Immobilien kaufen in 4221 Steyregg

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit Fernblick & großem Potenzial in begehrter Ruhelage Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Steyregg Ihr neues Zuhause zu gestalten. In einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Fernsicht, sondern auch für viel Sonne den ganzen Tag über. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, während die obere Wohneinheit mit einer großzügigen Loggia punktet. Highlights des Objekts: ? Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum ? Sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick ? Zwei separate Wohneinheiten ? ideal für Familien oder als Investition ? Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien ? Teilweise renoviert ? sofort bewohnbar mit weiterem Potenzial zur Modernisierung ? Ruhiges Wohngebiet mit hoher Nachfrage Das Haus wurde teilweise renoviert ? unter anderem wurden einige Leitungen erneuert, jedoch sind weitere Überprüfungen erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln. Der großzügige Kellerbereich (Vollunterkellerung) bietet weit mehr als nur Stauraum ? dank der Hanglage eignet er sich auch als Wohnung, Büro oder Praxis. Mit separatem Zugang und vorhandener Sanitärausstattung (Badezimmer & Toilette) lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen. Ob als zusätzliche Wohnfläche, Geschäftsräumlichkeit oder Hobbyraum ? dieser Keller bietet Ihnen maximale Flexibilität und viel Potenzial! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steyregg, umgeben von Natur und Ruhe, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem b... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Steyregg Zum Verkauf gelangt diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 6 m² große Loggia, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum, einen KFZ - Abstellplatz und einen Aufzug, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Raumaufteilung Vorraum - Bad - separate Toilette - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Loggia - Abstellraum Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem idyllischen Steyregger Badesee, ideal für Freizeit und Erholung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Die Stadt Linz ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar, was eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendas feine Studio Dein smartes Mini-Apartment! Dieses Studio vereint kompakt den Wohn- und Schlafbereich, mit der geschickt formierten Küche und ein separates, geräumiges Bad. Alles was du brauchst kompakt auf kleinem Raum! Vorzimmer: 2,1 m2 Bad: 5,0 m2 Wohnen/Studio: 20,6 m2 Wohnnutzfläche: 27,7 m2 Kaufpreis Wohnung: 140.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendie Entzückende mit Turmblick Perfekte Single- oder Pärchenwohnung! Beim Betreten empfängt dich ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe. Angrenzend findest du eine praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Platz für eine moderne Küche mit Insel. Das angrenzende Schlafzimmer sorgt für deinen Rückzug. Das großzügige Badezimmer ist vom WC seperiert. Von deinem Wohnraum aus gelangst du auf deine feine Terrasse mit Blick zum Stadtturm. Auch ideal für Anleger geeignet! Vorzimmer: 4,9 m2 Abstellnische: 2,7 m2 Wohnen: 30,2 m2 Bad: 6,4 m2 WC: 1,5 m2 Schlafzimmer: 11,5 m2 Wohnnutzfläche: 57,2 m2 Terrasse: 8,3 m2 Garten: 6,3 m2 Kaufpreis Wohnung: 297.000,- Kaufpreis 1 verpflichtender Stellplatz: 28.000,- Gesamtpreis: 325.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendas Dach-Domizil Leben auf zwei Ebenen mit zwei Freiflächen! Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das Badezimmer und ein separates WC sowie der großzügige Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Der obere Teil ist mit zwei Schlafzimmern und einer enormen Terrasse für euren entspannten Rückzug gedacht. Dachraum: Vorzimmer: 4,2 m2 Abstellraum: 2,8 m2 Wohnen: 29,5 m2 Bad: 5,2 m2 Empore: Diele: 2,4 m2 Zimmer1: 13,5 m2 Zimmer2: 14,2 m2 Wohnnutzfläche: 74,2 m2 Balkon DR: 7,2 m2 Terrasse Empore: 19,4m2 Kaufpreis Wohnung: 432.000,- Kaufpreis 1 verpflichtender Stellplatz: 28.000,- Gesamtpreis: 460.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendas Balkon-Retreat Beim Betreten der Wohnung wirst du von einem freundlichen Vorraum empfangen, an den sich ein praktischer Abstellraum anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Wenn du dem Gang entlang weitergehst, erreichst du das Badezimmer, ein separates WC und das zweite Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich aus gelangst du in das letzte Zimmer sowie auf den großzügigen Balkon. Vorzimmer: 2,9 m2 Abstellraum: 1,9 m2 Wohnen: 37,0 m2 Bad: 6,6 m2 WC: 1,4 m2 Zimmer 1: 10,8 m2 Zimmer 2: 9,8 m2 Zimmer 3: 10,5 m2 Wohnnutzfläche: 80,9 m2 Balkon: 17,3 m2 Kaufpreis Wohnung: 469.000,- Kaufpreis zwei verpflichtende Stellplätze: je 28.000,- Gesamtkaufpreis: 525.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

