Immobilien kaufen in 4820 Bad Ischl

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

OPTIMAL FÜR ÄLTERE PERSONEN DIE SICH VERKLEINERN WOLLEN UND BARRIEREFREIHEIT SUCHEN IN BESTER INFRASTRUKTUR NUR 10 MIN ZU FUß INS ZENTRUM Hier werden Sie pure Lebensfreude spüren. Bei diesem ansprechenden Projekt werden eine Gartenwohnung-, Terrassen- und Penthousewohnungen in sehr schöner und begehrter Lage errichtet. Aus dem bestehenden Gebäude entstehen 8 neue Wohneinheiten. Von 52 m² bis 80 m² wird der passende Wohnraum für jeden Wunsch und Lebensabschnitt geschaffen – egal ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutetes Raumklima. Die Zweizimmerwohnungen sind perfekt für ein bis zwei Personen. Erhabene Penthousewohnungen mit großzügigen Terrassen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger und ländlicher Umgebung und Nähe zu Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit verglaster Loggia Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert – dabei wurden das Badezimmer modernisiert, Wasser- und Stromleitungen erneuert sowie neue Fenster und eine Gasetagenheizung installiert. Dank des sehr guten Zustands kann die Wohnung sofort bezogen werden. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Eckdaten im Überblick: Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer, WC, Verglaste Loggia, Küche, Abstellraum Wohnfläche: ca. 61 m² Wohnnutzfläche: ca. 67 m² •Zimmer: 2 •Badezimmer: 1 •WC: 1 •Balkon/Loggia: 1 (verglast) •Parkplatz: Allgemeinfläche Weitere Informationen: Die verglaste Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und kann ganzjährig genutzt werden. Durch die zentrale Lage von Bad Ischl sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Die Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzwecken genutzt werden. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 231, beinhalten die Betriebskosten, Verwaltungskosten, Rücklage (exklusive Strom, Heizung, Warmwasser) und sind als Akonto zu verstehen. Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren (kurz DAVE) vermittelt. Der angegebene Startpreis in Höhe von € 149.000, ist somit als Startpreis zu verstehen. Weitere Infos online unter www.remax.at/dave oder beim zuständigen Objektmakler. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Ihre Chance auf ein individuelles Wohnparadies! Diese beeindruckende Altbauimmobilie in Bad Ischl erwartet Sie mit ihrem einzigartigen Charme und unendlichen Möglichkeiten! In einer erstklassigen, ruhigen Lage gelegen, besticht das Anwesen durch seine traumhafte, leicht erhöhte Südwestausrichtung und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie selbst verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit bereits vorhandenen Umbauplänen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen direkt umzusetzen. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vom sanierten Altbau, bis hin zur Luxusimmobilie mit Terrasse und Pool. Eine Investition in diese Immobilienperle bedeutet nicht nur die Schaffung eines neuen Zuhauses, sondern auch die Eröffnung eines Kapitels voller Möglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Die Wohnung liegt im 3. Stock, mit Lift. Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und in eine verglaste Loggia mit herrlichem Ausblick in die Bergwelt des Salzkammergutes. Es wurden alle Elektroleitungen neu verlegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Parken stehen die allgemeinen Parkplätze der Liegenschaft zur Verfügung. Die Gegend im Bereich Nussensee - Lindau - Aigen Voglhub lädt zu schönen Wandertouren ein und dient auch als Ausgangspunkt für schöne Fahrradausflüge - hier sind Berge und Seen Programm. Der Salzkammergut Golfplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen unverbindlichen Termin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Eine Villa im Salzkammergut - im schönen Bad Ischl! Die großzügige Alt-Ischler Villa ist bestens im Zentrum von der Kaiserstadt Bad Ischl gelegen. Von dem schönen Grundstück, umgeben von viel Grün und einem alten Baumbestand, hat man einen wunderbaren Blick auf die Berge in der Umgebung. Die Villa eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus, für privates Wohnen oder auch zum vermieten. Es gibt eine sehr schöne Maisonettewohnung mit eigenem gartenseitigen Eingang. Die Wohnungen sind gesamt in gutem Zustand und durch das gemeinsame Stiegenhaus erreichbar. Das Gebäude befindet sich in einer Hanglage welche durch das Erdgeschoß von der Brennerstraße aus erschlossen ist. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen und Elektroheizung für die jeweiligen Räume. Lage: Das beliebte Zentrum von Bad Ischl erreicht man in 10 Gehminuten und die Bushaltestelle ist in nächster Nähe. Bad Ischl ist eine wunderbare Ganzjahresdestination. Die traumhaften Berge und Seen des Salzkammergutes laden dazu ein. Fakten: Ca. 1.004 m² Grundfläche Ca. 410 m² Wohnfläche2 Terrassen1 Balkon2 Garagen2 Stellplätze3 Bäder Holz und Infrarotheizung HWB: 192 kWh/ m² afGEE: 4,95Es besteht auch Renovierungsbedarf. Ein schönes Stück Ischl in sonniger, erhöhter Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese helle und optimal nach Süd-West ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und bietet ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen Wohngegend von Bad Ischl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Vorraum, der alle Räume optimal erschließt und ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Gleich angrenzend finden Sie einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer sowie ein separates WC. Rechterhand vom Eingangsbereich erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer (ca. 25 m²), das nicht nur genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, sondern auch für einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die erste von insgesamt zwei Loggien, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge genießen können. Die angrenzende Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu entfalten. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia – ein idealer Rückzugsort, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zudem profitieren die Bewohner des Hauses von einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einem Fahrradraum sowie einem Geräteraum. Die Wohnanlage überzeugt darüber hinaus mit einem weitläufigen Gartenbereich, der mit Sitzgelegenheiten, einem Sandkasten und verschiedenen Spielmöglichkeiten für Kinder ausgestattet ist. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Zur Lage/Infrastruktur: Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Raumaufteilung, sondern auch mit einer idealen Lage. Die Katrin Seilbahn mit ihrem beliebten Naherholungsgebiet ist in nur ein bis zwei Gehminuten erreichbar. Dort erwarten Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft sowie ein vielseitiges Wanderangebot, darunter der berühmte 7-Seen-Wanderweg. Nach einer sportlichen Tour lädt die Berggastronomie mit regionalen Köstlichkeiten zum Verweilen ein – eine Jahreskarte für die Seilbahn ermöglicht Ihnen ganzjährig unkomplizierten Zugang auf rund 1.400 m Seehöhe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt, sodass Sie bequem ohne Auto das Stadtzentrum von Bad Ischl erreichen können. Wer gerne zu Fuß unterwegs ist, gelangt in etwa 20–25 Minuten entlang des malerischen Traunflusses und durch die wunderschönen Parkanlagen (Sissypark/Esplanade) ins Zentrum. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren, Laufen oder einfach nur ein entspannter Spaziergang in idyllischer Umgebung. Eine renommierte Tourismusschule ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weitere Schulen sind in Bad Ischl angesiedelt, wodurch Bad Ischl als „Schulstadt“ bezeichnet werden darf. Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Anlage Ob als Kapitalanlage oder als komfortables Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf – diese charmante Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Eine mögliche Umstellung der Heizform wird innerhalb der nächsten Jahre diskutiert, eine finale Entscheidung dazu steht jedoch noch aus. Sichern Sie sich jetzt dieses Wohnjuwel in bester Lage von Bad Ischl! Hinweis: In den angegebenen Betriebskosten von EUR 427,- sind bereits die allgemeinen Betriebskosten des Hauses, die Heizkosten, das Warmwasser, die Rücklage und die Miete für Kabel TV inkludiert. Die gegenständliche Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

