Immobilien kaufen in 4221 Steyregg

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit Fernblick & großem Potenzial in begehrter Ruhelage Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Steyregg Ihr neues Zuhause zu gestalten. In einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Fernsicht, sondern auch für viel Sonne den ganzen Tag über. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, während die obere Wohneinheit mit einer großzügigen Loggia punktet. Highlights des Objekts: ? Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum ? Sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick ? Zwei separate Wohneinheiten ? ideal für Familien oder als Investition ? Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien ? Teilweise renoviert ? sofort bewohnbar mit weiterem Potenzial zur Modernisierung ? Ruhiges Wohngebiet mit hoher Nachfrage Das Haus wurde teilweise renoviert ? unter anderem wurden einige Leitungen erneuert, jedoch sind weitere Überprüfungen erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln. Der großzügige Kellerbereich (Vollunterkellerung) bietet weit mehr als nur Stauraum ? dank der Hanglage eignet er sich auch als Wohnung, Büro oder Praxis. Mit separatem Zugang und vorhandener Sanitärausstattung (Badezimmer & Toilette) lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Geschäftsräumlichkeit oder Hobbyraum ? dieser Keller bietet Ihnen maximale Flexibilität und viel Potenzial! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steyregg, umgeben von Natur und Ruhe, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem b... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KERNSANIERUNG Wir bieten hier 2 wunderschöne, kernsanierte Eigentumswohnungen in einem Zweifamilienhaus an. Das Haus wird komplett kernsaniert (neue Fassade und Dach, neue Installationen und Elektrik, wunderschöne Eichenparkettböden sowie Türen, große helle Räume, geklebt, vergittert, verputzt usw. .....). Das Haus liegt in Steyregg in ruhiger Hanglage, nicht weit von Linz entfernt. Geplanter Umbau ab 1. Mai 2025.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Steyregg – einem idyllischen Ort in Oberösterreich, der für seine malerische Landschaft, seine freundlichen Einwohner und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Hier, inmitten dieser schönen Region, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das darauf wartet, Ihr Traumhaus zu werden. Mit einer Fläche von 1525 m² und einem Kaufpreis von 330.000,00 € bietet dieses exklusive Baugrundstück alles, was Sie für Ihr Eigenheim benötigen. Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Siedlungen von Steyregg, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage besticht nicht nur durch absolute Ruhelage, sondern auch durch einen unverbaubaren Panoramablick über Linz bis hin zu den Alpen. In der Umgebung finden sich ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser – hier gibt es keine Wohnblöcke oder andere störende Bauten, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt. Trotz der ruhigen und exklusiven Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem nach Linz oder Wels gelangen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, eine Klinik, einen Kindergarten und eine Schule – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Für ausgiebige Shoppingtouren erreichen Sie das nächste Einkaufszentrum in kürzester Zeit. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 1525 m² haben Sie genügend Platz für ein stilvolles Zuhause, einen weitläufigen Garten und sogar einen Pool. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bäumen und Feldern, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln. Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort sind. Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Und wenn Sie doch einmal Abwechslung suchen, bieten die nahegelegenen Städte zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Auf Wunsch bieten wir Ihnen nicht nur das perfekte Grundstück, sondern auch ein hochwertiges Niedrigenergiehaus, das optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere ökologischen und energieeffizienten Traumhäuser überzeugen durch erstklassige Bauqualität, intelligente Raumkonzepte und eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Beste daran: Unsere schlüsselfertigen Häuser sind bereits ab 175.000,- Euro erhältlich! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einer maßgeschneiderten Komplettlösung aus Grundstück und Haus. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung zur Seite und begleiten Sie zuverlässig – von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Steyregg. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Steyregg – einem idyllischen Ort in Oberösterreich, der für seine malerische Landschaft, seine freundlichen Einwohner und seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Hier, inmitten dieser schönen Region, befindet sich ein einzigartiges Grundstück, das darauf wartet, Ihr Traumhaus zu werden. Mit einer Fläche von 997 m² und einem Kaufpreis von 320.000,00 € bietet dieses exklusive Baugrundstück alles, was Sie für Ihr Eigenheim benötigen. Dieses Grundstück liegt in einer der begehrtesten Siedlungen von Steyregg, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage besticht nicht nur durch absolute Ruhelage, sondern auch durch einen unverbaubaren Panoramablick über Linz bis hin zu den Alpen. In der Umgebung finden sich ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser – hier gibt es keine Wohnblöcke oder andere störende Bauten, sodass Ihre Privatsphäre stets gewahrt bleibt. Trotz der ruhigen und exklusiven Lage genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem nach Linz oder Wels gelangen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, eine Klinik, einen Kindergarten und eine Schule – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigen können. Für ausgiebige Shoppingtouren erreichen Sie das nächste Einkaufszentrum in kürzester Zeit. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 1525 m² haben Sie genügend Platz für ein stilvolles Zuhause, einen weitläufigen Garten und sogar einen Pool. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Bäumen und Feldern, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Erholung vermitteln. Dieses Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem exklusiven Rückzugsort sind. Hier können Sie dem Stress des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Und wenn Sie doch einmal Abwechslung suchen, bieten die nahegelegenen Städte zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Auf Wunsch bieten wir Ihnen nicht nur das perfekte Grundstück, sondern auch ein hochwertiges Niedrigenergiehaus, das optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Unsere ökologischen und energieeffizienten Traumhäuser überzeugen durch erstklassige Bauqualität, intelligente Raumkonzepte und eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Das Beste daran: Unsere schlüsselfertigen Häuser sind bereits ab 175.000,- Euro erhältlich! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einer maßgeschneiderten Komplettlösung aus Grundstück und Haus. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung zur Seite und begleiten Sie zuverlässig – von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Steyregg. Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Das Haus wurde mehrfach saniert und renoviert, die Obergeschosswohnung mit Balkon ist derzeit vermietet und wird durch den Verkauf ab Ende Mai frei, so dass man beim Kauf ein freies Haus erwirbt. Die beiden Wohnungen können wieder zu einem großen Wohnhaus zusammengelegt werden, ideal auch für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten. Eventuell wäre auch eine dritte Wohnung mit ca. 55 m² möglich, wenn man eine Vermietung anstrebt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Raumaufteilung, Größe und das gute Preis-Leistungsverhältnis eine ideale Kapitalanlage für die Zukunft. Man kann das Haus mit wenig Aufwand sehr gut renovieren, das Haus bietet Ihnen bereits jetzt einen Stellplatz für 4 Autos sowie eine Garage. Durch die Aufteilung der Wohnungen wo man jeder Wohnung einen sehr schönen Gartenanteil, 2 Parkplätze sowie ein Kellerabteil zuordnen kann macht diese Immobilie für einen Bauträger oder wie schon beschrieben für einen Kapitalanleger zur Vermietung oder für eine Großfamilie oder Generationenhaus sehr interessant. Das Haus wurde bereits mehrfach renoviert, die beiden großen Bäder wurden behindertengerecht umgebaut, das Haus selbst verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Erwähnenswert ist noch die ruhige und naturnahe Lage auf einer Anhöhe sowie die strategisch günstige Lage nach Linz.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Zweifamilienhaus in Steyregg - Top-Lage & Flexibilität**Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich. Mit 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bietet es perfekte Bedingungen für Großfamilien oder als Anlage mit Vermietungsoption. Die obere Einheit (Obergeschoss & Dachgeschoss) glänzt mit einer 2016 durchgeführten Sanierung und einem einladenden Balkon. Das Erdgeschoss wartet auf Ihre persönliche Note. Highlights: • Zweifamilienhaus mit 220 m² in zentraler, ruhiger Lage • 2 separate Einheiten; ideal für Wohnen und Vermieten • Balkon, Terrasse, modern ausgestattete Klimaanlage (2021) • Parkkarte für Anwohner für nur 15€/Jahr; optionale Garage in der Nähe In Steyregg genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten an der Donau sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Pendler dank guter Anbindung. Als erfahrene Kreditvermittler mit Zugang zu Top-Finanzierungskonditionen unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Holen Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Baugrundstück in bester Lage! Dieses großzügige Grundstück am Berg bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick über die malerische Umgebung. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein idyllisches Ambiente, während die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Besonderheiten, die begeistern: Kein Bauzwang: Ideal für Privatpersonen und Anleger. Bebauungsstudie für Bauträgerprojekt vorhanden: Eine umfassende Planung für ein Bauträgerprojekt, das beide Grundstücke umfasst (inkl. des ebenfalls zum Verkauf stehendem, benachbarten Grundstücks mit 1.525 m²), ermöglicht eine effiziente und durchdachte Umsetzung eines größeren Bauvorhabens. Ob als Standort für Ihr Traumhaus, eine exklusive Immobilie oder ein attraktives Bauträgerprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen! Profitieren Sie von der seltenen Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser begehrten Region zu erwerben oder entscheiden Sie sich für eines der beiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Baugrundstück in bester Lage! Dieses großzügige Grundstück am Berg bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die malerische Umgebung. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein idyllisches Ambiente, während die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Besonderheiten, die begeistern: Kein Bauzwang: Ideal für Privatpersonen und Anleger. Nachhaltige Energie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 22 k W ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten – ein wertvoller Vorteil für zukunftsorientiertes Bauen. Bebauungsstudie für Bauträgerprojekt vorhanden: Eine umfassende Planung für ein Bauträgerprojekt, das beide Grundstücke umfasst (inkl. des ebenfalls zum Verkauf stehendem, benachbarten Grundstücks mit 997 m²), ermöglicht eine effiziente und durchdachte Umsetzung eines größeren Bauvorhabens. Ob als Standort für Ihr Traumhaus, eine exklusive Immobilie oder ein attraktives Bauträgerprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen! Profitieren Sie von der seltenen Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser begehrten Region zu erwerben oder entscheiden Sie sich für eines der beiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #hell

Es stehen derzeit drei Baugrundstücke zum Verkauf. Informationen zu den jeweiligen Baugrundstücken: Parzelle 1: Grundstücksfläche 552 m²Preis: 230.000 €Wasserleitung / Kanal ist auf öffentlicher Straße Parzelle 2: Grundstücksfläche: 997 m²Preis 320.000 €Der Kanal und die Wasserleitung befinden sich direkt neben dem Baugrundstück (Zufahrtstraße) Bei dieser Parzelle gibt es ein Leitungsrecht was auch grundbücherlich gesichert ist. Parzelle 3: Grundstücksfläche: 1.504 m²Preis 360.000 €Diese Parzelle beinhaltet zusätzlich Photovoltaikpaneele (20 KWP), Wechselrichter (Inselfähig) Ein Brunnen gehört zu dieser Parzelle und ist im alleinigen Besitz und benützungsrecht des Grundeigentümers. Die Wasserleitung und der Kanal befinden sich direkt am Baugrundstück. Bei allen drei Parzellen besteht kein Bauzwang und ein Bebauungsplan ist auch nicht vorhanden. Die Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. betrifft nur die Baugrundstücke und nicht das Haus. Informationen zum Haus: Wir erstellen Ihr neues Haus so, wie Sie es bestellt haben ! Schlüsselfertig !! Wir wollen anders sein und unsere Kunden vor nachträglichen Ärger schützen! Das Haus wird in Ziegelmassiv errichtet ! Wir richten uns nach Ihren Wünschen! Die Raumaufteilung kann natürlich auf Ihren Wunsch umgeplant werden. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage auch andere Hausmodelle, inklusive Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen lassen. Liebe auf den ersten Blick. Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie. Eckpunkte des Einfamilienauses: Erdgeschoss:• eine Garderobe• eine Diele• ein Technikraum / Abstellraum• eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich• ein separates WCObergeschoss:• ein Schlafzimmer• zwei Kinderzimmer• ein Bad mit Badewanne, Dusche und WCPreis Haus schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten: 299.000,- € (Finanzierung ab 973,- €) Highlights:• Mauerwerk aus porosiertem Hochlochziegel 25 cm, Vollwärmeschutz, Gesamtwandstärke ca. 46 cm• Jede individuelle Planung ist möglich• auf Wunsch auch mit Keller• Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung,• Witterungsgeführte Regelstation und Fußbodenheizung• Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, Wandhägendes WC und Waschmaschinenanschluss• Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung• Energiesparende Kunstofffenster und Kunstoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug - Wert = 0,6 Wm²K)• Hochwertige Ausstattung• Exklusiv bieten wir Ihnen zum Traumhaus das passende Grundstück sowie die perfekte Finanzierungsmöglichkeit an.• Wir besichtigen gemeinsam Ihr Grundstück um uns selber Vorort ein Bild der Lage zu verschaffen.• Sie haben noch kein passendes Grundstück gefunden ? Wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr neues Zuhause. Jetzt Anfrage senden und persönlichen Bauberatungstermin sichern. Das angrenzend bereits bestehende Haus mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Grundstücksfläche von 1.800 m² neben den Baugrundstücken kann ebenfalls erworben werden zu einem Preis von 690.000 €. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Anwesen vereint modernste Autarkie mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht, die jeden Moment in einen Genuss verwandelt. Das großzügige Grundstück bietet völlige Unabhängigkeit dank einer ausgeklügelten Photovoltaikanlage mit Speicher, die das gesamte Anwesen nahezu autark versorgt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1988 und ideal für eine Großfamilie, besticht durch ihre Flexibilität und Erweiterbarkeit. Mit zwei Zufahrten und getrennten Garagen für insgesamt bis zu fünf Fahrzeuge, bietet das Anwesen nicht nur Platz, sondern auch Komfort. Die Hauptzufahrt zum Haus, mit Stellflächen für drei Fahrzeuge, ergänzt die EG-Garage mit E-Ladestation, während die UG-Garage aus dem Zubau von 1998 mit Platz für drei weitere Fahrzeuge überzeugt uns sogar groß genug für ein Wohnmobil ist. Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die Küche im charmanten Landhausstil, mit eigenem Abstellraum, lädt zu geselligen Kochabenden ein und grenzt direkt an das gemütliche Esszimmer. Der offene und helle Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit dem fast 40 m² großen Wintergarten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie den Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Poolbereich – ein Highlight für Sonnenanbeter und Erholungssuchende. Der Außenbereich glänzt mit einer luxuriösen Poolanlage, die von einer weitläufigen Terrasse und liebevoll angelegter Natur umgeben ist. Dank der hauseigenen PV-Anlage und Solarheizug bleibt der Pool ganzjährig angenehm temperiert, ohne zusätzliche Kosten. Die verschiebbare Überdachung schützt vor Wärmeverlust und sorgt für ein stets angenehmes Badeerlebnis. Eine separate Solardusche, Sonnenschutz und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Garten steht eine automatisch ausgerichtete Photovoltaikanlage verbunden mit einem 60kWh Stromspeicher, der das Haus fast vollständig autark macht. Die weiteren Details zur Immobilie: 2 Wohnebenen Nicht ausgebauter Dachstuhl mit Potenzial zur Erweiterung EG-Garage mit 37,5 m² und E-Ladestation UG-Garage mit 58 m² (Zubau 1998) Wintergartenzubau 2006 mit direktem Zugang zum Balkon und Pool Pool (4 x 8 m) mit ca. 160 m² Terrasse, Poolkuppel und Solardusche Markisen, Sonnenschutz und Insektenschutz für maximalen Komfort PV-Anlage (2013), Speicher (60 kWh, 2019), Wechselrichter (2019) Pelletsofen im Wintergarten und Zentralheizung (Öl, ca. 1100 L jährlicher Verbrauch) Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur eine herausragende Aussicht und exzellente Ausstattung, sondern auch das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Ideal für Menschen, die ein Leben im Einklang mit der Natur und modernster Technik genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.bossimmobilien.at/steyregg-eigentumswohnungen-steyregg/> Steyregg | Wohnung | Kaufen Steyregg entstehen 21 exklusive Wohneinheiten. Unsere 2- und 3-Raumwohnungen bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 36 und 52 m² – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihren Lifestyle. Dieses Projekt stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Dank der Nähe zur Universität und anderen wichtigen Einrichtungen sind die Vermietungsmöglichkeiten äußerst attraktiv. Tauchen Sie ein in die Vorstellung eines lichtdurchfluteten Zuhauses, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, während Sie zugleich die privilegierte Lage in vollen Zügen genießen können. Die sorgfältig durchdachten und äußerst effizient geschnittenen Grundrisse bieten Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch optimale Raumnutzung. Vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch individuell gewählt werden. Erleben Sie das perfekte Wohlfühlambiente mit unseren wunderschönen Eichenholzparkettböden. Die natürliche Schönheit und die warme Ausstrahlung des Holzes verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Elektrische Außenraffstores sorgen für die nötige Beschattung und Privatsphäre in jedem Raum. Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der idyllische grüne Innenhof, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der pulsierenden Stadt bietet. Die praktischen außenliegenden Abstellräume sorgen dafür, dass Fahrräder und Kinderwagen immer griffbereit sind, während gleichzeitig vermieden wird, dass Schmutz und Gerüche ins Gebäude gelangen. Dies bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sauberkeit und Ordnung im Wohnbereich. Dank der Photovoltaikanlage ist das Gebäude äußerst energieeffizient. Die Nutzung von Solarenergie ermöglicht es, einen Großteil des benötigten Stroms vor Ort und umweltfreundlich zu erzeugen. Dies reduziert nicht nur die Abhängigkeit von externen Energiequellen, sondern trägt auch dazu bei, die Betriebskosten langfristig zu senken. Komfort und Ausstattung auf einen Blick: Böden: Eichenholzparkett und Fliesen Personenaufzug: für einfachen und bequemen Zugang zu allen Wohnungen Beschattung: elektrische Außenraffstores Photovoltaikanlage: zur umweltfreundlichen Stromerzeugung Heizung: Fußbodenheizung Parkmöglichkeiten: 30 PKW-Stellplätze im Freien Abstellräume: Kellerabteile und außenliegende Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Außenanlagen: befestigte und begrünte Flächen für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung Zeitplan: Baubeginn: Sommer/Herbst 2024 Fertigstellung und Übergabe: Sommer 2025 Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Freiparkplatz kann für € 6.000,- zusätzlich erworben werden. Lage Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Sie erreichen bequem mit dem Bus oder dem Bahnhof die umliegenden Städte wie Linz oder Wels. Auch die Autobahn ist nah gelegen. Somit steht einer schnellen und einfachen Mobilität nichts im Wege. Das Beste an dieser Lage ist jedoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Umgebung vorhanden sind. Die JKU ist mit den Auto ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <125m Klinik <175m Krankenhaus <4.600m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <350m Universität <4.350m Höhere Schule <4.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <2.900m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <150m Flughafen <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]