Immobilien kaufen in 4320 Perg

#Baugrund #ruhig

Ein ebenes, nicht aufgeschlossenes, Baugrundstück mit ca. 624 m² in ruhiger Siedlungslage, eingebettet zwischen dem Stadtzentrum und dem Schulzentrum, kommt zum Verkauf. Beide Stadtteile sind fußläufig erreichbar. Es gibt keine Bebauungsverpflichtung und es gelten die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Perg. Das Grundstück wird über den Weidenweg zugänglich gemacht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Sickerschacht, welcher weiterhin benutzt werden kann. Perg, als Bezirkshauptstadt, verfügt über Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Kindergärten, Schulen von der 1. bis zur 9. Schulstufe, sowie ein Einkaufszentrum. Die Landeshauptstadt Linz kann direkt mit dem Auto in einer guten halben Stunde erreicht werden und es gibt auch eine Direktverbindung mit der Bahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir errichten ein Doppelhaus in Perg mit einer TOP Infrastruktur. Abgelegen genug, um Ruhe zu tanken und ausreichend zentral, um in wenigen Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Doppelhaushälfte Haus 11: ca.122 m2 Wohnfläche ca. 384 m2 Grundstück Preis ? 392.800,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir errichten ein Doppelhaus in Perg mit einer TOP Infrastruktur. Abgelegen genug, um Ruhe zu tanken und ausreichend zentral, um in wenigen Gehminuten den Ortskern zu erreichen. Doppelhaushälfte Haus 9: ca.122 m2 Wohnfläche ca. 456 m2 Grundstück Preis ? 408.200,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig) Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück bietet eine schöne Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten - sei es für den Bau eines Eigenheims oder als wertbeständige Anlage. Das Grundstück hat zudem keinen Bauzwang. HIGHLIGHTS: ✔ Top-Lage mit traumhaftem Weitblick ✔ Ohne Bauzwang - Errichten Sie Ihr Eigenheim oder kaufen Sie als Wertanlage ✔ Perfekt für Ihr Wohnhaus ✔ Bauland/Wohngebiet ✔ Erschlossen mit Wasser- & Kanalanschluss sowie Glasfaser ✔ Bodengutachten vorhanden ✔ Privatstraße als Zufahrt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Baugrundstück bietet eine schöne Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten - sei es für den Bau eines Eigenheims oder als wertbeständige Anlage. Das Grundstück hat zudem keinen Bauzwang. HIGHLIGHTS: ✔ Top-Lage mit traumhaftem Weitblick ✔ Ohne Bauzwang - Errichten Sie Ihr Eigenheim oder kaufen Sie als Wertanlage ✔ Perfekt für Ihr Wohnhaus ✔ Bauland/Wohngebiet ✔ Erschlossen mit Wasser- & Kanalanschluss sowie Glasfaser ✔ Bodengutachten vorhanden ✔ Privatstraße als Zufahrt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PERG - Großzügige Immobilie in Aussichtslage Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Viel Platz in ländlicher Idylle und doch zentrumsnah. Schlüsselfertiger Erstbezug nach Generalsanierung. Provisionsfrei! Kauf direkt vom Eigentümer. Objektbeschreibung: Das großzügige, lichtdurchflutete, freundliche Haus befindet sich in einer ruhigen, erhöht gelegenen Siedlung auf einem rund 1080 m2 großen, sonnigen Grundstück am westlichen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Perg. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit einem Ausblick, der vom Stadtzentrum Perg bis in das Alpenvorland reicht. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zwei-geschossiges Wohnhaus mit rund 230 m2 Wohnfläche situiert inmitten des terrassenförmig angelegten Gartens mit einem kleinen Zierteich. Mit zwei separaten Eingängen zu jedem Geschoss bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzungsvarianten sind die eines geräumigen Einfamilienhauses, eines komfortablen Zweifamilienhauses oder als perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Aufgrund der Möglichkeit zur Schaffung von zwei verschiedenen Wohneinheiten ist das Haus auch als Anlageobjekt im Hinblick auf eine Vermietung bestens geeignet, nicht zuletzt auch aufgrund der zentrumsnahen Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine EWE- Einbauküche (mit Miele-Geräten), ein Arbeitsraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss, welches direkt an den Garten angrenzt, bietet drei großzügige Wohnräume, ein Badezimmer, einen großen Funktions- bzw. Hobbyraum und eine Abstellkammer. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizraum sowie ein Raum, der sich gut als Werkraum eignet. Abgerundet wird das Objekt durch eine große Doppelgarage im Ausmaß von rund 60 m2, mit neuen Garagentoren sowie einem überdachten Grillplatz (auf der Ebene des Erdgeschosses) und einem Gartenschuppen mit Brennholzvorrat. Seit dem Jahr 2022 fand eine umfassende, detailreiche Generalsanierung statt, das Gebäude wurde sowohl bautechnisch als auch optisch auf den modernsten Standard gebracht. Unter anderem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: • Neue Dacheindeckung mit sämtlichen Spenglerarbeiten • Thermische Sanierung des Gebäudes • Einbau neuer, hochwertiger Internorm Holz/Alu-Fenster • Einbau neuer, massiver Eingangstüren • Einbau einer effizienten neuen Zentralheizungsanlage (Fernwärme) • Einbau neuer Wasserleitungen • Einbau neuer Radiatoren • Komplett ausgestattete neue Bäder • Sanierung aller Räume • Umfassende Trockenbauarbeiten (abgehängte Decken im gesamten Flurbereich und der Bäder) • Einbau neuer Innentüren • Neue Bodenbeläge (Parkett) • Einbau neuer Garagentore • Detailreiche hochwertige Sanierung der gesamten Außenanlage Bei der Sanierung wurde stets auf höchste Qualität der verwendeten Materialien und Verarbeitung Wert gelegt. Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie liegt in erhabener Lage am westlichen Stadtrand von Perg. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, sowie sämtliche Nahversorger sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Die Entfernung zum Hauptplatz beträgt 1600 Meter. Detailinformationen: Nutzfläche: 228 m2 (ohne Keller) Keller (unbeheizte Funktionsräume): 50 m2 Grundstücksgröße: 1.078 m2 Heizungsart: Zentralheizung Fernwärme Beziehbar: sofort Möblierung: unmöbliert Terrassen: 1=20 m2 Garagenplätze: 2 HWB: 81 fGEE: 1,15 Widmung: Bauland Wohngebiet Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten

Vielseitigkeit mit Charme – die Immobilie im Überblick Das ursprünglich 1967 errichtete Wohnhaus wurde laufend modernisiert und erweitert. Neben einem nachträglichen Zubau punktet das Objekt mit einer umfassenden Sanierung des Bade- zimmers, einem zeitgemäßen Fenstertausch sowie einer neuen, umweltfreundlichen Pellets- heizung. Das Dach wurde bereits 2006 erneuert – somit präsentiert sich das Haus technisch auf solidem Stand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang über ein gemeinsames Stiegenhaus ermöglichen flexible Wohnkonzepte ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Dank der beidseitigen Grundstückserschließung ist sogar eine unabhängige Nutzung beider Einheiten möglich. Im großzügigen Keller sowie in der integrierten Garage und den zwei Gartenhütten finden Sie reichlich Stauraum. Für handwerklich Begabte bietet die große Werkstatt ein Paradies für kreative Projekte und Hobbys. Toplage im Zaubertal – Leben zwischen Stadt und Natur Wohnen, wo andere spazieren gehen : Das Zaubertal ist bekannt für seine Ruhe, Naturnähe und hohe Lebensqualität. Die Bezirksstadt Perg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Kultur sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür ideal für Familien und Naturliebhaber. Besondere Merkmale auf einen Blick •Zwei separat begehbare Wohneinheiten •Grundstück von zwei Seiten erschlossen •Neue Pelletsheizung 2025 •Vollwärmeschutz am gesamten Wohnhaus •Neuwertige elektrische Markise •Vorbereiteter Glasfaseranschluss •Dachsanierung 2006 •Garage, großer Keller, zwei Gartenhütten •Großzügige Werkstätte •Ruhige und sichere Lage im Zaubertal •Zentrum Perg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Für wen ist dieses Haus ideal? Dieses Objekt spricht viele Zielgruppen an: Große Familien finden hier Platz und Privatsphäre unter einem Dach. Selbstständiges Wohnen und Arbeiten lassen sich ideal kombinieren. Und clevere Anleger oder junge Familien profitieren von der Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten – ein Konzept mit finanziellem Mehrwert. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Wohnhaus die Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt mit durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer beeindruckenden Sonnenterrasse mit 28 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als kluge Investition, dieses Objekt bietet zahlreiche Vorteile. Highlights der Wohnung: - Gut durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, WC, Badezimmer, - praktischer Abstellraum, offene Wohnküche und ein gemütliches Schlafzimmer - Großzügige Sonnenterrasse (28 m²): Der ideale Platz für Sonnenanbeter und Outdoor Genießer - 2 PKW-Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Tür - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Diese Wohnung befindet sich in ansprechender Lage in Perg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv – egal, ob Sie selbst einziehen oder als Anleger von einer sicheren Vermietbarkeit profitieren möchten. Für wen ist diese Wohnung geeignet? - Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich schätzen - Anleger, die eine gefragte Immobilie in guter Lage suchen - Jeder, der Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Gelegenheiten klopfen nur einmal - Baugrund am Stadtrand, perfekt aufgeschlossen, und bereit, Ihre Baupläne zu verwirklichen! Details: Ideal für ein Einfamilienhaus (Platz für die Familie) - genehmigter Einreichplan für ein modernes Wohnhaus bereits vorhanden! Passt auch für ein Doppelhaus (Platz für noch mehr Familie oder Investorenprojekt) Oder gleich für drei Wohneinheiten (mehr Generationen oder Investorenprojekt) Bebauungsplan: Wohngebiet, offene Bauweise, bis zu 3 Wohneinheiten erlaubt: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Kleinhausbau In Ruhe planen - Ablauf der Bauverpflichtung mit Jänner 2027 (danach Infrastrukturkostenbeitrag jährlich - ansonsten keine Weiter-, bzw. Rückkaufbestimmungen, freier Kaufpreis bei Weiterverkauf Baugrundsicherung und/oder entwickeln Sie es zu einem profitablen Bauprojekt Stadtrand Perg mit bester Infrastruktur, Freizeitangebote, Schulen und Bildungsmöglichkeiten, Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, Fachärzte, Primärversorgungszentrum, Gastronomie, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt oder im Fachmarktzentrum, gute öffentliche Verkehrsanbindungzuzüglich Aufschließungsbeiträge/Anschlusskosten Glasfaserinternet Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 im Jahr 2022 gebaute Doppelhaushälften in der neuen Siedlung Weinzierl-Süd. Die Häuser sind sofort beziehbar UND SIND SCHLÜSSELFERTIG 2 gibt jeweils ein überdachtes Doppelcarport und 19 m2 überdachte Terasse. Im EG gibt es ein Bad/WC, Küche/Wohn/Esszimmer, Gästezimmer, Terasse im OG 3 Schlafzimmer und ein großes Bad und einen großen Balkon Gebaut mit 25 er Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz. Weitere Details auf Anfrage Besichtigungen jederzeit möglich, auch am Wochenende... [Mehr]

