Immobilien kaufen in Linz(Stadt)

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhaus für Ihre Geschäftsidee! Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Es eignet sich perfekt als Bürofläche für Unternehmen oder als Agenturstandort in einer ausgezeichneten, gut angebundenen Lage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung mit nur 4 Einheiten (Haus 2) und verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 165m², verteilt auf 3 Etagen. Derzeit wird das gesamte Objekt von einer Werbeagentur als Büro genutzt. Mit überschaubarem Aufwand und geringen Kosten können die Räumlichkeiten jedoch leicht wieder in die ursprüngliche Wohnaufteilung zurückgeführt werden, indem Raumteiler und Zwischenwände hinzugefügt werden. Das 2001errichtete Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einem attraktiv gestalteten Zugangs- und Gartenbereich und teilt sich wie folgt auf: Das Erdgeschoss, mit einer Wohnnutzfläche von rd. 71,30m², ist sowohl über den Garten als auch über den Windfang (Zubau 2002) zugänglich. In diesem Bereich befinden sich ein großzügiges Empfangsbüro mit einem Rezeptionstresen sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Fotostudio genutzt wird. Das Obergeschoss, mit einer Wohnnutzfläche von rd. 69,80m² umfasst ein WC, eine Küche sowie zwei großzügige Büroräume; einen größeren Raum, der als Chefbüro genutzt werden kann und über einem angrenzenden Balkon von rd. 4m² verfügt, sowie ein größeres Gemeinschaftsbüro. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit rd. 24m², für kreative Arbeitsprozesse, sowie eine Dachterrasse mit rd. 7,80m²Im Untergeschoss (rd. 32m²) steht ein großer Lagerraum zur Verfügung. Vom Heizraum kommt man direkt in die Tiefgarage, in der drei Parkplätze exklusiv für dieses Haus II - für ihren Fuhrpark und den ihrer Besucher zugeordnet sind. Die Möbel sind im Verkaufspreis nicht inkludiert, können aber übernommen werden - der Energieausweis wird gerade erstellt und zeitnahe nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügiges Wohnhaus auf 434m² Grundstücksfläche mit Pool und Garten in 4030 Linz. Diese Immobilie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft befinder sich in Linz und eignet sich idel für große Familien oder alle, die ein geräumiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Highlights der Immobilie: Pool- für entspannte Stunden im eigenen Garten Brunnen- zur Gartenbewässerung und Poolbefüllung Gasheizung, teilsweise Fußbodenheizung im Zubau, sowie einen Kachelofen im Ergeschoss für gemütliche Wärme Teilunterkellert - praktischer Stauraum im Altbau Gartenhütte - zusätzlicher Platz für Geräte oder Hobbyzwecke Einzelgarage - gschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeuge Dieses großzügige Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnen mit großem Garten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955. Der offene Wohn-Essbereich und die Einbauküche bieten einen idealen Mix aus Funktionalität und Charme. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet genügend Platz zum Frühstücken und lädt zum Genießen der Morgensonne ein. Eine harmonische Verbindung zu allen Räumen ist durch den großen Vorraum gegeben, in dem eine neue Klimaanlage installiert ist, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Dachbodenbereich voll zu nutzen – perfekt als zusätzlicher Stauraum oder zur kreativen Entfaltung. Eine General-Sanierung (Sanitär- und Elektro Installationen) fand 2013 statt und das Dach wurde 2019 saniert. Das Bad und WC wurde 2015 neugestaltet. Die Übergabe ist für Mitte 2025 geplant. Ausstattung und Details: • Offener Wohn- und Essbereich • Großer Vorraum, 2x Schlafzimmer • Bad+ separates WC • Balkon ca. 4 m² • Kellerabteil ca. 6 m² • Benützung des Dachbodens ca. 70 m² • Kinderspielplatz • 1x Freiplatz • Einbauküche, Einbauschränke für Garderobe, Schlaf- und Kinderzimmer • Klimaanlage (BJ 2024) • Fernwärme, Radiatoren in allen Räumen • Parkettboden im Vorraum, Wohn- Kinder- und Schlafzimmer • Fliesenboden in der Küche, Essbereich, Bad, WC • Außen-Jalousien (Ausnahme Küche & Bad) Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Straßenverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ca. 450m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 900m • Krabbelstube & Kindergarten ca. 900 m • Volksschule ca. 1700 m • Hauptbahnhof & Innenstadt ca. 3,5 km • Autobahnanschluss ca. 1 km • Flughafen Hörsching ca. 11,5 km • Naherholungsgebiet (Hummelhofwald) ca. 1400 m • Wellnessoase Hummelhof ca. 1700 m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hochwertig und elegant renovierte Perle der Linzer Vorstadt- nahe Unionkreuzung und Klinikum Wagner Jauregg Wahrlich beeindruckende und 2025 zauberhaft renovierte 3 Zimmerwohnung, im 4. Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes, welches auch erst 2022 einer thermischen Sanierung unterzogen wurde und Ihnen einen ausgezeichneten Energieausweis ( HWB 26) beschert. Darüber hinaus wartet dieses elegante Schmuckstück mit weiteren Hardfacts auf: 3 fach verglaste, schallgedämmte Fenster mit Rolläden; hochwertige Vinylböden in Holzoptik ( Asche- Eiche): Video-Gegensprechanlage; sämtliche Wände frisch ausgemalt, Türen erneuert, Decke abgehängt mit integrierten Spots; elektrische Leitungen erneuert; neue Sicherungen sowie Erneuerung aller Lichtschalter und Steckdosen im Objekt; neues Bad mit Dusche und neue Toilette; Auch die Raumaufteilung wie folgt wird Sie begeistern: 1 einladender Flur; 1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang in die kleine Küche; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 Bad mit Dusche; 1 WC und 1 Abstellraum; beheizt wird mittels Fernwärme; 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradraum runden dieses faire Angebot ab. Parkplätze im Innenhof stehen den Eigentümern zur Verfügung ( gelebte Praxis, keine Benützer-Regelung) sowie auch unmittelbar vor dem Gebäude. Die Nähe zu den Öffis ( Bushaltestelle unmittelbar um die Ecke, Strassenbahn nur 5 Gehminuten) sowie auch zum Klinikum Wagner Jauregg sind weitere Pluspunkte welche dieses Juwel auszeichnen. Die Übergabe erfolgt ohne Küche und Inventar ( Bilder im Expose dienen zur Ideengebung) Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie zeitnahe unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS, NMS in unmittelbarem Umfeld; höhere Lehranstalten bequem in paar Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt nur 100 m entfernt; unzählige Geschäfte, Shops, Ärzte, Bank und Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Haltestelle für Bus der Linz Linien nur um die Ecke; Strassenbahn nur 5 Gehminuten; Autobahnanschluss nur 3 Fahrminuten... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen in Linz – Stilvolle Eigentumswohnung mit Loggia Willkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung . Auf 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und exklusivem Wohnkomfort. Ein übernehmbares Landesdarlehen von über 60.000 Euro macht die Immobilie zusätzlich attraktiv. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit viel Platz und stilvollen Details überzeugt. Das Badezimmer bietet eine luxuriöse Badewanne und eine exklusive Einrichtung, die für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer ist geräumig und modern gestaltet, mit durchdachtem Design und einer harmonischen Farbgebung, die für Ruhe und Erholung sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist geschmackvoll eingerichtet und bis ins Detail abgestimmt. Hochwertige Tischlermöbel nach Maß fügen sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die 8 m² große Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Dank des Lifts, der direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist, ist ein barrierefreier Zugang garantiert. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Details – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Der nahegelegene Pichlinger See und der Weikerlsee laden zu entspannten Spaziergängen, Badeausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Traunauen bieten ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturliebhaber. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Fitnessstudios, Sportanlagen sowie Golf- und Tennisplätze. Dieses Angebot ist perfekt für alle, die eine moderne, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BESICHTIGEN - KAUFEN - SANIEREN - WOHLFÜHLEN! Auf einer Grundstücksfläche von 4.357 m² wurde 1960 ein Haus mit nur 5 Einheiten in absolut bester Villenlage am Römerberg errichtet. Durch die Weitläufigkeit der Anlage entsteht für die Bewohner das Gefühl, in ihrem eigenen Park am Rande der Stadt zu leben - der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand trägt sein Übriges dazu bei. Eine Besonderheit daran ist, dass bereits bei der Errichtung allen Einheiten großzügige Eigengartenanteile zugewiesen wurden, was auch für die gegenständliche Wohnung Top 5 im Obergeschoss gilt: Rund 687 m² Fläche (Hang mit Flachterrassen) lassen Naturherzen höher schlagen und bieten Erholung im eigenen Grün - und das in unmittelbarer Innenstadtnähe! Direkt beim Ausgang zum Garten im Unterschoss gehört ein ca. 13 m² großes, beheiztes, vollwertiges Zimmer mit Fenster und Waschbecken zur Einheit - ideal für Ihre Gäste, Home-Office oder Fitness. Im selben Geschoss befindet sich auch Ihr Kellerabteil, ein WC und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, wozu auch die verglaste Loggia (ca. 6,5 m²) auf der Ostseite mit grandiosem Blick auf die Stadt zählt. Auf der Westseite gibt es zusätzlich einen sonnigen Balkon mit rund 6 m² Fläche. Aktuell teilt sich die Wohnung mit luftigen 2,70 m Raumhöhe auf in - Vorraum - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Zimmer 1 mit verglaster Loggia - Zimmer 2 - Schlafzimmer mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Die Wohnung ist stark in die Jahre gekommen und ist grundlegend zu sanieren. Hierfür ist mit rund € 100.000,- zu rechnen. Die Wohnungssanierung wird idealerweise gekoppelt mit der Generalsanierung des Hauses, die ab Sommer bis vorauss. Jahresende 2025 von der Hausverwaltung umgesetzt wird. Der Kostenanteil dafür beträgt rund € 120.000,- und ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen - attraktive Zinszuschüsse des Landes OÖ. stehen dafür zur Verfügung. Die Lage der exklusiven Anlage am Ende einer Sackgasse verspricht absolute Ruhe, obwohl die Bushaltestelle „Jägermayr“ Richtung Promenade in Gehnähe liegt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie nicht nur die Linzer Innenstadt mit ihrer umfangreichen Infrastruktur, sondern auch den nahegelegenen SPAR-Markt in der Ziegeleistraße. Apropos Fahren: Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen, zugeordneten Garage mit elektrischem Rolltor vor dem Haus. Lassen Sie sich die äußerst seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christian Hinz, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese herrliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohnviertel in Linz - dem oberen bzw. nördlichen Franckviertel / Ing. Stern-Straße! Modern und Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Liegenschaft in einer 2023 hochwertig sanierten Eigentumswohnanlage mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Durch die geschickte Kombination aus funktionalen und stilvollen Elementen ergibt sich ein rundum komfortables und harmonisches Zuhause. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare, Singles oder kleinen Familien, die Wert auf höchsten Wohnkomfort legen. Kurzinfo: Zimmer: 2,5Wohnfläche: ca. 80m²Kellerraum: ca. 14m²KFZ-Stellplatz: ca. 16m²Heizsystem: Luftwärmepumpe Verfügbarkeit: ab sofort Barrierefreiheit: Barrierefreiheit ist nicht gegeben. Kein Lift; 2.OGRaumaufteilung: Vorraum/Garderobe Badezimmer/WCKüchen-/Wohn- und Essbereich Büro Schlafzimmerpersönlicher Kellerraum Ausstattung und Highlights: Küche mit Kücheninsel: Die moderne Küche ist ein echtes Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die großzügige Kücheninsel sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Kochen wird hier zum Vergnügen! Der großzügig geplante Essbereich bietet Platz für ein Esstisch-Arrangement, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder das Empfangen von Gästen geeignet ist. Wohnraum: Der Wohnraum verfügt über lichtdurchflutete Fensterflächen, die für eine angenehme Atmosphäre und ein wohliges