Immobilien kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Balkon #Versteigerung

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, bestehend aus einem zweigeschossigen Haus mit Nebenräumlichkeiten und teilunterkellertem Holzscheune. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von 333,12 m², einschließlich einer Einliegerwohnung. Zur Anlage gehören außerdem eine angebaute Holzscheune, zwei Garagen und ein Nebengebäude mit fünf Lagerräumen, einem Barbereich und einem Aufenthaltsraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1942 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Lagerraum, ein Heizraum und ein ?-llager mit insgesamt 34,39 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Vorhaus, zwei Kinderzimmer, zwei WCs, ein Bad, eine Werkstatt und die Scheune. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Vorraum, einen Vorratsraum, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 66,65 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorhaus, ein WC, ein Bad, vier Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 166,37 m². Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, zwei Zimmer, eine Loggia und einen Balkon. Schätzwert: 291.400 EUR Geringstes Gebot: 145.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsegg mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Wolfsegg am Hausruck am Roßmarkt 51a und liegt im ersten Stock eines Mehrparteienwohnhauses Baujahr 1988. Die Gebäudehülle wurde 2020 saniert: Dach, Dämmung der Außenwände und Decken, sowie der Fenstertausch. Die ca. 52 m² der Wohnung sind gut aufgeteilt: Ein Vorraum mit Garderobe führt zu einem Bad, einem separaten WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine praktische Speis bietet Stauraum. Das Wohnzimmer mit Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung, von dem man zur geschlossenen Loggia mit ca. 5 m² gelangt. Die Loggia hat Schiebefenster inklusive einem Rollladen. Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Im Bad, WC und Speis sind Fliesen, im Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Vorraum sind Parkettböden. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Kellergeschoss steht ein Waschraum, Trockenraum, Lagerraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 150,00 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Wäldern und Wiesen - Natur pur, das nennt man Lebensqualität! Den Ausblick und das Panorama der umliegenden Hügel und Wälder sowie den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang genießt man täglich aufs Neue. Der angrenzende Hausruckwald für Sport und Freizeit mit vielen Wanderwegen ist direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich westlich von Unterach am Attersee, eingebettet zwischen dem Attersee und dem Mondsee. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur 15 Minuten entfernt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage zwischen zwei wunderschönen Seen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 815 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m², die sich auf zwei Etagen aufteilt. Das Haus ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 extra WC. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Zudem gehört zu jeder Einheit jeweils eine Garage und eine Terrasse sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Heizung erfolgt durch eine moderne und umweltfreundliche Pelletsbiomasse-Heizung Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, das Pelletslager sowie ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Urlaub in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus in Unterach am Attersee. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Timelkam! Dieser schöne Bungalow befindet sich am Rande von Timelkam, in der Nähe von Vöcklabruck und wartet auf seine neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 524 m² ist dieses lichtdurchflutete Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Das Haus ist Teilunterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum, ebenso eignet es sich auch optimal als Partymöglichkeit. Der Bungalow bietet Ihnen 3 helle Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Über das Wohnzimmer oder Schlafzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein uneinsichtiger Garten ergänzt das Angebot und bietet Ihnen privaten Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Darauf befindet sich eine Gartenhütte, ein Aufstellpool, einen Jacuzzi und eine Sauna. Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Stimmung. Die Garage bietet viel Platz und ist mit einem Durchgang zum Wohntrakt verbunden. Die Haustüre und Fenster wurden um das Jahr 2000 saniert und die moderne Pelletheizung im Jahr 2024. Heizkörpertausch, Lichtschaltertausch und kleinere Sanierungen wurden im Laufe der Jahre erneuert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Zughaltestelle, wo man in kürze Vöcklabruck oder den schönen Attersee erreicht. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Zuhause näher zu bringen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neues Einfamilienwohnhaus in Puchkirchen am Trattberg Zum Verkauf steht das neue Wohnhaus mit Doppelgarage in Mühlberg 8a in Puchkirchen am Trattberg in einer von Wald und Wiesen umgebenen Ruhelage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850 m². Der Neubau wurde 2021 fertig gestellt, lediglich der Außenputz fehlt noch. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie kommen nach Hause in die große Doppelgarage und gehen über die mit viel Stauraum ausgestattete Schleuse in den Eingangsbereich mit Garderobe. Vom Vorraum aus gelangt man in den offenen Küchen- Essbereich mit großzügigen Fensterfronten die viel Tageslicht in die Räume lassen. Eine Hebeschiebetüre ermöglicht Ihnen einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Hinter der Top ausgestatteten Einbauküche ist noch eine Speis. Vom Esstisch aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten samt Pool, welcher im Sommer für besonders viel Freude bei Groß und Klein sorgt. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen für kuschelige Tage, weiter geht? s über ein Büro und ein WC mit Pissoir über eine Wildeichentreppe ins Obergeschoss. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer ein Fitnessraum und ein zusätzliches WC im Obergeschoss runden das Ganze ab. Das sehr geräumige Bad hat einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne eine Dusche einen Handtuchtrockner und einen Wäscheabwurfschacht. Vom Gang im Obergeschoss aus gibt? s noch eine Auszugtreppe in den Spitzboden für weiteren Stauraum. Haus und Ausstattung: Ziegelmassiv Haus Außenwände 50 cm, Garage 38 cm Walmdach, Eindeckung mit Tondachziegel Erlus Karat ohne Putzfassade und Sockelputz Holzalufenster und Kunststoffalufenster der Premium Marke Josko Raffstore bzw. Rollläden mit E-Antrieb und Insektenschutzgittern Innenfensterbänke Puritamo Linea Außenfensterbänke Aluminium Haustüre aus Aluminium Deckensektionaltor 500 x 225 elektrisch Dachbodentreppe Dachausstiegsfenster Photovoltaik Anlage 6,75 KW Luft-Wärmepumpe Marke KNV Boiler 500 Liter Kachelofen Betriebsfertige Elektroinstallation im Erdgeschoss und im Obergeschoss KNX Loxone Nachtlicht mit Bodenspots im Obergeschoss und bei der Treppe Brandmelder Fußbodenheizung Handtuchheizkörper mit Infrarot Sanitäre Installationen im Erdgeschoss mit Pissoir Wäscheabwurfschacht Gefälleestrich in Garage K... [Mehr]

#Büro #Keller #ruhig

Top Haus in ruhiger Lage von Seewalchen jetzt zu haben! In netter und sehr ruhiger Wohngegend etwas außerhalb von Seewalchen am Attersee steht dieses geräumige Juwel zum Verkauf! Auf ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 593 m² Grundfläche können Sie hier Ihre Träume verwirklichen! Mit dem Wintergarten als Eingang wurde zusätzlich ein sehr großzügiger Garderobenbereich geschaffen. Von hier gelangen Sie über einige Stufen in den Flur und somit in Ihr Reich. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohnzimmer und der sehr ansprechenden Küche auch ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt wird. Da diese Immobilie ans Glasfaserinternet angeschlossen ist bedeutet hier noch einen weiteren Vorteil. Speisekammer und Toilette runden das Angebot in diesem Stockwerk ab. Im Obergeschoß haben Sie neben dem 2007 neu errichteten Badezimmer über dem Wintergarten noch weitere 3 Zimmer zur Verfügung. Auch eine Abstellkammer ist hier im oberen Stockwerk vorhanden. Zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich im Keller, wo derzeit die Waschküche und weitere Lagerräume untergebracht