnnutzfläche auf 3 Etagen ist derzeit bewohnbar, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen und Anpassungen an heutige Standards erschaffen Sie hier ein behaglichen Familiendomizil ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Aktuell stehen im EG 3 Räumlichkeiten und 2 Bäder, sowie im OG 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die Wohnfläche beträgt etwa 120 m². Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren beheizt, eine Erneuerung des Heizsystems ist zu empfehlen. Das Gebäude ist voll unterkellert, für das Auto gibt es eine geräumige Garage. EA i.A. Die GFZ beträgt 0,5. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wer 0815 such, ist hier fehl am Platz! Künstlerwohnung bei der Glasenbach Klamm! Diese schnittige, stilvolle und extravagante 2-4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Waldrandlage in Elsbethen, wo Ihnen die malerische Glasenbach-Klamm zu Füßen liegt. Mit nur sechs Parteien im Haus genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 73 m² (inkl. Galerie) im 3. Stock eines 2006 ausgebauten Dachbodens und bietet Ihnen eine Vielzahl an Raumgestaltungsmöglichkeiten. Im Zentrum der Wohnung befindet sich das runde Erker-Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen besonderen ästhetischen Akzent setzt. Darüber hinaus gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe zu einem innen liegenden Zimmer mit einer wunderschönen Galerie – ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort. Die voll ausgestattete Küche, die sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs beinhaltet, sowie der angrenzende Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sind im Kaufpreis enthalten und laden zu geselligen Abenden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer eleganten Eck-Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper für maximalen Komfort. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster, was für optimale Belüftung sorgt. Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung ermöglichen einen klaren Blick ins Grüne und lassen viel Licht in die Räume strömen. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Im Haupt-Wohnraum wurde Laminat verlegt, der jedoch in naher Zukunft -je nach Raumgestaltung/Trennung- überarbeitet werden sollte. Ein eigenes Kellerabteil, das sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen dieser Wohnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1998 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug und keinen Balkon gibt. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese extravagante Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Schulen: Nächster Kindergarten: 1.600m Nächste Volksschule: 3.500m Gymnasium: 1.100m Nächste Mittelschule: 1.400m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Elsbethen und Salzburg Süd jeweils ca. 1.400m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 450m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 30.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Ferienhaus

Tauchen Sie ein in ein absolutes Paradies für gehobenes Wohnen hoch über der weltberühmten Stadt Salzburg. Es erwartet Sie ein anspruchsvolles und elegantes Ambiente. Die Premiumlage ca. 910 m ü. A. bietet exklusive und fesselnde Ausblicke. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 263 m² verkörpert diese Immobilie luxuriöses Wohnen in grüner Idylle mit dem Bonus urbaner Nähe. Gerne bringe ich Ihnen dieses herausragende Haus näher. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die gepflegte Stadtwohnung im 3. Obergeschoss ist in einem Mehrparteienhaus angeordnet - Baujahr 1970 und bietet ein gutes Raumkonzept. Der Bauzustand des Hauses wirkt gepflegt/ entspricht dem Baujahr - Holzfenster aus BJ und Kunststofffenster/2-fach, Holzfurniertüren/ Holzzargen, Parkett- und Fliesenböden, helle Küche mit Fenster usw. In der Wohnung wurden diverse Adaptierungen vorgenommen. Ein gemütliches Wohnambiente zur Vermietung/ Eigennutzung ist gegeben - Übernahme Mietvereinbarung/ Laufzeit 08/2025 Kurztext STADTWOHNUNG IN BEGEHRTER WOHNLAGE - INVESTMENT/ SPÄTERER EIGENBEDARF - DERZEIT VERMIETETLage Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich an der Grünzone Hellbrunner Allee/ Morzger Wald im Stadtteil Morzg. Die Bushaltestelle ist in nächster Nähe, Einkaufsmöglichkeiten (SCA Salzburg Süd bzw. Stadtteil Kleingmain) sind kurzfristig erreichbar. Die umfassende städtische Infrastruktur Salzburgs mit Getreide-/ Linzergasse usw. und ein hochwertiges Angebot an Kultur-/Freizeit liegen im Nahebereich Wenige Minuten zur A10 mit Anbindung zum Flughafen Salzburg sowie Richtung Wien und München Sonstige Angaben STADTWOHNUNG AN DER GRÜNZONE HELLBRUNNER ALLEE - INVESTMENT/ EIGENBEDARF TOP MIETER/ MIETLAUFZEIT [Tel] BEGEHRTE WOHNLAGE MIT KURZER ANBINDUNG INS STADTZENTRUM - TOP STÄDTISCHE INFRASTRUKTUR & HOHES KULTUR-/ FREIZEITANGEBOT Gepflegte 2 Zimmer-Balkonwohnung dzt. vermietet - ATTRAKTIVER WOHNSTANDORT NAHE STADTZENTRUM... [Mehr]