Immobilien kaufen in 4616 Weißkirchen an der Traun

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und zwei Garagen (64/31 m²) aus dem Jahr 1968. Im Erdgeschoss befinden sich Vorräume, Diele, Küche, Speis, WC, Wohnzimmer, Garderobe/Vorraum, Schlafzimmer, Bad und eine Terrasse mit insgesamt 120,75 m². Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Vorraum/Loggia, Bad, WC und drei Zimmer mit 90,08 m². Zusätzlich gibt es einen Spitzboden. Schätzwert: 512.000 EUR Geringstes Gebot: 256.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Sie suchen ein großzügig dimensioniertes und ebenes Stück Grund und Boden ohne Bau Zwang? Hier könnten Sie Ihr Traumhaus verwirklichen! In gediegener und netter Nachbarschaft liegt dieses 1088 m² große Stück Bauland ohne Bau Zwang. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Strommasten und eine Stromleitung verläuft über das Grundstück! Der Wasseranschluss befindet sich am Grundstück und der Kanalanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze - die entsprechenden Anschlussgebühren wurden bereits entrichtet. Ebenso wurde die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt. Sollte ich Ihr Interesse an diesem überdurchschnittlich großen Grundstück geweckt haben, so vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] (Herr Markus Keck). Schulen: Der Kindergarten befindet sich in ca. 1300 m Entfernung. Die Volksschule ist ebenfalls ca. 1300 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 1700 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 1100 m Entfernung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses einzigartige Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Weyerbach (4616 Weißkirchen an der Traun) bietet auf ca. 714 m² die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Die erhöhte Lage ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick über die malerische Umgebung – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht schätzen. Highlights des Grundstücks: Einzigartiger Weitblick - genießen Sie diesen unverbaubaren herrlichen Panoramablick Sonnige, ruhige, ländliche Lage - mit dennoch guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Kein Bauzwang – perfekte Kapitalanlage oder für die zukünftige Verwirklichung Ihres Wohntraums Ca. 714 m² Grundstücksfläche – perfekt für individuelles Wohnen Nicht aufgeschlossen – Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Genießen Sie die einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Weitblick, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte haben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Freiheit mit Panoramaausblick! Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Weyerbach (4616), einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Wels-Land. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Weitblick über die umliegende Naturlandschaft und sorgt für eine ruhige, erholsame Wohnatmosphäre. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Wels und anderen umliegenden Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturverbundenes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Michelle Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Imposantes Refugium in Ruhelage - mit 2 Wintergärten, Weinkeller, XL Garage, Pool, Sauna und hochwertiger Haustechnik!! Am Rande Weisskirchens, in ruhiger Sackgasse und ländlicher Kleinsiedlung im Ortsteil Weyerbach, nur ein Steinwurf vom Golfplatz entlegen, thront dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute ELK- Haus und bietet Ihnen einen Wohnkomfort sowie reichlich Platz für Büro oder Arbeitsfläche, samt Raumaufteilung wie folgt: EG: 1 imposantes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang in den herrlichen Garten und Wintergarten, sowie in den erst 2007 zugebauten zweiten Wintergarten samt Schwedenofen (ebenfalls mit direktem Gartenzugang); 1 Esszimmer; 1 Gästezimmer (welches aktuell als Büro genutzt wird); 1 elegante Küche mit Markengeräten in Komforthöhe, welche vom Wohnzimmer sowohl als auch vom Esszimmer und Flur begehbar ist; 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im DG finden Sie das elterliche Schlafzimmer mit Zugang auf die Galerie vor, sowie auch noch 2 Kinderzimmer (eines auch mit Zugang auf die Galerie) und 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, welches man vom Schlafzimmer und auch vom Vorzimmer aus betreten kann. Im Haupteingang des KG erfreuen Sie sich 1 Gästezimmers, 1 Hobbyraum, 1 Wirtschaftsraum samt Waschküche und eines Badezimmers mit Dusche und Toilette. Der mit einem vollautomatischen Bewässerungssystem ausgestatte Garten sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause und beindruckt mit seinem 12 m Swimmingpool samt Römertreppe, Poolhaus mit Sauna und Pooltechnik, Gartendusche, Gartenteich mit Wasserfall, Grillstation und die elektr. beschattete Traumterrasse. Ein weiteres Highlight dieser atemberaubenden, zeitlos eleganter Immobilie, ist auch der entzückende Weinkeller mit Bar und reichlich Platz für Familienfeiern und Feste aller Art. Abgerundet wird dieses Raumwunder mit einer knapp 60 m2 Doppelgarage und zusätzlicher Einzelgarage. Weitere Hardfacts wären u.a.: Im Juni 2024 wurde eine neue Photovoltaikanlage installiert, die eine umweltfreundliche Stromerzeugung ermöglicht. Die neue Viessmann Luft-Wärme-Pumpe (Juni 2022) sorgt für effiziente Heizung und angenehmes Raumklima. Bramac-Ziegeldach; hauseigener Brunnen für Brauch- und Trinkwasser; Klimaanlage in den Schlafzimmern; Böden in elitärem Echtholz sowie Terracotta- Fliesen; Sollte ich Ihr Interesse an diesem Raumwunder in hervorragender Lage und bester Anbindung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ortskern von Weisskirchen nur knapp 3 km entfernt; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Apotheke , Bank, Arzt im Ort; Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weisskirchen bequem in 5 Fahrminuten! Bushaltestelle nur 3 Gehminuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrer ganz persönlichen Oase des Wohlbefindens und Glücks. Dieses Haus präsentiert sich als einzigartiger Wohn(t) raum mit großen Freiflächen die Ihnen nicht nur die Möglichkeit geben, ein Lebensstil des Komforts und Luxus zu genießen, sondern auch echte Momente des Friedens und der Ruhe zu erleben. Mit seiner Grundstücksfläche von 688 m² hat diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Beginnen wir mit dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich – dieser Bereich ist clever konzipiert, um eine fließende Bewegung zwischen den Wohnbereichen sowie eine einfache Durchdringung von Tageslicht und mit Zugang zur Gartenterrasse zu ermöglichen und um eine entspannende und angenehme Atmosphäre zu schaffen. Der Pool ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, ideal, um sich an heißen Tagen abzukühlen oder um Fitness zu betreiben Die enorme Raumaufteilung, sorgt dafür, dass sich dieser Bereich sofort wie ein echtes Zuhause anfühlt. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Master Bedroom ist mit großzügigen Ankleidebereich verbunden. Dieses Einfamilienhaus strahlt eine moderne Eleganz aus, die wahrlich zeitlos ist. Darüber hinaus wurde das Anwesen mit einem Carport ausgestattet, der nicht nur 2 großzügige Parkplätze bietet, sondern auch einen zusätzlichen Stellplatz. Es empfiehlt sich, diese Chance zu nutzen und sich eine Immobilie zuzulegen, die einen unschlagbaren Komfort bietet. Dieses einzigartige Anwesen ist nichts weniger als ein Juwel, das auf einen Käufer wartet, der den Komfort und Luxus zu schätzen weiß. Bereiten Sie sich darauf vor, nicht nur in ein Haus, sondern in ein neues Leben zu investieren - ein Leben, das von Luxus, Komfort, Ruhe und Frieden geprägt ist. Bei der belagsfertigen Ausführung werden alle Arbeiten am Haus erledigt, bis auf die Bodenbeläge, Innentüre und die Sanitäre Ausstattung – so haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Wünsche in Ihr neues Zuhause miteinzubringen. Melden Sie sich jetzt, um dieses beeindruckende Anwesen zu besichtigen und sich den Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Der Baugrund befindet sich in der Ortschaft Bergern, Bannergasse 10, in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun. Auf der östlichen Grundgrenze steht ein Strommasten, die Stromleitung führt auf der Nordseite über das Grundstück. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück in der Gemeinde Weißkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land besteht aus zwei separaten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.853 m². Die erste Parzelle umfasst eine Fläche von 838 m², die zweite Parzelle 1015 m². Die Grundstücke können einzeln, oder als Ganzes erworben werden. Preise1. 838 m2 kosten 234.640 EUR2. 1015 m2 kosten 250.600 EURLage Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und grünen Umgebung in 4616 Weißkirchen. Weißkirchen ist für seine ländliche, naturnahe Atmosphäre bekannt und dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Nähe zur Traun und verschiedenen Naherholungsgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Natur und Erholung suchende Bewohner schätzen. Infrastruktur Die Gemeinde Weißkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrswege, wie die Autobahn A1, ist eine schnelle Anbindung an die Städte Linz und Wels gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten Beide Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern und bieten genügend Raum für großzügige Gärten oder Außenbereiche. Die Parzellengröße ermöglicht flexible Baupläne, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Die beiden Grundstücke sind noch nicht aufgeschlossen, was bedeutet, dass die erforderlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Kanal und Strom derzeit nicht an die Parzellen angeschlossen sind, aber in der Nähe verfügbar sind. Zudem besteht kein Bauzwang. Dies bietet eine hohe Flexibilität und die Möglichkeit, die Grundstücke in Ruhe zu planen und zu entwickeln, ohne einen zeitlichen Druck zur Bebauung. Diese beiden Parzellen bieten daher eine ideale Gelegenheit für all jene, die eine langfristige Investition in ein Grundstück suchen oder die Planung ihres zukünftigen Eigenheims in Weißkirchen individuell gestalten möchten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Michelle Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Wo sich dein Leben abspielt - Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus - inspirierende Individualität trifft lichtdurchfluteten Lebensraum! Diese ansprechende Dachgeschoß-Wohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 140 m² mit sonniger, verglaster Loggia. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 4 Einheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten, um ein wunderschönes Wohnambiente in Ihrem ganz eigenen Stil zu schaffen. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Über eine Stiege gelangen Sie zur Wohnung und betreten den Vorraum. Linkerhand befinden sich die Kinderzimmer und geradeaus das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Rechts geht es in das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Glasfront zum Highlight der Wohnung – dem beheizten Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Stunden mit Freunden oder beim Lesen verbringen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die halboffene Küche zum Wohnraum ist ansprechend gestaltet, und gleich gegenüber befindet sich der Essbereich. Vom Essbereich führt eine Tür zum Abstellraum, wo sich auch die Toilette befindet. Ein ca. 20 m² großer Garten mit gemütlicher Terrasse kann alleine genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Dieses interessante Domizil befindet sich in einer charmanten Gegend. Weißkirchen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Wels. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen nach Wels und Linz. Alles in allem haben wir hier eine individuelle Immobilie mit Raum zum Atmen, die für sich selbst spricht. Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin ausmachen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Baugrund

