Immobilien kaufen in 4863 Seewalchen am Attersee

#Büro #Keller #ruhig

Top Haus in ruhiger Lage von Seewalchen jetzt zu haben! In netter und sehr ruhiger Wohngegend etwas außerhalb von Seewalchen am Attersee steht dieses geräumige Juwel zum Verkauf! Auf ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 593 m² Grundfläche können Sie hier Ihre Träume verwirklichen! Mit dem Wintergarten als Eingang wurde zusätzlich ein sehr großzügiger Garderobenbereich geschaffen. Von hier gelangen Sie über einige Stufen in den Flur und somit in Ihr Reich. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohnzimmer und der sehr ansprechenden Küche auch ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt wird. Da diese Immobilie ans Glasfaserinternet angeschlossen ist bedeutet hier noch einen weiteren Vorteil. Speisekammer und Toilette runden das Angebot in diesem Stockwerk ab. Im Obergeschoß haben Sie neben dem 2007 neu errichteten Badezimmer über dem Wintergarten noch weitere 3 Zimmer zur Verfügung. Auch eine Abstellkammer ist hier im oberen Stockwerk vorhanden. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Keller, wo derzeit die Waschküche und weitere Lagerräume untergebracht sind. Beheizt wird dieses Haus derzeit noch mit einer Ölheizung, ein ökologischer Schwedenofen im Wohnzimmer nimmt jedoch den Löwenanteil der Heizleistung auf sich. Hier in der Gemeinde Seewalchen befinden Sie sich in einem touristischen Hotspot, wodurch Sie sehr viele positive Annehmlichkeiten nutzen können. Der Attersee mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der großartigen Gastronomie haben Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Deshalb wurde die Gemeinde zur Vorbehaltsgemeinde was nach sich zieht, dass Sie hier Ihren Hauptwohnsitz begründen müssen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten in Steindorf / Seewalchen am Attersee BESCHREIBUNG: Die ca. 133 m² große Gartenwohnung mit vier Zimmern besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in der wunderbaren Marktgemeinde Seewalchen am Attersee . Sie verfügt über eine große Terrasse mit insgesamt ca. 30m². Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Diese exklusive Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingang/Vorraum, Büro, Speise, Badezimmer mit Badewanne WC, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Kinderzimmer, gemütliches Wohnzimmer mit Terrassentüre und Gartenzugang, großzügige Küche mit Essbereich und Terrassentüre/Gartenzugang. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Der wunderschöne Garten mit ca. 343 m² und unverbaubarem Blick auf Felder und die Berglandschaft ist Richtung Südosten ausgerichtet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 230? Weiters befinden sich direkt vor der Türe zwei Stellplätze: Stellplatz 1: 16,50 m² Stellplatz 2 überdacht: 20,90 m² LAGE: Kindergarten ca. 900 m Arzt ca. 950 m Supermarkt ca. 1 km Mittelschule ca. 2,1 km Attersee ca. 3,5 km Gustav Klimt Zentrum ca. 4,8 km Seebad Litzlberg ca. 5,5 km ENERGIEKENNZAHL: HWB 37 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette ermöglicht. Zwei Loggien/Terrassen sind sowohl von beiden Schlafzimmern als auch vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der 252m² große Eigengarten, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Toilette - 2x Loggia/Terrasse - Eigengarten KAUFPREIS: ? 368.000,00 Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je ? 15.000,00 zusätzlich anzukaufen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten sowie Loggia/Terrasse in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Beim Betreten der Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eröffnet sich ein geräumiger Vorraum, der den Zugang zu drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Abstellraum ermöglicht. Zwei Loggien/Terrassen sind sowohl von den drei Schlafzimmern als auch vom großzügigen Wohn-Essbereich aus zugänglich. Ein Schlafzimmer beeindruckt zudem mit einem eigenen Badezimmer mit Toilette. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Eigengarten, der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - 2x Badezimmer - 2x Toilette - Abstellraum - 2x Loggia/Terrasse - Eigengarten KAUFPREIS: ? 450.000,00 Zwei Tiefgaragenparkplätze sind zu je ? 