Immobilien kaufen in 4663 Laakirchen

#Parkmöglichkeit

Gesamtwohnnutzfläche ca. 4.000 m² Bebauung: Wohnanlage mit insgesamt 55 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Häuser und zusammenhängender Tiefgarage. Die Stadtgemeinde Laakirchen ist nur 7 Kilometer von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt und bietet perfekte Infrastruktur, Arbeitsplätze durch die vielen großen Betriebe, Erholungs- und Sportmöglichkeiten und Kulturangebote. Die Autobahn ist wenige Kilometer entfernt. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese großartige Liegenschaft bietet eine Fülle von Möglichkeiten und eine solide Rendite. - Vielseitige Vermietung: Dieses Anwesen beherbergt bereits zwei gut etablierte Geschäftslokale: einen Bäcker und ein Wettbüro. Zusätzlich gibt es vermietete Büroflächen, die stabile Einnahmen garantieren. - Langjährige Mieter: Die aktuellen Mieter haben langfristige Mietverträge, was Stabilität und Sicherheit für Ihre Investition bedeutet. Derzeit vermietet - voller Vermietungsstand: 304,40 m² Geschäftslokale 414,77 m² Büroflächen 504,37 m² Lagerflächen 203,87 m² Büroflächen in 1. OG 156,96 m²Büroflächen im 2. OG Derzeit als Eigenbedarf verwendet: 183,84 m² Garage/Lagerflächen - Großzügige Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 34 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung, sowohl für Mieter als auch Kunden. - Perfekte Lage: Die Liegenschaft liegt direkt an der B144 und ist somit leicht zu finden. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Geschäfte und eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Mieter. - Baulandwidmung Mischbaugebiet: Mit dieser Widmung haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Beste aus diesem Anwesen herauszuholen. - Über Laakirchen: Die Stadt Laakirchen bietet eine florierende Wirtschaft. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ist sie ein idealer Standort für Investitionen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Leistbare, zentral gelegene Wohnung! Nur wenige Autominuten zum Traunsee! Die Wohnung hat mit 74m² Wohnfläche und einer Loggia mit 8m² eine gute Größe für Paare oder einer kleinen Familie mit einem Kind. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem NEU gemacht, es wurden zeitlos, elegante Fliesen gewählt und die Waschmaschine und der Trockner verbaut. Die Küche ist durch die Eckfenster sehr hell, der offene Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer, ein Carport - Stellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses optimale Angebot. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich einen Ort zu sichern, der sowohl Lebensqualität als auch ein großes Potenzial für Ausstrahlung und Heimeligkeit mit sich bringt. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT in Laakirchen! Haus 4 Diese exquisite Doppelhaushälfte in Laakirchen, die ab März 2026 verfügbar ist, bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Geplant in solider Ziegel-/Massivbauweise, vereint dieses geplante Projekt zeitlose Eleganz mit höchster Bauqualität. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Die stilvolle Ausstattung kommt durch den hochwertigen Parkettboden und die eleganten Fliesen in den Bädern besonders zur Geltung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Garten genügend Platz für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen bietet. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Zuhause zu investieren, das modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT in Laakirchen! Haus 3 Diese exquisite Doppelhaushälfte in Laakirchen, die ab März 2026 verfügbar ist, bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Geplant in solider Ziegel-/Massivbauweise, vereint dieses geplante Projekt zeitlose Eleganz mit höchster Bauqualität. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Die stilvolle Ausstattung kommt durch den hochwertigen Parkettboden und die eleganten Fliesen in den Bädern besonders zur Geltung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Garten genügend Platz für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen bietet. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Zuhause zu investieren, das modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT in Laakirchen! Haus 2 Diese exquisite Doppelhaushälfte in Laakirchen, die ab März 2026 verfügbar ist, bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Geplant in solider Ziegel-/Massivbauweise, vereint dieses geplante Projekt zeitlose Eleganz mit höchster Bauqualität. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Die stilvolle Ausstattung kommt durch den hochwertigen Parkettboden und die eleganten Fliesen in den Bädern besonders zur Geltung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Garten genügend Platz für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen bietet. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Zuhause zu investieren, das modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAUPROJEKT in Laakirchen! Haus 1 Diese exquisite Doppelhaushälfte in Laakirchen, die ab März 2026 verfügbar ist, bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Geplant in solider Ziegel-/Massivbauweise, vereint dieses geplante Projekt zeitlose Eleganz mit höchster Bauqualität. Das Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 helle Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gäste. Die stilvolle Ausstattung kommt durch den hochwertigen Parkettboden und die eleganten Fliesen in den Bädern besonders zur Geltung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Garten genügend Platz für individuelle Wünsche und Gestaltungsideen bietet. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein zukunftssicheres Zuhause zu investieren, das modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung ermöglicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.... [Mehr]