Raumklima sorgen. Schlafzimmer: Das Ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten sich nach eigenem Belieben zu entfalten. Das gepflegte "Originalparkett" zeichnet diesen Raum zusätzlich aus. Des weiteren besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung eines begehbaren Schrankes sowie eines Schminktisches oder einer zusätzlichen Arbeits-"Ecke". Büro: Abgetrennt vom Wohnzimmer wird dieser Raum durch eine große/lichtdurchflutete Milchglas-Schiebetüre und es besteht hier die Möglichkeit in den eigenen vier Wänden seinen Arbeiten und/oder Home-Office Tätigkeiten nachzugehen. Zeitlos elegantes Badezimmer: Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt mit einem zeitlosen Fliesenboden sowie einer sehr schönen massiven Waschtischplatte. Ebenso befindet sich hier ein in den Garten gerichtetes Außenfenster. Lage: Im oberen bzw. nördlichen Franckviertel / Ing. Stern-Straße situiert bietet diese Liegenschaft optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Ein hoher Wohlfühlfaktor ist hier garantiert! Ergänzend zeichnet sich die Lage durch die hervorragende Erreichbarkeit der A7 und öffentlicher Verkehrsanbindung aus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

TOP-Grundstück in sehr guter Stadtrandlage Linz Ebelsberg/Haid Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil mit einer Doppelhaushälfte! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Telefonnummer entfernt], Fr. Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Neuwertiges Eckreihenhaus im Süden von Linz- Ideal als Wohnung, Büro, Praxis oder Kanzlei - Vielseitig und hochwertig! Dieses beeindruckende Wohnerlebnis im Linzer Stadtteil Pichling ist nahe zu perfekt für kinderlose Pärchen, welche wahrlich großzügig wohnen möchten und auch auf den benötigten Freiraum sowie Komfort für ein harmonisches Miteinander nicht verzichten möchten, sowie auch ideal für Ihre Praxis, Kanzlei oder Büro. Ein gediegenes, neuwertiges Zuhause für höhere Ansprüche und folgender, gelungener Raumaufteilung: 1 imposantes Wohn- Esszimmer von 52 m2 mit Schwedenofen und eleganter Küche samt offener Herdstelle sowie Zugang in den Garten und Terrasse; 1 XL Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang in den Garten; 1 Traumbad von Villeroy und Boch mit freistehender Wanne und barrierefreier Dusche mit ebenfalls direktem Gartenzugang; 1 Toilette mit Handwaschbecken; 1 Gästezimmer, welches auch als Büro seine Verwendung finden könnte; 1 einladendes Entree mit Garderobe. Der Keller bietet Ihnen 1 geräumigen Hobbyraum ( mit Fußbodenheizung), welchen Sie auch als Büro, Fitnessraum oder Kellerbar gestalten könnten; 1 Lagerraum sowie 1 Technikraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Böden in den Wohn- Schlafzimmern in elegantem Parkett, Fliesen in beiden Naßzellen; Fenster und Terrassentüren sind 3 fach verglast; die Fußbodenheizung sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Raumklima und Wohlbehagen; Gegensprechanlage inkl. Türöffner im Wohnzimmer und auch neben Ihrem Bett im Schlafzimmer; Der entzückende, kleine Garten mit Terrasse und Zugang zu Ihren beiden PKW Aussenabstellflächen, bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Größe perfekt um nach der Arbeit zu Entspannen und zu Relaxen und nicht zu viel Zeit mit anstrengender Gartenarbeit verrichten zu müssen. Alles in Allem ein imposanter Pärchentraum mit ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben am Puls der Zeit. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier). Schulen: Kita und VS in 500 m Entfernung; Gymnasium in der Solar City. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt bequem in 5 Gehminuten erreichbar; Ärzte, Apotheke, Bank und Shops in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur 200 m; Bahnhof Pichling in 15 Gehminuten; Strassenbahn auch nur 15 Gehminuten. Anschluss an Autobahn wahlweise über Asten-St. Florian oder auch über Umfahrung Ebelsberg oder Ansfelden.