Immobilien kaufen im Bezirk Gmunden

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Seezugang

Die glasklare Oberfläche des Sees glitzert in der Sonne, majestätische Berge schmiegen sich an seine Ufer, eingehüllt in die Idylle der Natur und doch so nahe an der vibrierenden Stadt. All das vereint ein Leben am Dornbühel in Traunkirchen, inmitten des wunderschönen Salzkammerguts. Ab sofort bezugsfertig Maisonette - 3 Zimmer 80m² Wohnfläche Große Outdoorfläche Badeplatz mit Seezugang Zweitwohnsitz 2x TG-Parkplatz... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes ebenes Baugrundstück in zentrumsnaher Ruhelage mit Blick auf den Traunstein. Die Widmung ist Wohngebiet, Zweitwohnsitz möglich. Es ist eine ruhige Wohngegend ohne Durchzugsstraße, etwa 10 Gehminuten vom SEP Einkaufszentrum entfernt. Apotheke, Geschäfte und Schulen sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Zum Verkauf steht das einzigartige Hochberghaus auf 1.200 m Seehöhe im wunderschönen Almtal – ein vielseitiges Tourismusobjekt mit besonderem Charme und großem Potenzial. Die Anlage besteht aus drei zusammenhängenden Bereichen: einer urigen Hütte mit Restaurant (ca. 90 Sitzplätze) und gemütlicher Bar, mehreren „Hüttenzimmern“ (8 Mehrbett- und Doppelzimmer) samt Empfangsbereich sowie der Familienalm mit 12 rustikalen Familiensuiten (ca. 45 m²) für bis zu 3 Kinder oder 4 Erwachsene. Ein kleiner, feiner Saunabereich lädt zum Entspannen ein, das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet für den Ausbau zu einer exklusiven Penthouse-Betreiberwohnung. Ergänzt wird das Ensemble durch das separate Apres-Ski Restaurant bzw. die Klausuralm mit bis zu 120 Sitzplätzen und einem eigenen Tagungsraum – ideal für Veranstaltungen und Seminare. Das Hochberghaus ist im Sommer bequem über die asphaltierte Bergstraße „Farrenau“ erreichbar, inklusive Grillwald mit Spielplatz. Im Winter liegt es direkt an der Skipiste der Almtal Bergbahnen Kasberg – die Anreise erfolgt per Skido über die Kasbergbahnen. Das bestehende touristische Konzept „Waldness“ ist etabliert, gut angenommen und kann nahtlos übernommen werden. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Gastgeber oder alpine Visionäre, die einen Ort mit Herz, Geschichte und Perspektive suchen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BAUBEGINN IST ERFOLGT! LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BAUBEGINN IST ERFOLGT! LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

EIGENTUMSWOHNUNG IN GMUNDEN – 3 ZIMMER MIT BALKON Objektdetails: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet auf ca. 79 m² eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Grundriss. Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer • Eigenes WC • Vorraum mit viel Stauraum • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden – sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Wer lieber selbst gestalten möchte, kann die Wohnung natürlich auch geräumt übernehmen. Betriebskosten ink. Rücklage: ca. € 293,32 inkl. 10 % USt. Stromkosten: ca. € 64,-/Monat Heizkosten: ca. € 150,-/Monat Der Energieausweis sowie weitere wohnungsbezogene Unterlagen wurden bereits bei der Hausverwaltung angefordert. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt. Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Kontakt Verpassen Sie nicht die Chance auf diese charmante Wohnung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Herrn Albert Kronberger unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns, Ihnen dieses hervorragende Grundstück im malerischen Altmünster in Oberösterreich anzubieten. Mit einer Fläche von 1020m² bietet dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume und liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Traunsee, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Kaufpreis: 390.000,00 €Die Lage des Grundstücks ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit bester Infrastruktur suchen. Altmünster bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur und ist gleichzeitig bestens ausgestattet. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt Apotheke Schule Kindergarten Supermarkt Bäckerei Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Altmünster, wo Natur und Infrastruktur harmonisch miteinander verbunden sind. Eine Einreichplanung für einen Neubau eines Einfamilienhauses liegt bereits vor und kann übernommen werden – starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Baupläne! INFO Nebenkosten: Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

Diese frisch modernisierte 3 (4) -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein ausgebauter und beheizter Wohnraum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Betriebskostenvorschreibung monatlich: Euro 275,74 (inkl. 96,99 Rücklagendotierung). Strom und Heizung zusätzlich nach Verbrauch. Rücklagenfond per 31.12.2023: Euro 5.413,27 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden – perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

