Immobilien kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus befindet sich im Zentrum der beliebten Marktgemeinde Mondsee. Die Toplage , die hochwertige Ausstattung und die Einzigartigkeit dieser Dachgeschosswohnung wird Sie überzeugen! Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil über einen barrierefreien Aufzug , welcher einen Direktausstieg in die exklusive Einheit bietet. Die Wohnung verfügt über ca. 157 m² Nutzfläche bestehend aus: großzügiger Wohnraum mit integrierter moderner Küche, Galerie mit Anschluss für Kamin oder Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Badewanne und Dusche), Gäste WC, Wirtschaftsraum, antiker Weinkeller mit Gewölbe und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die XL-Dachterrasse mit Sommerküche und eine weitere Dachterrasse über den Dächern von Mondsee. Das historische Haus befindet sich im durchsaniertem Zustand und entspricht dem Stand der heutigen Technik. Die Totalsanierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurden von Grund auf neu gemacht. Bei mehr Platzbedarf besteht die Möglichkeit weitere Wohneinheiten im Haus zu erwerben! Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Wenige Meter vom Ufer entfernt. Zum Verkauf steht diese wundervolle Immobilie in Attersee am Attersee. Nur 250m vom Seeufer entfernt, wartet dieses elitäre Haus auf einen neuen stolzen Besitzer. Auf 150m² Wohnfläche wohnen Sie in einer der reinsten und gesündesten Regionen des Landes, wenige Meter vom Attersee und öffentlichen Bademöglichkeiten entfernt. Ein neu ausgestellter Energieausweis (März 2024), sowie die geringen Betriebskosten bezeugen die Energieeffizienz dieser ruhig gelegenen Luxusimmobilie. Die Lage machts: Beste Kulinarik, Yachthäfen und Segelclubs liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Parkbad erreichen Sie in weniger 5 Gehminuten. Lassen Sie sich überzeugen, vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns, erleben Sie Attersee und die traumhaft schöne Landschaft rundum. Leben im Paradies, Wohnen auf höchstem Niveau... Nähere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir behandeln Ihre Anfrage höchst diskret. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Abgebers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attersee Neu ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool in Atterseenähe Gampern der lebendige Ort mit vielen namhaften Betrieben, zeigt sich von der bsten Seite ! FACTS, die Sie überzeugen : • Toplage in Seenähe - Blick auf Bergwelt • perfekte Verkehrsanbindung zum See und zur Infrastruktur • ca. 130 m² schönes, neuwertiges Wohnen (Baujahr 2015) • elegante Küche • Doppelgarage mit Lager • Große Terrasse und Pool ! • energieoptimierte Betriebskosten - Wärmepumpe • tolle Ausstattung auf großzügigen Räumen • Verhandlungsbasis 737.000.- € BESCHREIBUNG : in nur 10 Minuten erreichen Sie den Attersee von diesem Kraftplatz, der Ruhe sichert und von dem Sie einen Blick auf die herrliche Bergwelt des Attersees haben. 3 Gehminuten brauchen Sie zum Bus, der Sie schnell zu den Inftrastrukturen der Umgebung bringt. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hiermit ohne ein Auto zu benutzen. Die große Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und auch in einem abgetrennten Lagerbereich Platz für Allerlei. Der schöne Pool und die überdachte, riesige Terrasse in Ihrem Garten sorgen für Entspannung die Sie sich verdienen. Das Haus ist sehr gepflegt und wirkt neuwertig. Hochwertige Materialien, eine sehr attraktive Einbauküche und moderne Badeinrichtungen mit Dusche und Wanne bieten ein Lebensgefühl, das den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird. Auf fast 130 m² Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, ein schönes Büro und ein großzügiger Wohn- Essbereich. Wünschen Sie sich einen offenen Kamin, so haben Sie hier die Gelegenheit am fertigen Kaminzug anzuschließen. Niedrige Energiekosten sichert die Luft-Wärmepumpe, die Enrgieeffizienz entspricht den modernen Ansprüchen. Sie werden erst am Objekt die wahre Qualität der Liegenschaft wahrnehmen ! Kommen Sie deshalb ganz unverbindlich das schöne Objekt besichtigen ! Unser Vertrieb freut sich auf Sie ! Wir informieren: bei erfolgreicher Vermittlung der Liegenschaft dürfen wir 3 % des Kaufpreises zuzügl. Ust für unsere Leistungen verrechnen. Wir sind exklusiv mit der Verwertung beauftragt und haben ein Naheverhältnis zu den sehr charmanten Abgebern. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,80 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihre private Ferienimmobilie am Attersee! Das ca. 50 m² große Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung aus älteren Tagen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, welches Ihnen viel Platz für die eigenen Wohnträume bietet. Das liebevoll gestaltete Haus ist aus dem Jahre 1965, überzeugt mit einer einfachen Ausstattung und einem traditionellen Charme. Das Objekt verfügt derzeit über keine Zentralheizung und ist nur durch einen Kachelofen im Wohnbereich beheizbar. Alle weiteren Räume sind renovierungsbedürftig aber bewohnbar! Die ruhige, idyllische Lage garantiert Erholung pur, während der beeindruckende Blick auf die umliegenden Berge für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Ob ein weitläufiger Garten, eine Sonnenterrasse oder sogar ein kleiner Wellnessbereich - hier haben Sie genügend Raum, um ihrer eigenen Gestaltung freien Lauf zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der Badeplatz mit notariell eingetragenem Privatzugang zu einem der schönsten Seen Österreichs ermöglicht. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, entspannen oder einfach nur die Seele baumeln lassen - eine wahre Oase der Ruhe, fernab vom Trubel.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Das ca. 400 Jahre alte Bürgerhaus befindet sich im Zentrum der beliebten Marktgemeinde Mondsee. Die Toplage, die hochwertige Ausstattung sowie die zu erwartende Wertsteigerung machen dieses Objekt auch für Investoren interessant. Das Haus befindet sich im durchsaniertem Zustand und entspricht dem Stand der heutigen Technik. Die Totalsanierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Handarbeit durchgeführt. Sanitäranlagen, Elektro, Heizung, Dämmung und Lift wurden von Grund auf neu gemacht. Einzigartig und nur noch selten vorfindbar sind beispielsweise alte Tonnengewölbe, originale Stiegen und ein Dachstuhl aus handgehackten Hölzern sowie eine Hausfassade zum Teil aus Holz. Weiters verfügt das historische Haus über einen reizvollen Innenhof und einem alten Gewölbekeller, an dem nicht nur Weinliebhaber ihre Freude haben werden. Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal/Büro - derzeit sind alle Flächen vermietet. Erdgeschoss: Büro/Geschäft mit ca. 95 m² Nutzfläche. Bestehend aus großer Büroraum, Besprechungsraum, Teeküche, WC und Abstellraum. 1. Obergeschoss : Garconniere mit ca. 35 m² Wohnfläche. Bestehend aus großer Wohnraum mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum. Stöckl/Innenhof: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Bestehend aus großzügigem Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Essbereich und Tischherd, Ausgang auf den Balkon zum Innenhof, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie Abstellraum. Dachgeschoss : Wohnung mit ca. 157 m² bestehend aus: großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche, Galerie mit Anschluss für Kamin oder Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (mit Badewanne und Dusche), Gäste WC, Wirtschaftsraum, antiker Weinkeller mit Gewölbe und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die XL-Dachterrasse mit Sommerküche und eine weitere Dachterrasse über den Dächern von Mondsee. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie bequem mittels Personenaufzug direkt in die Einheit. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 87.51m² und 3 geräumigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Der Kaufpreis von 498.000,00 € macht dieses Angebot zu einer lohnenswerten Investition. Sie werden begeistert sein von dem hellen und modernen Design, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Aber auch an heißen Sommertagen ist die Wohnung optimal vor zu viel Sonneneinstrahlung durch die elektrisch bedienbaren Raffstore geschützt. Ein erfreulicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sommer - tage und auch - abende im Freien zu genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Tiefgaragenplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein stilvolles Ambiente. Dank der Fernwärme und Fußbodenheizung haben Sie immer eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Wahl zwischen einem entspannenden Schaumbad oder einer erfrischenden Dusche. Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein sehr großes Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit beeindruckendem Ausblick zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage des Gebäudes (Sternchenbau) und die spektakuläre Aussicht, die diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohnraum macht. Die Wohnung betritt man im Erdgeschoss und gelangt über eine Treppe ins Dachgeschoss des Gebäudes. Auf ca. 134 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und führt direkt auf die beeindruckende Terrasse - ein perfekter Ort, um den Panoramablick auf den Attersee und die umliegende Berglandschaft zu genießen. Virtueller Rungang: https://tour.ogulo.com/U6S2 Zum Angebot gehören außerdem drei Kfz-Abstellplätze (eine offene Garage, ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil. Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer. Bitte beachten Sie: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer Fläche von 93,36 m² bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, einen Balkon und einen unvergleichlichen Ausblick auf den See, die Berge und die Ferne. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und einem Personenaufzug. Auch eine Dusche, eine Luftwärmepumpe, Photovoltaik Anlage, ein Fahrradraum und ein Abstellraum gehören zur Ausstattung. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus einfach und bequem. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Zuhause in einer malerischen Umgebung zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu finden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

