Immobilien kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige, vollständig sanierte 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung vereint urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort – mitten im Zentrum von Oberndorf. Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit einem edlen Eichenboden und einer offenen Raumgestaltung, die ein modernes, großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die weitläufige Dachterrasse mit hochwertigem Holzboden und einem stilvollen Nirosta-Kamin lädt dazu ein, das urbane Flair in vollen Zügen zu genießen – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden. Beide Schlafbereiche verfügen über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert. Eine Küche ist nicht enthalten, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet modernes Design mit urbanem Charme – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses moderne Haus in hochwertiger Holzmassivbauweise, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die stilvolle Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Dampfgarer und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer, das Bad, das WC und das Büro sind in edlem Zirbenholz gestaltet, während die anderen Räume mit gehackter Tanne überzeugen. Das Badezimmer wird zum persönlichen Rückzugsort mit einer freistehenden Wanne, Ambientebeleuchtung sowie einer Dusche, einem WC und einem Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die großzügige 30 m² große Terrasse nach Süden und der ca. 240 m² große Garten bieten Ihnen Ruhe und Entspannung im Freien. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Der Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für Warmwasser in Kombination mit der Solaranlage. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,13 m und sichtbarem Dachstuhl vermittelt das Haus ein Gefühl von Weite und Licht. Die dreifach verglasten Fenster in Holz-Alu-Ausführung tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Massivholzbauweise bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere im Hinblick auf steigende Heizkosten und den Klimawandel. Sie sorgt für ein hervorragendes Wohnraumklima dank der erstklassigen Dämmeigenschaften des natürlichen Baustoffs. Im Sommer genießen Sie optimalen Hitzeschutz, während im Winter die hervorragende Wärmedämmung für angenehme Temperaturen sorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Schulen: VS, KIGA, MS und Poly in ca. 1000m, höher Schulen und Unis in Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum von Thalgau. Nur wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Thalgau in ca. 3600m, Bus in ca. 750m Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Zweifamilienhaus in bester Lage von Eugendorf bietet Platz, Komfort und zahlreiche Highlights. Auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 110qm Wohnfläche erwarten Sie eine Vierzimmer- und eine Dreizimmerwohnung - ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eugendorf überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die Stadt Salzburg sind schnell erreichbar. Highlights: • Terrasse, Balkon & Garten: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse, dem Balkon oder im Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten. • Neu renoviert: Neue Fenster, Eingangstür, Garagentor sowie erneuerte Fußböden und modernisierte Badezimmer (bis auf ein individuell gestaltbares Bad im Obergeschoss). • Küche: Eine Wohnung ist mit einer modernen Küche inklusive Kochinsel ausgestattet. • Flexibles Heizsystem: Wahlweise Heizbetrieb mit Öl, Holz oder Gas. • Nebenräume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Öltankraum, eine Toilette, eine geräumige Garage, ein Heizraum sowie ein großer Abstellraum. Besonderheiten: • Ein separates, ca. 35-40 mª großes Häuschen/Werkstatt auf dem Grundstück - ideal für Hobby oder Lagerung. • Ausreichend Stellfläche für 5-7 Autos, ideal für Gäste oder größere Haushalte.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Hallwang – Perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Ruhe! Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.000 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein attraktives Investitionsprojekt. Top-Vorteile auf einen Blick: - Voll aufgeschlossen • Sofort bebaubar – Keine Verzögerungen durch fehlende Infrastruktur • Ruhige & sonnige Lage – Perfekt für entspanntes Wohnen • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Platz für ein großzügiges Haus, Garten oder weitere Gestaltungsideen • Perfekte Anbindung – Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar Das Grundstück überzeugt mit seiner idyllischen Umgebung und bietet zugleich eine optimale Verbindung zur Stadt Salzburg. Ob für Familien, die ein naturnahes Leben suchen, oder als wertbeständige Investition – hier haben Sie die perfekte Basis für Ihr Bauprojekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren & Ihr Traumgrundstück sichern!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kaufpreis je € 23.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW wurden 1 Tiefgaragenplatz und ein Motorrad-Stellplatz reserviert. Kaufpreis Gesamt € 25.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW wurden 2 Tiefgaragenplätze reserviert. Kaufpreis je € 23.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrer heimeligen Oase! Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine harmonische, stilvolle Einrichtung, die Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt, und einen traumhaften Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen eine kleine, private Glücksoase unter freiem Himmel schenkt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, hell und liebevoll gestaltet – ein geborgenes Nest, das Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der Heimeligkeit verzaubern und genießen Sie das Gefühl, einfach glücklich zu sein – jeden Tag, in Ihrem neuen Zuhause. Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

TOP 415 im 4. Stockwerk mit Lift ! Seltene Nebenwohnsitzgenehmigung vorhanden oder Hauptwohnsitz !!! Top 415 - WFL 97,20 m² + 13 m² Loggia + Tiefgaragenplatz Sehr schöne Wohnung mit traumhaftem Blick über den Wolfgangsee - genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge! Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Küche möbliert samt E-Geräten, Badezimmer (ca. 2019 renoviert) mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohn-/Essbereich vorhanden. Die Betriebskostenvorschreibung inkl. Heizkosten liegt aktuell bei ca. 572, ?/monatlich. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.251 m² vereint dieses Haus einen einladenden Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Die sonnige Lage ? Südausrichtung ? sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Über den Hauseingang des Wohngebäudes betreten Sie den großzügigen Vorraum/Diele, von dem aus Sie in das Herzstück des Hauses gelangen: den charmanten Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer modernen offenen Küche ausgestattet. Außerdem ist hier ein wunderschöner Kachelofen verbaut, welcher in den kälteren Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt. Von diesem einladenden Wohnbereich aus gelangen Sie auf die traumhafte, überdachte Terrasse, die 2021 errichtet wurde. Ob für gesellige Abende mit Freunden, Grillfeste oder einfach zum Entspannen ? dieser Bereich bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Bad mit Dusche, ein extra WC sowie ein helles Kinderzimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Vorraum, der den Zugang zu einem Elternschlafzimmer sowie einem Büro ermöglicht. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befinden sich ein praktischer Kleiderraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das Objekt ist zudem voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Hobbykeller, einen offenen Wasch- und Heizraum sowie eine großzügige Garage. Zusätzlich steht Ihnen eine freistehende Doppelgarage in Holzbauweise zur Verfügung, die zusammen mit der geräumigen Zufahrt Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Im Außenbereich lädt ein traumhafter Salzwasserpool in den Sommertagen zum Entspannen ein. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das sonnig gelegene, sanierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortszentrum von Seekirchen am Wallersee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einer Grundstücksfläche von 735 m² bietet es viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sowie der Badestrand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in etwa 15 Minuten problemlos mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Von dort gelangt man in den schönen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Die geräumige Einbauküche verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoß verfügt über eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe. Im Keller befinden sich die Öl-Zentralheizung, ein großer Kellerraum sowie die integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Bei einem Neubau oder einer Bauerweiterung wäre ein GFZ von 0,5 möglich! DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt ? 575.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die politische Gemeinde Dorfbeuern entstand am 1. Jänner 1850 Mit ihren knapp über 1.580 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet diese Kleinod seinen Bewohnern mit idyllischem Dorfleben, und dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur. Die umliegende Landschaft, die von den Landwirten mit viel Sorgfalt und Leidenschaft bewirtschaftet wird, lädt zum Entspannen, Flanieren und Energie tanken von zuhause ein,... [Mehr]