Immobilien kaufen im Bezirk Wels-Land

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eleganz trifft auf Perfektion – Ihre exklusive Traumvilla in Weißkirchen an der Traun Die 2016 erbaute Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weißkirchen an der Traun. Die Villa vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m², bietet dieses exklusive Zuhause einen durchdachten Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Individualisten abgestimmt. Hochwertige Materialien und edle Ausstattungen schaffen ein Ambiente, das durch Stil und Eleganz besticht. Von den luxuriösen Bädern bis hin zu modernsten technischen Installationen – hier wurde an alles gedacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu garantieren. HARDFACTS + 3 Etagen + 7 Zimmer + Designerbar + Dachterrasse + 2 Badezimmer im Obergeschoss + Designerküche mit großzügiger Kochinsel + 8x4m großer Salzwasserpool + Luftwärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser + Doppelgarage + kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus + Alarmanlage mit Kameras (innen und außen) + Bussystem / Smart Home + Rollläden, Raffstore und Beleuchtung via Smart Home steuerbar + zentrale Staubsaueranlage + top Lage + ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wels-Land im Ortsteil Sulzbach der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen wenige Minuten vom Zentrum entfernt, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und das Wohnzimmer erstreckt. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das Lesezimmer und des Weiteren der lichtdurchflutete Wintergarten (nicht beheizt). Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, sowie das schön ausgestattete Badezimmer machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Die schattige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoss wartet derzeit mit zwei Schlafzimmern und einer weiteren Möglichkeit im Spitzdachboden auf. Eine Loggia mit Weitblick bietet auf dieser Ebene einen geschützten Aussenbereich. Der Erdkeller kann als Wein- oder Vorratskeller verwendet werden. Gut zu wissen:• Sanierung 2000 (Dach-Kaltdach, Elektroinstallationen, Gas-Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung)• 2013 neue Fenster Kunststofffenster• Holzkasten-Fenster 2-fach verglast, teilweise mit Jalousien und Fliegengittern• im Obergeschoss Velux-Dachfenster• kleiner Wintergarten mit Ausgang in den Garten• Ewe-Küche mit Siemens- und Neffgeräten• 4 Schlafzimmer möglich, ein weiteres im Spitzdachboden• Hausbrunnen (kein Ortswasser) und Kanalanschluss• Gas-Tank, 1 Kaminofen und ein zusätzlicher Kaminanschluss• großzügiger Garten mit Obstbestand (Birne, Quitte) und Zierteich mit Goldfischen• Schiff- und Parkettböden• Carport und Stellplatz für insgesamt 2 Fahrzeuge (Carport mit Stromanschluss)• Glasfaseranschluss aktiv• kleine Werkstätte mit separatem Eingang• Holzschuppen• Holzdecken Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.875m Apotheke <2.950m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <2.050m Nahversorgung Supermarkt <2.175m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <1.950m Geldautomat <2.825m Post <2.175m Polizei <4.525m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr RE/MAX Tipp: Wo sich dein Leben abspielt - Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus - inspirierende Individualität trifft lichtdurchfluteten Lebensraum! Diese ansprechende Dachgeschoß-Wohnung bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 140 m² mit sonniger, verglaster Loggia. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 4 Einheiten, bietet zahlreiche Möglichkeiten, um ein wunderschönes Wohnambiente in Ihrem ganz eigenen Stil zu schaffen. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Über eine Stiege gelangen Sie zur Wohnung und betreten den Vorraum. Linkerhand befinden sich die Kinderzimmer und geradeaus das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Rechts geht es in das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangt man durch eine Glasfront zum Highlight der Wohnung – dem beheizten Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und gemütliche Stunden mit Freunden oder beim Lesen verbringen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Die halboffene Küche zum Wohnraum ist ansprechend gestaltet, und gleich gegenüber befindet sich der Essbereich. Vom Essbereich führt eine Tür zum Abstellraum, wo sich auch die Toilette befindet. Ein ca. 20 m² großer Garten mit gemütlicher Terrasse kann alleine genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Dieses interessante Domizil befindet sich in einer charmanten Gegend. Weißkirchen liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Wels. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. In der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen nach Wels und Linz. Alles in allem haben wir hier eine individuelle Immobilie mit Raum zum Atmen, die für sich selbst spricht. Gleich die Unterlagen anfordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin ausmachen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble bietet vielfältiges Potential. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden mit Stallungen, eine Fischzucht gespeist aus eigener Quelle sowie freie Grundstücksflächen. Die Gebäude sind zum Teil noch bewohnbar, teilweise saniert und teilweise sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit diverse Nutzungskonzepte einzeln oder gemeinsam umzusetzen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Zentrale Lage im Lambach. Wels < 15 Min. | Linz rd. 30 Min. Bahn und Zentrum fußläufig gut erreichbar. Insgesamt über 5.100 m² Grundstücksfläche. Laufende Erlöse aus mehreren Quellen. DIE TEILE DES ENSEMBLES. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: 1.) Ein Wohnhaus mit anschließenden Stallungen. Das Haus hat schätzungsweise 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und wurde in den Grundzügen vermutlich um 1830 errichtet. Die Fläche verteilt sich auf 8 Zimmer, ein Bad und ein WC. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Rohdachboden und einen Erdkeller, welcher naturgemäß gewisse Feuchtigkeit aufweist. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Strom und zusätzlich mittels Kachelofen. Die Wasserversorgung erfolgt aus eigener Quelle. Das Haus ist teilweise renoviert jedoch insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Stallungen sind mit dem Wohnhaus verbunden. Hier befinden sich 3 Pferdeboxen, aktuell werden hier 2 Pferde eingestellt. Das Haus und die Stallungen befinden sich zur Gänze auf Bauland mit der Widmung "Gemischtes Baugebiet (M)". Der Anteil der Grundstücksflächen hier beträgt 855 m² laut Grundbuch.2.) Stadl mit Lagerflächen und Baugrund-Anteil. Der zweite Teil des Ensembles befindet sich gegenüber vom Wohnhaus, auf der anderen Seite der Einfahrt. Hier ist Stadl mit schätzungsweise 210 m² Nutzfläche gegeben. Die Fläche verteilt sich auf ca. 50 m² Garage und ca. 160 m² (Heu-) Lager. Der Stadl befindet sich auf einem Grundstück mit einem Anteil von ca. 1.000 m² Bauland, dies mit der Widmung "Wohngebiete (W)". Das restliche Grundstück grenzt direkt an den nächsten Teil des Ensembles an und ist Freiland.3.) Fischzucht, Wald und Freiland. Die restliche Liegenschaft umfasst rund 3.260 m² Wald und Freiland. In diesem Bereich liegt die eigene Quelle. Hier befindet sich auch eine Fischzucht, welche aktuell verpachtet ist. Bei dem Baumbestand handelt es sich vorwiegend um Buchen, Eichen und Fichten (Hochwald) mit einem Alter von ca. 50-80 Jahren. Die Quelle ist gefasst und versorgt, das Wohnhaus, die Fischzucht und den Nachbarn. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.113 m² laut Grundbuch. Insgesamt sind ca. 1.855 m² Bauland mit verschiedenen Widmungen (Gemischtes Baugebiet und Wohngebiete). Der Rest ist Freiland mit teilweise zusätzlichen Ausweisungen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Es liegen grundbücherliche Eintragungen (Dienstbarkeiten) im Zusammenhang mit Wasser- und E-Leitungen für umliegende Grundstücke vor. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Siedlungslage. Mit einer Gesamtfläche von 1180m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen, schaffen Sie Ihren eigenen Rückzugsort und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen dieses großzügige Grundstück bietet. Lage Voll aufgeschlossen: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen alle Anschlüsse, die Sie für den Bau Ihres Traumhauses benötigen. Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit den Bauplänen beginnen können, ohne sich um grundlegende Infrastrukturfragen kümmern zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Gepflegtes Einfamilienhaus/ Scheidung kurzfristig beziehbar

