Immobilien kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rand der Wohnanlage und bietet einen freien Blick ins Grüne. Der helle und großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für Familien, Paare oder Singles mit Platzbedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Toilette separat gehalten wurde. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkettböden und weiße Türen unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die Wohnung verfügt zudem über Rollläden an den Fenstern sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Sie befindet sich in einer vorteilhaften Lage im 1. Obergeschoss und ist mühelos mit einem Lift erreichbar. Dank der umweltfreundlichen Fernwärmeheizung bietet die Wohnung ein nachhaltiges Wohnklima. Ein besonders niedriger HWB-Wert unterstreicht die hohe Energieeffizienz, während das moderne Bussystem für eine intelligente Steuerung von Beleuchtung und Heizung sorgt. Ein Landesdarlehen kann übernommen werden, sofern die Förderrichtlinien erfüllt sind. Die Wohnungsübergabe kann, nach Vereinbarung, relativ kurzfristig erfolgen. Die hervorragende Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem Kindergarten und einer Volksschule in unmittelbarer Nähe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber profitieren von schönen Spazierwegen, die bis zur Traun führen. Die familienfreundliche Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 9 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse/Wintergarten (12,80 m²), ein Kellerabteil (5,90 m²) und einen Gartenanteil (108 m²). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein WC und einen Abstellraum mit insgesamt 66,54 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur mit einer Fläche von 60,08 m². Schätzwert: 391.000 EUR Geringstes Gebot: 195.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

TG-Stellplatz Nr. 14 (Top 73) über Lift erreichbar, Bj. 1996 Schätzwert: 20.000 EUR Geringstes Gebot: 10.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und neue Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (35 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Immobilie in Siedlungslage verfügt über 2 Wohneinheiten. Durch die Diele gelangt man in den Wohn- und in den Essbereich, jeweils mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bauernstube, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Die Toilette ist separat. Das Obergeschoss wartet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich (mit Zugang auf den Balkon), zwei Schlafräumen, einer neuen Küche und einem Badezimmer mit Fenster auf. Eine Toilette ist wieder separat. Im Garten findet man viel Platz, um sich einen gemütlichen Aussenbereich zu schaffen. Mehrere Garagen und der Keller bieten außerdem viel Stauraum. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und seinen vielen Möglichkeiten. Gut zu wissen:• sehr zentrale, ruhige Lage• Zweifamilienhaus - 2 Wohneinheiten mit je ca. 90 m² und Keller mit ca. 90 m²• sofort beziehbar• Neu 2014: Dacheindeckung• Neu: 2 Vaillant Gasthermen im EG und OG, Wasserboiler im OG, Wände gemalt etc• Fassade westseitig und nordseitig mit Verkleidung, südseitige und ostseitige Fassade aktuell ohne Vollwärmeschutz• bis zu 6 Schlafräume möglich• Pool mit Überdachung (nicht aktiv)• Rohdachboden mit ca. 70 m²• 3 Garagen (mit elektrischen Toren) - 2 Einzelgaragen und 1 große, ca. 35 m² Garage (geeignet für Wohnmobile oder Wohnwagen, Raumhöhe ca. 4 m)• Solardusche• Wintergarten• Holzhütte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Vorliegend handelt es sich um eine Immobilie in der zweiten Etage eines Gebäudes mit Liftzugang. Die Penthouse-Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Schlafzimmer und einer großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 30,64 Quadratmetern. Des Weiteren bietet sie ein Kellerabteil mit einer Fläche von 6,64 Quadratmetern sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 errichtet. Schätzwert: 374.000 EUR Geringstes Gebot: 187.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

TG-Stellplatz Nr. 124 Schätzwert: 20.000 EUR Geringstes Gebot: 10.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung

TG-Stellplatz Nr. 14 (Top 73) über Lift erreichbar, Bj. 1996 Schätzwert: 20.000 EUR Geringstes Gebot: 10.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS/Ost Terminal - direkt an der A25 IHRE VORTEILE: eben baureif aufgeschlossen sofort verfügbar Baueinreichung sofort möglich !! Widmung: Baugebietswidmung MB bzw. Straßenbegleitgrün und Trenngrün Baugebiet (Parzelle 423/1) - Größe 5.755 m² (bereinigtes Nettobauland/Bauplatzgröße) Straßbegleitgrün (Parz. 422/1, Widmung Stg) - Größe 346 m² Trenngrün (Parz. 418/11, Widmung Trg) - Größe 814 m² Bebaubarkeit: Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) MISCHPREIS: € 155,68 zuzüglich Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 180,00/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 840,23/Jahr Lage: Wels-Ost, Pernau, Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) im Nahbereich namhafter Firmen und Logistiker Nahbereich Terminal/ÖBB Güterverkehr die Autobahnanschlussstelle "Terminal Wels" ist rund 1,5 km entfernt die Autobahnanschlussstelle "Wels-Ost/Marchtrenk" befindet sich in einer Entfernung von rund 3 km ebenso ist die Bundesstraße B1 nach rund 3 km zu erreichen öffentlicher Verkehr: die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich in einer Entfernung von rund 5 Minuten zu Fuß, der Welser Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar Viele Headquarter bedienen von Wels aus erfolgreich nationale und internationale Märkte. Wels ist hier wirtschaftlicher Treiber und Motor einer ganzen Region. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

gewidmetes Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS Terminal Ebenes, baureifes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück im absoluten Nahbereich Terminal!!! Widmung MB vorliegend! Gewerbegebiet (Widmung MB) - Größe 2.968 m² Gewerbegebiet MBm: 175 m² Trenngrün Trg4: 585 m² Summe: 3.728 m² Preis: Mischpreis: € 157,25/m² Preisbasis Juni 2022* Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 201,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 408,80/Jahr Sonstige Bedingungen/Hinweise: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme kein Bebauungsplan verordnet, es gilt die OÖ Bauordnung • Index ab Juni 2022 bis Vertragsabschluss Lage: Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-Gmbh) Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtete die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtete die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt. Highlights im Überblick: - Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG) - Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer) - Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen) - Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten - Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen - Je Ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz reserviert (Carport um ? 7.500, | Freistellplatz um ? 3.000, ) - Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß - Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Photovoltaikanlage am Dach - 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm) - Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2) - Ab sofort verfügbar - Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST) - und vieles mehr ... 360° Rundgang finden Sie online! Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne! Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz:... [Mehr]