OPTIMAL FÜR ÄLTERE PERSONEN DIE SICH VERKLEINERN WOLLEN UND BARRIEREFREIHEIT SUCHEN IN BESTER INFRASTRUKTUR NUR 10 MIN ZU FUß INS ZENTRUM Hier werden Sie pure Lebensfreude spüren. Bei diesem ansprechenden Projekt werden eine Gartenwohnung-, Terrassen- und Penthousewohnungen in sehr schöner und begehrter Lage errichtet. Aus dem bestehenden Gebäude entstehen 8 neue Wohneinheiten. Von 52 m² bis 80 m² wird der passende Wohnraum für jeden Wunsch und Lebensabschnitt geschaffen – egal ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutetes Raumklima. Die Zweizimmerwohnungen sind perfekt für ein bis zwei Personen. Erhabene Penthousewohnungen mit großzügigen Terrassen. Eine perfekte Kombination aus ruhiger und ländlicher Umgebung und Nähe zu Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönen und ruhigen Grünlage von Bad Ischl. Zentral und doch ruhig, erwartet Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine frisch renovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und ein ansprechendes Raumgefühl - offen gestaltete Wohnbereich mit großer Loggia, eingerichtete Küche, Schlafzimmer mit eigener Loggia und großen Einbauschränken, Vorraum, Abstellraum, neue Bad ist mit einer Dusche, einem Dusch-WC mit Bidetfunktion. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind: ein separates Kellerabteil und eine große abgeschlossene Garage in der örtlichen Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und somit der ideale Ort für Singles und Paare. Ihr neues Zuhause in Bad Ischl wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Galeriewohnung mit Balkon und eigenem PKW-Stellplatz Über die Außentreppe gelangt man zur Wohnung im 1. Stock. Es empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, perfekt für Gäste oder den schnellen Start in den Tag. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und erholsamen Schlaf. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit seiner großzügigen, offenen Gestaltung, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der mit einer verschließbaren Abstellfläche ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die stilvolle Galerie, die Sie über eine elegante Wendeltreppe erreichen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Homeoffice, einen Lesebereich oder für ein weiteres Schlafzimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Im oberen Bereich befindet sich zusätzlich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss. Der angrenzende Dachraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Wohnkonzept ab. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Besondere Highlights dieser Wohnung •offene, moderne Raumgestaltung •Galerie mit Wendeltreppe – einzigartiges Wohnambiente •großzügiger Balkon mit Stauraum – ideal für gemütliche Stunden •zwei Bäder – Komfort für die ganze Familie •Einbauküche – sofort einsatzbereit für kulinarische Erlebnisse •eigener überdachter PKW-Stellplatz Lage Naturnah und doch bestens angebunden Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Bad Ischl (Golfplatznähe). Die idyllische Umgebung mit Blick auf die Katrin bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, eine moderne und geräumige Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnflair zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen! Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist erforderlich, entweder als Käufer selbst, ein Familienmitglied, oder ein Mieter (keine Zweitwohnsitzmeldung möglich). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und Nähe zum Golfplatz Fühlt sich ihr Herz berührt, wenn Tradition auf Moderne trifft? Und ist gelebte Nachhaltigkeit Ihr Lebensstil? Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügig und intelligent gestalteten Liegenschaft im Herzen des Salzkammergutes sind, dann könnte diese beeindruckend und umfangreich sanierte Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Dieses sehr geräumige und helle Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 450 m² lädt diese Immobilie dazu ein, Wohnphantasien auszuleben. Eingangsbereich Der neu gestaltete Haupteingang befindet sich an der Privatstraße. Direkt davor finden Sie einen Gästeparkplatz und einen Platz zum Verweilen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Vorraum, der über eine digitale Steuerung zur Ablage von Lieferungen geöffnet werden kann und kameraüberwacht ist. Ein zweiter, separater Eingang für den Erdgeschoss- und/oder Dachgeschossbereich befindet sich auf der uneinsehbaren Ostseite der Liegenschaft und ist über eine Außentreppe erreichbar. Alle Anlagen sind so gestaltet, dass sich das Haus als Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohnungen nutzen lässt (Strom, Heizung, Wasser sind separat eingerichtet). Garage und Untergeschoss Die geräumige Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor und einer 16 Amp. TESLA-Ladestation ausgestattet. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager bzw. Büro, das auch als Kreativwerkstatt genutzt werden kann und mit einer Doppeltür zum äußeren Eingangsbereich hin geöffnet werden kann. Zusätzlich gibt es vier Fenster, die für viel frische Luft & Licht sorgen. Im direkten Anschluss befindet sich ein Lagerraum. Ein Luftschutzkeller aus den 80er Jahren, der mit einer besonders dicken Metalltür verschlossen wird, dient heute als Aktenlager und kann auch als Weinlager genutzt werden. Die ehemalige Waschküche bietet zusätzlichen Lagerraum. In diesem Stockwerk befinden sich auch die Ölheizung, der Tankraum und ein weiterer Raum, der eventuell für Pellets- oder Brennholzlagerung geeignet ist, sowie ein WC. Für den Umbau ist alles bauseitig vorbereitet. Erdgeschoss Über eine seitlich verglaste Holztreppe erreicht man das Erdgeschoss. Alle nicht tragenden Teile der Mauern wurden entfernt, um einen möglichst lichten und großzügigen Bereich zu schaffen. Die Fronten des Hauses nach Osten und Westen sind mit dreifach verglasten Türen zum Garten versehen, sodass im Sommer der Eindruck entsteht, im Freien zu leben. Dieses Stockwerk verfügt über einen großzügigen Außenkamin mit Sitzplatz unter dem Dach, einen Ofen im Kaminzimmer und einen Kaminofen im Hauptraum, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der durchgängig verlegte, geölte und gebürstete Eichenboden trägt zum Gefühl der Naturnähe bei. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch Heizkörper, sorgt zusammen mit dem Kaminofen für ein optimales Raumklima. Im Herzen des Hauses befindet sich eine Kochinsel mit Sitzplatz für zwei bis drei Hochstühle. Der Küchenbereich öffnet sich nach Osten mit einer vollverglasten Flügeltür zum Frühstücksplatz und einem angrenzenden kleinen Gartenanteil, umgeben von Baum- und Buschbestand. Die Küche ist von einem Tischler nach Vorgaben des Athmospheric-Designers Gregor Wöckl gestaltet und folgt wie die gesamte Planung des Innenbereiches den Prinzipien des professionellen Feng Shui und der Trigrammzuordnung Lo Shu. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und auf Gesundheit und kreative Gestaltung ausgerichtet. Dachgeschoss Wer den genial geplanten Durchgang zum Dachgeschoss gefunden hat, betritt eine beleuchtete Treppe und wird am Ende der Stufen von einem atemberaubenden Weitblick empfangen. Die Fläche des hohen Dachstuhls und die beiden voll verglasten Stirnflächen schaffen eine Atmosphäre der Großzügigkeit, die zugleich gemütlich wirkt. In Zusammenarbeit mit dem Akustikstudio Stein wurde der Raum akustisch optimiert. Die smarte Lichtanlage zaubert unzählige Stimmungen, die sich über Ihr Smartphone steuern lassen. Der Hauptraum mit 100 m² ist durch Glasschiebeelemente, auf die japanisches Seidenpapier aufkarschiert wurde, von den kleinere und angrenzenden Räume geschickt getrennt. So kann mit wenigen Handgriffen entspannende Leere geschaffen werden, und die Lichtqualität bleibt erhalten. Ein kleiner Raum im Südosten ist für den Einbau einer Sauna mit Sternenblick vorbereitet. Im Südwesten befindet sich eine Kuschellandschaft als Bettsofa (360x200). Der Schlafbereich im Norden hat Zugang zu einem separaten Schrankraum und einem großzügigen Bad