15.000,00 zusätzlichlich anzukaufen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer s... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! Moderne Neubauwohnung, bestehend aus zwei Einheiten in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Die Wohnung bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 2.1 & Top 2.2) befindet sich im Erdgeschoß (nicht barrierefrei, da Hochparterre!) eines modernen Wohnhauses in familienfreundlicher Lage in Seewalchen am Attersee. Aktuell wurden die Einheiten noch nicht zusammengelegt, einen möglichen Planentwurf hierfür gibt es jedoch bereits. Gemeinsam verfügen diese über einen großen Garten im Gesamtausmaß von ca. 451,49m² der ausreichend Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie bietet. Bei einer Zusammenlegung könnten sich diverse Möglichkeiten wie die Schaffung eines größeren Wohn-/Essbereichs, eines Fitness- bzw. Wellnessraums, Hobbyraum oder einen eigenen kleinen Nanny- bzw. Pfleger Innen-Bereich etc, ergeben. Diesbezüglich können, sofern baulich möglich, Käuferwünsche gerne berücksichtigt werden. Einheit Top 2.1: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - 2x Badezimmer - 2x Toilette - Abstellraum - 2x Loggia/Terrasse Einheit Top 2.2: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Toilette - 2x Loggia/Terrasse Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Lage in der Nähe des Attersees, der bequem in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung tragen dazu bei, den Alltag zusätzlich zu genießen. KAUFPREIS: ca. ? 838.000,00 - je nach Umbaumaßnahmen Vier Tiefgaragenparkplätze sind zu je ? 15.000,00 zusätzlichlich anzukaufen. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in Seewalchen am Attersee -Litzlberg: - ca. 1.200m² - Widmung Bauland Wohngebiet - aufgeschlossen - sofort bebaubar - laut Bebauungsplan - See- und Gebirgsblick - Hauptwohnsitzpflicht - 200 Meter zum Attersee - Nähe Freibadeanlage Litzlberg und Yachtclub Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Bootshaus am Attersee Eine einzigartige Rarität am Attersee, genießen Sie ihr Haus direkt am Attersee mit eigenem Bootshaus für ihr Boot. Sie nutzen den direkten Seezugang über ihr Grundstück mittels Wasserstraße durch die Ager. Das Haus mit ca. 130m² Wohnfläche, mit einem Wintergarten von ca. 17m² und einem ca. 15m² großen Balkon, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche und ein Gastraum eines ehemaligen Restaurantes. Eine Garage, ein Carport und ein Bootshaus für ihr Boot runden diese Liegenschaft ab. Facts: Wohnfläche ca. 131 m² (Aufgeteilt in ca. 60m² Wohnen und derzeit ca. 71m² Restaurant) Grundfläche ca. 411 m² Balkon ca. 15 m² Wintergarten ca. 17 m² Großzügige Terrasse im Erdgeschoss Garage, Carport Bootshaus Lage: Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee. Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig. Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot is unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB in Arbeit... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Vorsorgewohnung am Attersee. Investieren Sie jetzt in diese wundervolle Immobilie am Attersee. Die Möglichkeit zum Ausweis einer erstattungsfähigen Umsatzsteuer und die beruhigte Ruhelage nur ca. 300 Meter vom See entfernt sorgen für höchste Attraktivität und stellen ein wertsicherndes Investment für Ihre Zukunft dar. - Jetzt vermieten und eines Tages selbst beziehen! Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten und profitieren zukünftig auch Sie, als Immobilieneigentümer im Uferbereich des begehrten Attersees. Die bereits bestehende Angebotsverknappung am Attersee wirkt sich auf die Preise und deren Stabilität für Anleger positiv aus und ermöglicht gleichzeitig bonitätsstarken Kunden ein bodenständiges Investment an einem der begehrtesten Plätze Europas. Das Angebot überzeugt. Die Effizienz spielt dabei eine wichtige Rolle. Höchste Anforderungen an Energiemanagement und Ausnutzbarkeit des rund 1300m² großen Grundstücks waren zielführend. Augenmerk fürs Besondere: Der Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen. Die schlüsselfertige Übergabe wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 sein. Das Deck 2 ist die letzte noch verfügbare 2 Zimmer Terrassenwohnung mit herrlicher