die Bauherr Innen = Ihre Architekt Innen Wir entwickeln, planen und gestalten in verschiedensten Massstäben. Mit unserer Architektur wollen wir lebenswerte Räume schaffen, Projekte mit denen wir unser Umfeld verbessern. So sehen wir unsere Verantwortung nicht nur gegenüber Auftraggeber, sondern auch gegenüber der Gesellschaft und der Weiterentwicklung von Baukultur – der Pflege von geerbten und gegebenen Kontexten und Strukturen. Es macht uns Freude, wenn es gelingt, Baukonstruktion einfach und klar einzusetzen um mit dem geschaffenen Raum ein harmonisches Ganzes zu bilden und so auch Funktionalität, Ökonomie und Atmosphäre mit einher gehen. die Geschichte Die reizvolle Lage an der Donau und gegenüber der Traunmündung machte das Gebiet um Steyregg schon in der frühen Steinzeit zu einem begehrten Siedlungsraum. Eine reiche Geschichte prägt den Ort, die von archäologischen Funden über den Salzhandel bis zur Gründung des Klosters Pulgern reicht. Ab der Mitte des 13. Jahrhunderts wurde die neue Siedlung „Stadtl“ unterhalb der Burg angelegt und mit einer Mauer umgeben. Diese Mauer diente dem Schutz der Bewohner vor Angreifern und war früher von drei Stadttürmen unterbrochen. Heute sind noch große Teile der Stadtmauer erhalten und zeugen von der historischen Bedeutung Steyreggs als befestigte Siedlung. 1482 erhielt Steyregg das Stadtrecht und wurde zur "kleinsten Stadt Österreichs". Das Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist das markante Wahrzeichen des charmanten Städtchens. Durch Brände und Kriegszerstörungen wurde dieses auf seine heutige Form reduziert, doch sein historischer Charme ist ungebrochen. Von den ehemals drei Stadttoren ist nur noch das Seilertor erhalten, ein Zeugnis des Einsatzes mutiger Bürger für seine Erhaltung. Nach dem verheerenden Stadtbrand von 1913 erhielt der Stadtturm einen überhöhten Dachaufbau. Vor dieser geschichtsträchtigen Kulisse entstehen nun drei neue Häuser, die das Stadtbild von Steyregg neu bereichern werden. die Lage Die Verbindung zwischen Linz und Perg ist durch die B3 bestens gegeben, und die nahegelegene Bahnhofshaltestelle sorgt für eine unkomplizierte Anreise. In der Steyregger Shoppingmeile erwartet Sie eine bunte Mischung aus Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Apotheken und Fachläden. Das breite Bildungsangebot reicht vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur Polytechnischen und Mittelschule, ergänzt durch die VHS vor Ort. Die Region punktet mit der Donau und dem Steyregger Badesee, also jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Radfahren und Wandern sind hier Standard, aber auch kulturelle Events und ein aktives Vereinsleben sorgen dafür, dass es in Steyregg nicht langweilig wird. Die Stadt vereint Lebensqualität und eine große Bandbreite an Freizeit- und Bildungsangeboten für alle – sowohl für die, die schon da sind als auch für die, die neu hinziehen. das Projekt Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Wohnprojekt! In direkter Nähe zum historischen Stadtturm von Steyregg entstehen 17 hochwertige Wohnungen, die mit durchdachter Architektur, nachhaltigen Materialien und viel Lebensqualität etwas ganz Besonderes bilden. Drei Häuser, das Hofhaus, das Haupthaus und das Gartenhaus, sind mit einer Laubengang-Erschließung verbunden, diese sorgt für eine offene, helle Atmosphäre die das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Großzügige Balkone, Terrassen und private Gärten bieten individuellen und privaten Raum zum Entspannen im Grünen – mitten im Zentrum und dennoch naturnah. Ein besonderes Highlight ist die Turmstube, ein gemeinschaftlicher Raum im Erdgeschoss, mit Blick zum historischen Stadtturm, der allen Bewohner: innen zur Verfügung steht. So können alle Vorzüge der Lage genossen werden: zentral, historisch eingebettet und dennoch umgeben von viel Grün. Die Architektur verbindet Alt und Neu und schafft so modernen Wohnraum, in dem Sie sich einfach wohlfühlen werden. Das Untergeschoß verbindet die drei Häuser. Jeder Eigentümer/in ist jeweils ein Tiefgaragenplatz sowie ein Einlagerungsraum zugeteilt. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Fahrradabstellraum sowie Müllraum. Die allgemeinen, sowie privaten Grünflächen werden humusiert, besämt und teilweise als Versickerungsflächen ausgeführt. Darüber hinaus werden Bäume und Grünpflanzungen in Abstimmung mit der Grünflächenplanung gepflanzt und auf den Erhalt bestehender Bäume geachtet. die Turmstube Die "Turmstube" ist nicht nur ein Raum, sondern ein Symbol für die Tradition der Gastfreundschaft und des Zusammenhalts. Hier, an dem historischen Ort, wo einst das Gästehaus Würzburger stand, treffen sich heute Nachbarn, um gemeinsam zu lachen, zu feiern und zu leben. Die Geschichte dieses Hauses geht weit zurück – es war seit langem ein Ort, an dem Menschen ein Zuhause fanden, ein Ort des Austauschs und des Kennenlernens. Das Gästehaus Würzburger, das früher auf diesem Grund stand, war bekannt für seine offenen Türen und sein herzliches Willkommen. Über die Jahre hinweg war es ein Treffpunkt für Einheimische, Reisende und Fremde. Dieses Erbe wird in der Turmstube lebendig gehalten. Der Raum ist für die Gemeinschaft. Während in vielen modernen Wohnbauten die Bedeutung von Gemeinschaftsräumen oft vernachlässigt wird, steht hier der Dialog und das Miteinander im Vordergrund. In der Turmstube können die Bewohner Innen des Hauses nicht nur ihre Nachbarn besser kennenlernen, sondern auch gemeinsam Aktivitäten gestalten, die das Zusammenleben bereichern. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Fußballschauen oder bei spontanen Feiern – dieser Raum bietet Platz für das, was das soziale Leben ausmacht. Die Nachbarschaft wird zu einer echten Gemeinschaft. Die Turmstube ist das Herzstück des Hauses und ein lebendiger Ort, der auch nach außen strahlt und die Gemeinschaft fortgeführt wird. die Abwicklung • Nach Zusage Unterzeichnung des Kaufanbots - Bindung: 6 Monate. • Zahlung nach Ratenplan B • Bitte beachten Sie, dass Sie laut Kauf- und Bauträgervertrag den gesamten Kaufpreis binnen 21 Tagen nach der Unterfertigung mittels einer abstrakten Bankgarantie zu besichern (=Übergabe an Treuhänder) oder wahlweise zur Gänze auf das zu errichtende Treuhandkonto bei der Notartreuhandbank zu überweisen habendie Blühende Beim Betreten der Wohnung empfängt dich ein großzügiger Vorraum, der mit einer praktischen Abstellnische für all deine Dinge ausgestattet ist. Zu Beginn der Wohnung liegt das Schlafzimmer, während du entlang der Diele sowohl ein Arbeits- oder Kinderzimmer als auch ein Bad mit separatem WC entdeckst. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche mit Insel. Angrenzend findest du das dritte Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Rückzugsort. Die Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, lädt mit ihrem charmanten, kleinen Garten zum Entspannen ein – perfekt für alle, die die Vorzüge eines Gartens genießen möchten, ohne viel Zeit in die Grünfpflege investieren zu müssen! Vorzimmer: 2,9 m2 Abstellraum: 1,9 m2 Wohnen: 37,0 m2 Bad: 6,6 m2 Zimmer1: 10,8 m2 Zimmer2: 9,8 m2 Zimmer3: 10,8 m2 Wohnnutzfläche: 80,9 m2 Terrasse: 17,3 m2 Garten: 61,1 m2 Kaufpreis Wohnung: 474.000,- Kaufpreis 2 verpflichtende Stellplätze: je 28.000,- Gesamtpreis: 530.000,- Es sind noch weitere Wohnungen verfügbar! Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsmappe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche und separatem Eingang. Das Haus wurde mehrfach saniert und renoviert, die Obergeschosswohnung mit Balkon ist derzeit vermietet und wird durch den Verkauf ab Ende Mai frei, so dass man beim Kauf ein freies Haus erwirbt. Die beiden Wohnungen können wieder zu einem großen Wohnhaus zusammengelegt werden, ideal auch für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten. Eventuell wäre auch eine dritte Wohnung mit ca. 55 m² möglich, wenn man eine Vermietung anstrebt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch seine Raumaufteilung, Größe und das gute Preis-Leistungsverhältnis eine ideale Kapitalanlage für die Zukunft. Man kann das Haus mit wenig Aufwand sehr gut renovieren, das Haus bietet Ihnen bereits jetzt einen Stellplatz für 4 Autos sowie eine Garage. Durch die Aufteilung der Wohnungen wo man jeder Wohnung einen sehr schönen Gartenanteil, 2 Parkplätze sowie ein Kellerabteil zuordnen kann macht diese Immobilie für einen Bauträger oder wie schon beschrieben für einen Kapitalanleger zur Vermietung oder für eine Großfamilie oder Generationenhaus sehr interessant. Das Haus wurde bereits mehrfach renoviert, die beiden großen Bäder wurden behindertengerecht umgebaut, das Haus selbst verfügt über eine sehr gute Bausubstanz. Erwähnenswert ist noch die ruhige und naturnahe Lage auf einer Anhöhe sowie die strategisch günstige Lage nach Linz. KAUFPREIS AUF ANFRAGE - KAPITALANLAGE... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

