Immobilien kaufen in 4040 Lichtenberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhiges Wohnen am Pöstlingberg: Charmante Eigentumswohnung mit Blick in die Natur Entdecken Sie diese tolle Eigentumswohnung am Pöstlingberg! Mit einer großzügigen Aufteilung, gepflegtem Zustand und einem herrlichen Ausblick auf Felder und Wälder bietet sie den perfekten Rückzugsort. Apotheke, Ärztezentrum, Kindergarten, ein Spar-Supermarkt sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der Natur und urbaner Bequemlichkeit. Termin anfragen: www.remax.at/3776-491 HARDFACTS: - Ruhelage - Loggia mit Wald- und Feldblick - im 1. von 2 Stockwerken - 3-Zimmer Wohnung - Ärztezentrum, Apotheke, Kindergarten und Spar fußläufig erreichbar - Garage mit direktem Hauszugang samt Kellerabteil - Wasseranschluß in der Garage - Stadteilbus, Postbus, AST-Taxi - überschaubare Betriebskosten (kein Lift vorhanden) - Elektroheizung und Nachtstrom - Gas-Anschluss im Haus vorhanden Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Best Lage Urfahr! Vermietete Wohnung am Auberg! Vorausschauend investieren. Kaufpreis 2024 sichern und von Linzer Bestlage profitieren. Egal ob Sie diese Wohnung auch nach 2030 wieder vermieten möchten oder sich schon heute eine Immobilie für Ihre Familie sichern möchten, in dieser Anlage stand bislang nur selten eine Wohnung zur Verfügung! Unterhalb des Petrinums gelegen, in einer kleinen ruhigen, ca. 2005/2007 errichteten Wohnanlage befindet sich diese tolle Gelegenheit. Zielgruppe: *Investoren mit unterschiedlichen Absichten* - Mieteinnahmen sichern - Potenzielle Wertsteigerung durch vermeintlich günstigeren Kaufpreis im heurigen Jahr (Talsohle 2024 erreicht?!) - Lage - Lage - Lage - Sicherung einer Top-Immobilie für Ihre nächste Generation *Eigennutzer die auf ihre Traumimmobilie warten können* *** Mehr Details und Besichtigungsanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-511 *** HARD FACTS: - ca. 95m² Wohnfläche - 3 bzw. 4 Zimmer - ca. 11m² großer Balkon mit Blick ins Grüne - möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, sowie viel Fensterfläche - separates WC samt Gästewaschbecken - Kamin - Speisekammer - großzügiges Vorzimmer - ruhige Top Lage mit viel grüner Umgebung - Tiefgaragenparkplatz (BK € 15,13) - Kellerabteil - Lift - 1. Stock - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Top Infrastruktur mit Straßenbahn, Gastro, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem Lentia City) - Erholungsgebiet - Pöstlingberg Grüngürtel Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADT, WALD, BACH ... on top of Urfahr! Wenige Meter vom Campus der Johannes-Kepler-Universität, dem Science Park, der zukünftigen IT: U und der HBLA Elmberg entfernt, wird ein sehr ansprechend und exklusiv geplantes Wohnhaus mit nur zwölf Eigentumswohnungen errichtet. Für Renditefüchse oder Selbstnutzer. Familien, Freunde, Pärchen oder Singles. Studierende oder nicht Studierende. Große und kleine Gartenfreunde. Hier sind alle goldrichtig. Das moderne Projekt in der Altenbergerstraße 150 überzeugt mit guter Raumplanung und optimaler Nutzung des Bauplatzes. In das natürliche Gelände eingebettet und im Süden vom Katzbach begrenzt, wird das umliegende Grünland in private Gartenparzellen aufgeteilt, die jeder Wohneinheit zugeordnet werden. Ein kleines Stückchen Land, welches zum Garteln, Entspannen oder Spielen einlädt und den privaten Wohnraum ins Freie erweitert. Weiters verfügt jede Wohnung über einen straßenabgewandten, überdachten Balkon oder eine Loggia Richtung Südosten. Verschiedenste Grundrisse stehen zur Wahl: von der 22 m² großen Garconniere mit 14 m² Balkon und 34 m² Garten über klassische 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 und 61 m² (ein Grundriss als Maisonette ausgebaut), eine 3-Raum-Wohnung mit 60 m² bis zu zwei größeren 4-Zimmer-Penthousewohnungen im Maisonette-Stil mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 60 m² großen Gartengrundstücken. Ein allgemeiner abgegrenzter Kinderspielplatz steht für die kleinsten Bewohner des Hauses zur Verfügung, genau darunter liegen die Parzellen der Privatgärten am Bach. Kinderwagenräume, Fahrradabstellräume sowie ein Lift sind selbstverständlich vorhanden. BAUWEISE & ENERGIEVERSORGUNG Die massive Bauweise nach aktuellen Standards samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels effizienter Luftwärmepumpe. Weiters profitieren Sie von einer Photovoltaikanlage am Dach, welche kostengünstige und nachhaltige Energieversorgung garantiert. PARKLIFT-SYSTEM & E-LADESTATION Als raumsparende Parklösung für den Bauplatz werden 12 Stellplätze in einem modern-innovativen Parklift-System realisiert. Und auch eine Ladestation für Elektroautos steht am Parkplatz zur Nutzung bereit. Die Region am Elmberg bzw. rund um Sankt Magdalena bietet eine hervorragende Lebensqualität für Jung und Alt. Unzählige Ein... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienfreundliche Neubauwohnungen am Pöstlingberg! In der Hohe Straße 216, am beliebten Linzer Hausberg, entstehen im Frühjahr 2025 drei familienfreundliche Mehrfamilienhäuser mit je nur drei hochwertigen Eigentumswohnungen und einer hauseigenen Tiefgarage. Wohnflächen von 118 bis 164 m² bieten genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Großzügige Außenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Gut zu wissen: - Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025 (bzw. ab Verkauf von 5 Einheiten) - 3 moderne Häuser mit jeweils nur 3 Wohnungen (EG, OG, Penthouse-Maisonette) - Wohnflächen von 118 - 164 m² zzgl. Terrassen und Eigengärten - Hauseigene Tiefgarage - Pro Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen (Vorbereitung für E-Ladestationen) - Große Kellerabteile - Lift von der TG bis ins zweite OG - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage am Dach - Jede Wohnung mit Glasfaseranschluss - Hochwertige und schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Ein großer, moderner Eurospar und eine Busstation befinden sich quasi vor der Haustüre. Kindergarten und Volksschule, Spielplätze sowie sensationelle Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt. Zudem bietet das erst im Frühjahr 2024 eröffnete und moderne Gesundheitszentrum "Am Berg" eine bestmögliche medizinische Versorgung. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie eine Apotheke sind dadurch ebenso in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die in Linz berühmte ? Mayrwiese? lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen und in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: Die Bergbahn ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz. Die Nähe zum Mühlviertler Hinterland bietet darüber hinaus zahlreiche Wander- und Radwege. Ein Zuhause in einzigartiger Lage mit besten Voraussetzungen für Erholung und Freizeit! Wir freuen uns darauf, Sie b... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, nur wenige Fahrminuten von Linz entfernt. Der Zugang zu beiden Wohneinheiten ist jeweils über einen separaten Eingangsbereich erschlossen. Dadurch eignet sich dieses Haus perfekt für eine große Familie die gemeinsam aber doch jeweils getrennt unter einem Dach wohnen möchten. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Zubau (2005): Obergeschoss: Großer Wohn-/ Essbereich mit Küche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Dachgeschoss: Büro/Galerie Gästezimmer Altbestand (1983): Kellergeschoss: Garage... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Linz-Urfahr/Bruckner-Tower - Exklusive Vorsorgewohnung - Besondere Werte. Eine Wohnung im Bruckner-Tower zu erwerben, bedeutet in höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität zu investieren. Bereits der Eingangsbereich des Bruckner-Towers unterstreicht sein außergewöhnliches Ambiente. In der harmonisch designten Lobby mit Wartebereich für Gäste, werden Besucher von einem Portier in Empfang genommen, der gerne auch Ihre Pakete entgegennimmt und bis zu Ihrer Rückkehr lagert. Insgesamt sorgen 4 Lifte für das zügige Erreichen eines jeden Wohngeschosses. Die Zugangsflächen zu den Wohnungen sind überaus hell und freundlich gestaltet. Mieterin bereits vorhanden. Diese, aktuell bis 31. Mai 2027 vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 4. Stock des Bruckner -Towers mit attraktivem Ausblick ins Mühlviertel. Die geschmackvolle Wohnung bietet 2 Wohn-/Schlafzimmer, eine attraktive Küche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen ca. 23m² großen Balkon. Als Zubehör ist ein praktisches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum der Wohnung zugeordnet. Der Erstbezug erfolgte im Juni 2023 durch die Mieterin. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ? 682,17/Monat. Hochwertige Ausstattung. Auch die vorzügliche Ausstattung dieser noch jungen Wohnung kann sich sehen lassen. Zu erwähnen wären hier unter anderem die hohen Fensterflächen, elektrische Außenjalousien, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Wohnraumlüftung, Parkettböden oder auch die Video-Gegensprechanlage. Das Wohngebäude wurde weiters in Niedrigstenergiebauweise und barrierefrei ausgeführt. Hervorragende Infrastruktur. Beinahe alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahn und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Bruckner-Tower entfernt. Die Lentia City mit ihren vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Bars ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Angenehm ku... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines mit Lift ausgestatteten und in den siebziger Jahren errichteten Wohnhauses in Dornach ist über einen zentralen Vorraum erschlossen. Von diesem kommt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, in die Küche, das WC, das Badezimmer, den Abstellraum sowie in den 22 m² großen Wohnraum. Vom Wohnraum, der über große Fensterflächen verfügt, gelangt man auf die Loggia, die nach Westen hinaus gerichtet ist. Die Wohnung selbst ist in einem etwas abgewohnten Zustand und bedarf entsprechender Modernisierungsmaßnahmen. Hier sind insbesondere die Böden, die Türen, die Elektrik, das Bad und das WC oder die Wände gemeint. Ein Garage sowie ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Interessante Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Auffahrt auf die Autobahn oder Straßenbahnhaltestelle sind in Reichweite. Auf die Universität Linz sind es wenige Minuten. Das Gebäude selbst wurde von einem gemeinnützigen Bauträger errichtet und eignet sich daher nur eingeschränkt zur Weitervermietung. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses idyllische Grundstück liegt in absoluter Ruhelage in Lichtenberg, Oberösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Eingebettet in die unberührte Landschaft, genießen Sie hier völlige Abgeschiedenheit und Entspannung. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt Linz entfernt, was dieses Grundstück besonders attraktiv macht. Auf großzügigen 896 m² bietet das Grundstück einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur. Hier erleben Sietotale Ruhe und können sich Ihre eigene Oase abseits des Alltags schaffen. Dank des fehlenden Bauzwangs haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Tempo zu verwirklichen. Die Anschlüsse für Wasser und Strom werden im Zuge des noch ausstehenden Straßenbaus hergestellt. Die Kosten für den Straßenbau werden vom Verkäufer übernommen, während die Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom vom Käufer zu tragen sind. Dieses Grundstück ist ideal für all jene, diedas Beste aus beiden Welten suchen: ein ruhiges und naturnahes Leben, ohne auf die Vorzüge und die Nähe zur Stadt Linz verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus in Lichtenberg zu schaffen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr geräumige und attraktive Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Sowohl die Wohnung, als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung wurde bisher als Ordination genutzt, wurde aber ursprünglich als Wohnung gewidmet und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Große Wohnräume ? Zeitgemäß Wohnen. Grundriss und Raumeinteilung der im 2.Stock gelegenen Wohnung bieten ausreichend Platz. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank, Apotheke,??. alles ist fußläufig sehr gut erreichbar) bietet diese Immobilie beste Vorrausetzungen für hohe Wertbeständigkeit. Das ganz in der Nähe liegende Lentia macht diese Immobilie besonders interessant. Finanzierung: Unsere Spezialisten der allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schul... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zentral gelegen in Linz/Urfahr, bietet diese Wohnung eine erstklassige Wohnumgebung mit exzellenter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Lentia mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das Penthouse präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, hat eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Ebenen, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, diese großzügige Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zu teilen. Von der Diele erreicht man den ca. 44 m² großen Wohnsalon mit Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier findet das gesellige Familienleben statt. Der offene Kamin macht kalte Winterabende besonders heimelig und gemütlich. Nebenan befindet sich die überaus geräumige Küche mit gemütlichen Essbereich, wo Sie Ihren Tag bereits mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen können. Hochwertige Einbaugeräte und viel Arbeitsfläche laden zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen ein. Im selben Geschoss befinden sich noch 2 Schlafräume, Schrankraum, ein großes Badezimmer mit Dampfbad, Wirtschaftsraum und 2 WCs. Einen Stock höher befindet sich ein großzügiger Dielenbereich mit Zugang zur hofseitig ausgerichteten Terrasse. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. In dieser Etage befinden sich außerdem noch 3 Wohnräume, Bad, WC und eine Sauna. Von dieser Etage gelangt man über eine offene Treppe auf die Empore von ca. 40 m² und einen anschließenden Dachraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Laut Eigentümer besteht auch die Möglichkeit einer Aufstockung des Hauses um zwei Vollgeschoße + ausgebautes Dachgeschoß gemäß Bebauungsplan. Diese potenzielle Erweiterung könnte sowohl für einen Käufer als auch für einen Investor von Inter... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese sehr helle und geräumige Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Urfahr und wird derzeit als Ordination genutzt. Der großzügige Empfangsbereich bietet sehr viel Platz, um seine Patienten oder Kunden willkommen zu heißen. Durch die sehr gute Raumaufteilung würde es sich auch perfekt als Büro eignen. Die Ordination/Büro ist barrierefrei und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Sie verfügt über einen großen Eingangsbereich, Wartezimmer, einen großen Ordinationsraum, Behandlungsraum, 2 Abstellräume, Küche und WC. Vom Ordinationsraum gelangt man direkt auf einen südseitig ausgerichteten Balkon. Die gesamte Einrichtung samt medizinischen Geräten kann ohne Ablöse übernommen werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Im Kaufpreis inkludiert sind ein Autoabstellplatz und ein Motorradabstellplatz in der Tiefgarage. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelhandel, Ärzte, Bank, Apotheke,??. alles ist fußläufig sehr gut erreichbar) bietet diese Immobilie beste Vorrausetzungen für hohe Wertbeständigkeit. Das ganz in der Nähe liegende Lentia macht diese Immobilie besonders interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]