Süd-West Ausrichtung. See- und Gebirgsblick gehören hier zum Alltäglichen. Barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzugs gelangen Sie ins Wohngeschoss und zur Traumwohnung im Neubauprojekt Haininger-Bucht. Fakten Zur Wohnung: - Terrassenwohnung - 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) - Ca.60m² Wohnfläche - Ca. 26m² Sonnenterrasse - Offener Grundriss - Großzügige Fensterflächen - Tiefgarage / Carportplätze - Liftanlage - Barrierefrei - Erdwärme und PV-Anlagenvorbereitung Entfernungen: - Attersee 300m - Yachthafen 1km - Golf 6km - Badeplatz 700m - Autobahn 6km - Lebensmittel 4km - Bahnhof 5km - Schule 4km - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 42 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erfüllen Sie sich Ihren Traum jetzt! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein elegant gestaltetes ca. 150m² Wohnnutzfläche großes Einfamilienhaus in zentraler Lage im beliebten und aktiven Ort Seewalchen am Attersee. In zentraler Lage, mitten im Urlaubsort Seewalchen am Attersee finden Sie Ihr neues Haus. Angekommen an Ihrem Grundstück können Sie durch die Garage zur Ihrer Wohnungstüre gehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Durch die Garderobe erreichen Sie ein schönes offenes Zimmer, welches derzeit als Büro benutzt wird, und Ihren großzügigen, hellen und sehr offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ihre Terrasse. Ein gemütlicher Schwedenofen schafft wärme und Wohligkeit. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss schaffen Platz für Ihre Familie. Im großzügig offenen und stylischen Dachgeschoss finden Sie ein Masterbedroom mit Badezimmer. Eine Vorbereitung für eine Extra-Küche schon vorgesehen. Ideal, für eine Wohnung im Haus. Auch ein weiteres Zimmer welches derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, schafft weitere Möglichkeiten. Hier gibt es viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Auch der Blick ist außergewöhnlich. Im Keller haben Sie viele Möglichkeiten für Stauraum und Werkstadt. Auch eine Waschküche ist hier zu finden. Die letzte Renovierung des Hauses war 2022. Falls Sie gefallen an der Vorstellung gefunden haben, stehen wir sehr gerne für Sie zur Verfügung. Beachten Sie: Zusätzlich zum Haus haben Sie auch die Möglichkeit die Gesamtliegenschaft zu erwerben. Hier finden Sie unmittelbar zum Haus noch einen extra Grund. Mehr Infos gerne persönlich. Das Salzkammergut in voller Pracht Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestallten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtige Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv. Traditionen werden hier gepflegt und die in dieser Region lebenden Menschen sind stolz auf Ihre bemerkenswerte, einzigartige Heimat! Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig! Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen, um die Lebensqualität langfristig zu sichern. Nähere Infos gewünscht? Lasse Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten beraten ! Wir sind Kenner dieser Region! Beachten Sie: Seewalchen befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Demnach ist eine Nutzung dieser Liegenschaft als Ferienwohnsitz unzulässig. Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind von den Verkäufern zur Verfügung gestellt. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Baugrund

Ihre Chance auf Ihr eigenes Grundstück in Seewalchen am Attersee! Dieses Grundstück ist eine Rarität! Sie gehen zu Fuß zum Attersee in nur 8 Minuten, in 5 Minuten in den naheliegenden Wald, zum einkaufen und zur Gastronomie nur 3 Minuten. Errichten Sie hier Ihr neues Eigenheim oder schaffen Sie neuen Platz für Ihr Unternehmen und genießen Sie die wundervolle Region von Salzkammergut. Als Alternative wird hier auch die Gesamtliegenschaft verkauft. Mehr Infos erhalten Sie gerne per Mail oder auf zeitamsee.at Das Salzkammergut in voller Pracht Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestallten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtige Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv. Traditionen werden hier gepflegt und die in dieser Region lebenden Menschen sind stolz auf Ihre bemerkenswerte, einzigartige Heimat ! Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig ! Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen, um die Lebensqualität langfristig zu sichern. Nähere Infos gewünscht ? Lasse Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten beraten ! Wir sind Kenner dieser Region ! Beachten Sie: Seewalchen befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Demnach ist eine Nutzung dieser Liegenschaft als Ferienwohnsitz unzulässig. Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert ! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Fertigstellung Frühjahr 2025! - Genießen Sie ab nächsten Sommer bereits Ihr neues Leben am See! Das Projekt Hainingerbucht trifft mit seinem Angebot am begehrten Westufer des Attersees den Puls der Zeit und überzeugt neben einer exklusiven Lage, welche es schafft, die Nähe zum See mit alltäglicher Ruhe zu verbinden, auch durch unterschiedliche Größen an Grundrissen und befriedigt höchste Anforderungen an Komfort, Luxus und Wohlbefinden. Eine seltene und sehr begehrte Symbiose um den wunderbaren Attersee. Sichern Sie sich jetzt noch Ihren verdienten Alterswohnsitz am See, umgeben von reinster Natur. Nur 350m vom Seeufer entfernt gelang es der Atterseer Architektin dieses Neubauprojekt zu konzipieren, welches mit seinen nur 6 Wohneinheiten ein Beispiel moderner und formschöner Architektur darstellt. Die Effizienz spielt dabei eine wichtige Rolle. Höchste Anforderungen an Energiemanagement und Ausnutzbarkeit des rund 1300m² großen Grundstücks waren Zielführend. Das Angebot überzeugt. Augenmerk fürs Besondere: Der Bauträger legte bei seinem Prestigeprojekt großen Wert auf hochwertige und besonders edle Ausstattungsmerkmale. Merkmale die dieses Projekt, diese Lage, und deren Bewohner verdient haben und zulassen. Die Designer-Türen der Marke Mawo verschwinden stumpfeinschlagend, flächenbündig und zargenlos in den Wänden, Echtholz Böden und formschöne Armaturen bilden den schlüsselfertigen Übergabezustand fürs Frühjahr 2025. Die Top 2 ist die letzte noch verfügbare Wohnung im gesamten Projekt. See- und Gebirgsblick gehören hier zum Alltäglichen. Barrierefrei von der Tiefgarage mittels Aufzug gelangen Sie ins Wohngeschoss und zur Traumwohnung im Neubauprojekt Haininger-Bucht. Fakten Zur Wohnung: - Erdgeschosswohnung - 2 Zimmer (1 Schlafzimmer) - Ca.60m² Wohnfläche - Ca. 26m² Sonnenterrasse - Offener Grundriss - Großzügige Fensterflächen - Tiefgarage / Carportplätze - Liftanlage - Barrierefrei Entfernungen: - Attersee 300m - Yachthafen 1km - Golf 6km - Badeplatz 700m - Autobahn 6km - Lebensmittel 4km - Bahnhof 5km - Schule 4km - Busbahnhof 300m Ihre unverbindliche Anfrage nehmen wir gerne entgegen und beraten Sie in unserer Immobilienlounge am See. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 42 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. A Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage in der Gemeinde Seewalchen. Die Seepromenade mit öffentlichem Strandbad liegt in fußläufiger Entfernung - sprichwörtlich vor der Haustüre. Und auch die beiden Ortszentren von Seewalchen und Schörfling mit der vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und Ärztezentrum) ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Der Standort ist öffentlich sehr gut erreichbar (Postbussystem, Regionalbahn) und die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle A1 - Seewalchen befindet sich in einer Entfernung von knapp zwei Minuten. Die Naturkulisse des Attersees sowie ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot runden das Angebot dieses Standorts ab. Stilvoll möblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit großzügigem Wohn-/Essbereich samt offener Wohnküche plus Balkon, einem Badezimmer mit separatem WC, einem geräumigen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Seitens des Eigentümers wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Einrichtung sowie auf Echtholz- und Natursteinböden gelegt. Wohnfläche A ~ 80,60 m² (lt. Nutzwertgutachten) Zustand Vollsaniert in 2020 Heizung/Warmwasser Gas Zentralheizung Parkmöglichkeit Ein Stellplatz auf Allgemeinfläche (mit Parkkarte) Nutzung Die Gemeinde Seewalchen zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Finanzierung und Versicherung Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]