#Baugrund

Bauen in bester Lage: Attraktives Grundstück in Perg wartet auf Sie! Dieses hervorragend gelegene Baugrundstück in der begehrten Wohngegend von Perg bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage verbindet es naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Es gilt die Oberösterreichische Bauordnung. Lage Das Stadtzentrum von Perg ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig verfügbar, und die Autobahnauffahrt sorgt für schnelle Wege in die umliegenden Städte. Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen in bester Lage" - diesem Motto wird das untere Mühlviertel, nahe der Bezirksstadt Perg, mehr als gerecht. Eine „wanderbare“ Wohngemeinde - Leben im Dorf und die Annehmlichkeiten einer Stadt nutzen. Erholung und Bewegung in unberührter Natur, oder zahlreiche dafür geschaffene Einrichtungen sprechen für ein breites Spektrum um Freizeit, Sport und Hobby zu genießen. In den vielen eingetragenen Vereinen findet jeder etwas passendes für gemeinsame Aktivitäten. Eine überregionale Bedeutung hat auch das Schulzentrum Perg durch die Vielfalt an Schultypen wie BORG, HTL, HBLA, uvm... Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine perfekte Infrastruktur und die B3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Die vom Architekten begleitete, durchdachte Planung und Errichtung, hochwertige Materialien und schöne Ausführung sorgen für hohen Wohnwert. Sehr gepflegt, liebevoll gestaltet und gemütlich - ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.beeindruckende, aufwändige Architektur und Ausführungsehr gute Planung und ausreichend Platz für eine Familie Ziegel massiv und sehr hochwertige Materialien Markenfenster mit Außenbeschattungschöner Eingang, tolles Stiegenhaus offener, zeitgemäßer und gemütlicher Wohnbereichsehr ansprechender Kamin/Kachelofen für angenehme Wärme Wirtschaftsraum mit Zugang zum Garten Im OG Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WCüberdachte Terrasse mit Blick zum Poolbezaubernde Gartenanlage top gepflegt57 m² Dachraum (Ausbau als Wohnraum möglich) Keller für Fitness-, Wellness-, Hobby-, Arbeits- und Lagerräume Doppelgarage und Abstellplätze Energieausweis in Arbeit Eine tolle Gelegenheit bitte überzeugen Sie sich! Gerne stehen wir für Fragen und einer Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Besichtigungen und Beratung erfolgen kostenlos, im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]