#Baugrund

WOHNEN IM SCHÖNEN SALZKAMMERGUT! In Steyrermühl, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Laakirchen, entsteht in der Au eine neue Wohnsiedlung mit 11 Bauparzellen. Laakirchen ist eine rasch wachsende, aufstrebende Industriestadt und Tor zum Salzkammergut. Sie profitieren von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. DETAILS UND BESONDERHEITEN Laakirchen ist eine lebendige Stadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Industrie, Kultur und Natur. Museen, verschiedene Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen, aber auch die gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen machen die Stadt und seine Ortsteile zu einem attraktiven Platz zum Leben und Arbeiten. Vom Siedlungsprojekt im Ortsteil Steyrermühl erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten die Traun, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Angeln, Kanufahren, Canyoning, Baden und Radfahren entlang der Uferwege einlädt. In der näheren Umgebung führen viele Wanderwege zu Aussichtspunkten und Naturschönheiten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 550 m - Volksschule und Hort: 3,8 km - Mittelschule: 3,6 km - Kindergarten und Krabbelstube: 3,9 km - Gemeindeamt: 3,9 km - Lebensmittelgeschäft: 2,9 km - Apotheke und Ärzte: 3,6 km - A1 Westautobahn, Laakirchen West: 800 m - Gmunden: 11 km - Vöcklabruck: 15 km BEBAUUNGSVORSCHLÄGE - Grundstück 01 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 568 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 389.140,-* - Grundstück 02 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 569 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 389.320,-* - Grundstück 03 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 584 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 392.620,-* - Grundstück 04 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 583 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 391.840,-* - Grundstück 06 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 560 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 387.700,-* - Grundstück 07 Bebauungsvorschlag: Aktionshaus Valentin Flachdach Grundfläche: 559 m² Wohnfläche: 134 m² Preis: € 387.520,-* *Preise: belagsfertig inkl. Grundstück zzgl. Neben- und Aufschließungskosten, Erdarbeiten und Kanalanschluss ALLE DETAILS ZU ALLEN GRUNDSTÜCKEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus (mit Flachdach oder Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Sanitäre Rohinstallation - Rollläden und Fensterbänke - Terrassenüberdachung - 3 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-laakirchen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT â€" DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Dr. Richard Vanura, MBA Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

Sonnig und zentral - Grundstück! Zum Kauf angeboten wird dieses attraktive Grundstück im Zentrum von Laakirchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 782 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage verspricht eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der idyllischen Umgebung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Momentan kann das Grundstück zum Genießen der Freizeit genutzt werden. Erst wenn die Hochwassersituation seitens des Landes geklärt ist, kann das Grundstück als Baugrund genutzt werden. Ein geologisches Gutachten vom Juni 2016 liegt vor. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuwertig - Pool - ruhige Lage - große Garage! Liebevoll gepflegt und gestaltet! Dieses Schmuckstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage. Beheizt wird dieses Haus mit Luftwärmepumpe und eine PV - Anlage sorgt für den nötigen Strom. Die Photovoltaikanlage bringt ca. 3300 KW jährlich, laut Aussage des Eigentümers. Geschmackvoll, elegant und hochwertig das sind die Schlagwörter die diese Oase beschreiben. Die 44m² große Garage biete Platz für zwei Fahrzeuge. Ein liebevoll gestalteter Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, Kinder haben die Möglichkeit zum Spielen und mit Freunden Zeit zu genießen. Das Unternehmerehepaar hat sich im Keller ein großzügiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen eingerichtet. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Investmentchance: Vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt mit Umbaupotenzial in Laakirchen Objektbeschreibung Eine einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in Laakirchen! Dieses vielseitige Objekt vereint Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten und bietet darüber hinaus großes Potenzial für einen Umbau zu attraktiven Kleinwohnungen. Es gibt bereits einen Entwurf, wo im Erdgeschoss für die Geschäfts- und Cafehausflächen 8 Wohnungen realisiert werden könnten. Das Gebäude umfasst bereits vier bestehende Wohnungen, die im Jahr 2022 saniert wurden. Jede Wohnung erstreckt sich über ca. 70m² bis 79m² und ist inklusive Kellerabteilen und Stellplätzen vermietet. Insgesamt stehen dann 12 Wohnungen zur Verfügung. Auch eine Aufstockung über der ehemaligen Bipa Halle mit 4 Wohnungen wäre eine Option. Möglichkeiten Der ehemalige Bipa Markt, mit einer Fläche von ca. 280m², eröffnet die Möglichkeit für einen kreativen Umbau. Die benachbarte Fläche von etwa 173m² kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, um weitere Kleinwohnungen zu schaffen. Die Option einer Aufstockung des Gebäudes bietet zusätzliches Potenzial. Die Nachfrage nach solchen Kleinwohnungen ist hoch und könnte auch für Kurzzeitvermietungen eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Lage Die Immobilie liegt in Laakirchen, einer Industriestadt, die durch Unternehmen wie Miba, Papierfabriken, Lindsinger und SBM geprägt ist. Die strategisch günstige Lage in Autobahnnähe, eine Bushaltestelle vor der Tür sowie die Nähe zum Billaparkplatz bieten eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und potenzielle Mieter. Insgesamt stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Investitionspotenzial Die Kombination aus bestehenden, befristet vermieteten Wohnungen und der Option, das Objekt zu einem attraktiven Wohnraum umzugestalten, bietet eine interessante Investmentmöglichkeit. Die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in dieser Region könnte eine rentable Kapitalanlage darstellen. Nehmen Sie Kontakt auf Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionspläne zu helfen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielversprechende Wohn- und Geschäftsmöglichkeit in Laakirchen! Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Nahverhältnis besteht Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten. Franz Kronberger Immo Kron Immobilien Badgasse 3 4810 Gmunden Mobil: [Tel] Email: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

Gesamtwohnnutzfläche ca. 4.000 m² Bebauung: Wohnanlage mit insgesamt 55 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Häuser und zusammenhängender Tiefgarage. Die Stadtgemeinde Laakirchen ist nur 7 Kilometer von der Traunsee-Stadt Gmunden entfernt und bietet perfekte Infrastruktur, Arbeitsplätze durch die vielen großen Betriebe, Erholungs- und Sportmöglichkeiten und Kulturangebote. Die Autobahn ist wenige Kilometer entfernt. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]