BÜRO | ORDINATION | Top G.02 OG 1 Top G.02 OG 1 mit 102,52 m² Nutzfläche. Keller Nr. 06 (2,90 m²), Freistellplätze und Tiefgaragenstellplatz(Kaufpreis netto von € 8.100,- bis € 22.500,-). Kaufpreis ist Netto zzgl. Ust. Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar! Großzügige Räumlichkeiten für Ihre Ordination, Büro oder Praxisgemeinschaft. Die offene und durchdachte Raumplanung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Gewerbeeinheiten werden im Edelrohbau hergestellt. Die Gewerbe-Tops können nach Wunsch auch kombiniert werden. Wohnen und Arbeiten mit kurzen Wegen ist hier möglich! Die Bauausführung erfolgt nach modernsten Planungsgrundsätzen. Dieser Qualitätsstandard ermöglicht ruhiges und ungestörtes Arbeiten. SCHÖN | DORF | BLICK. In der Dr.-Anton-Bruckner-Straße in Vöcklabruck errichtet die LIVO Projekt GmbH eine moderne Wohnhausanlage. Es entstehen 2 Gebäude und insgesamt 34 Einheiten, davon 31 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 3 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die verschiedenen Wohnungstypen (2 bis 3 Zimmer) verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fenster, französischen Balkone, Balkone und Loggien sorgen für größtmögliche Belichtung und erzeugen dadurch ein besonderes Wohlfühlambiente in den Räumen. Die Wohnungen werden modern und hochwertig ausgestattet und entsprechen dem Stand der Technik. Für ausreichend Parkplätze sorgt die hauseigene Tiefgarage mit 36 KFZ-Stellplätzen, darüber hinaus werden 5 KFZ-Freistellplätze errichtet. Eine breite Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Wohnungsuchenden das Richtige. • Haus A mit 13 Wohneinheiten mit 41 bis 74 m2 • Haus B mit 18 Wohneinheiten mit 38 bis 117 m2 Im Außenbereich finden Sie ausreichend Grünflächen und einen Spielplatz.... [Mehr]