**Zweifamilienhaus in Steyregg - Top-Lage & Flexibilität**Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Steyregg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich. Mit 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, bietet es perfekte Bedingungen für Großfamilien oder als Anlage mit Vermietungsoption. Die obere Einheit (Obergeschoss & Dachgeschoss) glänzt mit einer 2016 durchgeführten Sanierung und einem einladenden Balkon. Das Erdgeschoss wartet auf Ihre persönliche Note. Highlights: • Zweifamilienhaus mit 220 m² in zentraler, ruhiger Lage • 2 separate Einheiten; ideal für Wohnen und Vermieten • Balkon, Terrasse, modern ausgestattete Klimaanlage (2021) • Parkkarte für Anwohner für nur 15€/Jahr; optionale Garage in der Nähe In Steyregg genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten an der Donau sind fußläufig erreichbar. Perfekt für Pendler dank guter Anbindung. Als erfahrene Kreditvermittler mit Zugang zu Top-Finanzierungskonditionen unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Holen Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Baugrundstück in bester Lage! Dieses großzügige Grundstück am Berg bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick über die malerische Umgebung. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein idyllisches Ambiente, während die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Besonderheiten, die begeistern: Kein Bauzwang: Ideal für Privatpersonen und Anleger. Bebauungsstudie für Bauträgerprojekt vorhanden: Eine umfassende Planung für ein Bauträgerprojekt, das beide Grundstücke umfasst (inkl. des ebenfalls zum Verkauf stehendem, benachbarten Grundstücks mit 1.504m²), ermöglicht eine effiziente und durchdachte Umsetzung eines größeren Bauvorhabens. Ob als Standort für Ihr Traumhaus, eine exklusive Immobilie oder ein attraktives Bauträgerprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen! Profitieren Sie von der seltenen Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser begehrten Region zu erwerben oder entscheiden Sie sich für eines der beiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem einzigartigen Baugrundstück in bester Lage! Dieses großzügige Grundstück am Berg bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die malerische Umgebung. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für ein idyllisches Ambiente, während die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gleichzeitig höchsten Komfort garantiert. Besonderheiten, die begeistern: Kein Bauzwang: Ideal für Privatpersonen und Anleger. Nachhaltige Energie: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 22 k W ist bereits installiert und im Kaufpreis enthalten – ein wertvoller Vorteil für zukunftsorientiertes Bauen. Bebauungsstudie für Bauträgerprojekt vorhanden: Eine umfassende Planung für ein Bauträgerprojekt, das beide Grundstücke umfasst (inkl. des ebenfalls zum Verkauf stehendem, benachbarten Grundstücks mit 986 m²), ermöglicht eine effiziente und durchdachte Umsetzung eines größeren Bauvorhabens. Ob als Standort für Ihr Traumhaus, eine exklusive Immobilie oder ein attraktives Bauträgerprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen! Profitieren Sie von der seltenen Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser begehrten Region zu erwerben oder entscheiden Sie sich für eines der beiden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss. Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase. Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad. Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential. Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwertzeitlose Architektur - tolle Planunghochwertige Materialien - perfekte Ausführungliebevolle Gestaltung - sehr gepflegtgemütliche Terrasse - angenehmer Naturschattentraumhafter Garten - absolute Ruhelageausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung Linz - Enns - Amstetten Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]