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OK4163 Klaffer am Hochficht / 3465m²
€ 256,85 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen. Highlights des Anwesens: Gesamtgrundstück: 3465 m² Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot Haus 1: Baujahr: 1987 Wohnfläche: 130 m² Keller: 86,50 m² Dachboden: 46,1 m² Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon Bauweise: Ziegelmassivbauweise Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offener Kamin, Parkett und Fliesen, manuelle Rollläden Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 40 m², 1 Garage 24,50 m² HWB: 132 (gültig bis 18.11.2033) Haus 2: Baujahr: 1995 Wohnfläche: 68,82 m² Keller: 36 m² Balkon: 20 m² Bauweise: Ziegelmassivbauweise Ausstattung: Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kamin, manuelle Rollläden Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m², 2 Garagen 46,59 m² HWB: 178 (gültig bis 15.11.2033) Haus 3: Baujahr: 2014 Wohnfläche: 75 m² Keller: 30 m² Wintergarten: 30 m² Terrasse: 40 m², teilweise überdacht Bauweise: Holzmassivbauweise Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten), gehobene Sanitärausstattung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kachelofen Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m² Gartenhütte mit Sauna: 22 m² Kleintierstall: 69,5 m² Poolhausanbau: 60 m² mit Indoor/Outdoorpool, Überdachung und Außenterrassenfläche Wellnessbereich: Zwei Saunen im Keller, Anschluss für Whirlpool, Schwimmteich HWB: 120 (gültig bis 18.11.2033) Potenzial für Gewerbliche Nutzung: Luxuriöses Resort: Die vorhandenen Häuser können als luxuriöse Gästeunterkünfte dienen. Das Poolhaus und die Saunen bieten die perfekte Grundlage für ein Wellness- und Spa-Resort. Sport- und Freizeitanlagen: Die großzügige Fläche und die vorhandenen Gebäude eignen sich hervorragend zur Einrichtung von Sporteinrichtungen wie Tennisplätzen, Golfanlagen oder Fitnesscentern. Exklusives Wellnesshotel: Mit dem bereits vorhandenen Poolhaus, den Saunen und dem malerischen Teich kann ein exklusives Wellnesshotel verwirklicht werden. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein exklusives Resort oder eine luxuriöse Freizeit- und Sportanlage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und Ihre Vision zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Hochficht-Living: Luxuriöses Anwesen mit drei Einfamilienhäusern und allem was das Herz begehrt!
€ 890.000,-
4163 Klaffer am Hochficht / 3465m²
€ 256,85 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer. Haus 1: Baujahr 1987 Wohnfläche von 130 m2 Keller mit 86,50 m2 Dachboden mit 46,1 m2 6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Offener Kamin Manuelle Rollläden Parkett und Fliesen Außenstellplatz für 40 m2 1 Garage mit 24,50 m2 HWB 132 (gültig bis 18.11.2033) Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich Haus 2: Baujahr 1995 Wohnfläche von 68,82 m2 Keller mit 36 m2 Balkon mit 20 m2 Ziegelmassivbauweise Manuelle Rollläden Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Kamin Außenstellplatz für 50 m2 2 Garagen mit 46,59 m2 HWB 178 (gültig bis 15.11.2033) Betriebskosten: Grundsteuer B: 184,12 EUR/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom: 45,- EUR/Monat Haus 3: Baujahr 2014 Wohnfläche von 75 m2 Keller mit 30 m2 Wintergarten mit 30 m2 teilweise überdachte Terrasse mit 40 m2 Holzmassivbauweise Elektrische Rollläden Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten im ganzen Haus) Gehobene Sanitärausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kachelofen Außenstellplatz für 50 m2 Gartenhütte inklusive Sauna mit 22 m2 Kleintierstall mit 69,5 m2 Poolhausanbau mit 60 m2 (Indoor/Outdoorpool mit Überdachung und Außenterrassenfläche) Zwei Saunen im Kellerbereich Anschluss Whirlpool Schwimmteich HWB 120 (gültig bis 18.11.2033) Genießen Sie luxuriöses Wohnen, Entspannung und Erholung in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