In beliebter Weißkirchner Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von769 m². Das Ortszentrum von Weißkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Arzt, Schulen und Apotheke an. Ihre Freizeit können Sie mit entspannenden Spaziergängen sowie Sportaktivitäten entlang der Traun und den nahgelegenen Wäldern genießen. Bebauung laut Bebauungsplan. Bei den angebotenen Grundstücken besteht eine Bauverpflichtung.... [Mehr]

#Baugrund

In beliebter Weißkirchner Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von786 m². Das Ortszentrum von Weißkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Arzt, Schulen und Apotheke an. Ihre Freizeit können Sie mit entspannenden Spaziergängen sowie Sportaktivitäten entlang der Traun und den nahgelegenen Wäldern genießen. Bebauung laut Bebauungsplan. Bei den angebotenen Grundstücken besteht eine Bauverpflichtung.... [Mehr]

#Baugrund

In beliebter Weißkirchner Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von790 m². Das Ortszentrum von Weißkirchen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Arzt, Schulen und Apotheke an. Ihre Freizeit können Sie mit entspannenden Spaziergängen sowie Sportaktivitäten entlang der Traun und den nahgelegenen Wäldern genießen. Bebauung laut Bebauungsplan. Bei den angebotenen Grundstücken besteht eine Bauverpflichtung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen! Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWIHier in Weißkirchen erwartet Sie ein wahres Juwel – eine geräumige Wohnfläche von 180 Quadratmetern, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten von 45 Quadratmetern. Dieses Anwesen bietet eine Fülle an exklusiven Annehmlichkeiten, welche in diesem knappen Text nicht ausführlich beschrieben werden können. Das Haus beeindruckt mit einem gepflegten Garten, der einen 12-Meter-Pool sowie ein Poolhaus umfasst. Neben einer Doppelgarage und einer zusätzlichen kleinen Garage gibt es auch einen charmanten Weinkeller mit einer Bar, der gleichzeitig als vielseitiger Partyraum genutzt werden kann. Doch das ist noch nicht alles. Ein beeindruckender Wintergarten erstreckt sich über das Anwesen und lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Darüber hinaus gibt es eine Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich zu all diesen Vorzügen können Sie sich auf weitere Extras freuen, wie einen idyllischen Teich, einen behaglichen Kamin, eine effiziente Photovoltaik-Anlage und eine durchdachte Bewässerungsanlage im Garten. Gerne lade ich Sie ein, diese bemerkenswerten Highlights persönlich vor Ort zu erleben und zu erkunden. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Erdgeschoß: 1 Schlafzimmer/Büro 1 Fitnessraum/Büro 1 Badezimmer + WC 1 Kleine Garage 1 Doppelgarage 1 Weinkeller/Partyraum 1 Waschküche/Technikraum 2 Vorräume Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Küche 1 Essbereich 1 Wohn- & Essbereich 1 Wintergarten 1 Technikraum 2. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer + WC 1 Indoor-Balkon 1 Vorraum Dieses großzügige Anwesen mit seinem geräumigen Haus, dem einladenden Wintergarten und dem gepflegten Garten erfüllt sämtliche Wünsche und geht sogar noch darüber hinaus. Es ist zweifellos eine Besichtigung von höchstem Wert! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]