Immobilien kaufen in Linz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil

3-Zimmer-Innenstadtwohnung im 1. OG! Tolle zentrale Lage in der Linzer Hasnerstraße zwischen Breitwieserhof und Bulgariplatz. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Neuromed Campus in fußläufiger Entfernung. Insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche zzgl. ca. 8 m² Balkon in den Innenhof. Kellerabteil vorhanden. Bewohnerparkplätze vor dem Haus. Küche inkl. Geräte, sehr guter Zustand. Das Haus wird derzeit thermisch saniert (Kosten ca. EUR 16.000, ).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Immobilienart: 2-Zimmer Eigentumswohnung in Linz, 01. Obergeschoss Lage/Objekt: Nähe Landwiedstraße. Der Supermarkt Hofer liegt in unmittelbarer Entfernung. Diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind mit dem Auto rasch zu erreichen. Nur 6 Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle sowie weniger als 2 Minuten zur Bushaltestelle. Verkaufsgegenstand: Die Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss des Gebäudes und punktet sowohl durch die großartige Raumaufteilung als auch durch die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Als aufschiebende Bedingung wird angeführt, dass die Wohnung bei Bedarf Bestandsfrei gekauft werden kann. Heizwärmebedarf: 42,82 kWh/m² Ausstattung: Lift, Kellerabteil, eingebaute Küche Vermittlungstyp: Verkauf Wohnnutzfläche: ca. 55,98 m² zzgl. 6,30 m² Loggia Detailbeschreibung: die Wohnung gliedert sich in: Vorraum/Flur, WC, Badezimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Loggia Betriebskosten: Wohnung: € 135,80 zzgl. 10% USt Verfügbar: unbefristetes Mietverhältnis seit 2019, verlässliche Mieterin Strom- und Heizkosten: werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,82... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Gebäude Makartstrasse 21 und 21a wurden im Jahr 2024/2025 generalsaniert, die Dachgeschoße wurden neu errichtet. Die Wohnungen wurden zum Großteil mit Balkonen ausgestattet und im Innenhof befindet sich ein Garten für die Allgemeinheit mit Sitz- und Liegeflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und in den Bädern sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen wurden mit einer Einbauküche, Gegensprechanlage für die Haustüre, Brandmelder und Heizungssteuerung ausgestattet. Neben den Gebäuden befindet sich ein überdachter Radabstellplatz und der Müllbereich. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten für die Räder und Kinderwägen. Zum Teil sind die Wohnungen unter 30 m², wodurch sich eine steuerbegünstigte Nutzung ergibt, da diese Wohnungen befreit vom Sachbezug sind, wenn Firmen Mitarbeitern Wohnraum zur Verfügung stellen möchten. Zu beachten ist, dass die Wohnungen betreff Mietzinsbildung unter das MRG bei der Fremdvermietung fallen. Zum Verkauf gelangt die Top1 im Erdgeschoss des Hauses Makartstrasse 21, welche sich von der Strasse zum Innenhof erstreckt. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer zum Innenhof, Wohnzimmer, Einbauküche. Im Zuge des noch zu erstellenden Parifizierungsgutachten kann es zu minimalen Veränderungen der angegeben finalen Nutzflächen kommen, welche dann aliquot dem tatsächlichen Kaufpreis angepasst werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Krankenhaus <825m Klinik <650m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <200m Universität <1.800m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <300m Geldautomat <600m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <650m Flughafen <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Linz/ Solar City Pichling / Orionstraße : Wohnen in der jungen Sonnenstadt! Unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet der Traun-Donau-Auen im Süden von Linz liegt die einzigartige „Wohnstadt" Solar City Pichling. Das Ortszentrum mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Straßenbahnhaltestelle, Naherholungsgebiet Traun-Auen und Weikerlsee charakterisieren die optimale Infrastruktur. Dieses Projekt ist ein Musterbeispiel zukunftsorientierter Städteplanung und wurde bereits mehrfach international ausgezeichnet. Die Wohnanlagen der WAG wurden in ökosolarer Bauweise in Niedrigenergiestandard errichtet und sind äußerst vorteilhaft situiert. Die Wohnung liegt im 1.Stock eines 6 Parteienhauses. Über den Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer, in die Küche, in die beiden Schlafzimmer in das Badezimmer, in das WC und in den Abstellraum. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Loggia wird Sie begeistern! Die beiden Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC mit einem Handwaschbecken. Im Abstellraum können Sie Einiges verschwinden lassen. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die Solaranlage am Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet und mit Rollläden(ausgenommen Küche). Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 68,84 m² und ca. 3,65 m² Balkon Vorraum Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenloggia 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: € 269.000,00 (das im Kaufpreis enthaltene Landesdarlehen in der Höhe von € 60.496,99 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden). Monatliche Kosten inklusive Tiefgaragenstellplatz, Rücklage, Betriebskosten, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Grünflächenpflege, Verwaltung € 280,15.Finanzierungsbeispiel (Zinssatz variabel): Eigenleistung: € 70.000, (und Übernahme Landesdarlehen) Darlehensbetrag € 139.000, Laufzeit: 25 Jahre Monatliche Rate: € 687, Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <2.075m Krankenhaus <5.450m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <100m Universität <6.150m Höhere Schule <7.125m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.700m Sonstige Bank <200m Geldautomat <800m Post <175m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.575m Bahnhof <1.350m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Die Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.18 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Quartier "Ma Vie"Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor. Ma Vie*• Französisch „Mein Leben“• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel Top 2Küche34,15m2 Wohnfläche Boden frisch saniert Wände frisch ausgemalt Freundliche, helle Wohnung Zentrale, gut erschlossene Lage Wohnraumlüftung Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <625m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 33 - 92 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 15 (4.OG) Wohnfläche: ca. 33,89 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 3,50 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 224.400, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 201.960, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im Herzen von Linz ist ideal für Personen die eine Wohnung mit guter Infrastruktur zu einem leistbaren Preis suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit Speiß, Vorraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer. - Bad mit Badewanne. - Loggia nach Süd-Westen. - Fernwärme. - Teilweise unterkellert. - Parkplatz im Preis inkludiert. - Lift vorhanden. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Wasserwald zu Fuß erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 77 kWh/m2a, f Gee = 1,36 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Top-Lage. Alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür. Geschäfte, Lebensmittelhandel, Gastronomie, Kunst- und Kultureinrichtungen, alles bequem fußläufig erreichbar. Zur Landstraße 2 Gehminuten, zum Hauptbahnhofnur 5 Minuten. Die Rainerstraße als Einbahnstraße ist wenig befahren und daher kann die Wohnlage als ruhig bezeichnet werden. Die beiden Loggien sind zudem hofseitig bzw. westseitig situiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit einem Lift erreichbar (nicht barrierefrei da Halbstock-Ausstieg). Eine großzügige, attraktive Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit ca. 42 m² Nutzfläche. 3 große Schlafzimmer. Details: Baujahr 2007 (Aufstockung) Wohnnutzfläche: 120,14 m² (gesamtes Stockwerk; keine Nachbarn) 2 Loggien: 14,01 m² und 6,7 m²moderne Einbauküche Fußbodenheizung Parkettböden Rollläden WC getrennt vom Bad Kellerabteil: 5,6 m²Bezug nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die erst 2019 charmant sanierte Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock eines 1994 erbauten Gebäudes. Perfekt aufgeteilter Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für viel Helligkeit aus S/O. Badezimmer und neuwertige Dan Küche mit Miele Geräte sowie der TG-Platz sind im Kaufpreis inkludiert. Beschreibung: Barrierefrei mit Lift zur Wohneinheitoffener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 36m²Empore mit ca. 18m² Schlafzimmer ca. 15m²Fernwärme Parkettbödenelektrische Rollläden WC getrennt vom geräumigen Bad Optional kann auch die eingebaute Klimaanlage übernommen werden Hausgarten ist Allgemeinfläche1 Tiefgaragenplatz mit 11,5m²Kellerabteil: 3 m²Lage: Nähe Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Lebensmittelhandel, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich eine Autobushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Brucknerstraße ist wenig befahren und daher eine ruhige Wohnlage mit genügend zusätzlichen Stellplätzen rund um das Gebäude. Viel Erholungswert bringt auch der umliegende Park.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 33 - 92 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Penthousewohnung Top 18 (DG) Wohnfläche: ca. 91,71 m² Zimmer: 3 Dachterrasse1: ca. 23,76 m² Dachterrasse2 (tlw. überdacht): ca. 19,59 m² Kellerabteil (UG): ca. 9,29 m² Abstellraum (DG): ca. 3,52 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 659.900, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 593.910, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 18 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau. Die Anlage bietet einen Mix aus Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, kompakt geschnittenen Single- und Pärchenwohnungen in den Regelstockwerken und komfortablen und großzügigen Wohnungen in der obersten Etage, wobei die sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse das Sahnehäubchen darstellt. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem. Facts: 2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau18 Eigentumswohnungen - schlüsselfertig Wohnflächen 33 - 92 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante Lage Terrassenwohnung Top 07 (2.OG) Wohnfläche: ca. 33,89 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 2,11 m²Kaufpreis "Eigennutzer" € 210.800, umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs.1 Z 9a USt G. Kaufpreis "Anleger" € 189.720, netto zzgl. 20 % Umsatzsteuergeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 geplante Fertigstellung: ca. 18-21 Monate nach Baubeginn Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen sowie die möglichen weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <475m Klinik <625m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Kindergarten <325m Schule <200m Universität <950m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <525m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <300m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.550m Flughafen <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]