mit vier Dachfenstern und einem getrennten Toilettenbereich. Die Dusche lädt zum Tanzen ein. Eine smarte Toilette ist selbstverständlich. Bad und Küchenbereich sind zudem mit exquisiten Tischlereinbauten ausgestattet, die wie jene im EG nach Entwürfen von Gregor Wöckl in Handarbeit produziert wurden. IT Im Keller strukturiert ein Hub in einem abschließbaren Serverschrank die Haus – IT. Acht Access Points stellen sicher, dass WLAN in bester Qualität im ganzen Haus in jedem Winkel keine Wünsche offen lässt. (und sich bei Bedarf auch individuell abschalten lässt). LAN Ausgangsbuchsen finden sich in allen Räumen. Zukunftssicher sind Küche und mögliche Officeräume schon heute mehr als hinreichend ausgestattet worden. Sanierung 2020 Das Haus wurde Großteils entkernt, alle nicht tragenden Bauelemente und Fenster wurden entfernt und die Dachkonstruktion statisch neu gesichert. Die gesamte Raumaufteilung wurde nach dem Lo Shu Prinzip neu gestaltet. Erneuert bzw. saniert wurden: - Holz-Fassade sandgestrahlt und mit Bienenwachs eingelassen - Neue Dämmung - Neue Eingangssituation mit Garage und Schleuse - Neue Treppe zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss - Komplette elektrische Anlage für zwei Parteien - Alle Stromleitungen, Erweiterung der Stromversorgung und WLAN-System - Neues Heizungssystem und alle (Wasser) Leitungen - Trennung des Wassersystems - Neuer Bodenaufbau und Böden inkl. Keller - Alle Fenster - Kompletter Ausbau des Dachgeschosses - Neue Bäder im Erd- und Dachgeschoss - Neue Küchen im Erd- und Dachgeschoss - Neue Kaminanlage (Außenkamin und Kaminofen) - Neue Garage Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.112 m² laut Grundbuch und zusätzlich ein Drittel der privaten Zufahrtsstraße. Der 30 Jahre ebenfalls geschickt und intelligent geplante Garten, wurde zuletzt von der Gartengestaltung Reischenböck betreut. Die großzügigen Terrassen bieten zu jeder Zeit des Tages und der Nacht Raum für erholsame Stunden und gesellige Anlässe. Für jede Sonnensituation gibt es einen eigenen Terrassenbereich. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes vollendet die schöne Lage. Die Gipfel von Schafberg, Katrin, Rettenbachkogel und Zimnitz bieten dem Auge Bezugspunkte. Das Empfinden der Weite verbindet sich mit dem Gefühl der Geborgenheit. Die Terrasse mit Außenkamin im Westen wird im Sommer bis 21 Uhr mit Sonne beflutet, was die Bewohner mit einem mediterranen Lebensgefühl beschenkt. Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Kulturhauptstadt Bad Ischl (ca. 6km) und der Region Wolfgangsee (ca. 6km) in ruhiger Lage, unweit des Salzkammergut Golfclubs. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und Restaurants. Sie können verschiedene Wander- und Radwege direkt von der Immobilie aus nutzen. Die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen ist ca. 50 km entfernt; die Welterberegion Hallstatt-Dachstein ca. 30 Kilometer. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 8 Gehminuten. Die Region Salzkammergut bietet eine hohe Lebensqualität und zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Attraktionen, Veranstaltungen und Aktivitäten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonnige, ebene, ruhige Siedlungslage im Westen von Bad Ischl, Golfplatznähe, im Ortsteil Haiden, ca. 3 km zur Stadt, ca. 8 km zum Wolfgangsee, Südausrichtung, 76 Seen & 1000 Berge im Umkreis von 25 km Baugrund ca. 580m², rechteckig - anteilige Zufahrt NUR HAUPTWOHNSITZ! Kaufpreis 235.000,- anteilige Vermessung ca. 1.500,- aufgeschlossen, Anschlussgebühren sind vom Käufer zu zahlen ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Lage: Stadtrand von Bad Ischl, ca. 7 km Richtung Strobl, 3. OG, Lift, ausgerichtet nach Westen Wohnung: ca. 40m² Wohnfläche, 6m² Loggia, Küche, Bad/WC, Wohn-Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, möbliert Sonstiges: Baujahr 1970, Kellerabteil, Elektro-Nachtspeicherheizung, Zweitwohnsitz möglich ACHTUNG: Aufgrund Gesetzesänderungen dürfen wir detaillierte Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Wohnadresse, Telefonnummer & E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]