BAUBEGINN IST ERFOLGT! LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt – hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen, wobei das 140 m2 große Penthouse, mit seiner riesigen Terrasse, bereits vergeben ist. Die verfügbaren neun Wohneinheiten bieten auf wahlweise ca. 52, 95 oder 110 m2 bis zu drei Schlafzimmer. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN – ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung – und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen – und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns in Kontakt zu treten. Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotel Lindwurm Willkommen in Ihrem neuen Hotel, das derzeit 44 Zimmer mit rund 90 Betten bietet, darunter 12 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Dreibettzimmer und 5 Vierbettzimmer. Zusätzlich sind noch 5 Personalzimmer und eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Gäste reisen aus aller Welt an, von internationalen Individualreisenden bis hin zu Busgruppen, die das Haus stets geschätzt haben. Genießen Sie die Vielfalt der gastronomischen Einrichtungen, angefangen beim Restaurant bis hin zum gemütlichen Stüberl mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen sowie einem einladenden Gastgarten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein, während der Wellness- und Fitnessbereich für Entspannung und Aktivität sorgen können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für die Gäste zuzubereiten. Das Hotel wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit dem vorhandenen Hallenbad, dem Saunaangebot, Fitnessraum und Wintergarten mit Panoramablick. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee, einer lebendigen Oase in der begehrten Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut. Die meisten der Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die einzigartige Naturlandschaft dieser beliebten Tourismusregion. Hier wurden im letzten Tourismusjahr über eine Million Übernachtungen verzeichnet. (Quelle: TVB Dachstein - Salzkammergut) Fußläufig erreichen die Gäste des Hauses eine Vielzahl von Geschäften, die öffentliche Bushaltestelle sowie malerische Wander- und Radwege. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Fachgeschäft für Fahrräder und Mountainbikes. Sollten die Gäste einmal nicht im Hotel speisen, finden sie in der Nähe eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In nur wenigen Fahrminuten erreichen die Gäste weltbekannte Orte wie Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl (dieses Jahr auch die Kulturhauptstadt Europas), das zauberhafte Ausseerland und die einzigartige Region rund um den Wolfgangsee. Auch die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt. Während der Wintermonate stehen den Wintersportbegeisterten die Skigebiete Dachstein-West und die Freeridearena Krippenstein zur Verfügung. Das Salzkammergut ist bekannt für einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Wandern und Spazieren, Radfahren und Mountainbiken, Schwimmen und Tauchen, Paragliding und Klettern, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Aktivitäten, welche die Gäste hier erleben können. Darüber hinaus locken zahlreiche Ausflugsziele wie die Salzwelten in Hallstatt, die Aussichtsplattform "Five-Fingers" am Krippenstein mit Eis- und Mammuthöhle, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das charmante St.Wolfgang am Wolfgangsee mit der Schafbergbahn und der Wolfgangseeschifffahrt. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie die Salzkammergut Trophy in Bad Goisern (Österreichs härtester Mountainbike-Marathon), das Lehár Festival in der Kulturhauptstadt Bad Ischl (das größte Operetten-Festival Österreichs) oder der berühmte Wolfgangseer Advent bereichern das Urlaubsangebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem außergewöhnlichen Angebot, eine eventuell gewünschte Besichtigung können wir jederzeit gerne für Sie vereinbaren. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 2.950.000, ist netto exklusive 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Top 3 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Gmunden, Perfekte Kombination aus Komfort und nachhaltiger Ausstattung! Wohnnutzfläche: ca. 72,73 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 10,15 m² Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 72,73 m² und besteht aus einem Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität legen. Highlights der Wohnung: ✔ Trapa-Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl ✔ Küche bereits inkludiert ✔ Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe – energieeffizientes Heizen ✔ Außenliegender Sonnenschutz für optimalen Wohnkomfort ✔ Großzügiges Kellerabteil (ca. 10,15 m²) als zusätzlicher Stauraum Erstklassige Lage in Gmunden Die Wohnung befindet sich in der Theresienthalstraße 35, einer begehrten Wohngegend am nördlichen Rand der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt Laakirchen West (ca. 6,3 km). Gmunden – Lebensqualität am Traunsee Gmunden begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus urbanem Charme und Naturidylle. Das Wahrzeichen Schloss Ort, die malerische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Traunsee machen das Leben hier besonders attraktiv. Ob Wandern, Wassersport oder einfach die gemütliche Atmosphäre genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist auch für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und auch erlaubt. Was sie besonders attraktiv für Investoren oder diejenigen macht, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten. Kaufpreis & Finanzierung: Wohnung: EUR 239.000,00 2 Stellplätze: EUR 25.000,00 Gesamtpreis: EUR 264.000,00 Jetzt Besichtigung vereinbaren! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erwerben! Herr Albert Kronberger – Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Franz Kronberger, Immo Kron Immobilien Badgasse 3, 4810 Gmunden Mobil: [Telefonnummer entfernt]???? E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Bei erfolgreichem Kaufabschluss fällt eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. an. Ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnanlage befindet sich in sehr begehrter ruhiger Lage von Bad Ischl - im Ortsteil Ahorn. Wohnung: • geräumiges, zentrales Vorzimmer • Wohnzimmer mit Loggia Ausgang • Küche mit Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Wc extra • Abstellraum Parken: 1 Garagenplatz im Haus in im Kaufpreis enthalten. Ein zugehöriges Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit Fliesen bzw. Parkett Boden. Fenster sind neuwertig. Die große Loggia bietet Ihnen einen zauberhaften Blick in die Natur und das Bergpanorama. Das Zentrum von Bad Ischl ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Sehr gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung. Doppelmaklertätigkeit, Provision 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.... [Mehr]