#Baugrund

Jetzt starten: Baugrundstück - bereit für Ihr Projekt. Keine Lust auf das Abenteuer Altbausanierung? Sie realisieren lieber Ihren persönlichen Wohntraum? Die Eckdaten im Überblick: • 856 m² Grundstücksfläche • HQ 300 = Selten auftretende Hochwasserereignisse mit einer statistischen Eintrittswahrscheinlichkeit von 300 Jahren • Grundstück bereits vom Geometer vermessen • Widmung Wohnen • kein Bauzwang • kein Bebauungsplan durch die Gemeinde vorgeschrieben • Kanalanschluss liegt bereits auf dem Grundstück • Wasser - Brunnen erforderlich • Stromanschluss möglich • Breitbandanschluss möglich • Aufschließungs- bzw. komplette Anschlusskosten sind noch zu entrichten • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Grundstückes • Ein praktisches Holz-Gartenhaus ist im Kaufpreis inbegriffen. • Geh- und Fahrtrecht Zufahrt auf Grundstück • Aufschließung über das Nachbargrundstück • Kostenteilung der Errichtung und Erhaltung der Zufahrt - Dienstbarkeit für Nachbargrundstück - Nutzung des Kanalschachtes... [Mehr]

#Baugrund

Rarität, großes Bau - Grundstück, kann geteilt werden.