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Geräumiges Mehrfamilienhaus in Lambach mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² aufgeteilt in 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.186 m². Zusätzlichen bietet das Haus einen ca. 9 m² Erdkeller, sowie eine Terrasse, Gartenflächen und einen Balkon mit herrlichen Blick auf das Stift Lambach. Das charmante Haus bietet viel Potenzial, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit kreativen Ideen zum Leben erweckt zu werden. Eingebettet in idyllische Waldflächen genießt das Haus eine traumhafte Alleinlage, die Ruhe und Privatsphäre verspricht. Trotz der abgeschiedenen Lage, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist, sind Sie dennoch nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum von Lambach entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, diese einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Baujahr: ca. 1950 | 2014 Zubau TOP 1 sowie TOP 3 • Bauweise: Massivbau • Heizung: 3 Holzöfen • Hausbrunnen • PV 2 KW • Fußböden: Laminat & Fliesen • Fenster: ISO 2-fach • mehrere Stellplätze vor dem Haus • Erdkeller • Grundstücksgröße: 1.186 m² • Balkon mit Ausblick • Terrasse • Energieausweis in Ausstellung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lambach, welches im Jahre 1891 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Das Zinshaus bietet insgesamt 720 m² Nutzfläche und umfasst 15 Wohneinheiten, die alle befristet vermietet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 27 m² und 64 m², wodurch sie sich sehr gut vermieten lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial, welches zusätzliche Renditemöglichkeiten eröffnet. Die Liegenschaft ist zudem unterkellert und ab sofort verfügbar. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung von der unverbindlichen Erstbesichtigung bis hin zur Übergabe. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die südwestlich ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 79,08m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Loggia mit 22,32m², ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Infos zu weiteren verfügbaren Wohnungen können Sie auf unserer Homepage finden. Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.575m Apotheke <2.475m Klinik <3.125m Krankenhaus <3.900m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <100m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.650m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.425m Sonstige Bank <75m Geldautomat <1.725m Post <2.025m Polizei <2.150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <3.650m Flughafen <3.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einmaliger Acker in Steinerkirchen an der Traun zu verkaufen! Kontakt: Andreas Prielinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Agrar & Projekt Immobilientreuhand GmbH

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 4 Zimmer-Wohnung im 02. OG – Haus 1 Lage/Objekt: Die Marktgemeinde Bad Wimsbach-Neyharting - auch als Kurort bekannt, liegt im Bezirk Wels- Land, Region Traunsee-Almtal und besticht durch die wunderschöne Landschaft, großartige Wanderwege und Kultureinrichtungen. In dieser beliebten Marktgemeinde erbaut die Firma AREV-Projektentwicklungs GmbH eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen und oder Dachterrassen. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Vermittlungstyp: Kaufobjekt Details zur Wohnung: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Balkon ist das Highlight dieser tollen Wohnung. Diese Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche mit Ess-/Wohnbereich und 3 Schlafzimmer und Terrasse. Nutzfläche: ca. 93,25 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 36,58 m² Dachterrasse und 1 Kellerabteil 3,76 m². Kaufpreis Wohnung Euro 394.188,00 (in Worten: Euro dreihundertsechsundachtzigtausendsechshundertachtundachtzig) Kaufpreis 2 Tiefgaragenplätze Euro 51.000,00 (in Worten: Euro einundfünfzigtausend) Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, - Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % zzgl. USt, ENTFÄLLT AB 01. APRIL 2024 • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung durch Herrn Dr. Steinbüchler (Rechtsanwälte Dr. Bernhard Steinbüchler, Mag. Harald Mühlleitner, Mag. Georg Wageneder Marktplatz 10, 4490 St.Florian) (1,5% des (Brutto-) Kaufpreises zzgl 20 % Ust. und Barauslagen) für Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag und grundbürgerliche Durchführung – zzgl. für Übernahme der Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung durch die Käufer 0,3% der Treuhandsumme (Kreditsumme) (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: provisionsfrei für den Käufer Alle Wohnungen sind ausgestattet gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (ohne Möblierung od. sonstiger eingezeichneter Einrichtungen). Alle grafischen Darstellungen sind symbolhaft (Symbolgrafik) zu verstehen und geben die Wirklichkeit nur andeutungsweise wieder - die tatsächliche Ausführung kann aufgrund von behördlichen Auflagen und technischen Erfordernissen maßgeblich abweichen. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten!   Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,60... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top D5 Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]