Immobilien kaufen in 5421 Adnet
(Hallein, Salzburg)
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OKEigentumswohnung in 5421 Adnet
5421 Adnet / 118m² / 4 Zimmer
€ 3.347,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die verkäufliche Hausetage befindet sich im 1. OG eines 2-Parteienhauses welches sich in absoluter Alleinlage in unmittelbarer Nähe zum Almbach befindet. Insgesamt umfaßt die Hausetage rd. 118 qm Wohnfläche und besteht aus 4 Zimmer plus geräumiger Wohnküche und einen direkten Aufgang in das Dachgeschoß. Dieses kann zusätzlich ausgebaut werden und man gewinnt eine zusätzliche Wohnfläche von rd. 100 qm. Das Dachgeschoß wurde bereits isoliert, Strom sowie Wasseranschluß ist bereits vorhanden. Weiters gehören eine große Sonnenterrasse mit rd. 22 qm, 2 Einzelgaragen sowie ein Allgemeingarten zum Objekt. Vor dem Garagengebäude sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren generalsaniert (Wärmedämmung ist dzt. im Gespräch). Innen wurde die Hausetage mit 3-fach verglasten Fenstern (inkl. Rollläden u. Fliegenschutz) ausgestattet, alle Türen und Türstöcke, alle Böden, Bad, WC, sowie die gesamte Haustechnik inkl. Heizungsanlage erneuert. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer modernen, großen Einbauküche ausgestattet und eine große Essplatzgarnitur verbleiben in der Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 170, (inkl. rd. € 80,- für die Pellets-Heizung). ZUM RAUMPROGRAMM Gemeinsames Stiegenhaus, Eingang im 1. OG, Diele, Kinderzimmer, Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, Badezimmer, 2. Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, separates WC, große Sonnenterrasse (jeweils vom Elternschlafzimmer und Wohnzimmer begehbar). Das Dachgeschoß ist von der Diele aus begehbar. BESONDERHEITEN/LAGE Das Haus befindet sich in einer Alleinlage direkt am Almbach in grüner Natur und der beliebte Wiestalstausee liegt nur wenige Kilometer enftfernt. Die Stadt Hallein mit ihrer umfangreichen Infrastruktur und Autobahnanbindung-Süd ist in 10 Autominuten erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Busstation. Ein Schülerbus ist ebenfalls vorhanden. Eine ideale Liegenschaft für eine Großfamilie bzw. ein Generationenprojekt! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit privater Adresse und Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie dazu bitte das folgende Anfrageformular aus. Ansprechperson: Frau Quehenberger unter [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht unseres Auftraggebers können wir nur Anfragen bearbeiten, die alle Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, Mailadresse) enthalten. Die angeführten Daten und Angaben wurden mit bester Sorgfalt und im Vertrauen auf die Richtigkeit vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5421 Waidach
5421 Waidach / 170m² / 6 Zimmer
€ 7.941,18 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.350.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Verkauft wird ein bezugsfertiges, massiv gebautes, vollunterkellertes und modern geschnittenes Wohnhaus aus den 70er Jahren in gutem Zustand, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Adnet, Österreich, befindet. Das 1.441 m² große, ebene und rechteckige Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in der Gemeinde Adnet. Das Objekt bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die angebaute Halle, eine geräumige Garage und das große Grundstück. Der Wohnbereich besteht aus zwei Etagen mit insgesamt ca. 170m² Wohnfläche und je einem großen in Richtung Süd-West ausgerichteten Balkon und Terrasse mit wunderbarem Blick auf das Göll- und Untersbergmassiv. Die Wohnräume haben größtenteils bodentiefe Fenstertüren. Es gibt 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein großzügiges Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Speis und Hauswirtschaftsraum. Das Kellergeschoß, Obergeschoß und der Dachboden sind über breite Podest Treppen komfortabel zu erreichen. Der helle Keller besitzt einen ca. 50m2 großen Hauptraum. Das Dachbodengeschoß kann ausgebaut werden. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick auf den Hohen Göll und den Untersberg mit Berchtesgadener Hochthron. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es eine gemauerte Garage mit großzügigem überdachten Eingangsbereich und eine angebaute Lagerhalle (1,5-geschossig, ca. 105 m²). Diese bietet ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe, Lagerflächen oder Hobbyräume. Das Wohnhaus und Hallendach wurden ca. 2000 erneuert. Die störungsfrei laufende Ölheizung wurde 1990 eingebaut. Das Anwesen lässt sich auf Grund der soliden Bausubstanz gut sanieren. Der Umbau bzw. die Erweiterung zu einem Mehrfamilienhaus ist eine mögliche Variante. Die Geschoßflächenzahl GFZ beträgt 0,55. D.h. das Anwesen könnte auch für Bauträger oder Gewerbetreibende (Erweitertes Wohngebiet) interessant sein. Lage: Adnet liegt malerisch eingebettet in der Region Tennengau und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Städte Hallein und Salzburg. Der Markt Berchtesgaden und die umliegende Bergwelt sind auch rasch erreicht. Ebenso die Skigebiete der Sportwelt Amadé. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Fußläufig erreicht man bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bank mit Bankomat und Ärzte. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Hallein mit der S-Bahn Haltestelle, dem Krankenhaus und der Autobahnanschluss sind ca. 4km entfernt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt.... [Mehr]
