Immobilien kaufen in 4400 Steyr

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Anlegerpakte mit insgesamt vier vermieteten Wohn- bzw. Büroeinheiten und 19 KFZ-Abstellplätzen in der Hubergutstraße 13 auf der Ennsleite Steyr. Die jährlichen Nettomieteinnahmen für die Tops und allen Abstellplätzen betragen ca. 67.800,- Euro. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von ca. 3,8 % (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Anmerkung: Die Bruttorendite gibt den Ertrag vor Abzug der laufenden, nicht an den Mieter weiterverrechenbaren Kosten an. Nach Abzug der Aufwendungen erhalten die Investoren die Nettorendite. Gesamtkaufpreis netto: € 1.766.653,- Gesamtkaufpreis brutto: € 1.873.536,- Aktuell sind von den vier Objekten zwei Tops als Arztpraxen, eine Top als Büro und eine Top als Wohnung vermietet. In Summe werden 19 Stellplätze mitverkauft. Die Gesamtanlage besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 69 Wohn- bzw. Büroeinheiten. Die zu verkaufenden Tops befinden sich im Bauteil C. Bauteil C verläuft parallel zur Hauptstraße und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss, das 3. Obergeschoss, das 4. Obergeschoss, das 5. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Alle Etagen sind über den Lift barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss der Gesamtanlage befinden sich 120 PKW-Stellplätze, Abstellräume und Technikräume. ****************************************** Beschreibung der Einheiten und Größenangaben: Top C3 im ersten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 173,70 m² Balkonfläche: 19,97 m² Abstellraumfläche: 5,75 m² Fünf zugeordnete Parkplätze: Stp 1, 2, 3, 111, 112 Ein zusätzlich vermieteter Parkplatz: Stp 28 *** Top C5 im zweiten Obergeschoss Nutzung: Arztpraxis (unbefristetes Mietverhältnis) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 175,48 m² Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche: 4,89 m² Zwei zugeordnete Parkplätze: Stp 44, 45 Vier zusätzlich vermietete Parkplätze: Stp 6, 7, 8, 43 *** Top C7.1 im dritten Obergeschoss Nutzung: Wohnung Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 126,95 m² Raumaufteilung: 28,18 m² Vorraum 7,08 m² Gang 29,83 m² Wohnen/Essen 12,01 m² Küche 1,19 m² Abstellraum 10,98 m² Büro 1,60 m² WC 9,94 m² Bad 10,52 m² Zimmer 1 15,62 m² Zimmer 2 Balkonfläche: 19,26 m² Abstellraumfläche (C7): 5,75 m² *** Top C7.2 im dritten Obergeschoss Nutzung: Büro (befristetes Mietverhältnis bis 31.12.2026) Nutzfläche innerhalb des Wohnungsverbandes: 48,74 m² Raumaufteilung: 3,92 m²Eingang 4,40 m²Abstellraum 39,33 m²Büro 1,09 m² WC *** Parkplatzsituation zu C7.1 und C7.2: Die Tops C7.1 und C7.2 wurden nach der Baufertigstellung aus der Top C7 begründet. Auf Grund dessen gibt es für diese Tops eine gemeinsame Parkplatzzuordnung. Die Parkplätze (Stp 74, 118) wurden den Tops zugeordnet und werden mitverkauft. Zusätzlich zu diesen zwei Parkplätzen wurde an diese beiden Tops auch der Stellplatz 105 vermietet, der ebenfalls gekauft werden kann. ****************************************** Ausstattungen der Tops und der Gesamtanlage: Fenster Kunststoff-Alu Fenster, 3-fach Isolierverglasung, Dreh-Kippausführung Farbe innen weiß und außen anthrazit Fensterbänke Außen Aluminium anthrazit und innen weiß Wohnungseingangstüre Aluminium oder Holz Ausführung, Drücker aus Edelstahl Innentüren Röhrenspantüren weiß mit modernem Edelstahldrücker, Holzzarge Terrassen- bzw. Balkontüren Kunststoff-Alu-3fach-Isolierverglasung Dreh-Kippausführung und Schiebetüren ****************************************** Die Aufschließung der Einheiten erfolgt über Stiegenhäuser bzw. Lifte. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Gebäude erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage (Gas). Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung. Die Abwasserentsorgung erfolgt durch den Ortskanal der Stadtgemeinde STEYR. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch die Ortswasserleitung der Stadtgemeinde STEYR. Nach Baufertigstellung und Übergabe wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut. ****************************************** Lagebeschreibung: Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Billa und Bäckerei Winkler und eine Apotheke befinden sich in der Nähe auch der Kindergarten, die Volksschule und eine Mittelschule. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt und den Bahnhof. Gegenüber von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der städtischen Buslinien. Herauszustreichen ist auch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsberg der Steyrer: dem Damberg.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

