Immobilien kaufen in 4310 Mauthausen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnfläche/Raumangebot wie in einem Haus! 160 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoß, nicht barrierefrei. Durch die günstige, exponierte Lage ist die zu verkaufende Wohnung hell und freundlich, von der Sonne den ganzen Tag begleitet. Die großen Fenster, alle mit Rollläden ausgestattet, sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Als sensationell werden die meisten den Ausblick über die Donau, Auen und das Voralpengebiet bezeichnen. Vom großen Balkon schaut man gerne den Schiffen zu und ist schnell vom Flair der Donau gefangen. Zudem steht noch ein Eigengarten zur Verfügung. Die Immobilie weist eine sehr günstige Raumaufteilung auf: ein großer Wohnbereich mit über 30m² und Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten - sie bietet auch Platz für den Esstisch, 5 weitere große Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Büro..), Bad, WC und Abstellraum. Die Renovierungsarbeiten sind nicht abgeschlossen.. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkaufen unsere Wohnung in guter Lage. Es ist eine helle Wohnung in ruhiger Lage. Einkaufszentrum und Bahnhof in Fussnähe erreichbar. Die Küche wurde von uns in den Wohnraum verlegt und ist deshalb als Schlafzimmer nutzbar. 1 Parkplatz ist dabei Nachbarn sind sehr nett! Besichtigung jederzeit möglich: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein baufälliges Stadthaus im Zentrum von Mauthausen. Wir haben das Objekt als "Abbruchobjekt" eingestuft, da es aus unserer Sicht wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, das Gebäude zu sanieren. Bei einem Neubau kann nach OÖ Bauordnung gebaut werden, da es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan für diese Liegenschaft gibt. Wir haben kalkuliert, dass man bei einem Neubau über 3 Ebenen ca. 320 m² Wohnnutzfläche erzielen könnte. Diese Angaben sind Schätzungen und ohne Gewähr. Fläche EG: 110 m² Fläche OG: 100 m² Die exakte Flächenaufstellung entnehmen Sie der beiliegenden Nutzflächenaufstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <4.025m Klinik <4.025m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.825m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage zwischen Langenstein und Mauthausen. Sowohl das attraktive Grundstück (Eckparzelle), als auch die durchdachte Planung überraschen mit viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche. Nicht nur die interessante Lage wird Sie begeistern, sondern auch die optimale Ausnutzung des vorhandenen Platzes. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, die Küche, Bad (mit Dusche), WC und der Vorraum mit angrenzendem Windfang. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Vorraum bzw. auch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage (elektrisches Tor). Vor der Garage gibt es zusätzlich 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft wurde 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Laufend durchgeführte Verbesserungen und Wartungen bestätigen den gepflegten Zustand. Die Fenster, die Außenrollos, die Sanitäranlagen, die Gasheizung mit Therme wurden bereits erneuert, auch ein hochwertiger Gartenzaun mit Eingangstor wurde vor kurzem errichtet. Besonders schön sind auch die beiden überdachten Terrassen bzw. steht auch ein Gartenhaus mit viel Stauraum zur Verfügung. Diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Garten ist pflegeleicht und mit viel Liebe für Details sehr schön angelegt (Ebene), hier kann man sich nur Wohlfühlen. In wenigen Gehminuten gibt es auch eine Bushaltestelle, bzw. sind Sie auch mit dem Auto in Kürze im Ortszentrum wo Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Banken, Gastronomie usw. vorfinden. Auch die Nähe zur Stadt Linz oder Perg ist hier ein wesentlicher Vorteil. Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit entsprechend erholsamen Umfeld und doch in Stadtnähe. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Traditionelles Steyrer Stadthaus mit 118 m² Wohnflächen auf 114 m² Grundstück, Süd-Ausrichtung, gepflegt und top erhalten mit unverbaubarer Aussicht. Traumhaft idyllische Lage in der Nähe des Stadtzentrums mit Aussicht über die Dächer der Stadt Steyr vom Schloß Lamberg bis zum Traunstein. 3 Zimmer Haus mit 68m2 Erdgeschoß und 50m2 Obergeschoss sowie ausbaufähigen Dachboden mit weiteren 30m2. Sonnenterrasse inklusive!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Auf dem Grundstück ist als Baubestand ein Wohngebäude in massiver Bauweise mit 2 Geschoßen vorhanden. Bei diesem Baubestand wurde an der Nordwestseite ein Zubau bereits ausgeführt, wobei dieser nur rohbaumäßig hergestellt wurde. Mögliche Umbauplanung des gesamten Wohnhauses liegen vor. Weitere Informationen auf Anfrage bzw. bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten! Die historische Struktur des Gebäudes eröffnet ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Die 4 Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit einem Hauch von Geschichte. Kein Denkmalschutz, Carports, Garten, Keller. Ein Umbau zu einem 1-2 Familienwohnhaus ist möglich. Zentrale Lage in Mauthausen, unweit des Einkaufszentrums Donaupark, gute Anbindung und Infrastruktur. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#hell

Ein besonderes Lebensgefühl! Die ca. 45 m² große Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohnen/Essen/Schlafen - Küche - Vorraum - Abstellraum - Bad - WC Modernes Wohnen in der Nähe der Stadt und dennoch nahe der Natur. Die Wohnung im 10. OG, mit großer Fensterfront, bietet einen herrlichen Ausblick ins Mühlviertel, das Donautal und bis zur alten Römerstadt Enns. Das Wohnhaus wurde 2016/2017 komplett saniert! Aktuell ist die Wohnung vermietet, die monatliche Miete beträgt € 391,46 inklusive 10% Ust. Parkplätze sind vor dem Haus für die Bewohner des Wohnhauses vorhanden. LAGE: Zum Zentrum und zum Bahnhof gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist fussläufig in ca. 1 Minute erreicht. Ebenso befinden sich diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum Donaupark liegt nicht weit entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Sie suchen schon lange eine kleine aber feine Eigentumswohnung? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. (1 aktuell befristet vermietet) Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]