sind. Beheizt wird dieses Haus derzeit noch mit einer Ölheizung, ein ökologischer Schwedenofen im Wohnzimmer nimmt jedoch den Löwenanteil der Heizleistung auf sich. Hier in der Gemeinde Seewalchen befinden Sie sich in einem touristischen Hotspot, wodurch Sie sehr viele positive Annehmlichkeiten nutzen können. Der Attersee mit den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der großartigen Gastronomie haben Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Deshalb wurde die Gemeinde zur Vorbehaltsgemeinde was nach sich zieht, dass Sie hier Ihren Hauptwohnsitz begründen müssen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Passivhaus = Niedrigstenergiehaus = maximal geringe Betriebskosten Reihenhaus mit Dachterrasse + Terrasse + Wintergarten + Garten + Garage + Carport - und das alles zu absolut geringen Betriebskosten und zu einem leistbaren Preis - was will man mehr! Wir präsentieren ein Passiv-Reihenhaus, welches ca. 2006 mit ca. 131,23 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde und sich in einer familienfreundlichen und guten Lage befindet. Vom Eingangsbereich mit Garderobe öffnen Sie die Glastür zum Herzstück des Hauses - dem offenen Ess/Wohnbereich verbunden mit einer offenen Küche mit Fenster - ausgestattet mit allen notwendigen, technischen Geräten. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse, von der aus der idyllische Garten mit viel Grün, einem kleinen Teich und einer uneinsehbaren, romantischen Lounge zu erreichen ist. im OG stehen ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Außerdem befindet sich im OG ein weiterer, großer Raum, der momentan als Büro genützt wird. Dieser Raum könnte mit einfachen Mitteln wieder zu zwei Schlafzimmern, wie ursprünglich am Plan eingezeichnet, umgebaut werden. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich derzeit das Elternschlafzimmer mit Zugang auf eine ca. 10,28 m² großen, nach Süd/West ausgerichteten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Haustechnik befindet sich im Eingangsbereich - ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden, wird aber nur zur Warmwassererzeugung verwendet. Beheizt wird das Objekt ausschließlich über einen Pelletofen im EG - die meiste Zeit des Jahres ist aber das Heizen nicht notwendig, da das Passivhaus entsprechend gedämmt ist. Heizkosten (verbrauchsorientiert) dzt. nur ca. ? 120, /JAHR!!!! Perfektes, leistbares Familienwohnen in toller Lage - der Sportkindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Timelkam mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt usw. ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit Einkaufszentrum, diversesten Schulen, Krankenhaus usw. ist nur ca. 3 km. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung finden Sie mehrere Seen in der Nähe ? allen voran der Attersee, der nur ca. 15 Minuten entfernt liegt, der Traunsee oder Mondsee erfrischt in ca. 30 Minuten und den wunderschönen Irrsee err... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses erstklassige Gewerbeobjekt befindet sich in herausragender Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B1. Diese Lage bietet Ihrem Geschäft eine maximale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Das vielseitige Gewerbeobjekt umfasst sowohl Gewerbeflächen als auch zwei vermietete Wohnungen, was eine attraktive Kombination von Gewerbe- und Mieteinnahmen ermöglicht. Gewerbeflächen: Vielseitige Nutzungsoptionen, die individuell an Ihre Geschäftsanforderungen angepasst werden können. Ideal geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen. Wohnungen: Zwei vermietete Wohnungen, die regelmäßige Mieteinnahmen sichern und eine zusätzliche Renditequelle darstellen. Parkplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort und Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser erstklassigen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 428.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wir präsentieren in angenehm ruhiger Lage in Vöcklabruck, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, eine gepflegte, großzügige Dachgeschoßwohnung mit ca. 114,07 m² Wohnnutzfläche, die mit einem herrlichem Ausblick vom ca. 30,72 m² großem, nach Süden ausgerichtetem Balkon begeistert. Hier residieren Sie in bester Lage im Zentrum von Vöcklabruck, uneinsehbar und umgeben von schönen Altstadthäusern und gepflegter Nachbarschaft. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und wenige Schritte in die seniorengerechte Wohnung, wo Sie der großzügige Eingangsbereich empfängt. Von dort begehen Sie z.B. in das große Wohn/Esszimmer. Die charmanten Sprossenterrassentüren fluten den Raum mit Licht und geben den Weg frei auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer punktet mit einem weiteren Zugang auf den Balkon und einem XL-Kleiderkasten, direkt nebenan befindet sich das herrlich große Bad mit Wanne. Ein weiterer Raum könnte als Kinderzimmer, Fitnessraum oder fürs Home-Office usw. genützt werden. Eine Einbauküche samt aller Elektrogeräte sowie die Badezimmerausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde sehr gepflegt und kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einem zugeordnetem Abstellraum im OG 1. Vöcklabruck hat einiges zu bieten - und das in unmittelbarer Nähe zur Wohnung: Mehrere Banken und Schulen liegen ebenso in der Nähe wie der idyllische Stadtplatz, der zwischen seinen beiden Stadttürmen zum Flanieren einlädt. Unweit der Wohnung finden sich weiters verschiedene Ärzte, das Hallen-/Parkbad und Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Oder etwa der Naturerlebnisweg Pfarrerwald, der nur ca. 3 km entfernt liegt. Auch die REVA-Eissporthalle bietet viele Möglichkeiten - dort findet sich auch der DELTA Sportpark, wo Fitnessbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Und nicht zu vergessen - das Einkaufserlebnis in der VARENA - bunter shoppen im Seengebiet. Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage präsentieren zu dürfen und freuen uns auf Terminvereinbarungen zu Besichtigungen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 91,21 qm Wfl. im 2. OG mit Balkon und Veranda; Baujahr 1996 - mit Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, verglaster Veranda und Südwest-Balkon - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz Schätzwert: EUR 207000,- geringstes Gebot: EUR 103500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 333 qm WNFl. und 6.607 qm Grund: Wohnhaus mit angebauter Holzscheune, Werkstatt, Garage mit Pultdach und Einzelgarage mit Satteldach - die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 291400,- geringstes Gebot: EUR 145700,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#ruhig

Lage Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sulzberg, die zur Ortsgemeinde Schörfling am Attersee gehört. Sulzberg liegt malerisch auf einem Berg und bietet eine absolut ruhige Wohnlage. Das Grundstück befindet sich am obersten Teil einer Einfamilienhaus-Siedlung, wodurch ein seitlicher, aber unbebaubarer Blick auf den Attersee gegeben ist. Bebaubarkeit - Grundflächenzahl (GFZ): 0,4 - Maximale Brutto-Geschossfläche: 300 m² - Bauweise: Zulässig sind Wohngebäude mit maximal 3 Wohneinheiten und bis zu 2 Geschossen über dem Erdboden. - Das Grundstück beinhaltet einen Grünzug mit etwa 200 m² entlang des Waldes, der nicht bebaubar ist und frei gehalten werden muss. - Somit ergibt sich eine bebaubare Fläche von ca. 770m2 - Nachdem es sich um eine Vorbehaltsgemeinde handelt, ist bei der Bebauung darauf zu achten, dass es ausschließlich zur Nutzung des dauerhaften Wohnbedarfes erlaubt ist. Bestehende Bebauung Auf dem Grundstück steht ein Gebäude aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von etwa 60 m². Dieses Ferienhaus, eine charmante alte Holzblockhütte, wurde einst als Zweitwohnsitz genutzt. Aufgrund der aktuellen Widmungsbestimmungen in der Vorbehaltsgemeinde Schörfling ist eine solche Nutzung jedoch nicht mehr zulässig. Besonderheiten - Ruhelage: Absolute Ruhe am höchsten Punkt der Siedlung - Naturverbunden: Unverbaubarer Grünstreifen entlang des Waldes - Aussicht: Teilweise unverbaubarer Seeblick auf den Attersee, abhängig von der Bauweise des neuen Gebäudes Fazit Dieses großzügige Grundstück am Sulzberg bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² Brutto-Geschossfläche zu errichten, sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Wohnprojekt gegeben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumdomizil in einer der schönsten Gegenden rund um den Attersee zu verwirklichen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]