88 m2 helle & schöne Eigentumswohnung mit Loggia in gefragter & ruhiger zentraler Steyrer Wohngegend im 3.OG (ohne Lift) Zimmeraufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer samt Loggia, Küche (Küche möbliert gegen zusätzlicher Ablöse ca. VB 3.500, Euro), 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC; Alle Räume separat begehbar! inkl. Kellerabteil; Betriebskosten-A-Konto inkl. Reparaturrücklage und inkl. Heizungs-A-Konto: monatlich ca. 410, Euro (siehe Auflistung) Jede Wohneinheit hat 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung (ohne fixer Zuteilung) Heizung: Fernwärme (Heizkosten-A-Konto ist bereits im BK-A-Konto inkludiert) Wohnung ist aktuell vermietet und der Mietvertrag kann lt. Angabe des Verkäufers bei Übernahme der Wohnung aufgelöst (Vorlaufzeit 3 Monate) oder neu ausgestellt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fussläufig erreichbar! Busanbindung ebenso in unmittelbarer Nähe! Jedoch nicht barrierefrei, ohne Lift! Ihr Immobilienmakler von Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Herr Herbert Mock, steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfragen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell #ruhig

Einzigartige 136 m² Wohnung mit beeindruckendem Wohnambiente – Hell, ruhig und zentral gelegen Diese außergewöhnliche 136 m² große Wohnung hebt sich durch ihre Einzigartigkeit und Eleganz von herkömmlichen Angeboten ab. Mit einer Deckenhöhe von beeindruckenden 4 Metern im Wohnzimmer und stilvollen Barockmöbeln strahlt sie ein unvergleichliches Wohnambiente aus. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Der Raum ist lichtdurchflutet und bietet eine eindrucksvolle Kulisse für gemütliche Abende oder repräsentative Anlässe. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Großes Badezimmer: Eine Wohlfühloase mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, Doppelwaschbecken. Großer Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit viel Platz und Stauraum. Wohnzimmer mit Barockmöbeln: Ein Raum, der durch Eleganz und zeitlose Stilgebung besticht. Zentrale Lage: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – ideal für Stadtliebhaber, die auf Ruhe nicht verzichten möchten. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für Menschen, die ein exklusives Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter suchen. Die zentrale Lage macht sie perfekt für all jene, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich von dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Immobilie befindet sich inmitten des Steyrdorfs mit Blick über die Dächer des geschichtsträchtigen Stadtteils. Dieses Altstadt-Juwel (Wohnungseigentum) wurde im Jahre 2013 liebevoll und stilvoll renoviert, um seinen historischen Charakter zu behalten und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zugang über die gemeinsam genutzte Außenfläche und den Innenhof, Wohnräume mit Gewölbe und eine einzigartige Raumaufteilung - ein Traum für Altbau-Liebhaber. Wenn Wände sprechen könnten, würde dieses Haus sicherlich viele Geschichten zu erzählen haben. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, die Küche mit Tischherd und Zugang zur Terrasse und dem Gartenstreifen, das großzügige Wohnzimmer mit Esstisch und Holz-Kaminofen für Speicherwärme. Im Obergeschoss befindet sich ein halbüberdachter Balkon in den Innenhof, ein Bad mit Badewanne und WC, Galerie für Arbeitsbereich sowie drei Schlafzimmer. Weitere Highlights: ein schöner Gewölbekeller (ideal als Weinkeller bzw. Lagerfläche) ein ruhiger InnenhofDie nach Süden ausgerichteten Fenster bieten eine optimale Lichtquelle für alle Jahreszeiten, im Sommer bleibt es trotzdem schön kühl (auch aufgrund der Mauerstärke von mind. 60 cm). Die Kastenfenster sorgen außerdem für perfekten Lichteinfall und gleichzeitig als Schutz vor Hitze. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten in der Steyrer Innenstadt, sowie an der Steyr und im wunderschönen Wehrgraben. Auch die Fachhochschule ist nur wenige Schritte entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist gleich ums Eck und bringt sie zum Bahnhof oder diversen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Lift-Stock mit schönem Balkon. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen offenen Wohnbereich mit Platz für eine Küche und Ausgang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne, separates WC, einen kleinen Abstellraum und drei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung sowie eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Parkplatz. Bei Erfüllung der Förderungskriterien, besteht die Möglichkeit das offene Wohnbauförderungsdarlehen des Landes Oberösterreich zu übernehmen. Die Heizkosten (Fernwärme) werden direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Zentral und charmant - Ihre 102 m² Dachgeschosswohnung Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche, die 2024 neu saniert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine moderne Ausstattung, die ein komfortables Wohnen garantiert. Highlights der Wohnung: 3-Raum-Wohnung: • 2 gemütliche Schlafzimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Badezimmer: Moderne Dusche mit Platz für die Waschmaschine • Separates WC • Nachhaltige Heizung: Neue Pelletsheizung (2023) sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Lage, die begeistert: Die Wohnung liegt mitten im Zentrum, sodass Sie alles direkt vor der Haustür haben: • Supermärkte, Schulen, Restaurants und Cafés • Bushaltestellen und andere Verkehrsanbindungen • In wenigen Minuten zu Fuß am Steyrer Stadtplatz • Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich das Reithoffer-Gelände, wo Sie kostenlos parken können - es steht mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Einziehen und wohlfühlen! Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in zentraler Lage und ist ideal für alle, die Wert auf eine tolle Infrastruktur und ein stilvolles Zuhause legen. Kostenaufstellung: Betriebskosten: € 248,63,- inkl. 10% USt. Heizkosten: € 102,76,- inkl. 20% USt. Rücklagenansparung (im Exposé unter sonstige Kosten): € 106,08, Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, weshalb Dachschrägen in allen Räumen vorhanden sind - sie verleihen der Wohnung jedoch einen besonderen Charme! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in einem sanierten Altstadthaus mit 1 großen Garage und PKW-Stellplatz am ruhigen Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr zu verkaufen. Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung und einer Studentenwohnung, wobei beide Einheiten auch zusammengelegt werden könnten. Da der Fliesenboden im ganzen Bereich durchgehend verlegt wurde, wäre das Entfernen und versetzen der Trockenmauern kein Problem. Die Wohnung mit offenem Grundriss im Küchen-, Ess- und Wohnbereich verfügt über zwei Ebenen unter dem hohen Dach, die über eine Stahltreppe verbunden sind. Im unteren Teil kommt man vom Wohnbereich mit Kachelofen und Tischherd in das Hauptbadezimmer, durch das man in das Schlafzimmer gelangt. Von dort könnte man einen Durchgang zur Studentenwohnung öffnen, welche über einen separaten Eingang, eine Küchenzeile und ein Bad mit Dusche und WC verfügt. Vom Ess-/Wohnbereich betritt man einen Balkon, der bei Schönwetter einen tollen Weitblick über die schönen, alten Dächer bietet. Neben der offenen Küche gibt es einen praktischen, kleinen Abstell- oder Vorratsraum. Im Vorraum findet sich ein weiteres WC neben dem Eingang zur Wohnung. Im halboffenen oberen Bereich befinden sich ein Raum, der als Bibliothek fungiert und ein Raum, der als Arbeitsraum/Büro verwendet wurde. Weiters befindet sich dort ein abgeschlossenes Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Die ruhige zentrale Lage mit eigener Parkmöglichkeit und die Option der Vermietung machen dieses Objekt zu einem Geheimtipp! Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Ihr Top-Real-Team... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Penthouse-Traum im Zentrum von Steyr - Großzügige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick Zentral in Steyr gelegen und doch in nur wenigen Gehminuten mitten am Land befindet sich diese hochwertige Penthouse-Wohnung mit sagenhaftem Ausblick! Von der 80m2 großen und zur Hälfte überdachten Terrasse aus können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang bewundern und mit Freunden den einen oder anderen Cocktail in stylischem Ambiente mit Ausblick auf die Felder des Biohofes Fuxengut genießen. Das Penthouse besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten, 2 Schlafräumen, einem Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhauses (mit nur drei weiteren Wohnungen!) im ruhigen Teil der Stelzhamerstraße in Steyr. Die Wohnung verfügt über ein modernes Smart Home-System, mit dem Sie sämtliche elektronischen Anlagen wie Lichtsteuerung, Rollläden etc. über Ihr Handy bedienen können. Für eine angenehme Raumtemperatur im Wohnbereich sorgen eine zugfreie Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, von wo aus Sie sicher mit dem Lift bis in Ihr Vorzimmer gelangen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Steyr zu erwerben! Hier holen Sie Ihr Bio-Gemüse und Obst ums Eck beim Fuxengut und finden einen Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik und andere Geschäfte - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - nur ein paar Straßen weiter. Der Bus hält ein paar Meter weiter vorne in der Straße und bringt Sie viertelstündlich an Ihr Ziel. Freuen Sie sich über die Nähe zur Natur, wo Sie innerhalb kurzer Distanz viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren finden. Wenn Sie DIE CHANCE ergreifen wollen, zentral in Steyr eine stylische Penthouse-Wohnung mit allem Komfort zu kaufen, freuen wir uns über Ihr Kaufangebot!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte Eigentumswohnung am Wieserfeldplatz + Garten + Doppelgarage Diese großzügige Eigentumswohnung liegt am ruhigen Ende des Wieserfeldplatzes in Steyr und vereint die Vorzüge der zentralen Lage dieser beliebten Wohngegend und die Ruhe einer Sackgasse. Das Objekt befindet sich in einem liebevoll sanierten Altstadthaus im ersten Obergeschoss. Darüber befindet sich ein bis zwei weitere Wohnungen, welche ebenfalls zum Verkauf stehen. Auf großzügigen 163 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem Familien anspricht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihren Bedarf. Ein voll verbauter Schrankraum im Elternschlafzimmer sorgt für genügend Stauraum und Ordnung. Das größere Bad punktet mit einer edlen Ausstattung, darunter eine Badewanne, Dusche und mehr. Im Eingangsbereich befindet sich eine helle Garderobe, die nahtlos in einen praktischen Zusatzraum übergeht. Die offene Küche mit großem Essbereich ist ein Ort der Begegnung, während das Wohnzimmer mit offenem Kamin Gemütlichkeit ausstrahlt. Am Balkon bietet sich Ihnen einen herrlicher Ausblick auf den Garten, der durch eine kleine Anpassung direkt zugänglich gemacht werden könnte. Der Außenbereich beeindruckt mit einem geschützten Garten, einem überdachten Sitzbereich und einem Pizza- /Brotbackofen - perfekt für gesellige Abende im Freien. Eine Doppelgarage und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Lage im Steyrdorf verspricht eine ideale Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Geschäften und Lokalen in nächster Nähe. Die Altstadt von Steyr und der idyllische Wehrgraben mit FH-Campus sind nur einen Spaziergang entfernt. Ergreifen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu erfüllen! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Münichholz, das sich als perfekte Wahl für Anleger präsentiert. Das Haus besticht durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Die oberen Geschosse (OG und DG) sind als Wohnflächen vermietet und bieten zusätzlichen Ertrag. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren top saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Eckdaten des Objekts Restaurant: 171 m² Wohnfläche OG u. DG: 157 m² Kellerfläche: 97 m² Grundstücksfläche: 422 m² Gesamtfläche: 546 m² Parkplätze: 5-6 Stellplätze im Freien Heizung: Etagenheizung (Gas mit 3 Thermen) Lage Das Objekt liegt zentral im begehrten Münichholz und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Besondere Merkmale Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen durch Mieter Im Restaurant und in den Wohnungen Gepflegter Zustand: Regelmäßig gewartet und in sehr gutem Zustand Gewerbe und Wohnen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausgezeichnete Lage: Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Münichholz Sanierte Wohnungen: Top sanierte Wohnflächen in den letzten Jahren Attraktive Rendite: Jährliche Nettomiete von ca. 30.000 Euro Energieausweis der Gaststätte: HWB 339, fGEE 2,61 Energieausweis des Wohnhauses: HWB 170, fGEE 2,29 Dieses Anlageobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Bei Interesse an diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthouse-Wohnung + 75m² Einliegerwohnung im EG - Wohnen in Steyrs Bestlage! Zentral in Steyr und dennoch in nur wenigen Gehminuten mitten im Grünen gelegen, erwartet Sie diese hochwertige Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Penthouse-Highlights: Traumhafte Terrasse: Die 80m² große und zur Hälfte überdachte Terrasse bietet Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die Felder des Biohofes Fuxengut. Hier können Sie den Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und in stilvollem Ambiente mit Freunden Cocktails genießen. Modernes Wohnkonzept: Das Penthouse verfügt über eine offene Wohnküche, einen Wintergarten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC, Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Smart Home-System: Steuern Sie Licht, Rollläden und andere elektronische Anlagen bequem über Ihr Handy. Komfortable Klimatisierung: Eine zugfreie Klimaanlage und eine Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur. Direkter Zugang: Der im Preis inkludierte Tiefgaragenplatz ermöglicht Ihnen einen sicheren Zugang mit dem Lift direkt bis in Ihr Vorzimmer. Bei Bedarf können bis zu 6 zusätzliche Tiefgaragenplätze zur Verfügung gestellt werden. Zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Neben dem luxuriösen Penthouse im Obergeschoss bietet diese Immobilie eine großzügige 75m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese separate Einheit verfügt über zwei Räume, darunter ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie ein Badezimmer und WC. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch mit wenigen Handgriffen in eine gemütliche Wohnung umgewandelt werden. Sie ist ideal für Familie, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle geeignet und bietet durch ihren eigenen Zugang sowie moderne Ausstattung eine hohe Flexibilität und Komfort. Vorteile der Einliegerwohnung: Vielseitige Nutzung: Ob für Familie, Gäste, zur Vermietung oder als Büro - die Wohnung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die Umwandlung von Büro zu Wohnraum ist einfach möglich. Privatsphäre: Eigener Zugang und Terrasse gewährleisten eine klare Trennung und hohe Selbstständigkeit. Moderne Ausstattung: Geräumiges Schlafzimmer, offene Küche und Wohnbereich sowie eine praktische Gerätekammer. Naturnahe Lage: Entspannen Sie in der ruhigen Umgebung mit Zugang zu schönen Spazierwegen und Radtouren. Lage und Umgebung: Die Stelzhamerstraße in Steyr gehört zu den exklusivsten Wohngegenden der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. In dieser ruhigen Straße genießen Sie nicht nur die Nähe zu den wichtigsten städtischen Einrichtungen, sondern auch den direkten Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Trafik und weitere Geschäfte befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens angebunden: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es Ihnen, alle 15 Minuten bequem in die Stadt oder die umliegenden Gebiete zu gelangen. Gleichzeitig lädt die malerische Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Die Stelzhamerstraße vereint somit das Beste aus beiden Welten - eine erstklassige, zentrale Lage in Steyr und die unmittelbare Nähe zur Natur. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie in Steyr zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wunderschöne Stadtwohnung in Top Lage Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit 133 Quadratmetern purem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Ab sofort steht diese einzigartige Wohnung zur Verfügung und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Ess- und Wohnzimmer, zwei moderne Badezimmern, zwei praktische WC's und ein weiteres Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne lassen keine Wünsche offen. Die Lage ist einfach unschlagbar - eingebettet im charmanten Steyrdorf genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die Stadt zu gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Ein weiteres Highlight ist der inkludierte Parkplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug garantiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Garage anzumieten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Domizil begeistern!... [Mehr]