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ideal für Singles oder Pendler – diese charmante Wohnung bietet ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung. Auf ca. 32,73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Wohn- und Schlafbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlichen Stauraum bietet der separate Abstellraum.1 KFZ-Stellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl – [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die Bestimmungen des WGG sind zu beachten.aktuelle Betriebskosten Wohnung inkl. gesetzl. UST und Rücklage: Euro 130,58 monatlichaktuelle Betriebskosten Stellplatz Euro 13,58 monatlich Heizung Fernwärme (Vorschreibung seitens Versorgungsunternehmen) Lage: Verschiedene Nahversorger sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter die Erlebnisoase Schörgenhuber und weitläufige Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle Auwiesen ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die Linzer Innenstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Idealer Platz für Ihre Familie! Ideal für Jung und Alt! Sehr zentral gelegen am Andreas-Hofer-Platz erfüllt diese Anlage die Bedingungen einer behindertengerechten Ausführung. Diese wunderschöne freundliche Wohnung im 3. Stock mit Loggia besteht aus: Vorraum Moderne Küche mit Wohn-Essbereich und Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner WC extra Komplettiert wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil. Ein Tiefgaragenparkplatz kann gerne dazu erworben werden (€ 17.500). Gut zu wissen, was sich im Keller befindet: Kellerabteil Trockenraum Fahrrad/Kinderabstellraum Müllraum Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme (HWB 64/C). Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Erstbezug der Wohnung war 2005. Es ist keine Sanierung geplant. Eine sehr angenehme Nachbarschaft ist garantiert. Errichtet nach dem neuesten Stand der Technik und hochwertig ausgestattet, bietet Ihnen diese Wohnung höchstes Wohnerlebnis. Große Fliesenformate im Sanitärbereich und helle Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Ein Kabelanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die niedrigen Betriebskosten (€ 244,25 incl. Garage) machen diese Immobilie noch attraktiver, die Wohnung war bisher vermietet und ist auch optimal als Anlegerwohnung geeignet. Die Straßenbahnhaltestelle “Herz-Jesu-Kirche” ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind es nur zwei Stationen bis zum Linzer Hauptbahnhof. Außerdem liegen viele Bushaltestellen in der nahen Umgebung. Auch die Autobahnanschlussstelle ist schnell erreichbar. Die Wienerstraße bietet eine unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weiters bietet sie sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß schnell erreichbar sind. Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos und jederzeit nach Terminvereinbarung sehr gerne möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LINZ / PICHLING: BAUGRUNDSTÜCK ca. 470 m² in begehrter Lage Dieses hervorragend situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 470 m² befindet sich im Herzen von Pichling in sehr guter, ruhiger Lage. Die richtige Entscheidung ist jedenfalls, sich dieses attraktive Baugrundstück zu sichern, da Grundstücke in dieser Lage und Größe sehr begehrt sind und -wie man weiß- Grund und Boden nicht beliebig vermehrbar ist. Der gültige Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten etwas Neues entstehen zu lassen. Derzeit besteht auch noch die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Grundstück mit ca. 535 m² Gesamtfläche (ergänzend) zu erwerben. Es wird auch eine als einmalig zu bezeichnende Infrastruktur geboten (Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergarten, der beliebte Pichlinger See, befinden sich -sowie das Freizeitparadies entlang der Traun- nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Grundstück entfernt). Auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind zeitnah erreichbar und befinden sich südöstlich an der Anschlussstelle Asten oder südwestlich an der Autobahn Ansfelden. Wenn für Sie die Lage entscheidend ist, dann nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] das Exposé samt Bebauungsplan an ! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]