Immobilien kaufen in 4223 Katsdorf

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

"WOHNEN IN BALANCE", DAS HEISST LANDLEBEN PUR, ABER BEI BESTER ANBINDUNG! Kulisse Katsdorf - das ist Ihre Chance 2025 leistbares Eigentum in einer der begehrtesten Mühlviertler Wohngegenden zu erwerben. Hinter dem Namen verbirgt sich ein aktuell in der Planungs- und Projektierungsphase befindliches Neubauprojekt in schönster Lage. Ermöglichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim am Land, aber mit nur 20 Fahrminuten nach Linz Zentrum. Geplant und gebaut in Ziegelmassiv von geprüftem Architekten und Baumeister, also ein "Baumeisterhaus in Bestlage". FINANZIERUNG Wir bieten Ihnen, durch unser starkes Partnernetzwerk, günstige Finanzierungsmöglichkeiten und beraten Sie zur OÖ-Landesförderung, die gerade für Familien, welche in Neubau investieren, sehr attraktiv ist WAS WIRD GEBAUT? 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT GARTEN mit jeweils: * Grundstücksflächen von 312,5 bis 355 m² * Wohnfläche 125 m² * 2 Etagen, 5 Zimmer * 2 Bäder + extra WC/Dusche * Terrasse (10 m²) * 2 Stellplätze * Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung * südwestlich ausgerichteter Garten Sehen Sie den Grundrissplan EG und OG anbei! PREIS: AB € 363.000 (BELAGSFERTIG) außerdem entstehen: 5 WOHNBAUTEN MIT JEWEILS 3 WOHNEINHEITEN * 2 Gartenwohnungen im EG * eine große Wohnung im OG mit Balkon * tolle Lage und Aussicht Doppelhaushälfte, Gartenwohnungen und Dachterrassenwohnungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem leistbaren Traumhaus: Liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist! Dieses Wohnhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Bodendorf in der Gemeinde Katsdorf. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Keller, eine Garage und ein Hobbyraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben. Die elektrischen Raffstores sorgen für Komfort und Privatsphäre, während die moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sorgt. Dieses leistbare Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick! Mit traumhafter Aussicht entstehen am Sonnenhang in Katsdorf sieben Eigentumswohnungen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Lagen von Katsdorf (Sonnenhang) befindet. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Wohnen wünschen. TOP LAGE: Die Gegend ist einzigartig und unschlagbar. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Umgebung. Die Ruhe und Harmonie - perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen und ein entspanntes Leben zu führen. Die Infrastruktur von Katsdorf ist hervorragend. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die Ihren Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: Lebensmittelgeschäft: 20 m Gasthaus: 120 m Volksschule und Hort: 180 m Kindergarten und Krabbelstube: 290 m Gemeindeamt: 200 m Fußball- u. Tennisplatz: 300 m Kirche: 300 m Arzt und Apotheke 600 m Bank: 500 m A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km Bahnhof Katsdorf: 2 km Linz: 20 km ZUR LAGE: https://www.google.com/maps/place/48%C2%B019'11.9%22N+14%C2%B028'16.7%22E/@48.31998,14.471311,17z/data=! 3m1! 4b1! 4m4! 3m3! 8m2! 3d48.31998! 4d14.471311? entry=ttu Die Wohnanlage selbst wurde mit Liebe zum Detail von unserem Architektenteam entworfen. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Momente. Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien verleihen der Kleinwohnanlage eine zeitlose Eleganz. Die offene Küche wird zum Zentrum Ihres kulinarischen Schaffens, während das Wohnzimmer der ideale Ort für gesellige Abende ist. WOHNEINHEITEN & PREISE TOP 06 - OG Wohnfläche: 67,33 m² Balkon: 18,25 m² Kellerabteil: 4,51 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 280.000,- Weitere Eigentumswohnungen: TOP 01 - GG Wohnfläche: 86,50 m² Terrasse: 26,25 m² Eigengarten: 207,25 m² Kellerabteil: 5,90 PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 385.500,- TOP 07 - OG Wohnfläche: 86,50 m² Balkon: 25,35 m² Kellerabteil: 4,77 m² PKW-Parkplatz: 2 Verkaufspreis schlüsselfertig € 372.500,- Preise: Brutto-Verkaufspreis schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten TOP-AUSSTATTUNG & TOP PREISE - Wände: Massivbauweise mit 25 cm und 20 cm Vollwärmeschutz mit 2mm Silikonharzputz, Stahlbeton, Wohnungstrennwände: 25 cm Schallschutzziegel, Zwischenwände: 12 cm starken Hochlochziegeln - Flachdach - Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden, Feinsteinzeugfliesen ca. 60 x 30 cm - Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - Marken-Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung; Terrassentüre als Hebeschiebetür (bei den größeren Wohneinheiten) und Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen - uvm. - Baustart: erfolgt PKW-Parkplatz Je Wohneinheit sind 2 Parkplätze inklusive. Zusätzlich bietet ein Kellerlagerraum je Wohneinheit den notwendigen Lagerplatz für Hausrats-, Garten- und Freizeitutensilien! CARPORTS gegen Aufpreis möglich. (vorbehaltlich baubehördliche Bewilligung) Ausstattung kann gegen Aufpreis nach individuellen Wünschen geändert werden. Diese Immobilie in Top-Lage bietet Ihnen ein Leben voller Komfort, Ruhe und Freiheit. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Erleben Sie selbst, wie sich Ihr Traum vom perfekten Zuhause in Katsdorf erfüllen kann. Mehr Infos zum Projekt: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/katsdorf-ii-bezirk-perg IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln. * Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist. * Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen, welche Großteils vermietet sind. Die Projektstudie sieht eine umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung vor, um die Nutzungspotenziale optimal auszuschöpfen. Nach Umsetzung könnten insgesamt 24 Wohnungen, 10 Zimmer, 3 Geschäftslokale und ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 3.064,86m², wobei davon ca. 2.249,85m² reine Wohnfläche und ca. 815,01m² Gewerbefläche zur Verfügung stehen, entstehen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Objekt selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. KONDITIONEN: Kaufpreis: 3,2 Mio. € zzgl. 300.000,00 € Ablöse Widmung: Kerngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige und gepflegte Zinshaus stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler dar. Mit seiner zentralen Lage in Katsdorf und der umfassenden Projektstudie bietet die Immobilie eine attraktive Mischung aus bestehender Nutzung und zukunftsorientierten Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst aktuell vier Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 2.891,49m² und zusätzlichen Freiflächen, darunter eine großzügige Gastterrasse, ca. 18 Freistellparkplätze und 3 Garagenparkplätze im Untergeschoss. Die bestehende Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: Derzeit als Gasthaus genutzt, mit mehreren Gasträumen und Zugang zur Terrasse. Laut Projektstudie besteht die Möglichkeit, diese Flächen in diverse Wohnungen umzuwandeln. Erdgeschoss: Drei gepflegte Geschäftslokale, von denen eines aktuell als Nachtlokal vermietet ist. Obergeschosse: Derzeit befinden sich hier 9 Wohnungen und 18 Zimmer sowie Büroflächen, welche Großteils vermietet sind. Die Projektstudie sieht eine umfangreiche Modernisierung und Neugestaltung vor, um die Nutzungspotenziale optimal auszuschöpfen. Nach Umsetzung könnten insgesamt 24 Wohnungen, 10 Zimmer, 3 Geschäftslokale und ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 3.064,86m², wobei davon ca. 2.249,85m² reine Wohnfläche und ca. 815,01m² Gewerbefläche zur Verfügung stehen, entstehen. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Objekt selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. KONDITIONEN: Kaufpreis: 3,2 Mio. € zzgl. 300.000,00 € Ablöse Widmung: Kerngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zinshaus mit Geschäftslokalen im Erdgeschoß und Büros bzw. Wohnungen im Obergeschoß im Ortszentrum von Katsdorf zu verkaufen! Dieses großzügige Anwesen misst eine Nutzfläche von Gesamt ca. 2.891,49m², ist aufgeteilt auf 4. Geschoße und verfügt zusätzlich über eine gemütliche Gastterrasse im Untergeschoß und großzügigen Freiflächen. Das aktuell zu verpachtende Gasthaus, welches sich im Untergeschoß (=Erdgeschoß unterhalb vom Ortsplatz) befindet, ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Das Gasthaus ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Dafür ist eine zusätzliche Ablöse in Höhe von € 300.0000,00 zu zahlen. Im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 3 Geschäftslokale wovon aktuell eine Fläche als Nachtlokal vermietet ist. Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 18 Fremdenzimmer, wobei der Veranstaltungssaal zusätzlich noch um 11 Zimmer erweitert werden kann. Die beiden Büroflächen im Obergeschoß sind derzeit inkl. 2 von insgesamt 3 Lagerflächen vermietet. Einzelgaragen befinden sich im ebenfalls im Untergeschoß. Durch die nahegelegene Bushaltestelle ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch für Pendler ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Das Objekt selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. KONDITIONEN: Kaufpreis: 3,2 Mio. zzgl. 300.000€ Ablöse für Gasthausmobilar Die monatlichen Sollnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.910,95. Mit einem Kaufpreis von € 3.200.000,00 zzgl. Ablöse und den oben angeführten monatlichen Nettomieteinnahmen errechnet sich eine Bruttorendite von ca. 6,1%. Widmung: Kerngebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KATSDORF: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 79,58 m² Wohnfläche + Loggia und Tiefgaragenstellplatz Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Katsdorf, situiert im Radius einer ruhig gelegenen Sackgasse, in einem gepflegten Wohnhaus im 1.Stock (ohne Lift) Die (familienfreundliche) Raumaufteilung wird Sie begeistern: -Vorzimmer -Abstellraum -Wohnen/Essen mit Zugang zur Loggia -Küche -Schlafzimmer -Zimmer -Zusätzliche Räumlichkeit mit ca. 7,06 m² zur Nutzung als Home-Office, Wirtschaftsraum oder zusätzliches Kinderzimmer -Badezimmer -WC Selbstverständlich ist der gegenständlichen Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Als weiteres Highlight darf der zugeordnete PKW-Stellplatz mit ca.13,42 m² in der Tiefgarage bezeichnet werden. Es wird Ihnen aufgrund der Lage, eine als sehr gut zu bezeichnende Kombination mit Top-Wohnqualität ohne auf eine sehr gut zu bezeichnende Infrastruktur verzichten zu müssen geboten: Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in einem rasch erreichbaren Radius.. Auch beliebte Freizeitmöglichkeiten liegen Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre zu Füßen. Nutzen Sie die Gelegenheit -IHRE EIGENTUMSWOHNUNG- zu erwerben und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhafte Grundstücke in Katsdorf am Sonnenhang! Zum Verkauf stehen südlich ausgerichtete Grundstücke zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit 4 Wohneinheiten.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung bis 29.11.2026>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 1960,-), Verkehrsflächenbeitrag, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung: 3122/2 + 3122/8: 742m² - KP: € 163.240,- 3122/3 + 3122/9: 823m² - KP: € 181.060,- 3122/7 + 3122/6: 739m² - KP: € 162.580,-Ideal für die ganze Familie - die Gemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Billa, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - alle Einrichtungen fußläufig erreichbar! Über der Nebelgrenze gelegen bietet die Sonnengemeinde eine herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen ist in Katsdorf (nur ca. 20 km nordöstlich von Linz) sehr gut möglich. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Hier fühlt man sich wohl. Nicht nur die sonnige und absolut ruhige Lage spricht für dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Das Wohnhaus liegt in einer Sackgasse mit angrenzendem Wald und verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Eine große Terrasse und ein wunderschöner Garten bieten Ruhe und Entspannung und daher hohe Lebensqualität . Platz für die ganze Familie. Durch die etagenförmige Anordnung der einzelnen Wohnbereiche und des teilweise zur Wohnnutzung ausgebauten Erdgeschosses, wurden ausreichend Freiräume und Rückzugsorte geschaffen. Von der Terrasse, beides südseitig ausgerichtet, gelangt man in direkt in den sehr schön angelegten Garten. Hier kann die Sonne von früh bis spät genossen werden - Schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase. Das Erdgeschoß verfügt über einen großen Eingangsbereich, 2 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Lagerräume, Waschraum und Heizraum. Im Obergeschoß gelangt man über einen sehr großzügigen Vorraum zu den einzelnen Räumen. Es befinden sich hier ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer,3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC. Das sehr gepflegte Haus wurde ca. 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets und Radiatoren. Die Pelletsheizung wurde ca. 2022 neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Als Bodenbeläge dienen vorwiegend Parkettböden (wobei bei einigen Räumen neue Böden verlegt worden sind) und geschmackvoller Steinboden im Dielenbereich. Das Mobiliar, Küche samt Elektrogeräten, Badezimmer und diverse Einbaumöbel können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern mit übernommen werden. Hohe Wertbeständigkeit. Mit dem Erwerb dieses Wohnvergnügens treffen Sie die richtige Entscheidung: Ein solides Wohnhaus in herrlicher, ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Linz-Nähe. Überzeugen Sie sich selbst. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTIONSPREIS: statt € 538.800,- nur € 470.600,- >> Schnell in der Stadt und trotzdem am Land - Wohnen in schöner Landschaft am Sonnenhang! Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnnutzfläche von rd. 127m² und einer Grundstücksfläche von 333m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Katsdorf/Sonnenhang mit herrlichem Ausblick. Ihr neues Zuhause - errichtet in Massivbauweise - beeindruckt durch eine moderne Architektur und hoher Lebensqualität. Die offene Gestaltung und eine bis ins Detail durchdachte großzügige Raumaufteilung zeichnet dieses Objekt aus. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, sodass ein hohes Maß an Gestaltungsmöglichkeiten gewährleistet ist - Ausstattung schlüsselfertig gegen Aufpreis auf Anfrage! TOP-Ausstattung: Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Flachdach, Internorm-Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, Raffstores & Rollläden, Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, Sanitärrohinstallation, Elektroinstallation, Vorkehrung für PV-Anlage und für E-Ladestation vorhanden, hochwertige Hauseingangstüre, begehbarer Ankleideraum, Terrassenüberdachung, Garage mit Vorratsraum, Keller uvm. Kaufpreis zzgl. Kanal-, Wasseranschlussgebühren von € 13.219,72 Ideale Lage für die ganze Familie: In unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar befinden sich ein Billa, das Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Hort und Volksschule, der Union-Sportverein mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein Kino, Arzt, Bank, Restaurants und die Freiwillige Feuerwehr. Genießen Sie die Ruhe in schöner Landschaft oder bleiben Sie aktiv. In Katsdorf wird auf gemeinsame Freizeitaktivitäten sehr viel Wert gelegt und auch historisch (zwei Schlossanlagen, eine Burg und ein Heimatmuseum) hat der der Ort einiges zu bieten. Vom Bahnhof in Katsdorf erreicht man die Landeshauptstadt Linz bequem mit der Bahn in nur 30 Minuten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und auf einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Doppelhaushälfte in ABSOLUTER RUHELAGE in einer familienfreundlichen Siedlung! Sichern Sie sich eine exklusive Doppelhaushälfte auf einer Grundstücksfläche von rd. 318m² und mit einer Wohnnutzfläche von rd. 118m², errichtet in Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung. IHR VORTEIL >> im Verkaufspreis inkludiert: Grundstück, alle Aufschließungskosten, Haus in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Küche) und ein schön angelegter Garten-, Außenbereich. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Luft-Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung, qualitätsvolle Parkettböden und Fliesen, hochwertige Holztüren, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, qualitätsvolle Sanitäranlagen, dreifachverglaste Internormfenster, funkgesteuerte Raffstores & Rollläden uvm. Die Außenanlagen umfassen 2 PKW-Stellplätze und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Der praktischer Geräteraum - direkt beim Hauseingang - bietet Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder uvm. Hervorragende Ruhelage mit herrlicher Aussicht in die bezaubernde Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen! Die Gemeinde Katsdorf zeichnet sich neben einem angenehmen Wohnklima auch durch eine intakte Infrastruktur mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereinen und Geschäfte & Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf aus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Traumhafte Grundstücke in Katsdorf am Sonnenhang! Zum Verkauf stehen südlich ausgerichtete Grundstücke für Doppelhausbebauung mit Flächen zwischen 333m³ und 431m² in einer jungen Wohnsiedlung.>> Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung bis 29.11.2026>> Kaufpreis zzgl. Vermessungskosten (€ 980,-), Verkehrsflächenbeitrag (€ 2.900,-) Wasser- und Kanalanschlussgebühren (€ 7.120,-) Die Kosten sind beim Kauf an den Verkäufer zu bezahlen. Bei einer Bebauung über 150m² Wohnfläche werden zusätzlichen Kosten von der Gemeinde vorgeschrieben. Folgende Grundstücke stehen noch zur Verfügung: 3125/15 (412m²) - KP: € 90.640,- 3125/17 (391m²) - KP: € 86.020,- 3125/19 (355m²) - KP: € 78.100,- 3125/21 (388m²) - KP: € 85.360,-Ideal für die ganze Familie - die Gemeinde bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Billa, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe - alle Einrichtungen fußläufig erreichbar! Über der Nebelgrenze gelegen bietet die Sonnengemeinde eine herrliche Aussicht in die zauberhafte Hügellandschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Wandern oder einfach Ruhe und Erholung genießen ist in Katsdorf (nur ca. 20 km nordöstlich von Linz) sehr gut möglich. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihre Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]